野村戸建・プラウドシーズン【関西版】

[いつか買いたいさん]

関西地区のプラウドシーズンの情報が少ないのでスレを立ててみました。
なにしろ件数が少ないので、単独スレにすると立ち消えになる恐れがありますので
まとめスレにしてみました。
今後購入の予定の方ばかりではなく、実際に住まわれている方からの情報提供も
よろしくお願いします。

【これまでの実績】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/achievemen.html

プラウドシーズン箕面桜ヶ丘 ：大阪府箕面市、１５戸、平成１６年２月
プラウドシーズン甲子園口松並町 ：兵庫県西宮市、３４戸、平成１６年５月
プラウドシーズン豊中・上野西 ：大阪府豊中市、３２戸、平成１６年７月
プラウドシーズン神戸・西神南 ：兵庫県神戸市西区、６７戸、平成１８年５月
ザ・シーズンズ高槻 ：大阪府高槻市、１２４戸、平成１９年９月

【今後の予定】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/

西宮市：夙川公園近辺
豊中市：南桜塚界隈
箕面市：箕面東公園近辺
奈良市：百楽荘近辺
堺市：大仙公園近辺

[151: ビギナーさん]

私もなかなか土地が出ないのが、売れるひとつの理由だと思います。
実際、プラウドシーズンのひとつの購入を考えていますが、
この値段出すなら、土地買って注文住宅で・・・と本気で考えました。
ですが、その肝心の土地がなかなかないんです。
こだわって土地探しをしているうちに、野村の販売が終了。
それでも、いい土地が出るならまだいいですが、結局先の見えない土地探しの旅。
今欲しかったわけなので、結局妥協して建てるしかないのならば、建売とはいえ、
立地のよい野村の物件がよかったと思っても後の祭り・・・
そうなってしまうのを恐れています。
土地探しを並行して進めて、要望書提出期限までにいいところが見つかればラッキー。
どうしてもなさげなら、やはり野村の物件の購入も考えるつもりです。

[152: 匿名さん]

建物の価値は３０年もすれば無くなりますが、土地の価値は残ります。
プラウドシーズンのお金の配分は土地よりも建物に比率が高いので、のちの資産価値を考えると
土地にもうすこしお金をかて、建物は安くあげた方がいいと思いますね。

１５１さん、がんばっていい土地を探してください。きっと見つかりますよ。

[153: 匿名さん]

いま一度、南桜塚の現地を見に行ってきました。
まだ引渡しも終わってないはずなのに、屋根や外壁がすすけたように見えます。
あんなに汚れやすいものなんでしょうか？

[154: 購入検討中さん]

上甲東園にも計画があるって聞いたんですけど、詳細をご存知の方いらっしゃいますか？

[155: 購入検討中さん]

上甲東園って西宮ですよね。（土地に不慣れですいません）
先日の新作発表会でまだまだ予定の段階で　２０戸　といわれてたと
おもいます。

ところで　今検討中なのですが、プラウドシーズンシリーズにお住まいの方
住み心地はいかがでしょうか？いろんなこだわりはわかるのですが、
そのこだわりは住み心地にどう反映されてますか？

[156: 購入検討中さん]

野村はいつも立地がいいですね。

過去のプラウドシーズン甲子園口松並町　は

確かにあの場所に戸建など、もう２度と出ないことは確かです。

建物はたいしたことありません。三井の２×４ですし手直しも何回もしてました。

土地を探していてもあんな立地が出てくるなんて事はまずないでしょうね。

建物つけて売ることで土地にいくら利益を乗せてるかわからなくしているわけですね。

ここで７０００万円から８０００万円台でした。

[157: 入居予定さん]

プラウドシーズン粟生外院購入しました。
ほかに購入者の方おられませんか？お話しませんか？

もし小さなお子様がおられたら、どこの幼稚園にされるか・・・とかお伺いしたくて。
購入者と会う機会もなく、どんな方たちが購入されてるのかなぁと気になっています。

ちなみに3月入居です。よろしくお願いします（*^_^*）

[158: 物件比較中]

