プラウドタウン稲毛 第３期

[匿名さん]

かってにタイトル変更しましたが、引き続きよろしく。

第1期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28178/

第2期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28000/

[81: 匿名]

10期は即日完売でした。抽選の１週間後、１棟キャンセルが出たと連絡をもらい見に行きましたが、吹抜けの物件ではなかったので11期に申込む事にしました。
どんな理由でキャンセルされたか分かりませんが、ローンの事前審査はしてると思うし、ローンが通らない方は申込みされないと思うのは私だけでしょうか？
10期は7組ハズレた方がいました。無抽選で決まった物件も沢山あったようですが、角住戸は全て抽選だったようです。ちなみに私は角住戸ではなかったのですがハズレました。

[82: 購入検討中さん]

即日完売って衰え知らずですね。
12期ではメインどおりが残ってるし　最終期まで勢いが続きそうですね。
10.11期、まとまってて良いですよね。　
住所は、こてはし　のままですか？

[83: 入居済み住民さん]

散歩してると結構空き家らしきものを見かけるけどどうなんでしょうかね。
多分９期の場所だったと思いますけど。

[84: 入居済み住民さん]

9期の2物件の方が、先週末入居されました。
夏休みに入りましたので、お子さんの転校に合わせて転居されたのだと想像します。

[85: 匿名]

12期は最終期になるので、他地域のプラウドタウンと同様にメモリアル的な物件になるかもしれませんね。今まで以上の豪華な内装や設備になるのではないでしょうか？メイン通りもあるし…

[86: 匿名希望]

10期、11期は『こてはし』のままですよ。ネッツ前の道路が花見川区と稲毛区の境界線ですから。

[87: 契約済みさん]

この近辺にお店とか新たに出来るという情報はありますか？また、長沼交差点の旧ヨーカドー前のかなり広い土地にレジャーワールドという物件名で工事を現在行っていますが、何が出来るのでしょうか？

[88: 住民。]

<<87さんへ　　ゲームセンターですかね？

[89: 入居済み住民さん]

団地のようです。

http://www.city.chiba.jp/somu/somu/somu/contents/koji0711/20kk122.htm

[90: 購入予定]

住民の方、教えて下さい。頭金は物件価格に対し、何パーセント入れましたか？
野村で紹介された会社で表札を付けた方、ホームセンターより割高ですか？

[91: 匿名]

住民の方、質問します。シーリングファンを付けている方、天井の補強はされましたか？

[92: 匿名さん]

90さん。たしか１割だったと思います。

[93: 匿名さん]

すみません。電話について教えてください。千葉県内の別の市外局番地域から、プラウドに引っ越す場合、ＪＣＮのケーブル電話を申し込むと電話番号はどのようになるのでしょうか？ケーブル電話ってことは、080-****-****みたいな番号になるのですか？それともＮＴＴのように市外局番から始まる電話番号になるのでしょうか？初歩的な質問ですみません。どなたか教えてください。

[94: 入居済み住民さん]

NTT回線の電話番号を現在使用していれば、ケーブルの電話にしても番号を引き継げるとの事です。しかし、花見川区以外の場所から花見川区に転居する場合は、番号は変わるようです。

[95: 入居済み住民さん]

ＪＣＮのケーブル電話でも０４３−＊＊＊−＊＊＊＊の番号で、市外局番から始まります。

[96: 匿名さん]

頭金は人それぞれではないでしょうか。
一般に頭金2割が理想と聞きますよ。
ちなみに手付金は1割でした。

[97: 契約済みさん]

長沼交差点の旧ヨーカドー前は、団地ですか。ありがとうございました。

[98: 匿名さん]

すみません。頭金と手付金を混同してました(笑)96さんのおっしゃる通り、手付金は1割でしたね。頭金は人それぞれでしょうが、頭金＋諸費用＋引越し時購入品＋引越し費用＋引越し後の残貯金などを考えて計画をたてるのがいいようです。

[99: 匿名さん]

94さん、95さん。ありがとうございました。なるほど。よくわかりました。テレビ＆ネット＆電話で検討したいと思います。

[100: 入居予定さん]

先日、内覧会に行ってきました。建物内の細かい箇所については、いくつかの指摘事項もありましたが、概ねは問題ありませんでした。ただ・・・ショックだったのが植栽関係。枯れているものも結構あり、植え替えはしてくれるとの事でしたが、それにしても手入れまではいかなくても、せめてたまに水遣りくらいしてて欲しかった(泣)入居する頃にはどうなっているのやら・・・という感じです。

[101: 購入予定]

頭金について伺います。人それぞれだと思いますが、みなさん実際においくら位、入れてますか？２割が理想だとは思いますが、プラウドの場合、２割だと結構な金額になると思うので、実際のところはどうなんでしょう？あと、みなさん提携ローンをお使いだと思いますが、実際の金融機関名を教えて頂き、なぜそこに決めたのかも教えて頂けると参考になります。宜しくお願いします。

