野村戸建・プラウドシーズン【関西版】

[いつか買いたいさん]

関西地区のプラウドシーズンの情報が少ないのでスレを立ててみました。
なにしろ件数が少ないので、単独スレにすると立ち消えになる恐れがありますので
まとめスレにしてみました。
今後購入の予定の方ばかりではなく、実際に住まわれている方からの情報提供も
よろしくお願いします。

【これまでの実績】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/achievemen.html

プラウドシーズン箕面桜ヶ丘 ：大阪府箕面市、１５戸、平成１６年２月
プラウドシーズン甲子園口松並町 ：兵庫県西宮市、３４戸、平成１６年５月
プラウドシーズン豊中・上野西 ：大阪府豊中市、３２戸、平成１６年７月
プラウドシーズン神戸・西神南 ：兵庫県神戸市西区、６７戸、平成１８年５月
ザ・シーズンズ高槻 ：大阪府高槻市、１２４戸、平成１９年９月

【今後の予定】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/

西宮市：夙川公園近辺
豊中市：南桜塚界隈
箕面市：箕面東公園近辺
奈良市：百楽荘近辺
堺市：大仙公園近辺

[142: 匿名さん]

５倍券もらっていないんですけど、抽選はきついんでしょうか？

[143: 匿名さん]

プラウドシーズン【首都圏・多摩方面版】でも抽選の話がでていますね

[144: 匿名さん]

南桜塚は 11/１（日）17時をもちまして申込登録受付を終了しました。

たった２日で全区画埋まったのでしょうか。はたして最終倍率は？

[145: 匿名さん]

「プラウドシーズン南桜塚」は全戸即日完売だそうです。

[146: 匿名さん]

野村不動産の一戸建てって関西ではあまりメジャーではないと思うのですが、
建物の構造は安心・信用できるものなんでしょうか。
２×４とのことですが。

[147: 匿名さん]

「箕面粟生外院」を検討中なので、少し前に建った
箕面桜ヶ丘、上野西、高槻などの物件を見に行ったんですが、
外壁や屋根の汚れが目だって、かなりくたびれた感じになっていました。

２ｘ４の問題というよりも材質の選び方が悪いんじゃないかなぁ？

[148: 匿名さん]

半年ほど前に他のハウスメーカーの２ｘ４物件を買いました。
そのときに半年ほど家について素人ですが勉強しましたが、２ｘ４はいいと思いますよ。ま、完全に個人の好みなんですが、比較的職人の腕に左右されない、と言う意味で。
ただ、西武建設施工のこちらの物件、いくつか見ると表面上の仕様（キッチン等住宅設備、デザインなど）は結構いいんですけど、断熱とかはほんとに建売レベルのお粗末なもんです。
外壁もしっかり、少なくとも10年ごとにはメンテナンスが必要な素材ですね。意匠をこらすために選んだのか、安いから選んだのかは微妙です。
そう考えると見えないところで手を抜いてないか気になりますね。ま、建売なんでそのあたりは安かろう悪かろうで仕方ないですが。大手なんである程度は安心できるかな。
プラウドシーズンは立地や比較的大規模なことからの雰囲気が非常に魅力的だと思いますので、そこに割高なお金を払うってことで、建物はあくまでも建売レベルだと割り切るべきかと。
奈良の物件は施工会社が違うからか、建物もなかなか良さそうです。粟生外院は見てないので分かりませんが…。

[149: 匿名さん]

なるほど。。。プラウドシリーズというブランドで目を引いている部分がかなりあるということですね。
建売レベルの仕様に、粟生外院は土地代もぼったくりとなると考え直します。
しかも、この値段なら、自分で建てても十分にいい家が建つし。
参考になりました。

[150: 匿名さん]

まったくそのとおり。土地さえあれば、自分で建てた方が絶対にいい家が建ちますね。
ただ、なかなか土地が出ない場所なので、あんな値段でも売れるんだと思いますよ。

[151: ビギナーさん]