主人が興味を持っています。
同じような外観の家に住む事への抵抗はないでしょうか？

[159: 入居予定さん]

私は自分が住むところの外観が気に入ったので特に気になりません。
全体的に好きな雰囲気なので♪
街並みがきれくて、隣とのことをとても考えられて作られてるので注文で建てるよりわかりやすく、後悔は少なそうとの判断で購入に踏み切りましたよ。

[160: 周辺住民さん]

野村不動産のプラウドシーズン千里山田ってどうでしょうか？
6区画で6千万～7千800万で分譲予定。

[161: 匿名さん]

どうせ高いばっかしで狭いんでしょ？

[162: 周辺住民さん]

30坪～40坪程度で、４LDKです。確かに、住宅密集地。車の出し入れ不便そう。でも、駅前で、今後、一戸建ての物件でるでしょうか？この、値段でどんな層が購入するんだろう？？？

[163: 匿名さん]

山田とは言っても場所がビミョー。確かに裏道？通って駅には近いが…
津雲台とかニュータウンであればなぁ。この土地サイズでは家が建てれないけど。

とは言いつつ、戸数も少ないからすぐ売れるんじゃないですか。

[164: 匿名さん]

ミニ開発じゃ寂しいし、土地＋大手ハウスメーカーでは予算がオーバー
ってところがターゲットでしょうか。
野村さんは「すきま商法」がお上手ですからね！

[165: 周辺住民さん]

山田駅の北側で、１０００平米の土地が、分譲されています。何か建つのでしょうか？

[166: 周辺住民さん]

プラウドシーズン千里山田お申し込みの方いらっしゃいますか？

[167: 入居予定さん]

プラウドシーズン千里山田申し込みました。

[168: 匿名さん]

いくらくらいですか？？

[169: 周辺住民さん]

5880万～7500万円ですよ～。

[170: いつか買いたいさん]

入居予定さん
契約はされました？申し込みの決め手となったのは何でしょうか？

[171: 入居予定さん]

山田駅に近いことと、子供の学区が変わらないことが決めてですね。
プラウド千里山田も昨年購入しかけたんですが、やはり一戸建てと思いまして。

[172: いつか買いたいさん]

北摂の方だと学区も良さそうですね。駅近の戸建て用地ってなかなか出ないし。。。
やはり地域を決めて早いうちから狙っておかないと、決断も入手も難しいですね。

[173: 匿名さん]

上甲東園、いくらくらいでしょうか？？

[174: 匿名]

６０００万以上するでしょう

[175: 匿名さん]

6000万…は、安いんじゃないかな。

7000万はするのでは？？

[176: 匿名さん]

7千万～9千万のようですね。

[177: 匿名]

駅から関学にいく途中ってことは結構な坂を登らないといけないよね？確か。

[178: 匿名さん]

確かに駅からはすごい坂があるので、歩くのはしんどいな。チャリも無理だし。。

[179: 匿名]

学生が家の近くを通るのは避けたいですね。声とか聞こえるでしょうし
良い場所で値段も敷地面積から妥当でしょうね

[180: 匿名]

西宮、宝塚は坂が必須ですからね
場所柄すぐ完売しそうですね。

[181: 匿名]

もっと値段高くても売れそうですね

[182: 購入検討中さん]

周辺の物件価格、地価を見ていると妥当なのかなぁ、と思いつつ、絶対額としてはやっぱり高いですよね。

我が家も購入検討中ですが、はたして20戸全部完売するのかなぁ・・・売れにくい家は転売もしにくいので嫌だなぁ・・・・という印象です。

実際、近辺の土地もそう簡単にはなかなか売れない様子ですし、上甲東園とは言え、だいぶ奥の方ですし。

[183: 購入検討中さん]

上甲東園、環境はいいですよ。わたしはくすのき通り周辺で生まれ育ちました。
甲東園から上がると頴川さんとこの坂がしんどいですが、
仁川からだと急な坂は一か所なので、坂道ということに関しては楽かと思います。
距離はどうかなぁ、、仁川のほうが遠いかもしれませんが。

