プラウドタウン稲毛 第３期

[匿名さん]

かってにタイトル変更しましたが、引き続きよろしく。

第1期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28178/

第2期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28000/

[61: 入居済み住民さん]

京成団地の八百屋さん、魚屋さん、お肉屋さん　ってどうですか？
こういう雰囲気のお店になれてなくてまだ行った事がありません・・・

[62: 住民です。]

団地入口停の近くの八百屋は安くて新鮮で夜も９時近くまで開いてるので、よく利用してますよ！隣の魚屋は入った事ないけど、よくお客さん入ってますよねぇ！

[63: 入居済み住民さん]

62さま
今度いってみまーす。

[64: 申込予定さん]

あやめ台第2へはプラウドタウンからだと
自転車とバスどちらが多いのでしょうか？

[65: 入居済み住民さん]

近所にお弁当やさんやお惣菜やさんはありますか？
できれば自転車でいける距離で！
京成の商店街とか？？

[66: 匿名さん]

京成団地バス停の前の「とりけん」さんはお惣菜が豊富ですよ。
お弁当もあります。
美味しいし、手作りの安心感があるのでよく利用しています。
お店のご主人・奥さんが腰が低くいい方です。

[67: 匿名希望]

吹抜け物件に住んでいる住民の方、教えて下さい。吹抜けがあるとクラーの効きが悪いような事はないですか？
それとオープンキッチンにお住まいの方、教えて下さい。油汚れがリビングまでとぶ事はないですか？
以前、テレビで空気の流れに乗って油汚れは３メートルとぶとやっていたもので…

[68: 匿名さん]

住民の方に質問です。プラウドに住んでみたメリット＆デメリットを教えて下さい。あと、プラウドタウン内で、自宅でお教室（料理やお花など）をやってる人っているんですか？

[69: 入居済み住民さん]

メリット　静かで心地よいです。
　　　　　リゾート感を感じられる。
　　　　　常に子供の声がどこからか聞こえてきて子育て世代がたくさんいて共存できる部分が多　　　　　いです。　　
　　　　　住民のみさなんは（我が家のご近所さん）、癖がなく良い人ばかりで話しやすいしお付　　　　　き合いしやすいです。
　　　　　タウン内の進藤医院さんは評判が良い。

デメリット　駅から遠い。　
　　　　　　将来、子供が都内へ通勤通学するようになると遠いかも。
　　　　　　都内の場所にもよりますね！？
　　　　　　外観は素敵だけど、特定の建築会社でクレームが多いらしい。
　　　　　　タウンを出るとローカル、客質が悪そうなお店もあり。
　　　　　　幼稚園が遠い。
　　　　　　庭の手入れが面倒に感じる時がある。

お教室　興味あります！！　どなたか教えてください。

自転車や徒歩圏内でお買い物や銀行など間に合うのですが暑さでウロウロする気にならず・・・ガソリンの高騰で車での移動をためらってしまいます。

タウン内にいると　ここで良かった　とすごく感じられますが、タウンを出るとちょっとがっかりみたいなところもあったり。自分の行動範囲全体で満足する環境なんてありえないですもんね。これだけの大規模な町並みなんてそうそうないでしょうから・・・

[70: 入居予定さん]

入居済みの方で、稲毛駅まで自転車で通勤してる方はいらっしゃいますか？途中でかなりのアップダウンがあると聞いたので迷ってます。バスの方が無難でしょうか。あるいは電動自転車などであれば楽に行けるものでしょうか？ご存知の方いらっしゃればご意見をお願いします。

[71: 匿名さん]

69さん、詳しく教えて下さり有難うございます。とても参考になりました。11期、申し込む事にきめました。有難うございました。

[72: 匿名希望]

69さんに質問です。特定の建築会社でクレームが多いとの事ですが、どこの会社でしょうか？11期を検討中なので、気になります。差し支えないようでしたら、教えて下さい。

[73: 入居済み住民さん]

70さん、自転車通勤している方はいらっしゃいます。
アップダウンはきついですが、抜け道を使って行けばバスより早く着くかもしれないです。
電動自転車があれば余裕でしょう。

[74: 入居予定さん]

73さん、ありがとうございます。抜け道なども徐々に研究してみます。電動自転車購入しよっかな〜という気になってきました。

[75: 住民ですが？]

