野村戸建・プラウドシーズン【関西版】

[いつか買いたいさん]

関西地区のプラウドシーズンの情報が少ないのでスレを立ててみました。
なにしろ件数が少ないので、単独スレにすると立ち消えになる恐れがありますので
まとめスレにしてみました。
今後購入の予定の方ばかりではなく、実際に住まわれている方からの情報提供も
よろしくお願いします。

【これまでの実績】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/achievemen.html

プラウドシーズン箕面桜ヶ丘 ：大阪府箕面市、１５戸、平成１６年２月
プラウドシーズン甲子園口松並町 ：兵庫県西宮市、３４戸、平成１６年５月
プラウドシーズン豊中・上野西 ：大阪府豊中市、３２戸、平成１６年７月
プラウドシーズン神戸・西神南 ：兵庫県神戸市西区、６７戸、平成１８年５月
ザ・シーズンズ高槻 ：大阪府高槻市、１２４戸、平成１９年９月

【今後の予定】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/

西宮市：夙川公園近辺
豊中市：南桜塚界隈
箕面市：箕面東公園近辺
奈良市：百楽荘近辺
堺市：大仙公園近辺

[22: 匿名さん]

南桜塚と香櫨園の話題しか出ませんが、
ほかの箕面、奈良、堺は人気薄なんでしょうか？

[23: 匿名さん]

やはり校区人気は強し・・・

[24: 買いたいけど買えない人]

いくら校区が良くても、子育て世代にとって野村の戸建は高嶺の花。ため息・・・

[25: e戸建てファンさん]

香櫨園 キターーー！
http://www.proud-web.jp/nishinomiya-syukugawa-kouroen/top.html

販売時期 平成21年6月下旬 (予定)
総区画数 9戸
敷地面積　141.07 ～ 145.97m2
建物延床面積　116.79 ～ 120.26m2
建物竣工時期 平成21年5月下旬 (予定)
設計・施工 大阪ガス住宅設備株式会社

[26: 匿名さん]

設計・施工が大阪ガス住設ですか。エコウィルなんですかね？

[27: 匿名さん]

南桜塚の情報ありませんか？

[28: 匿名さん]

ガス発電のエコウィルってメンテナンスにお金がかかるって聞きました。
オール電化の火力の弱いコンロも困るのですが、どうなんでしょうか？
耐久性も心配です。

[29: 匿名さん]

香櫨園 、裏手に小学校がありますが
音とか砂埃とかはどうでしょう？
ピンポンダッシュやゴミの投げいれなんかも
学校近くの物件はある、と言われますが‥

[30: 匿名さん]

香櫨園小学校でピンポンダッシュ？

[31: 匿名さん]

６月上旬に香櫨園のモデルルームがオープンするそうです。あと一ヶ月ちょっとですね。

[32: 匿名さん]

ということは、そろそろ建ちはじめてるんでしょうか？

[33: 周辺住民さん]

モデルハウスとなるであろう２棟が建設中です。

[34: 匿名さん]

どの辺まで出来上がっているのでしょうか？

建物や設備の仕様は南桜塚の物件とほとんど同じだというふうに聞いてますので、
一度見に行ってみようと思います。

[35: 匿名さん]

> 28さん
エコウィルのスレありますよ。保守契約料は年間５０００円だそうです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28676/

[36: 匿名はん]

>>35
保守契約は10年までです。
10年後にエンジンのオーバーホールが必要ですが、いくらかかるかは分かりません。

以前、ガスの給湯器が20年で故障して交換しましたが、エコウィルの寿命もそれく
らいだと思われます。交換となれば、７０万以上するでしょうから、それもメンテ
と考えれば痛いですね。

その時には燃料電池が安くなっているでしょうから、そちらへの買い替えになるか
も分かりません。

[37: 買いたいけど買えない人]

エコウィルの話ではないんですが、仕事場で大阪ガスのガスヒーポンを使っております。
これも保守契約はエコウィルとおなじ１０年間で、その後は保守料は下がりますが部品代が実費となります。

