野村戸建・プラウドシーズン【関西版】

[いつか買いたいさん]

関西地区のプラウドシーズンの情報が少ないのでスレを立ててみました。
なにしろ件数が少ないので、単独スレにすると立ち消えになる恐れがありますので
まとめスレにしてみました。
今後購入の予定の方ばかりではなく、実際に住まわれている方からの情報提供も
よろしくお願いします。

【これまでの実績】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/achievemen.html

プラウドシーズン箕面桜ヶ丘 ：大阪府箕面市、１５戸、平成１６年２月
プラウドシーズン甲子園口松並町 ：兵庫県西宮市、３４戸、平成１６年５月
プラウドシーズン豊中・上野西 ：大阪府豊中市、３２戸、平成１６年７月
プラウドシーズン神戸・西神南 ：兵庫県神戸市西区、６７戸、平成１８年５月
ザ・シーズンズ高槻 ：大阪府高槻市、１２４戸、平成１９年９月

【今後の予定】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/

西宮市：夙川公園近辺
豊中市：南桜塚界隈
箕面市：箕面東公園近辺
奈良市：百楽荘近辺
堺市：大仙公園近辺

[622: 匿名さん]

こんな時代で、購入してすぐ壊れました。

[623: 匿名さん]

>618

>建物だけ考えれば、おそらく注文より高いでしょうから。

え？論拠は？
注文は一つ一つ仕様を決めていくので一概に言えないと思いますけど・・・。
大手建売住宅と全く同じ仕様で工務店で建てたらそりゃ、広告宣伝費分大手建売がぼったくっているので高いと思いますけど。そういう意味？

>注文で設計すると、間取り中心になるのと、平面的にしか考えられないので、
>やはり、実物を見て選べる建売の方が良いと考えましたね。

ん？注文だと普通模型を作ってくれるので立体的に考えられますけど、、、。
平面的にしかってどういう意味？

>実際、近くで多く注文住宅を見ても、はっきりいって建売より
>しょぼく見えるの多いですね。

いやいや、そんなことないでしょ。勘弁してよ。
しょぼい地域で注文しかみてないからでしょ。
芦屋で比べてごらん！

>まあ、注文の時は、間取りから入るので、外観は最後になり、
>こんな筈では・・・ってとこでしょうか。

何もわかってなさすぎだよね～。
注文を選択してる時点で建売より細部をこだわってると思うけど。
わかりやすい例で言うと、、、建売みたいに外壁が量産のサイディングとか、キッチンはショボイ、タカラスタンダードorサンウェーブとかでは少なからず満足できない人が注文を選ぶのに外観は最後ってありえないよ。
ほんと意味わからんコメントやめなよ。

[624: 匿名]

南海地震が結構高い確率でくることを考えた時に、家を決める要因として、耐震性はやっぱりかなり重要な気がしてきた。
自分の家が仮に半壊や全壊した時に、あの時、耐震３や制震構造の家にしとけば違ったのではないか？と物凄く後悔しそうだ。

[625: 匿名さん]

> 大手建売住宅と全く同じ仕様で工務店で建てたらそりゃ、広告宣伝費分大手建売がぼったくっているので高いと思いますけど。

広告宣伝費もあるだろうけど、社員の給料の高さや会社のコスト構造（一般費の高さ）や業者の請負構造の多層化とかが値段に跳ね返ってると思うよ。

[626: 匿名さん]

>623

>>建物だけ考えれば、おそらく注文より高いでしょうから。
>え？論拠は？
>注文は一つ一つ仕様を決めていくので一概に言えないと思いますけど・・・。
>大手建売住宅と全く同じ仕様で工務店で建てたらそりゃ、広告宣伝費分大手建売がぼったくっているので高いと>思いますけど。そういう意味？

プラウドの建物の平均坪単価知ってますか（笑）
一般的な注文住宅の坪単価（坪７０）より高い坪単価ということです。単純に土地を買って注文で
平均的に家を建てるより高いですから、プラウドを買う人は、買おうと思えば注文でも建てれる予算のある人が
買っているということ。

