シティハウス秋葉原イーストレジデンス【旧称：(仮称)秋葉原計画】について

[マンション投資家さん]

住友不動産のシティハウス秋葉原イーストレジデンスについて情報をお願いします！
なんだかすごそうですねー

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akihabara/

所在地：東京都台東区台東2丁目129-1他（地番）　
交通：都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩7分
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩9分
東京メトロ銀座線「末広町」駅から徒歩10分
JR中央・総武線「浅草橋」駅から徒歩11分
JR山手線「秋葉原」駅から徒歩12分
都営浅草線「蔵前」駅から徒歩12分
JR京浜東北線「御徒町」駅から徒歩12分
都営大江戸線「上野御徒町」駅から徒歩12分
面積：54.10m2～64.86m2　

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.1.21　管理担当】

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[318: 購入経験者さん]

気になって近所のマンション見てみたところ、だいたいのマンションが壁タイルでこぼこしてたよ。光に当たったらより目立つね。試しに家の近くのマンション見てみたらでこぼこしてるんじゃないかな？

[319: 匿名さん]

タワーマンションとかだと外壁タイルは工場で貼ってパーツをはめるだけだから割と綺麗。これくらいの規模のマンションだと手貼りが多いから多少の誤差は当たり前。それにしても騒ぎ過ぎな印象。連休も終わりますし、気になるならすみふに確認してみればよいと思います。

[320: 匿名さん]

外壁の実物見てきたけど、写真ほどは感じなかった。
おかしいといわれてみると確かにそう思うし、いわれなければ気が付かないかも。
ただ、1年前に完成したすぐ近所のマンションと比べるとやはり目立つね。
まあ、売主はこんなもんですというだろうけどね。

[321: 匿名さん]

こんなもんじゃないかとは思いますが…
この件があって他のマンションの事もさらによく見るようになりました

建ちあがってからのお上の検査では
こういう部分の検査もあるのではないですか？

問題があれば諸々の審査がとおらないわけで

[322: 匿名さん]

大林の社内検査とすみふの施主検査に期待しましょう。。

[323: 匿名さん]

凸凹の検査なんてありませんし行ないませんよ。

[324: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

壁タイルは別に普通だったよ。あれで不合格になってたら建設会社も大変だね。

[328: 購入予定者]

壁問題は落ち着いたみたいですね。
よかったよかった。

ところで、今日、家具フェアに行ってきました。
値段も交渉して安くしてもらえました、無理言ってサービスをしてもらったり、
前評判よりは、全然よかったです^ - ^。
入居が楽しみです。

[329: 匿名さん]

>壁問題は落ち着いたみたいですね。

ここで話題が一時なくなっただけで建物自体の壁の凸凹には変化はないww

[330: 匿名さん]

午前中向かいのセブンに行った時
東側外壁をみたら施工が酷すぎて失笑w

[331: 匿名希望]

今日、マンション見てきましたが、全然問題ありませんでした。
気になる方は、是非現地に行ったほうが良いですよ^_^
精神的に落ち着きます。

遠方で現地まで行けない方は、住友マンションギャラリーに確認したら良いと思います。

[332: 契約済みさん]

私も今日お散歩ついでに見てきましたが素人だからか、全く気になりませんでした。

個人的に立地と竣工時期にメリットがあったので契約しちゃいましたが、エントランスの雰囲気は好きですが、上の白いタイルパネルのデザインはビミョー‥‥

全て思い通りのマンションが購入できる程の予算はないので仕方ないです(^-^;)

もう少し　周辺に新しいお店が出来るといいな、と期待しています
（特に秋葉原方向）

本日　浅草橋西口周辺所にパティスリーができそうな貼り紙を発見！
楽しみです(≧∀≦)

[333: 匿名さん]

>>330
今日見ましたが、私は西側の外壁の出来が悪いと思いました。
西側の日あたりがいいからそう思えるのかもしれません。

[334: 購入検討中さん]

タイルのデコボコが気にならないという方、>288の写真のように、壁面に陽が当たる時に見た方がいいですよ。

そうゆう意味では、陽が当たらない時はそれほど気にならないかもしれませんね。
ましてや住む人は気にならないかも。
私はたまにマンション前を歩きますが、東側の外壁のデコボコはすごく気になります。
西側に陽が当たるタイミングは見ていないので西側は分かりませんが、施工レベルが同じなら同じでしょうね。

[335: 匿名さん]

>>332

>>334の言う通り陽が当たってないときに見ても無駄。

陽が当たっているときに見れば凸凹は100％確認できる。

[336: 匿名希望]

ネガティブキャンペーン頑張るなぁ。

検討中の者ですが、ここまで色々と書かれると、気にはなりますね。

ここまで、盛り上がってれば、1人くらい住友に問い合わせた方いそうですね〜(^^;;

[337: MR訪問済]

天気の良い陽があたる時刻に、わざわざ東西に回りこんでタイルを見上げることなんて
住んでしまえばほとんどないし、わざわざそうしている住民や近隣住人さんがいたらそっちの方が
精神衛生上悪い気がしますね。

現に私も今のマンションの背面側はほとんど見たことがありません。
崩落の危険性があるとかでないならとても意地悪い行為だと思います…。
実際住んで気になるのはエントランス、共用廊下の清掃やゴミ集積所の管理、管理会社の対応ですよ。

外壁を見てうっとりしたりイライラすることなんてまずありません（笑）

正面から見えないタイルについて必死な方は何を基準に家選びしてるのか真剣に聞きたいです。

[338: 匿名さん]

うちのマンションも陽が当たってるときに壁面見たらタイルにでこぼこがあったけど何にも影響ありませんし、マンションの満足度はかわりません。

そんなの本当に小さなことですから、選択判断に影響及ぼすものではないと思います。

[339: 契約済みさん]

>337

正論だと思います。外壁見たけど別に気にならなかったし、個人的に便利な立地、都心に近いけどスーパーなども多く普段の生活しやすい環境、この辺りがクリエイティブで地域活性化に取り組みはじめてることへの期待、無駄の少ない共用部、コンパクトでいざという時貸しやすい間取り、適度なスペック、竣工時期などなど総合的にみて価格とのバランスが良いと思い私は契約しています。それにしてもタイルに固執してネガキャンしてる人ってどんな方なんだろう。

[340: 購入検討中さん]

ここをネガるつもりは全く無いのですが、一般的な話しとして、目に見える外壁部分の施工レベルが良いとは言えないと、他の部分(特に見えないところ)の施工レベルが気になりませんか？私は気になります。
要はゼネコンもデベの「こんなもんでOK」というジャッジがされたわけですよね。

お隣の三井の外壁タイルはキレイに貼られていたので、余計にそう思います。