関学の学生は、バス通学が多いですし、徒歩だとしても大通りを歩いていくので
家周辺で毎日のように学生が歩いてうるさい、ということはないと思います。

値段が・・・・きっと高いでしょうね、、、
不動産やさんに聞いても、土地がないようにおっしゃいますし、
そんななかあの場所にそこそこの大きさ一戸建て、
ニーズはあるのではないかと思います。
べらぼうに高くなったりしない限り、売れ残りはないのではないかと。
ただ、隣のおうちととても近いですね。窓を開ければ手が届きそうで
その息苦しさに耐えられるかどうかそれが私には問題になりそうです。

[184: 匿名]

7000万円前半で買えるかしら？

[185: 匿名]

７０００円くらいから売り出しそうです。
しかし北向きかもしれません。

[186: 匿名]

完売しそうですね、
場所柄お金持ちな方が多いですし

[187: 匿名さん]

野村ってそんなに高いんですか？！

[188: 匿名]

野村は高いイメージです。
東急のブランズ、三井のファインコートと並ぶと思います

[189: 匿名さん]

いまだにhpの間取りが出ていないのは
完売の見通しが立っているからだろうね。
倍率どれぐらいいくのかな

[190: 匿名]

現地車で走りましたがかなり家と家が接近した造りになっておりびっくりしました

[191: 匿名さん]

ファインコートは良いとして、ブランズと並べたら野村もかわいそうだろ…

[192: 匿名さん]

販売価格はいくらになりましたか？ご存知の方教えてください

[193: 匿名]

車一台しか止めれないのは困ります。
最低２台、３台以上は必須でしょう。

[194: 匿名さん]

この辺って、40/100%じゃなかったですか？それなら、びっくりするほど家と家が接近してることはないような気がするのですが。

[195: 匿名]

近くが豪邸ばかりだからそう感じるのでは？

[196: 匿名]

外観ができてきましたね

[197: 匿名]

モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

[198: 匿名]

値段が６８１０万円からですって

[199: 匿名さん]

ほとんど売れてますね。即日完売でしょう。

[200: 匿名]

えーそうなんですか。完売する勢いとは知らなかったです

[201: ビギナーさん]

あの辺で、40-50坪土地で、7000万円台中心となれば完売するだろ。8000後半になると購入できる層がぐっと減ると思う。ただ、駅まで歩くのは結構きついから、個人的にはいまいちだとは思うけど。車生活者には関係ないと思うが、その割に駐車場が全戸２台ではない…

[202: 匿名さん]

今朝新聞にチラシが入ってましたね。
登録が6日までなのにこの時点でチラシをまくのがちょっと不思議なんですが‥
前の西宮の2物件のプラウドシーズンではチラシでたのかな？

[203: 匿名]

本当ですね。
チラシは何を意味するのでしょうね。

[204: 匿名さん]

登録が昨日(6日)までだったようですが、完売したんでしょうか？
一般サラリーマンの家庭では到底手の届かない価格帯なので、逆にちょっと気になります。

[205: 匿名]

完売しました。

[206: 匿名さん]

共有通路は将来のもめごとの種ですね。買った人は勇気ありますな。

[207: 匿名さん]

完売って、すごい･･･！
あんな高額な物件がすぐに売れるとは。
共有通路って、私道のことだよね。

[208: 匿名]

完売してるのにまだホームページ見れましたよ

[209: 匿名]

キャンセルがでました～って連絡がありました

[210: 匿名さん]

はやっ！！

本当に売れてたのか、ノリで申し込んだ人が当たっちゃったのか、抽選で運を使い果たしてその後大変な惨事に巻き込まれた人がいたのか、どういうこと？





まぁ、ローンの仮審査で落ちたってことか。

[211: 匿名]

キャンセルの場合、今持っているマンションや戸建てが希望額に達しない人が諦めたかもしれませんね

[212: 匿名]

キャンセルは何戸だったんですか。

[213: 匿名]

１件です～

[214: 匿名さん]

何号地でしょうか。

[215: 匿名]

5号地のようですよ

[216: 匿名]

一番安いところらしいです

[217: 匿名]

売れないのかな

[218: 匿名]