>>注文で設計すると、間取り中心になるのと、平面的にしか考えられないので、
>やはり、実物を見て選べる建売の方が良いと考えましたね。
>ん？注文だと普通模型を作ってくれるので立体的に考えられますけど、、、。
>平面的にしかってどういう意味？

模型を作ってくれても、実物大じゃないでしょ。リビングのソファーに座って吹き抜けの空間具合とか、
図面や模型では分からないってこと。

>>実際、近くで多く注文住宅を見ても、はっきりいって建売より
>>しょぼく見えるの多いですね。
>いやいや、そんなことないでしょ。勘弁してよ。
>しょぼい地域で注文しかみてないからでしょ。
>芦屋で比べてごらん！

プライドが販売している４０坪で価格が６０００万から９０００万のエリアの話をしている。
芦屋でこの値段でプラウドより立派に見える家があったら教えてほしいくらいや。

>>まあ、注文の時は、間取りから入るので、外観は最後になり、
>>こんな筈では・・・ってとこでしょうか。
>何もわかってなさすぎだよね～。
>注文を選択してる時点で建売より細部をこだわってると思うけど。
>わかりやすい例で言うと、、、建売みたいに外壁が量産のサイディングとか、キッチンはショボイ、タカラスタ>ンダードorサンウェーブとかでは少なからず満足できない人が注文を選ぶのに外観は最後ってありえないよ。
>ほんと意味わからんコメントやめなよ。

６０坪以上エリアの注文なら、それなりに凹凸間を出してデザインの良い家もあるけど、
プラウドの建坪程度で注文で建てた家を見ても、外観が総２階のつまらん家が多いってこと。
それと、そういう注文の家もサイディングの家が多いけど・・・。細部にこだわってサイディングにした（笑）
因みに、プラウドは、基本的にサイディングの方が少ないと思うよ。

注文の方が良いと頑なに思っている人が、プラウドのスレに一所懸命コメントしているのが笑える。
プラウドが眼中に無ければ、わざわざ見に来る必要も無いのに。

[627: 匿名さん]

>626　さんに激しく同意。

購入検討者の親の、60代～70代の世代には、
自分たちが若かった頃の、
"建売=安物=粗悪"という固定観念があって、
親から、何が何でも"注文"にしろという口出しが入るのかもしれませんが、
わざわざ"建売"スレッドにやって来て、
"注文！注文！"って、
"注文住宅にできる自分にバンザイ"的な『自慢』か、
そうでなければ、
土地を売って家建ててもらって仲介料を稼ぐ、
地場の不動産屋の『つり』
ですよね。

そういえば、昔から、
「家は３回建てないと、思っていた様に仕上がらない。」
って言いません？

すごく時間をかけて間取りを決めて、
打ち合わせを繰り返しても、
いざ住み始めると、
「ここ、もっとああしといたら良かった。」が続出するという...。

なかなか初めて家を建てた人には、
自分の理想通りの家作りは難しく、
３回目建てるぐらいで、
ようやく思った通りになるという...。

そこまでいくと、ちょっとしたセミプロ建築家なわけで、
その域に到達するまでの、
膨大な努力と時間と経費を費やすことに
二の足を踏む人が、"建売"購入に走ることを
"絶対注文派"の方々が、
わざわざけなしに来なくてもいいでしょう。

[628: 匿名さん]

＞623さんは、HM営業マン？　
若しくは、今は住宅購入などまったく検討していない部外者？

[629: 購入検討中さん]

やっぱり耐震等級は1なんですね。プラウドシーズンはパスします。

[630: 購入検討中さん]

626さんや627さんのようにそこまで必死に建売（野村）を擁護するのも不自然ですね。
営業さんなのかプラウド信者なのか分かりませんが・・・。

[631: 物件比較中さん]

>630
ほんと必死すぎて怖いですね。。。
建売、注文それぞれ良さがあると思いますよ。
なのに一方を完全否定なんてありえない。>623さんの言ってることもあながち間違いではない。
よく洋服でいうと量産の既製服とオーダー服とに例えられますがどちらの選択も間違ってない。
一方を猛烈に否定するのは自分の買物や商品に100%自信が持てていないからです。
いやだったらスルーするとか大人になればいいでしょ。
余りにも否定しすぎると怪しさ100倍だよｗ。
こんな排他的で偏屈でしょうもない見栄っ張り人間が客層だと思うと怖すぎるわ。