特定の建設会社というよりは、あれだけの突貫工事やってんだから多少の不都合が生じてしまうのはしょうがないのでは？職人さんも工期が短いからキツイって言ってましたよぉ！うちも入居して一年たつけど手直しいくつか出たけど、ちょっとキツメに言ったらキチンと直してくれましたよ。でも近くでミ○ワホームが着工したけど建売と注文は同じタイミングで着工しても工程が全然ちがうなぁ…って実感してますけどね！杭も鋼管杭きちんと入れてたし、うちはベタ基礎だけで本当に大丈夫かなぁ？って思います。そういえば契約の時に地盤調査結果のコピーくれなかったなぁ…？なんでだろ？

[76: 入居済み住民さん]

建設会社はよく分かりませんが、確かにもうできたのって感じです。
木造モルタルタル方式なので…。うちも何年したらどんな風になってしまうのでしょう…。物は劣化しますので、仕方ないのだとは思います。

[77: 入居済み住民さん]

自転車通勤ですが、ルートを選べば安全かつ坂道もたいしたことありません。
駅まで15分弱でバスより圧倒的に早いですね。

[78: 入居済み住民さん]

77様
よければ、ルートを教えてもらえませんか？

[79: 匿名]

住民の方に質問です。
抽選で２度３度とハズレた方はいますか？家は10期がハズレてしまい、11期に申し込むつもりなのですが、出来れば重複せずに無抽選でと思っています。

[80: 購入検討中さん]

10期はどのくらいの倍率だったのですか？
キャンセルか売れ残ったのか分からないのですが数棟ほど売りに出てましたが・・・
人気のあるなしで差がかなりあったのでしょうか？？

[81: 匿名]

10期は即日完売でした。抽選の１週間後、１棟キャンセルが出たと連絡をもらい見に行きましたが、吹抜けの物件ではなかったので11期に申込む事にしました。
どんな理由でキャンセルされたか分かりませんが、ローンの事前審査はしてると思うし、ローンが通らない方は申込みされないと思うのは私だけでしょうか？
10期は7組ハズレた方がいました。無抽選で決まった物件も沢山あったようですが、角住戸は全て抽選だったようです。ちなみに私は角住戸ではなかったのですがハズレました。

[82: 購入検討中さん]

即日完売って衰え知らずですね。
12期ではメインどおりが残ってるし　最終期まで勢いが続きそうですね。
10.11期、まとまってて良いですよね。　
住所は、こてはし　のままですか？

[83: 入居済み住民さん]

散歩してると結構空き家らしきものを見かけるけどどうなんでしょうかね。
多分９期の場所だったと思いますけど。

[84: 入居済み住民さん]

9期の2物件の方が、先週末入居されました。
夏休みに入りましたので、お子さんの転校に合わせて転居されたのだと想像します。

[85: 匿名]

12期は最終期になるので、他地域のプラウドタウンと同様にメモリアル的な物件になるかもしれませんね。今まで以上の豪華な内装や設備になるのではないでしょうか？メイン通りもあるし…

[86: 匿名希望]

10期、11期は『こてはし』のままですよ。ネッツ前の道路が花見川区と稲毛区の境界線ですから。

[87: 契約済みさん]

この近辺にお店とか新たに出来るという情報はありますか？また、長沼交差点の旧ヨーカドー前のかなり広い土地にレジャーワールドという物件名で工事を現在行っていますが、何が出来るのでしょうか？

[88: 住民。]

<<87さんへ　　ゲームセンターですかね？

[89: 入居済み住民さん]

団地のようです。

http://www.city.chiba.jp/somu/somu/somu/contents/koji0711/20kk122.htm

[90: 購入予定]

住民の方、教えて下さい。頭金は物件価格に対し、何パーセント入れましたか？
野村で紹介された会社で表札を付けた方、ホームセンターより割高ですか？

[91: 匿名]

住民の方、質問します。シーリングファンを付けている方、天井の補強はされましたか？

[92: 匿名さん]

90さん。たしか１割だったと思います。

[93: 匿名さん]

すみません。電話について教えてください。千葉県内の別の市外局番地域から、プラウドに引っ越す場合、ＪＣＮのケーブル電話を申し込むと電話番号はどのようになるのでしょうか？ケーブル電話ってことは、080-****-****みたいな番号になるのですか？それともＮＴＴのように市外局番から始まる電話番号になるのでしょうか？初歩的な質問ですみません。どなたか教えてください。