完売しましたか？

[219: 匿名さん]

３号地のようですよ。

[220: 匿名]

そうなんですか？3号地は幾らでしょう。

[221: 匿名]

ホームページを見ると、３と１８の間取りが出ているので、３も１８もキャンセル出たんですかね？

たしか両区画共、倍率２倍以上で抽選だったはずですが・・・・

５はどうなったんでしょうね？

[222: 匿名さん]

３号地は、8500か8700か、そんくらいだったと思います。

[223: 匿名]

何故キャンセルが相次いでるでしょうか。不思議です

[224: 匿名さん]

この間取り図は最初から乗っていたものじゃないの？
更新してないだけだと思うけど‥

[225: 匿名]

完売しましたか？

[226: 匿名さん]

次はどこかなー。どっか土地仕入れたのかな？

[227: 匿名さん]

上甲東園からすぐ近くの仁川北に全17戸の計画がありますよ。歩いていて見つけました。とある会社の寮跡地のようです。

[228: 匿名]

仁川北ならかなり安いんですかね。

[229: 匿名さん]

何丁目ですか？

[230: 匿名さん]

たしか３丁目だったかな？

[231: 匿名]

価格が気になりますね

[232: 購入検討中さん]

仁川駅から徒歩5分
少し登り坂ですが駅近で
周りの環境も静かでいいと思いました。
基礎工事がはじまってますね。
熊谷組の施工なのかな？
完成は5月頃のようです。
価格設定が楽しみです。
宝塚市の学区の良し悪しがわからないのですが
ここの学区はどうでしょうか？

[233: 匿名さん]

しばらく関西にプラウドシーズンはありませんでしたが
箕面の小野原にようやくでるみたいですね。

でも小野原かー。

[234: 匿名]

小野原でも、小野原東ですよね。
モノレール沿線が良い人なら良いでしょうが・・・。

[235: 匿名]

上甲東園よりいいのが出たら買うつもり。

[236: ご近所さん]

箕面の桜ヶ丘西に建つ物件、皆さんの勘だとおいくらぐらいになりそうですか？
坪単価65万ほどの土地だと思います。

[237: 契約済みさん]

5500万円

[238: 匿名]

なんだか北摂ばかりですね。

[239: 匿名さん]

もっと駅近のを作ってくれよー。

[240: ご近所さん]

NO237さん、ありがとうございます。
学区がいいので、検討しようかと思いましたが、駅から遠い割にやはりお高くなりそうですね。
すぐ隣で、すごく安い建売があるのですが、ちょっと狭くて・・・。

駅近くのマンションにするか、遠い戸建てにするか・・・・・
堂々巡りです・・・・

[241: 匿名さん]

プラウドシーズンも地震の影響で販売延期とかなってるんですかね？

[242: 匿名さん]

プラウドシーズン上野東が出るって聞いたのですが。いくらくらいなんでしょうかね？やっぱり高いんでしょうね、、

[243: 匿名さん]

4/24のプラウドシーズンフェアに参加しそびれたんだけど、またやってくれないかな。

[244: 購入検討中さん]

プラウドシ－ズン箕面小野原の現地説明会が始まりました。4000万前半から5000万半が販売価格だそうです。が日当たりの良い、まともな物件は4000万後半～です。坪単価は70万との説明ですが実勢は60万が良いとこ。建物も坪70万以上の計算となり、やはり割高感は否めません。何か情報をお持ちの方、お知らせください。

[245: 匿名さん]

何で、こんな駅から歩けないとこばっかり作るんだ？頑張って、良い土地仕入れてくれよー。

[246: 匿名さん]

で、桜ヶ丘西はすぐ売り切れそうなの？

[247: 匿名さん]

江坂にも出来るみたいですね。

[248: 匿名さん]

仁川にもできるみたいですね。敷地広いし高そうだ。

http://www.proud-web.jp/nigawa/achieve.html

[249: 匿名さん]

仁川も上野東も高級感ある良い場所だね。6000-7000万くらい？

[250: 匿名]

駅近で良いですね。競馬場がなければなお良いのにと思います。
今回の分譲地は閑静な住宅街ですね