プラウドタウン稲毛 第３期

[匿名さん]

かってにタイトル変更しましたが、引き続きよろしく。

第1期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28178/

第2期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28000/

[581: 匿名さん]

どこでもこういうことってあるんですね。そういうふうに感じているのがうちだけでないことがわかってホッとしました。


ちなみにうちはバイク音で悩んでます。
とても言えませんが。

[582: 匿名さん]

ここに住んでいる大多数は常識的で良い人ばかり
だと思っています。ですが、一部の迷惑をかけている自覚の
ない人達に注意したりするのは、とてもではないですが、
勇気がありません。

ほとんど住人は永住するつもりで家を買っているわけ
ですよね？

自ら住みにくい状況にはしたくない。
私の知る限りでは我慢するしかないと言って
住んでいる人はたくさんいます。

[583: ご近所さん]

多少の事は　目をつぶって・・・
気持ちよく暮らしたいですね。　　

[584: 匿名]

多少のことはお互い様と思って我慢していますが、夜中のお風呂の音は・・・あれだけはちょっと困りものです。せめて夜ぐらいは窓閉められませんか。

[585: 匿名さん]

公道の私物化・・・やめてほしいですね。
特に、未就学児のお子さん、そのお母さん方がひどい。

もちろん、親が車などに気をくばりつつ、家の前でちょっと遊ばせるくらいなら、多少のことは目をつぶります。
いつでも公園につれて行かれる状況ではないと思うから。
ほとんどの方は、常識ある行動と思います。

でもね・・・一部の方たちですが
集団になると気が大きくなるのか、
親も含めて、総勢10名前後で、何時間も大騒ぎしたり。
運動会ごっごやってみたり。
道路にいろいろ持ち出してきたり。
ここは広場ではありませんよ？と言いたいです。
でも、実際の近所関係を考えると、言えないのはよくわかります。

[586: 匿名さん]

585さん、分かります!

未就園児だと親も一緒でないのは分かるのですが、
子供より親のほうがうるさいというのはどうなのでしょうね(笑)
恐らく自分達が他の住人に迷惑をかけている事を十分に承知の上
で自分一人ではないから、まっいいか。
ってなもんなのでしょうね。


道路に出るなとは言わないけど、親の配慮って大切だなぁ～
としみじみ思います。

[587: 匿名さん]

５８６さん。　

確かに！！親もかなりうるさい。
もしかして、私のご近所さんですか！？(笑)

それとも、それぞれの通りに、迷惑軍団がいるのかしら。
だとしたら、自治会から、『路上は広場ではありません』って
回覧でまわしてほしい。

犬のフンとか、子供の路上遊びとか、どこの住宅地でも問題になるよね。
夏祭りの場所をどうするか、よりも、住民が気持ちよく暮らすために
マナー向上は必要だと思うけどな。

[588: 匿名]

元工事関係者ですが、そちらのバルコニー及び陸屋根のFRP防水工事は、ほぼ手抜き工事です。被害が出る前に第三者機関による調査をお勧めします。

[589: 匿名さん]

588さま
すみません、FRP防水工事ってどんなのですか？
被害者になりたくないので教えてください。

[590: 匿名]

内部告発的な事なので、あまり詳しく書くと身元がばれてしまうので詳しくは書けませんが実際に何棟か被害が出ているのは事実です。

[591: 匿名]

それは何期なのでしょうか？

施工会社に関係なく手抜き工事なのですか？ちなみに我が家は東急建設です。

[592: 匿名]

東急、西武、両方です。結局施工しているのは両社の下請なので。ちなみに私は施工に関わった者です。すべて事実です。(プラウドタウン稲毛に限らず、両社の下請会社某社は、ほぼ手抜き工事でした)

[593: 匿名さん]

過去に下記書き込みもありましたね～
下請けに放り投げて手抜きだらけなのでしょうかね。
皆さんもいろいろと再チェックして見たら如何でしょうか？

＞592さん
他に何か知っていますか？

*******************************************************

プラウド築浅中古を購入しました。

.ビルトイン食器洗浄機用のコンセントは床下から思いっきり貫通して流し裏のスぺ－スに転がってました。穴も隙間も埋めずに・・・食器洗浄機用のコンセント位はつけておくでしょ？そこから虫さんもこんにちはって感じです。
・部屋の扉をよく見ると、別の場所と取り付けを間違えたらしく、別の部屋で付いているブラケットの穴部分をパテで埋めた跡が残っています。なぜ取り替えなかったのでしょうか？
・吸気口は石膏ボ－ドにそのまま切り込みネジ。当然ながらブスブスで留まっていない。
・2階バルコニーの防水塗装部分の塗装後にいろんなものがくっつていたり垂れた跡がある。手すりにも・・・明らかに施工時のものと分かります。
・食器棚・洗面所は●カラスタンダードを使用。スタンダードすぎて作りが雑。引き出しは調整できずに傾いていたりする。検品印があるが、いったいどこを検品したのだろうか・・・
・屋根裏も断熱材の薄いのが敷いてあるようだが、まさかそれだけなのだろうか・・・外の音もやたら聞こえるけど、ほんとに大丈夫ですか？

