野村戸建・プラウドシーズン【関西版】

[いつか買いたいさん]

関西地区のプラウドシーズンの情報が少ないのでスレを立ててみました。
なにしろ件数が少ないので、単独スレにすると立ち消えになる恐れがありますので
まとめスレにしてみました。
今後購入の予定の方ばかりではなく、実際に住まわれている方からの情報提供も
よろしくお願いします。

【これまでの実績】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/achievemen.html

プラウドシーズン箕面桜ヶ丘 ：大阪府箕面市、１５戸、平成１６年２月
プラウドシーズン甲子園口松並町 ：兵庫県西宮市、３４戸、平成１６年５月
プラウドシーズン豊中・上野西 ：大阪府豊中市、３２戸、平成１６年７月
プラウドシーズン神戸・西神南 ：兵庫県神戸市西区、６７戸、平成１８年５月
ザ・シーズンズ高槻 ：大阪府高槻市、１２４戸、平成１９年９月

【今後の予定】

http://www.proud-web.jp/proud-season-kansai/

西宮市：夙川公園近辺
豊中市：南桜塚界隈
箕面市：箕面東公園近辺
奈良市：百楽荘近辺
堺市：大仙公園近辺

[322: 匿名さん]

だってもうすぐ２０年経つからね。今の子供達には歴史上のできごとですよ。

[323: 匿名さん]

>310
>箕面は宝塚と坪単価は変わらないと思います。梅田へのアクセスも両方乗り換えがあり同じようなものでしょう。
阪急箕面線から梅田への直通ありますよ。平日のラッシュ時だけですけど。

[324: 匿名さん]

>312
>しかし、駅近重視なのでなかなかかもしれませんが。
野村は駅近だとマンションを建てますね。
三井の方が駅近でも一戸建てを建ててる気がします。
いま関西の三井は刀根山しかありませんが。

[325: 匿名]

３２３さん、ありがとうございます。いやぁ・・同等では無いと思います。宝塚にも色々ありますがね。今回の野村物件エリアではとにかく価格設定が異常ですね。

ミノウに関しては、
気温が落ち着き始めたので足で確認ですね。
大阪は避けたいのですが、建売なら、地域性と住民性に特に問題無ければ、いいか・・・
駅近ヒッスイは外せませんが。

[326: 匿名]

３２１さん、桜周囲にお住まいですか？いかがですか？雰囲気は。

[327: 匿名さん]

>325
「みのう」ではなく「みのお」
「ひっすい」ではなく「ひっす」
です。

[328: 匿名さん]

>326
３２１ではないですが。桜ヶ丘西のほうのとき現地を見に行きましたが、いわゆる「閑静な住宅街」という感じでした。あの辺は条例で宅地は１５０平米以上にしなければいけないらしく、それなりにお金持ちがすんでそうな感じです。

[329: 匿名]

仁川の駅西側は阪急の創業者の一族が何代もずっと住んでる土地柄ですから良い所ですよ。
創業者が阪急沿線の数ある住宅街からわざわざ選んだ場所ですからね。

ちなみに今の阪急（阪急阪神HD）の角社長も仁川台に住んでいます。

[330: 匿名]

３２８さん、ありがとうございます。
３２９さん、そうなんですよね、そういう意味でも好ましいエリアなのですが、変わってきていますね。。。今の仁川が好きですね。。
と、建売を考える人間が申します。
３２５さん、わざわざどーも。

[331: 匿名さん]

今回分譲する分では、敷地の南道路側は日当たりも良いと思いますが、北道路側は南から北に向かって道路は下っておりあまり良いと思いませんし、確かマンションもあったような.....

[332: 匿名]

その日当たりが悪くても北向きが６５００万からです。ホントびっくり。

[333: 匿名]

北向きなら５千万中盤から後半が妥当だろうね。

[334: 匿名]

333さん、ほんとそのとおり！
建売が増え、小さく分割した敷地が増え、本当に重みの無いエリア、雰囲気になるのでしょうね・・みのオ、で土地探すかな・・・
頭の中、ぐるぐる回っています。

そういえば、夙川のパークホームズってマンションはいかがでしょう？
（もう思考がメチャクチャ・・）
これまた、駅から微妙な位置・・ホームページでは外観に色が入っていないからか、かわいらしい雰囲気ですが、狭い。

色々と視野に入れております・・・内容がずれ申し訳ございません。

[335: 匿名]

ホント、思いっきりマンションあるね。これじゃベランダから丸見えじゃない？北側多分、水回りにするんだろうけどね。

[336: 匿名]

高いわ、丸見えだわ、どーなってんだろ？野村は思い切りすんなり売れると思っているんでしょ。
こっちの人間は買わないな。
スーパー行ったり駅行ったりで必ず通る所だから、何か言われそう。
昔はいいとこだったのにね、とか言われたり。
一つ奥に入って、少し歩いたとこにも、建売がどさっとあるね。自転車ひいて、小さいお子さん連れて複数でお母さん方がペラペラおしゃべりしながら歩いてた。またそういうのが増えるんだね。
土地柄の良さはいつまで続くかな。

[337: 匿名]

やっぱりここ皆さんおっしゃるように高いですよねぇ。駅の逆に車で行くのはやはりあの細い一方通行の川沿いの道になるのでしょうか？踏切でつまったりしないものでしょうか？

[338: 匿名さん]

こういう否定的な意見が多いのって、
値段さえもう少し安ければ買うのにって人が沢山居るときの現象だな。

[339: 匿名]

そっ！もう少し、いや、正常価格に毛が生えたくらいなら買うよ。
異常な価格だから、あれこれ言うのさ。
３３８、あんた業者？

[340: 匿名さん]

こういう物件は、誰しもが欲しいと言う値段で売られるのではなく、
誰か一人がそれでも欲しいと言う値段で売られるものだよ。
まあ、最初の予定価格より１００万〜２００万くらい下げて出してくるだろうけどね。
角地とか立地がいいとことか、不人気の区画とかは特に。よくやる戦略だよ。
あ、ちなみに業者じゃないよ。大手デベの物件をいろいろ見てたらいろいろわかってきただけ。

[341: 匿名]

売り手が誰しも欲しがる価格では出さないのは当然なことでしょう。しかし、誰か一人じゃ、売り手もきついのではないですか？って、そこまで私には関係ないし、売れたら、野村、おめでとうですが。建売ってこれまで視野になかったもので。

ここで、私も含め、高い！と感じている人達がどのような生活環境に身を置く方々かわかりません。しかし、考えが似た人達がいるようです。そういった方のご意見は有難いですし、冷静に判断に至る材料になります。関西の方のご意見が知りたいですね。
書き込みに対しての意見なんて、不要ですね。

今の所、私もこの価格の価値は無い、と否定します。
私ももう少し正常に近い価格なら、購入に向かうかもしれません。ここは、上甲東園ではなく宝塚ですから。

３４０さん、あなたは関西の方ですか？
地域性含め、関東と関西で同じ戦略を練ったとしても、上手くいかないと思うけれど、どうなのでしょう。
建売にお詳しいなら、その知識を載せて頂けると助かりますね。