[632: 匿名]

野村を擁護するのでなく、注文も検討して、購入する人がほとんどでしょうから、
注文よりメリットがあると考えて買うのだから良いと思うのは当然では。
予算的にも注文以上の価格帯ですからね。

販売が近くなると、突然否定的な人が増えて、
がんばってネガティブキャンペーンを張って、蓋を開けたら即日完売というのが
プラウドのパターンだからいつもの通りってとこでしょうか？

できれば価格を下げて欲しい。でなくても出来るだけ申込者をなくして
何としても購入したいと頑張っている人でしょうが、経験から言うと無駄ですよ（笑）

注文も自分の思い通りに建てられると思ったら大間違いで、
結局は、予算の関係で、妥協も必要だし、間取りも、自分の経験の範囲しか
アイデアが出るものではなく、出来上がったら後悔と言うのは良くあること。

それに、隣の家の後から立てれば、間取りの配置に気を使うし、
先に建てれば、後から建った家の間取りで不満も出るし、
１００坪もあって周りを気にする必要がないならまだしも、５０坪程度の
注文って隣の家とトラブルが多いのは、注文の掲示板でもキリが無いくらいある。

と色々考えたら間取りも外観も選択でき、隣とのトラブルも確率的に少ないと
考えられるプラウドにメリットを考える人（プラウド信者？）も多くて当然かな。

残念ながら、関係者ではないよ（笑）
注文と建売の両方を検討した者の意見です。

[633: 匿名さん]

本当631さんの言う通りだと思います。

[634: 物件比較中]

632さんはプラウドに決めた、あるいはもう入居してる方なんですかね？
おっしゃることは分かりますが、決めつけた意見が多いですね。
＞注文よりメリットがあると考えて買うのだから良いと思うのは当然では。
ここにくる方々はプラウドに決めた方だけでなく、
興味ある、他と悩んでる方々も多いんですよ。
＞注文も自分の思い通りに建てられると思ったら大間違いで、
思い通りに建てる人も当然いると思いますよ。
勿論、予算などと相談しながら、妥協する部分がある人の方が多いでしょうが。
後、ネガティブキャンペーンっていう方するんですかね？いいじゃないですか？
私はお金持ちじゃないんで、一生に一度の買い物をするんです。
だからプラウドを買うにしても、ネガティブなことを知った上で買いたいです。

[635: 匿名]

ネガティブキャンペーンって醜いわ!!
同じ住人になると思うとゾッとする。

[636: 匿名さん]

623さんがプラウドをそこまで否定するのがおかしい。

注文で失敗した？

注文しか考えてなければ、ここに来るはずがないでしょ。笑。

[637: 匿名]

必死すぎておもしろー

[638: 匿名]

プラウド住民は性格の悪いやつが多い。
人の不幸を喜ぶやつが比較的多い。
建売のくせに中途半端に高いから中途半端なやつばかり。

[639: 匿名]

せや、名前自体がプラウドだからな

[640: 匿名さん]

5年程前に建ったプラウドシーズンにとまってる車を見たら
見事カローラクラスの国産車ばっかり。
やっぱり家の価格が高いから皆さん無理してる感ありありでした。
街並みが高級感あっても国産車や自転車がその辺に置いてあったら台無しですよ。

[641: 匿名]

街並みも高級感ないし・・

[642: 匿名さん]

プラウドを検討している人が見てるのかと思いきや、
プラウドが気になって仕方ない人が見る場所だったんですね・・・泣

[643: 匿名さん]

プラウドに住んでもない人がプラウドを悪く言うのはやめようよ。
プラウドよりいい物件はいくらでもあるだろうし、
悪い物件もあるでしょう。

私的にはプラウドに住んでない人が、悪い部分を好き勝手言っても説得力ゼロ。
住んでみてならその良さも悪さもわかるけど、検討段階ですべて分かるわけないでしょ。
まあ私はプラウドに住んでいますがそれほど不満はないなぁ。
完璧とは思いませんが、アフターの対応もしっかりしてるし。