[94: 入居済み住民さん]

NTT回線の電話番号を現在使用していれば、ケーブルの電話にしても番号を引き継げるとの事です。しかし、花見川区以外の場所から花見川区に転居する場合は、番号は変わるようです。

[95: 入居済み住民さん]

ＪＣＮのケーブル電話でも０４３−＊＊＊−＊＊＊＊の番号で、市外局番から始まります。

[96: 匿名さん]

頭金は人それぞれではないでしょうか。
一般に頭金2割が理想と聞きますよ。
ちなみに手付金は1割でした。

[97: 契約済みさん]

長沼交差点の旧ヨーカドー前は、団地ですか。ありがとうございました。

[98: 匿名さん]

すみません。頭金と手付金を混同してました(笑)96さんのおっしゃる通り、手付金は1割でしたね。頭金は人それぞれでしょうが、頭金＋諸費用＋引越し時購入品＋引越し費用＋引越し後の残貯金などを考えて計画をたてるのがいいようです。

[99: 匿名さん]

94さん、95さん。ありがとうございました。なるほど。よくわかりました。テレビ＆ネット＆電話で検討したいと思います。

[100: 入居予定さん]

先日、内覧会に行ってきました。建物内の細かい箇所については、いくつかの指摘事項もありましたが、概ねは問題ありませんでした。ただ・・・ショックだったのが植栽関係。枯れているものも結構あり、植え替えはしてくれるとの事でしたが、それにしても手入れまではいかなくても、せめてたまに水遣りくらいしてて欲しかった(泣)入居する頃にはどうなっているのやら・・・という感じです。

[101: 購入予定]

頭金について伺います。人それぞれだと思いますが、みなさん実際においくら位、入れてますか？２割が理想だとは思いますが、プラウドの場合、２割だと結構な金額になると思うので、実際のところはどうなんでしょう？あと、みなさん提携ローンをお使いだと思いますが、実際の金融機関名を教えて頂き、なぜそこに決めたのかも教えて頂けると参考になります。宜しくお願いします。

[102: 購入検討中さん]

子育て中のメリットは十分あるようですが
有る程度子育てが終わってからはここはどうですか？
中には永住するつもりがない様なコメントもあるのですが
そのような方　たくさんおられますか？

[103: 入居済み住民さん]

ワンズモールによくいらっしゃる、マナーに欠ける方たちはどちら方面から見えてるんでしょうね。
プラウドの方たちではないようですが。
ワンズモールに行く度、悲しくなります。

[104: 入居済み住民さん]

103さんに同感です。
ワンズモールに限らずですが・・・　プラウドを出るとがっかりすること多いです。

[105: 購入予定]

104さん、プラウドを出るガッカリする…とありますが、逆に言えばプラウドタウン内はとても良いということですね！

[106: 匿名さん]

そうなんですね(泣)前にワンズモールに行った時に、なんだか品がないというか、開き直ったような恥知らずな人を多く見かけて、すこし寂しい気分になりました。プラウドの方とは違うのでしょうが、近場のショッピングモールがそういう雰囲気なのってなんだか哀しいですよね。新しい街がどんどん周りにできていってるのですから、そういうところに来る人達が気持ちいい人柄だといいですよね。みんなで協力して街づくりしていきたいものです。

[107: 匿名]

先日、モデルハウスを見に行きました。あくまでも私の勝手な思い込みですが、プラウドの購入を考えている人は、オシャレでキレイな方ばかりのように思います。住民同士のトラブルも聞かないし、常識のある方が多いのかなぁ〜と思います。

[108: 入居済み住民さん]

プラウドでも非常識としか思えないことがありますよ。
今日は公道でバーベキューしている仲良しご家族数軒がありました。びっくりです。。
数時間にわたっての大騒ぎ。窓もあけられませんでした。
ご近所には普通の生活があるのが理解できないのでしょうか。
変な所に引っ越しちゃったなあ、って思ってしまいます。

実際何年か住んでいますが、正直みなが常識人とは思ったことがないです。
セレブなどとは縁遠い、ごくふつうの住宅地と変わらないと思います。

[109: ９月入居予定]