私もなかなか土地が出ないのが、売れるひとつの理由だと思います。
実際、プラウドシーズンのひとつの購入を考えていますが、
この値段出すなら、土地買って注文住宅で・・・と本気で考えました。
ですが、その肝心の土地がなかなかないんです。
こだわって土地探しをしているうちに、野村の販売が終了。
それでも、いい土地が出るならまだいいですが、結局先の見えない土地探しの旅。
今欲しかったわけなので、結局妥協して建てるしかないのならば、建売とはいえ、
立地のよい野村の物件がよかったと思っても後の祭り・・・
そうなってしまうのを恐れています。
土地探しを並行して進めて、要望書提出期限までにいいところが見つかればラッキー。
どうしてもなさげなら、やはり野村の物件の購入も考えるつもりです。

[152: 匿名さん]

建物の価値は３０年もすれば無くなりますが、土地の価値は残ります。
プラウドシーズンのお金の配分は土地よりも建物に比率が高いので、のちの資産価値を考えると
土地にもうすこしお金をかて、建物は安くあげた方がいいと思いますね。

１５１さん、がんばっていい土地を探してください。きっと見つかりますよ。

[153: 匿名さん]

いま一度、南桜塚の現地を見に行ってきました。
まだ引渡しも終わってないはずなのに、屋根や外壁がすすけたように見えます。
あんなに汚れやすいものなんでしょうか？

[154: 購入検討中さん]

上甲東園にも計画があるって聞いたんですけど、詳細をご存知の方いらっしゃいますか？

[155: 購入検討中さん]

上甲東園って西宮ですよね。（土地に不慣れですいません）
先日の新作発表会でまだまだ予定の段階で　２０戸　といわれてたと
おもいます。

ところで　今検討中なのですが、プラウドシーズンシリーズにお住まいの方
住み心地はいかがでしょうか？いろんなこだわりはわかるのですが、
そのこだわりは住み心地にどう反映されてますか？

[156: 購入検討中さん]

野村はいつも立地がいいですね。

過去のプラウドシーズン甲子園口松並町　は

確かにあの場所に戸建など、もう２度と出ないことは確かです。

建物はたいしたことありません。三井の２×４ですし手直しも何回もしてました。

土地を探していてもあんな立地が出てくるなんて事はまずないでしょうね。

建物つけて売ることで土地にいくら利益を乗せてるかわからなくしているわけですね。

ここで７０００万円から８０００万円台でした。

[157: 入居予定さん]

プラウドシーズン粟生外院購入しました。
ほかに購入者の方おられませんか？お話しませんか？

もし小さなお子様がおられたら、どこの幼稚園にされるか・・・とかお伺いしたくて。
購入者と会う機会もなく、どんな方たちが購入されてるのかなぁと気になっています。

ちなみに3月入居です。よろしくお願いします（*^_^*）

[158: 物件比較中]

主人が興味を持っています。
同じような外観の家に住む事への抵抗はないでしょうか？

[159: 入居予定さん]

私は自分が住むところの外観が気に入ったので特に気になりません。
全体的に好きな雰囲気なので♪
街並みがきれくて、隣とのことをとても考えられて作られてるので注文で建てるよりわかりやすく、後悔は少なそうとの判断で購入に踏み切りましたよ。

[160: 周辺住民さん]

野村不動産のプラウドシーズン千里山田ってどうでしょうか？
6区画で6千万～7千800万で分譲予定。

[161: 匿名さん]

どうせ高いばっかしで狭いんでしょ？

[162: 周辺住民さん]

30坪～40坪程度で、４LDKです。確かに、住宅密集地。車の出し入れ不便そう。でも、駅前で、今後、一戸建ての物件でるでしょうか？この、値段でどんな層が購入するんだろう？？？

[163: 匿名さん]

山田とは言っても場所がビミョー。確かに裏道？通って駅には近いが…
津雲台とかニュータウンであればなぁ。この土地サイズでは家が建てれないけど。

とは言いつつ、戸数も少ないからすぐ売れるんじゃないですか。

[164: 匿名さん]

ミニ開発じゃ寂しいし、土地＋大手ハウスメーカーでは予算がオーバー
ってところがターゲットでしょうか。
野村さんは「すきま商法」がお上手ですからね！

[165: 周辺住民さん]