注文、建売のどちらを購入するのも結局は人それぞれの判断でしょう。
購入を検討している人で、実際の住人に対しての質問をされるなら言って下さい。
あくまでも個人的な主観になりますが、回答させていただきますよ。

あと根拠のない書き込みはやめたら？
プラウドの住民が性格悪い？
プラウド住人の何が分かる？
真剣に購入等を検討している人に対してもあまりにも失礼な発言だなぁと思います。

[644: 匿名]

ア〜イムプラウド い〜つからかじ〜ぶんを誇れるようにな〜ってきたのはきっとノムラ〜に会えた夜〜から♪
ほんとここに住めて誇らしいです！ここ以上ゴージャスで金持ちに見える家はない！

[645: 匿名]

凹凸があるデザインがイケてる的な書き込みあったけど…どーなの？無駄にでもこってりゃいいの？そのダサい感覚が意味不明で笑える〜！

[646: 匿名]

凹凸の無い家って、何の変哲もない総２階でしょ。
凹凸が無くて立派に見える術が有ったら教えて欲しいぐらいや（笑）

[647: 匿名さん]

このスレ、携帯で書き込んでる人のレベルが低いというかなんというか。
隣には住んで欲しくない感じの人が多いですね。

いくら匿名だからって節度は持ったほうがいいですよ。
どんどん安っぽい人間になってしまいますよ。

[648: 匿名さん]

国産車コンプレックスも見苦しいですね。
カローラ恥ずかしいって言ってる時点ではずかしい。

[649: 匿名]

耐震１は、本当だろうか？

[650: 匿名]

聞けばいいんじゃない？こっちも聞く予定。
少なくとも３じゃないよ、３ならパンフレットに載せるから。
でも１なら、あの東北の震災の後で１に設定する企業姿勢が正直疑問。

[651: 匿名さん]

制震は1です。
だからパンフレットにも載せてません。
東日本大震災や他の地震で全壊が少なかったから大丈夫みたいな話をされると思います。
東北や新潟中越にプラウドが何軒あるんでしょうね。

[652: 匿名さん]

全壊が少なかったからって…。
ここで耐震等級１って検索したら、いくつかスレ出てきますね。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28005/1
これのNo.10の方が丁寧に説明してくれてます。

個人的にはプラウドは検討し、要望書も出しましたが、かなりテンション下がってきました。

[653: 匿名さん]

耐震１に付いて担当者に聞いてみましたが大丈夫とおっしゃってました。
具体的に震度７ではどうなりますか？と聞いても恐らく少々のひび割れ程度で大丈夫とのこと。
耐震１より２・３の方がいいに間違いありませんが、１でもある程度大丈夫の感じでした。
万が一倒壊して死亡しても生命保険がありますので、ローンはチャラになりますよね。

[654: 匿名さん]

仁川駅の西側は、阪神大震災の際の被害はどれぐらいだったんでしょうか？

地盤ががっちりの所の耐震等級１の家と、
地盤が軟弱な所の耐震等級３の家では、
前者の方が被害は少ないでしょう。

土台の下の地盤が崩れてしまったんでは、
家がどんなにしっかり設計されていても、
傾いてしまいますから。

耐震等級の数字だけで、
大地震の際の被害の大きさを言い当てることは
できないでしょう。

[655: いつか買いたいさん]

宝塚市のボーリングでは良好とのこと

[656: 買い換え検討中]

耐震基準は１よりも２　２よりも３の方が安心できるのは確か。
大震災があっても耐震基準１では野村の企業姿勢を疑う。
１レベルの物件価格設定であれば納得出来るが、これだけ高いのだから最低２は欲しい。
プラウドの屋根は太陽光パネルを取り付けする補強だけで別に数百万かかるし、世の中の流れを全く読めてない。
買われた方、もしくは検討中の方にあえてプラウドを買うメリットを教えて下さい。