特別な住宅地では無いでしょう。ワンズモールの客層云々言われていますがむしろプラウド住人が新参者ですしワンズモールはごく庶民的なＳＣです。少しでもプレミアム感を味わうつもりならメッセ周辺のバカ高いお店とかいかがでしょうか？
プラウドあたりで特別な意識をしてしまうのもどうかとおもう地元からの新参住民です。
もちろん良い街づくりに積極的に参加するつもりですし他人様に迷惑をお掛けしないように常識を持って暮らしますが、プラウド住人以外は別階層的な発言はどうかと思いますよ。それこそ常識……？

[110: 匿名さん]

そうですね。みなさん思いは色々でしょうがプラウドという「くくり」で意識を持つのはやっぱり違うかもしれませんね。お洒落とかキレイとかマナーは個人の事ですからね。それにしてもバーベキューの話には仰天ですね。せめて自分の庭でしょうね・・・それでも近隣への配慮は必要だと思いますが。

[111: 入居済み住人さん]

相当、勘違いしてる方多いですね。

セレブ？
そんな人はこんな郊外に住みません。

街並みはとても良いと思いますが、どこにでもある郊外の新興住宅地です。ここを選ぶ理由も様々でしょうし、入居してくる人々も様々です…。
それぞれの異なった環境から引っ越して来るのですし…。

ワンズモールは仕方ないですね…。プラウドタウンの人だけの物ではないですし、それが嫌なら他に行けば問題ないのではないでしょうか。

[112: 入居済み住民さん]

プラウド　というくくりがミョーに心地よかったりしますが・・・

バーベキュー・・・
庭でも勇気いりますよ。近所じゃなくてよかった。

[113: 匿名さん]

112さん。同感ですね。近隣の家とか気になりますよね。ところでバーベキューに関連しての質問ですが、宮野木中央公園とかってバーベキューしてたりする人はいるのでしょうか？そもそも行った事ないので雰囲気がわからないのですが、そういう場所ではないのでしょうか？？

[114: 匿名ちゃん]

住民の方、教えて下さい。自治会は主に、どんな活動をしていますか？集会や夏祭りなど、盛んなのですか？

[115: 入居済み住民さん]

113さん
宮野木中央公園はバーベキューはできないと思います。水場等バーベキューができるようには施設が整っていません。火気厳禁だったような。。

普通に子どもたちが遊ぶには楽しい公園です。大きな遊具があり広大な芝生公園もあります。

バーベキューをするなら習志野市の香澄公園が一番近いと思います。

114さん
自治会はあまり活動が盛んでないと思います。年に一度の総会もほとんどの方は出席されていないようです。あとはちょっとしたお祭りのようなことがたまに自治会館であります。去年はクリスマスに電飾がされたりもしていました。まだまだ住人が増えてくるでしょうし、これから発展していくのではないでしょうか。地主が土地を売り渋っているので、野村さん以外の住宅はなかなか増えていないのですが。。

夏祭りは旧来からの宮野木町のお祭りがあります。今年は先週末にありました。夜は木野公園に露店が並び、昼間は商店街を子供たちがおみこし担いで歩きます。

[116: 匿名さん]

114さん。自治会についてはHPがありますよー。http://www1.cnc.jp/miyanomori/index.html

[117: 購入検討中さん]

皆さん、通勤にどのくらいの時間をかけてらっしゃいますか？
ここを選ぶ方に限らずですが、この町並み＆環境を重視した上で
毎日の通勤時間が家から会社まで2時間だとしたらやめますか？

[118: 匿名ちゃん]

115さん、116さん自治会情報ありがとうございます。参考になりました。117さん、毎日の通勤時間が2時間かかるとしたら、やはり購入は考えてしまうかも…往復４時間は毎日の事だけにキツイし、何よりご主人が可哀想かな…
でもプラウドタウンに住む事と通勤時間を比べた時、どちらの気持ちが大きいか、最後はそれが決め手になるでしょうね。実際に体験通勤して決めるのも大切かも。

[119: 購入検討中さん]

通勤1.5時間だと許容範囲ですか？

[120: 匿名ちゃん]

そうですね…1.5時間なら許容範囲かな〜と思います。毎日の事だと往復１時間の短縮は大きいですからね。

[121: 匿名さん]