１０年目の保守契約が切れる直前の定期整備の時に、メンテの人が
「契約が切れてからだったら金額がかさむので、今のうちにやっておきましょうね。」
と言って、エンジンのヘッド交換＋オーバーホールを無料でやってくれました。
すごく得した気分になりましたし、おかげで１５年目の今もすこぶる調子が良いです。

[38: 匿名さん]

今回は「箕面・粟生外院」の話が出るそうなので参加したいのですが、時間がとれるかどうか微妙です。

プラウドの戸建　いよいよ新プロジェクト始動！　　　　　　
【プラウドシーズンフェア　新プロジェクト発表会】開催！　
５月９日（土）・１０日（日）　午前１１時～　
http://www.proud-web.jp/redirect.xphp?baitai_code=00013596a20090424&am...

[39: 匿名さん]

説明会申し込んでみました

[40: 匿名さん]

価格の発表はあったんですか？

[41: e戸建てファンさん]

香櫨園も南桜塚も7000万円前後ではなかろうか。

[42: いつか買いたいさん]

香櫨園はもうすぐモデルルームがオープンしそうですね。
南桜塚もそろそろ基礎をやり始めるんじゃないでしょうか。

価格は 41さんの予想どおりでしょうね。ただ、8000万超の高い区画もいくつかはあるでしょうけど。

[43: 匿名さん]

この週末に香櫨園の建築現場で説明会があるみたいですね。
新型インフルエンザ大丈夫？？

[44: ご近所さん]

今週は隣の小学校も休みだったので閑散としていましたよ

[45: 購入検討中さん]

夙川、説明会の希望者が多かったようで
急遽時間帯を増やしましたね。
学区もいいし、人気ありそうですね。

うちの場合、予算ぎりぎりそうなので
価格が出てから動こうかなと思ってるんですが
その頃には完売なんでしょうか？

[46: 匿名さん]

野村のいつものやり方なんですが、正式発表のかなり前から会員登録やら説明会やらを行って顧客の囲い込みを行います。
もし購入の意思があるのなら、説明会に参加するなどして早めに意思表示しといたほうがいいですよ。
価格が発表される頃には、事実上完売しているってことも多いみたいですね。
特に夙川は人気物件でしかも戸数が少ないのでなおさらでしょう。

[47: 購入検討中さん]

４６さんありがとうございます。

予算オーバーした時にアッサリあきらめられるかどうか自信がなかったので
説明会には行かなかったのですが‥

やっぱり行った方がよさそうですね。
野村の甲子園のマンションの値段を見ていると
こちらの物件も予想よりかなり高くなりそうですけど‥

[48: 匿名さん]

夙川の価格はまだ正式には発表されていませんが、
敷地が広めなので 7000万台の後半～8000万台の半ばになりそうなことを言ってましたね。
本当だとすれば予想より高めですよね。

[49: 匿名さん]

南桜塚の価格の情報はありませんか？

夙川と比べて敷地は狭めですし、土地の公示地価も少し低いようなので
夙川よりは安くなると期待しているのですが

[50: 匿名さん]

もう６月になったけど、香櫨園のモデルルームそろそろ完成ですか？

[51: 匿名さん]

この前の説明会では、早ければ今週末、遅くても来週末には
オープンしたいって言ってましたよ。

[52: 匿名さん]

モデルハウス優先案内会のお知らせは６月１３・１４日になってますね。

[53: 匿名さん]

優先案内会ってなんか意味深ですね。

４６さんの話が本当なら、内々に価格の発表があったり、

発売前に買い手が内定してるとかがあるんでしょうかね？

[54: 匿名さん]

優先案内会は
資料請求した人にはもれなくお知らせがくるんじゃないでしょうか？

申込用紙に、目安のご予算とありましたが、
これってどうなんでしょうね‥
正直な話、
あなたの考えている予算では無理ですから
来ていただかなくても結構ですっていってもらえたら
わざわざ休日つぶさなくてすむのに。

[55: 匿名さん]