[657: 匿名さん]

担当者が大丈夫って言ったから大丈夫？
耐震実験の結果でも見たんですか？
そうでないならそんなの信じるんですか？

[658: 匿名さん]

担当者の言うことを鵜呑みにする程度の奴しか建売は買わないということ。
外観ばっかりにこだわって肝心な内部のことはどうでもいいんでしょう。

[659: 匿名さん]

マジレスすると
阪神大震災当時の被害状況を見て、その土地にさほど被害がなかったことを調べてから買った。
それ以上の地震があると思わなかったし、実際自分が神戸で比較的地盤の固いところに住んでいて
築30年の木造住宅にさほどの被害がなかったのも大きかったと思う。

太陽光は10年で機器代がペイ出来ないので考慮しなかった。
（今は分からないけれど当時は10年ぐらいで寿命が来るといわれていた）

うちが重視したのは環境のよさと、まわりとの軋轢が生まれない設計であったこと、かな。
動線もいいし、暮らしやすい。
似たような人が多いので、トラブルもなくあっさりと近所づきあい出来ているし
総合的に見て満足しているよ。

ちなみに土地代を抜くと、上物代としてはそこまで高くないように思う。
あと、20年・30年後にも野村はしぶとく生き残っていそうなので
その点でもまあ安心かなと思った。

[660: 物件比較中]

２×４で耐震等級１って本当手抜きだね。
その辺の安い建売と同じか。
本当に見た目だけの家だと良く分かりました。

[661: 匿名]

根拠のない大丈夫っていう発言は、物凄くレベルが低いと思います。

[662: 匿名さん]

２×４+耐震等級１でいいならご近所の工務店で坪４５万で施工してくれるよ。
見た目もプラウド風にしてもらえます。

[663: 匿名]

＞６４３

＞あと根拠のない書き込みはやめたら？
＞プラウドの住民が性格悪い？
＞プラウド住人の何が分かる？
＞真剣に購入等を検討している人に対してもあまりにも失礼な発言だなぁと思います


耐震性能は、人命、財産にかかわる重要なこと

根拠のない、口先だけの大丈夫という発言のほうが

真剣に購入等を検討している人に対してもあまりにも失礼、軽率な発言だと思います。

[664: 匿名]

耐震1 で吹き抜けありは恐ろしい！毎日無事を神様に感謝して生きよう！

[665: 購入検討中さん]

東北で大地震があった後。阪神大震災のあった場所。
そこで２×４なのに何故か耐震性が最低ランク。
せめてそれでも大丈夫といえるデータはないものなのか？
買う気だったけど、これでは買えない。

[666: 匿名さん]

大手HMの建売はどうなの？たしかダイワは耐震1だった気が...。
流石に中古で売る場合は耐震等級・長期優良住宅もろくに取得できてないと難しいかもね。
外観が凹凸してても中古で買う時はそんなの優先順位低いでしょ（笑）

[667: 匿名さん]

プラウドをみんなで宣伝しよう！

・（耐震等級1だけど）2x4だから可能な吹き抜けのある大空間

・(ちょっとデザイン時代遅れだけど）ヨーロッパの街並みのような凝った外観の凹凸ハウス

・隣近所の生活感が感じられて安心できる　オープン外構

他にある？

[668: 匿名]

真夏の夜

ア〜イムプラウド い〜つからかじ〜ぶんを誇れるようにな〜ってきたのはきっとノムラ〜に会えた夜〜から♪

と歌いだす住民に、お隣さんで会えるかも！？

[669: 物件比較中さん]

イメージキャラクターはでこぼこフレンズなの？

[670: 匿名さん]

中古で売ることを考えるなら10年後半額で売れれば御の字でしょう。
上物の価値はほぼ無いでしょうから。
その前に地震で倒壊してるかもしれませんが。

[671: いつか買いたいさん]

6000万～8000万も出して耐震１・長期優良住宅でもない建売を買う人の気がしれないと思うようになってきた。

購入を検討してたけど家に押しつぶされて死ぬのは嫌だから辞めることにします。