[102: 購入検討中さん]

子育て中のメリットは十分あるようですが
有る程度子育てが終わってからはここはどうですか？
中には永住するつもりがない様なコメントもあるのですが
そのような方　たくさんおられますか？

[103: 入居済み住民さん]

ワンズモールによくいらっしゃる、マナーに欠ける方たちはどちら方面から見えてるんでしょうね。
プラウドの方たちではないようですが。
ワンズモールに行く度、悲しくなります。

[104: 入居済み住民さん]

103さんに同感です。
ワンズモールに限らずですが・・・　プラウドを出るとがっかりすること多いです。

[105: 購入予定]

104さん、プラウドを出るガッカリする…とありますが、逆に言えばプラウドタウン内はとても良いということですね！

[106: 匿名さん]

そうなんですね(泣)前にワンズモールに行った時に、なんだか品がないというか、開き直ったような恥知らずな人を多く見かけて、すこし寂しい気分になりました。プラウドの方とは違うのでしょうが、近場のショッピングモールがそういう雰囲気なのってなんだか哀しいですよね。新しい街がどんどん周りにできていってるのですから、そういうところに来る人達が気持ちいい人柄だといいですよね。みんなで協力して街づくりしていきたいものです。

[107: 匿名]

先日、モデルハウスを見に行きました。あくまでも私の勝手な思い込みですが、プラウドの購入を考えている人は、オシャレでキレイな方ばかりのように思います。住民同士のトラブルも聞かないし、常識のある方が多いのかなぁ〜と思います。

[108: 入居済み住民さん]

プラウドでも非常識としか思えないことがありますよ。
今日は公道でバーベキューしている仲良しご家族数軒がありました。びっくりです。。
数時間にわたっての大騒ぎ。窓もあけられませんでした。
ご近所には普通の生活があるのが理解できないのでしょうか。
変な所に引っ越しちゃったなあ、って思ってしまいます。

実際何年か住んでいますが、正直みなが常識人とは思ったことがないです。
セレブなどとは縁遠い、ごくふつうの住宅地と変わらないと思います。

[109: ９月入居予定]

特別な住宅地では無いでしょう。ワンズモールの客層云々言われていますがむしろプラウド住人が新参者ですしワンズモールはごく庶民的なＳＣです。少しでもプレミアム感を味わうつもりならメッセ周辺のバカ高いお店とかいかがでしょうか？
プラウドあたりで特別な意識をしてしまうのもどうかとおもう地元からの新参住民です。
もちろん良い街づくりに積極的に参加するつもりですし他人様に迷惑をお掛けしないように常識を持って暮らしますが、プラウド住人以外は別階層的な発言はどうかと思いますよ。それこそ常識……？

[110: 匿名さん]

そうですね。みなさん思いは色々でしょうがプラウドという「くくり」で意識を持つのはやっぱり違うかもしれませんね。お洒落とかキレイとかマナーは個人の事ですからね。それにしてもバーベキューの話には仰天ですね。せめて自分の庭でしょうね・・・それでも近隣への配慮は必要だと思いますが。

[111: 入居済み住人さん]

相当、勘違いしてる方多いですね。

セレブ？
そんな人はこんな郊外に住みません。

街並みはとても良いと思いますが、どこにでもある郊外の新興住宅地です。ここを選ぶ理由も様々でしょうし、入居してくる人々も様々です…。
それぞれの異なった環境から引っ越して来るのですし…。

ワンズモールは仕方ないですね…。プラウドタウンの人だけの物ではないですし、それが嫌なら他に行けば問題ないのではないでしょうか。

[112: 入居済み住民さん]

プラウド　というくくりがミョーに心地よかったりしますが・・・

バーベキュー・・・
庭でも勇気いりますよ。近所じゃなくてよかった。

[113: 匿名さん]

112さん。同感ですね。近隣の家とか気になりますよね。ところでバーベキューに関連しての質問ですが、宮野木中央公園とかってバーベキューしてたりする人はいるのでしょうか？そもそも行った事ないので雰囲気がわからないのですが、そういう場所ではないのでしょうか？？

[114: 匿名ちゃん]

住民の方、教えて下さい。自治会は主に、どんな活動をしていますか？集会や夏祭りなど、盛んなのですか？

[115: 入居済み住民さん]

113さん
宮野木中央公園はバーベキューはできないと思います。水場等バーベキューができるようには施設が整っていません。火気厳禁だったような。。

普通に子どもたちが遊ぶには楽しい公園です。大きな遊具があり広大な芝生公園もあります。

バーベキューをするなら習志野市の香澄公園が一番近いと思います。

114さん
自治会はあまり活動が盛んでないと思います。年に一度の総会もほとんどの方は出席されていないようです。あとはちょっとしたお祭りのようなことがたまに自治会館であります。去年はクリスマスに電飾がされたりもしていました。まだまだ住人が増えてくるでしょうし、これから発展していくのではないでしょうか。地主が土地を売り渋っているので、野村さん以外の住宅はなかなか増えていないのですが。。