僅かな差かもしれませんが1.5時間ならやめます。1時間ちょっと（5〜10分）が限界かな・・・と。雨天時や交通トラブルを考えると、通常で1.5時間は少し遠く感じます。あくまでも個人の考え方の差でしょうけどね。それよりも時間を掛けてでも気に入ったマイホームに帰ってきた時の気持ちを大切にしてもいいかもしれませんよね。

[122: 匿名希望]

千葉県は縦に長い県じゃないですか。木更津や富津方面から都心へ通勤している友人には『千葉市は都心へのアクセスがいいから羨ましい』と言われます。千葉市なら、まだまだ便利がいいのです。

[123: 購入検討中さん]

バス便は団地が多いイメージで周辺の家賃も安いと感じます。
なので、周辺のお店の客層が悪かったりするのでしょうか？
右翼の駐車場もあるそうですし。
ここだけを見ると素敵なのですが、学校が近いというだけで環境がよいのかどうか
疑問に思えてきます。

これだけの開発ですからご近所さん＝プラウドの方となり
おつきあいは同じような価値観をもった人とうまくやっていけそうですね。

[124: 購入希望者]

住民の方、教えて下さいm(__)mシーリングファンを付けている方いますか？その際、天井補強された方はいますか？

[125: 匿名さん]

124さん。住民ではないですが・・・・以下、ご参考ください。
「各居室の天井照明用電源として設置されている引掛シーリングは、シーリングから直接吊り下げるタイプの場合は器具の重さ5kg以下でご使用下さい。また、照明器具に付属される取付金具を天井面にビスなどで直接止めつけるタイプの照明器具の場合は10kg程度の重さまで安全に設置できますが、有効長さ30ｍｍ以上のビスなどで天井下地の木部に確実に固定してください。」らしいです。

[126: 購入検討中さん]

住人の方から115で「自治会はあまり活動が盛んでない」と
書かれていましたが、自治会の加入率はどの程度でしょうか？
あまり低いと自治会が十分に機能しないと思うのですが。

[127: 匿名さん]

私も自治会の加入率について、既に住んでおられる方々のお話を聞きたいです。「活動が盛んではない」＝「加入率が低い」という事ではないと思いますが、どうなんでしょうか。逆に、加入率は高いものの、自治会が発足して間もない為に、活動自体が定着していないという事も考えられますよね。

[128: 購入希望者]

125さん、有難うございますm(__)mとても参考になりました。私が購入を考えているシーリングファンは約７キロの物です。ファンの遠心力により３倍の力がかかるので、電気屋さんに聞くと『全然大丈夫ですよ』と言われ、しかし売りたい一心でいい加減に言われても困るので、こちらの掲示板で相談してみた次第です。有難うございました。

[129: 匿名さん]

128さん。シーリングファンは例えば吹き抜けの家などでは冷暖房効率もよくなるし、何よりも格好いいですよね。私も余裕があれば購入を検討したいです。

[130: 購入希望者]

129さん、シーリングファンいいですよねぇ〜♪私は家を買ったらシーリングファンを付けるのが夢だったんですよ(^-^)掃除が大変かもしれませんが、付けたいです！

[131: 購入検討中さん]

ここは静かですか？
環境は良いですか？

[132: 115]

自治会に入っていない家は皆無じゃないかと思います。うちはプラウドではないんですが、土地を買う時に加入届を書いたような記憶があります。野村さんの方でもこれを書かないお宅はないんじゃないでしょうか？

ご近所数軒で班が作られていて、持ち回りの班長さんが毎年会費を集めているのですが、そこで加入するかどうかを問われることはなく、当たり前のように払います。ご近所との関係や、ゴミ捨てなど生活に密接することを考えれば、そこで会費を払わないということは普通にはできない気がします。。回覧板も回ってこないでしょうし、ごみ置場の掃除担当もしないということでは、ゴミも出しにくいですよね。

自治会自体発足してからまだ数年です。おそらく、発展していくのはこれからだと思います。

[133: 購入希望者]

11期の購入を考えている方、どの位いますか？
10期連続即日完売って本当なの？って思います。

[134: 入居済み住民さん]

即日かどうかは分かりませんが完売だと思われますよ。
抽選物件にもなる家もあるみたいですし。

[135: 住民。]