山田駅の北側で、１０００平米の土地が、分譲されています。何か建つのでしょうか？

[166: 周辺住民さん]

プラウドシーズン千里山田お申し込みの方いらっしゃいますか？

[167: 入居予定さん]

プラウドシーズン千里山田申し込みました。

[168: 匿名さん]

いくらくらいですか？？

[169: 周辺住民さん]

5880万～7500万円ですよ～。

[170: いつか買いたいさん]

入居予定さん
契約はされました？申し込みの決め手となったのは何でしょうか？

[171: 入居予定さん]

山田駅に近いことと、子供の学区が変わらないことが決めてですね。
プラウド千里山田も昨年購入しかけたんですが、やはり一戸建てと思いまして。

[172: いつか買いたいさん]

北摂の方だと学区も良さそうですね。駅近の戸建て用地ってなかなか出ないし。。。
やはり地域を決めて早いうちから狙っておかないと、決断も入手も難しいですね。

[173: 匿名さん]

上甲東園、いくらくらいでしょうか？？

[174: 匿名]

６０００万以上するでしょう

[175: 匿名さん]

6000万…は、安いんじゃないかな。

7000万はするのでは？？

[176: 匿名さん]

7千万～9千万のようですね。

[177: 匿名]

駅から関学にいく途中ってことは結構な坂を登らないといけないよね？確か。

[178: 匿名さん]

確かに駅からはすごい坂があるので、歩くのはしんどいな。チャリも無理だし。。

[179: 匿名]

学生が家の近くを通るのは避けたいですね。声とか聞こえるでしょうし
良い場所で値段も敷地面積から妥当でしょうね

[180: 匿名]

西宮、宝塚は坂が必須ですからね
場所柄すぐ完売しそうですね。

[181: 匿名]

もっと値段高くても売れそうですね

[182: 購入検討中さん]

周辺の物件価格、地価を見ていると妥当なのかなぁ、と思いつつ、絶対額としてはやっぱり高いですよね。

我が家も購入検討中ですが、はたして20戸全部完売するのかなぁ・・・売れにくい家は転売もしにくいので嫌だなぁ・・・・という印象です。

実際、近辺の土地もそう簡単にはなかなか売れない様子ですし、上甲東園とは言え、だいぶ奥の方ですし。

[183: 購入検討中さん]

上甲東園、環境はいいですよ。わたしはくすのき通り周辺で生まれ育ちました。
甲東園から上がると頴川さんとこの坂がしんどいですが、
仁川からだと急な坂は一か所なので、坂道ということに関しては楽かと思います。
距離はどうかなぁ、、仁川のほうが遠いかもしれませんが。

関学の学生は、バス通学が多いですし、徒歩だとしても大通りを歩いていくので
家周辺で毎日のように学生が歩いてうるさい、ということはないと思います。

値段が・・・・きっと高いでしょうね、、、
不動産やさんに聞いても、土地がないようにおっしゃいますし、
そんななかあの場所にそこそこの大きさ一戸建て、
ニーズはあるのではないかと思います。
べらぼうに高くなったりしない限り、売れ残りはないのではないかと。
ただ、隣のおうちととても近いですね。窓を開ければ手が届きそうで
その息苦しさに耐えられるかどうかそれが私には問題になりそうです。

[184: 匿名]

7000万円前半で買えるかしら？

[185: 匿名]

７０００円くらいから売り出しそうです。
しかし北向きかもしれません。

[186: 匿名]

完売しそうですね、
場所柄お金持ちな方が多いですし

[187: 匿名さん]

野村ってそんなに高いんですか？！

[188: 匿名]

野村は高いイメージです。
東急のブランズ、三井のファインコートと並ぶと思います

[189: 匿名さん]

いまだにhpの間取りが出ていないのは
完売の見通しが立っているからだろうね。
倍率どれぐらいいくのかな

[190: 匿名]

現地車で走りましたがかなり家と家が接近した造りになっておりびっくりしました

[191: 匿名さん]

ファインコートは良いとして、ブランズと並べたら野村もかわいそうだろ…