野村戸建・プラウドシーズン【関西版】

[いつか買いたいさん]

関西地区のプラウドシーズンの情報が少ないのでスレを立ててみました。
なにしろ件数が少ないので、単独スレにすると立ち消えになる恐れがありますので
まとめスレにしてみました。
今後購入の予定の方ばかりではなく、実際に住まわれている方からの情報提供も
よろしくお願いします。

【これまでの実績】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/achievemen.html

プラウドシーズン箕面桜ヶ丘 ：大阪府箕面市、１５戸、平成１６年２月
プラウドシーズン甲子園口松並町 ：兵庫県西宮市、３４戸、平成１６年５月
プラウドシーズン豊中・上野西 ：大阪府豊中市、３２戸、平成１６年７月
プラウドシーズン神戸・西神南 ：兵庫県神戸市西区、６７戸、平成１８年５月
ザ・シーズンズ高槻 ：大阪府高槻市、１２４戸、平成１９年９月

【今後の予定】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/

西宮市：夙川公園近辺
豊中市：南桜塚界隈
箕面市：箕面東公園近辺
奈良市：百楽荘近辺
堺市：大仙公園近辺

[522: 匿名さん]

プラウドシーズンとかファインコートとかって518のような注文からの転向組が多いと思う。価格帯もだいたいそういう人たちを狙った値付けをしてる感があるね。小野原とかは別だけど。

[523: 匿名さん]

小野原は、３０坪と小さいのと、あまりにも日照が悪すぎたので、特別でしょう。
ただ、２期で３０戸以上が即日完売だったので、安くしすぎたと野村も反省してたりして。

[524: 匿名]

521さん
ほとんどの人は大変でしょう。
逆にそうじゃない人こそ、プラウドやファインコートなんか買わないよ。

[525: 匿名さん]

５１８さんに同感。
プラウド・ファインコート・プレミアムのような戸建てを買われる方は３～４０００万円前後の建売ではなく、注文住宅の検討もし、予算は５０００万円以上と言う方達ではないでしょうか？
ちなみに私もそうでしたが.....
実際に土地を探しても、例えば南向きの角地とかは豊中あたりで言えば殆どが豪邸（またはそれに近いもの）であって、何年待っても出てこないか、相続絡みで何年先になるかわからないような土地が多いです。
またそのような土地は結局何処が開発しても角地は割高になります。
注文住宅は、出来て見るまでわからないと言う怖さ？がありますが、戸建ては実際に見て納得している訳ですから後悔はないですよね。　

[526: 匿名]

プラウドで仮に8000万出して戸建て買っても
周りからはせいぜい6000万位にしか見えないと言われる淋しい現実がある。
それ位プラウドマニアと一般人にプラウドブランドに対する認識の違いがある。

[527: 匿名]

確かに。
６千万ならプラウドでいいけど、８千万なら注文にするな。
個人的には６千万ぐらいで考えてるから、それぐらいで買えるプラウドかファインコートで考えてます。

[528: 入居済み住民さん]

買って、いろんな意味で後悔しています。

[529: 匿名さん]

528さん、具体的に教えて下さい！

[530: 匿名さん]

>520
1000万貯めるの大変ってどんだけ貧乏なん？びびったわ。

[531: 匿名さん]

小野原とかバス便で、しかもめちゃ日当たり悪いのに売れたのなんでなんやろ。
理解に苦しむわぁ。今はいいかもしれないけど鉄道のないバス便は一気に値崩れしそうで怖いです。

[532: 匿名さん]

>531
おしゃれだからちゃう？
でも高齢化したら一気に値崩れするやろなーーー。バス便とかありえへんｗｗｗ

[533: 匿名さん]

＞530
どうせお前貧乏なんだろ？プッ

[534: 匿名さん]

建築現場に行ったけど、むっちゃくちゃ錆びてるもの（名前分かんない）打ちまくってるけど、家ってそんなもんなんですかね？

[535: 匿名さん]

小野原のプラウドは、小野原東なので、最近分譲した小野原西と違い、
周りはそんなに新しくない。
バス便でもスーパーなどの生活施設は整っているため、人気のエリアで、
昔からバス便だが、仲介でも価格はそこそこ安定している。
ただ、あの辺りは、中古でも相場が５０００万ぐらいするから、
小さいながら５０００万円を切る値付けが人気の秘訣でしょう。

[536: 匿名さん]

仁川のプラウドのあたりの土地の価格は800千円/坪位ですかね。
（もっと安いかな？）
建物は700千円/坪位？
プラウドの坪単価を750千円～800千円という人もいますが
大手ＨＭでも高めの価格帯なのに建売でそれも西武建設の施工で
そんなにするもんなんですか？
まあ将来売却するとき、土地代くらいは購入時とトントンにはしたいですよね。

[537: 匿名]

資産性や将来の売却を考えるならプラウドは絶対に辞めとくべき。
10年後に買った価格の半値なら売れるかも知れませんが。

[538: 匿名]

＞536
土地はあの辺りなら70万／坪から高くて80万／坪ぐらいじゃないですか？
プラウドの建物は営業マンがよく70万／坪で計算してるので、実際はもう少し下ということでしょう。

[539: 匿名さん]

１０年後くらいはまだ価格は持ちこたえてると思う。
中古でも建物の価値が残ってるから。
２０年後くらいになると厳しいね。
建物も魅力なくなるだろうし。
そもそも２０年もしたら購買層の減少＋団塊の世代の死去で
市場には不動産がだぶついてるだろうね。

[540: 匿名]

>536
プラウドの場合、土地の造成費が加わり、周辺の仲介価格＋１０万ぐらいじゃないかな。
建物も坪８０ぐらいの計算と思います。
建物の価格は、野村側が仕様を決めるので施工業者（西武建設）は関係ないです。
実際、大手ＨＭの注文住宅でも、施工は、西武建設や昭和工務店などが担当しますからね。
プラウドは、建売でも８０００万や９０００万（上野東は１億近いとのうわさ）で
買手がいるのだから、すごいと言えばすごい。

[541: 匿名]

>539

そうやね〜
20年後はダブついているわな。
人工も減るし、製造業は海外現地生産and販売が当たり前。