回覧版みてると入ってないトコも何件かありますよぉ。だいぶ前にこのスレでも議論ネタになってたけど、自己中心な方は結構いるんですね！

[136: 購入検討中さん]

126です。132さん、回答ありがとうございます。私の住んでるところは８割くらいです。
古い住宅地なので、こんなものなのかもしれません。新聞等では６割程度で苦労している
町内会もあるそうなので、８割程でもまあまあなのかなぁと思ってました。
他の方も書いていましたが、入会率よりも住人の意識というか
普段の心がけが大事なのかもしれないですね。

[137: 購入希望]

完売はしているけど即日じゃない期も多々あると思います。何故なら、キャンセルが出たと抽選日に連絡を貰った事があるからです。当たったのに買わない人なんて、いるのかな？ローンの事前審査が通った人しか申し込めないハズだし。買わないなら最初から申し込まなきゃいいのに…

[138: 匿名さん]

すみません教えてください。10期の最高倍率は何倍だったのでしょうか？

[139: 匿名さん]

最終的には10期は3倍かな？と思います。やはり間取りや立地で人気が集中するようですね。10期連続の即日完売は、半分当たってるって感じかもしれません。毎回、確定日（抽選日）には100％の予約が入っているので、その時点で即日完売と言ってるのかもしれませんね。ただ、抽選後なのか、無抽選でもなのかはわかりませんが、やはり確定後にキャンセルする方もいらっしゃるようですね。ローンの審査等は事前にクリアしているでしょうけど、それ以外の頭金計画が崩れたりとか、急に事情が変わる方もいらっしゃるでしょうね。後は、他の物件と天秤にかけている方だっているのかもれませんね。いずれにせよ、キャンセル物件は1週間程度で売れているのではないかと思います。

[140: 匿名さん]

139さん、ありがとうございました。
最高3倍ですか…。
11期は更に人気が上る物件もありそうですね。

[141: 匿名さん]

そうですね。プラウドは12期で最終という事もありますし、これまで何度か抽選で落ちてる方もいらっしゃるようなので、倍率は上がってくるかもしれませんよね。野村の方は、なるべく申し込みが重ならないように配慮してるようですが、角地や公園隣接地などは人気があがるかもしれませんね。

[142: 入居予定さん]

最終12期が終わるとどんな展開？になっていくのでしょうか？
他のプラウドの販売の終末は・・・どうだったのでしょうか？

このまま静かな住宅街も良いのかなぁなんて思いますし。
でも、更地が残ったままもなんだかなぁ・・・

[143: 匿名]

142さん、他のプラウドの例を上げると…最終期は今までにない最高の設備になると野村の方が言っていました。メイン通りも残っていますし、外観も素敵なものが出来そうですね!!

[144: 匿名さん]

今までにない最高の設備ってどんなんでしょうねー。ビルトイン食洗器や和室堀コタツなどは既にありましたから・・・・浴室サウナとか？電動シャッターとか？もしかしてオール電化とか？

[145: 物件比較中さん]

電動シャッターやオール電化も既にありますよね〜

やはり、価格もあがるのでしょうか？

[146: 入居済み住民さん]

最終期に近づいてきて　何だか盛り上がってますね。
人気がでてきたのでしょうか？

[147: 匿名さん]

ええ！？オール電化や電動シャッターは既にあったんですか？１０期の販売区を見に行った時にはそういうのはなかったような気がしますが。期によって、或いは地区によって違うのでしょうか。電動シャッターは・・・便利そうでうらやましいですね。

[148: 匿名さん]

電動シャッターは一期のころからありましたよ。テラスの窓を全開に出来るタイプの間取りの家に設置されていた記憶があります。でも電動でないと困るというものでも無いような気がしますけど。

[149: 匿名さん]

148さん。なるほどー。間取りのタイプで設置されているのですね。１０期の区画を何軒か見たのですが、たまたまそういうタイプのところを見てなかったのかもしれません。まぁ手間の話だけなので、どちらでもいいと言えばそれまでですよね。１２期は最終期なので人気も集中するでしょうし、グレードも高くなるでしょうし、メインストリート付近もあるので、かなり高くなるような説明を受けた事があります。

[150: 匿名]