夏祭りは旧来からの宮野木町のお祭りがあります。今年は先週末にありました。夜は木野公園に露店が並び、昼間は商店街を子供たちがおみこし担いで歩きます。

[116: 匿名さん]

114さん。自治会についてはHPがありますよー。http://www1.cnc.jp/miyanomori/index.html

[117: 購入検討中さん]

皆さん、通勤にどのくらいの時間をかけてらっしゃいますか？
ここを選ぶ方に限らずですが、この町並み＆環境を重視した上で
毎日の通勤時間が家から会社まで2時間だとしたらやめますか？

[118: 匿名ちゃん]

115さん、116さん自治会情報ありがとうございます。参考になりました。117さん、毎日の通勤時間が2時間かかるとしたら、やはり購入は考えてしまうかも…往復４時間は毎日の事だけにキツイし、何よりご主人が可哀想かな…
でもプラウドタウンに住む事と通勤時間を比べた時、どちらの気持ちが大きいか、最後はそれが決め手になるでしょうね。実際に体験通勤して決めるのも大切かも。

[119: 購入検討中さん]

通勤1.5時間だと許容範囲ですか？

[120: 匿名ちゃん]

そうですね…1.5時間なら許容範囲かな〜と思います。毎日の事だと往復１時間の短縮は大きいですからね。

[121: 匿名さん]

僅かな差かもしれませんが1.5時間ならやめます。1時間ちょっと（5〜10分）が限界かな・・・と。雨天時や交通トラブルを考えると、通常で1.5時間は少し遠く感じます。あくまでも個人の考え方の差でしょうけどね。それよりも時間を掛けてでも気に入ったマイホームに帰ってきた時の気持ちを大切にしてもいいかもしれませんよね。

[122: 匿名希望]

千葉県は縦に長い県じゃないですか。木更津や富津方面から都心へ通勤している友人には『千葉市は都心へのアクセスがいいから羨ましい』と言われます。千葉市なら、まだまだ便利がいいのです。

[123: 購入検討中さん]

バス便は団地が多いイメージで周辺の家賃も安いと感じます。
なので、周辺のお店の客層が悪かったりするのでしょうか？
右翼の駐車場もあるそうですし。
ここだけを見ると素敵なのですが、学校が近いというだけで環境がよいのかどうか
疑問に思えてきます。

これだけの開発ですからご近所さん＝プラウドの方となり
おつきあいは同じような価値観をもった人とうまくやっていけそうですね。

[124: 購入希望者]

住民の方、教えて下さいm(__)mシーリングファンを付けている方いますか？その際、天井補強された方はいますか？

[125: 匿名さん]

124さん。住民ではないですが・・・・以下、ご参考ください。
「各居室の天井照明用電源として設置されている引掛シーリングは、シーリングから直接吊り下げるタイプの場合は器具の重さ5kg以下でご使用下さい。また、照明器具に付属される取付金具を天井面にビスなどで直接止めつけるタイプの照明器具の場合は10kg程度の重さまで安全に設置できますが、有効長さ30ｍｍ以上のビスなどで天井下地の木部に確実に固定してください。」らしいです。

[126: 購入検討中さん]

住人の方から115で「自治会はあまり活動が盛んでない」と
書かれていましたが、自治会の加入率はどの程度でしょうか？
あまり低いと自治会が十分に機能しないと思うのですが。

[127: 匿名さん]

私も自治会の加入率について、既に住んでおられる方々のお話を聞きたいです。「活動が盛んではない」＝「加入率が低い」という事ではないと思いますが、どうなんでしょうか。逆に、加入率は高いものの、自治会が発足して間もない為に、活動自体が定着していないという事も考えられますよね。

[128: 購入希望者]

125さん、有難うございますm(__)mとても参考になりました。私が購入を考えているシーリングファンは約７キロの物です。ファンの遠心力により３倍の力がかかるので、電気屋さんに聞くと『全然大丈夫ですよ』と言われ、しかし売りたい一心でいい加減に言われても困るので、こちらの掲示板で相談してみた次第です。有難うございました。

[129: 匿名さん]

128さん。シーリングファンは例えば吹き抜けの家などでは冷暖房効率もよくなるし、何よりも格好いいですよね。私も余裕があれば購入を検討したいです。

[130: 購入希望者]

129さん、シーリングファンいいですよねぇ〜♪私は家を買ったらシーリングファンを付けるのが夢だったんですよ(^-^)掃除が大変かもしれませんが、付けたいです！