物件の価格が発表される前にこちらの予算を聞かれるのはイヤなものですよね。

こちらの足元を見てから後出しで価格を決められそうで。

人気の物件は高く、不人気の物件は安く。オークションじゃないんですから。

いっそ、みんなで談合して安い予算を提示してみたら・・・・？

[56: 匿名さん]

あの予算の記入欄はちょっといやですね。
卑屈かもしれませんが
「こんな予算じゃ話になりませんよ」っていう態度をとられるんではないかと
思ってしまいます。
後、一度見てしまうと、どうしても欲しくなってしまって
無謀ローンを組んでしまいかねないなあ、と考えたりもします。

まあ、正直なところ、吹き抜けとかパティオがあまり好みでないので
あきらめもつきそうではありますけど。

[57: 周辺住民さん]

香櫨園は、この週末もすでに、モデルハウスがオープンしてお客さんが来てましたよ。
優先案内会ってやつですかね。

[58: 物件比較中さん]

マンションも視野に入れて検討中ですが、

予算の記入欄はほとんどの物件でありましたよ。

でも、まよいますよね、本当のところを記入するか。

相手側の出方が変わるんじゃないかなんて考えたりして。

でも、見栄はってもしょうがないしなぁ。

[59: 匿名さん]

香櫨園のモデルルームに行った人の話では
一番高い区画は８０００万の後半になるだろうって言われたそうです。

予想よりどんどん高くなって来てますね。もうダメポ・・・

[60: 周辺住民さん]

8000万後半･･･の価値はないでしょう。
いいとこ7500万、旗竿のところで6000万後半じゃないかな。

[61: 匿名さん]

話を聞いていると７０００万後半から８０００万代っぽいですね。
うちは予算オーバーするので、ハッキリそれを伝えました。
いくらまでならいけますかって何度か聞かれましたが
少々無理すればローンで払えなくもないですけど
このご時世、なるべく無理はしたくありません。
それでも見に来ていただけたら、と言われました。
物件に自信があるのかもしれませんね。

阪神間以外の物件はいかがですか？とも言われましたので
今後予定の他地域のプラウドシーズンはもう少しお安くなるのかもしれませんね。
（うちは現在大阪在住ですのでその辺りの物件？）
あと、夙川のマンションプロジェクトはいかがですか、とも。
でも、マンションにはそこまでお金かけたくないです。。。。。

[62: 匿名さん]

> 阪神間以外の物件はいかがですか？とも言われました

阪神間で探している人に、予算が足りないからと言ってほかの場所を勧められても困りますよね。
8000万の後半ともなると即売できるかどうか微妙でしょうね。

[63: 匿名さん]

8000万円ちょうどくらいであれば何とかローン無しで買えるが。
阪神沿線にそれだけ出せるか？微妙です。

[64: 匿名さん]

４３号線より南ですしね。微妙なところですね。

大型の住宅ローン減税を考えると、あえてローンを組んだほうがいい場合もある
かも知れませんね。

[65: 買い換え検討中]

たしかに･･･

阪急沿線でこの価格なら･･･

買う！！

[66: 匿名さん]

同意！

[67: 匿名さん]

「プラウドシーズン夙川・香櫨園」モデルハウス事前案内会　
　　　　　　　　 ６／２０（土）／２１（日）開催！

今頃になって案内が届いたオイラは＊＊＊み？
優先案内会 ＞ 事前案内会 ＞＞＞普通のモデルルームオープン

[68: 匿名さん]

↑　伏字にされてしまった。　＊＊＊み ＝ 負　け　組　み

[69: 匿名さん]

自分は優先案内会と称して１３・１４日に案内されたけど
結局買えないので＊＊＊です。
一般サラリーマンで親からの援助なしの自分では
（もらうつもりもないけど）
この価格には少々手が届かなかった。
去年までならホイホイ買ってただろう。
これは不幸中の幸いとみるべきなのかねえ？

[70: ご近所さん]

南桜塚の２棟（モデルルーム？）も基礎のコンクリート打ちが終わったようですよ。

[71: 匿名さん]

建築中に雨が降らなければいいのにね。カラ梅雨だとはいえ、梅雨の真っ只中だから。