他のプラウドタウンの例をみると、最終期は多少値上がりしていますが、プラウドタウン稲毛の最終期は土地が40坪前半になるので、今までの中で一番狭い土地になります。よって設備が良くなっても値上げはしない予定だと野村の方は言っていました…土地の広さにこだわらない方なら、断然『最終期』の物件がいいと思います。メイン通りも残っていますし、何より小学校が近いですから。最新設備と言えば、テレビ付の浴室があると嬉しいなぁ〜

[151: 購入検討中さん]

最終期のメインどおりだと、5000万は越えるのでしょうか？
メイン通りは、バスや車の往来で騒々しい感じを受けますので
メイン以外で考えたりもしますが、一体いくぐらいになるのでしょうか？

[152: 匿名さん]

すでに10期でも5000万を超えてる物件はあったので、12期はやはり5000万は超えるんじゃないでしょうか。確かに土地の広さでいえば10、11期の方が広くとれているらしいですね。方角的にもほぼ真東西南北らしいですし。12期はメイン通りが近いのと、小学校が近いので、それが素敵ですよね。

[153: 匿名]

私は11期にしようか、最終期にしようか迷っていますが、７割方、最終期に傾いています。野村の人に話したら早く売りたいらしく11期を勧められましたが、あとで最終期にすれば良かったと後悔しそうで…11期までの物件と比べ土地が狭くなる分、最高の設備＆お洒落な外観になると思われますので…メイン通りも50坪ないので5000万以下になると思われます。真南じゃないですし…

[154: 匿名さん]

153さんのお気持ちはよくわかります。私も以前10期を検討した際に、同じように最終期の物件と迷いました。野村からすれば、10期連続即日完売しているので、無理に勧めている訳ではないと思います。最終期の良さはメイン通りに近接した立地条件と、最終期ならではの最高の設備だという事ですよね。土地か狭くなったり、真南じゃないという事は、家選びの中では重視する方が多いのではないでしょうか。実際に生活する上でその辺りが重要だからこそ、そういう土地や区画には人気が集まり、価格も高いのではと思います。そういう条件はあまり重視しないで、立地条件や、外観のお洒落さを重視する方には最終期もいいかもしれません。設備については、はっきり言ってこれ以上、何があるのかという位、既に整っていると思うのですが、やはり人それぞれでしょうか。ちなみに私が10期を検討していた時は、野村の方は、最終期は高くなると言ってましたが。まぁそれもこれから決める事なんでしょうね。ただ、抽選落ちして、次の期にチャレンジしている方もいらっしゃるという事実は考えておいたほうがいいかもしれません。最終期にチャレンジして、落ちた場合は、もう別の物件を探すしかないのですから。そのあたりが、どうしてもプラウド稲毛に住みたいか、別にそこまでこだわらないかによって大きく変わるかもしれませんね。すみません、別に最終期への水をさす訳ではないのですが、11期、最終期にはそれぞれのメリットがあるという事です。

[155: 匿名希望]

154さんに質問です…10期を検討したとの事ですが、実際に申し込みされたのですか？検討だけで終わった場合、何故申し込みをされなかったのかも、差し支えなければ教えて下さい。やはり最終期に申し込みされるのですか？

[156: 匿名]

申し込みました。実際に気に入った間取りがあったので。

[157: 匿名]

最終期の建つ辺りは、地盤に不安があるような話を聞いた事があるような・・・

[158: 匿名さん]

地盤の件は少し耳にした事がありますがよくわかりません。沼地？だったのでしょうか。話は変わりますが、1〜9期及び12期は千葉市稲毛区ですが、10期＆11期は千葉市花見川区になるんですね。

[159: 匿名さん]

区が分かれるのもそうですが、地名を当初計画のとおり統一して一体感をだしてもらったほうが新しい街としてまとまりやすいような気もしますし、近隣との差別化も可能だと思うのですが。バス停や自治会の名前に宮の杜を使っていますが、地名を変更したい、という意見はあまり無いのでしょうか。もとの地主の意見が強いという話しも聞いたことがありますが。すんでいる方にはいまさら面倒でしょうかね。

[160: 匿名さん]

確かに「宮の杜」という名前がよく使われていますね。区をまたがっているので、同じ地名等にするのは難しいのでしょうか。「宮の杜」という名前で統一されれば素敵なのになぁと思います。でも元から土地にいらっしゃる方々には、面倒なだけなのかもしれませんね。