野村ブランドが泣きますよ～
ちょっと見に来て下さいよっ！！

[594: 匿名]

第三者機関とはどういったところなのでしょうか？


調査して手抜き工事が見つかった場合、施工会社が無償で直してくれるものなんでしょうか？

[595: 匿名さん]

588さん、手抜きだと知りつつ工事に関わっていたのなら、
貴方にも責任の一端はありますよね？

事実なら、こんなところに書き込んでいないで
もっと大々的に公表すべきでは？

まさかウソなんてことはないでしょうから。

万が一、虚偽の発言ならば、威力業務妨害等の罪にも
なりかねませんものね。

今の時代、誰の書き込みか、すぐに特定可能ですし。

何の根拠もなく、ただ不安を煽るだけの行為は
おやめになった方がよろしいかと。


とにかく、気になる箇所があれば、アフターサービスに
電話で直接聞いてみるのがよろしいかと。

参考までに我が家では、保障期間終了後に不具合が出ましたが
施工時のミスと判明し、無償で修理して頂きました。

[596: 匿名]

595さん、私は今は施工時の会社にいないので私に責任を問われても…会社のやりかたに従っていただけなので。

不安を煽るようなら、もう発言しませんが、最後にどんな手抜きがあったのかだけ伝えておきます。
防水工事に関した事だけですが、・ガラスマット2PLY仕様なのに1PLYで施工している(全体又は一部1PLY)・下地が濡れた状態で施工している(これはかなり多いです)・プライマーを塗っていない・下地の目地のパテ処理をしていない・ステ塗りをしていない等々・・・プラウドタウン稲毛はバルコニーにセラミックボードを敷いてあるので発覚しにくいかもしれませんが専門家が調べればすぐ手抜きだとわかります。第三者に調べてもらえというのは、施工した業者に見てもらっても、事実を誤魔化そうとするからです。(実際に、手抜きして出た不具合部分だけ直して手抜き部分全体を直さない等)。私の書き込みを虚偽だと思われるのは心外ですが、漏水等の被害が出る前に対策を考えたほうがいいと思いますよ。

[597: 匿名さん]

手抜き工事が横行しているということを野村は全く把握していないんでしょうか。

[598: 匿名]

野村が把握してるかどうかわかりませんが、訴えた方がいいと思いますよ。手抜きしてるのは事実だし。何千万も払って野村のブランドだけ買って中身は中国産みたいなもんですから…何故実際買って住んでる人が、これだけ事実を伝えてるのに動かないのが不思議です。欠陥でもブランド名があれば安心なんですかねぇ…

[599: 匿名さん]

プラウド戸建居住者で心配ならば、下記URLで問い合わせてみては如何ですか？

https://www.proud-owners.jp/module/owners_inquiry/inquiryForm.xphp

問い合わせが多ければ、きっと動いてくれるでしょう。

[600: 匿名さん]

何て問い合わせて良いのか・・・

プラウド掲示板に手抜き工事の密告が記載してあったが

本当ですか?とか?

当然野村の回答は「事実無根です」で終わりそうな気が

しますが・・・。何かしら欠陥の証拠が見つかれば別

ですが、業者にお金を出して欠陥がないか調べてもらう

住人は、ほとんど皆無ではないでしょうか?

[601: 匿名さん]

＞600
問い合わせが多ければ、事実無根なんて言い訳は通らないでしょう。
もしそうなったら、自治会等でプラウド住民だけ署名して第三者に調査依頼して欲しい旨を
野村不動産に通達するのも手かと・・・

[602: 匿名さん]

バルコニーの手抜き工事が本当なら、他の箇所も
手抜きしている可能性がありますよね。

考えたくはないですが…

[603: 住民]

床はどうなんでしょうか？

和室は畳をたたくと重みのない音がするし、二階で子供がちょっと跳ねると床が抜けるんじゃないかと思うようなズシンと響く音がします。
同じようなお宅はありますか？

[604: 匿名さん]

それは手抜きではなく仕様でしょう。

[605: 匿名さん]

あんなに不便な場所なのに、何で住んでる？

[606: 購入検討]

駅から徒歩何分ですか？

[607: 匿名希望]

稲毛駅から徒歩６０分です。いい運動になりますよ。

[609: 匿名さん]

駅まで徒歩一時間ですか。トレーニングには良いですね。

[610: 匿名さん]

ジョギングが好きなんです。

[611: 匿名さん]

ＪＲの終電で帰ってもバスとかありますか？

[612: 匿名]

バスは２２時台で終了です。
タクシーだと約２０００円弱です。

[613: 匿名]

そこでジョギングですよ

[614: 匿名さん]

稲毛の駅前には自転車置き場ありますか？月額いくらですか？
自転車とか使わないでジョギングのほうが粋ですかね？

[615: 匿名さん]

プラウドタワー脇に第4駐輪場がオープンして
現在募集中ですよ。月額800円。

[616: 匿名さん]

自転車だと、稲毛駅から何分？

[617: 匿名さん]

自転車だと２０分くらいですかね。ジョギングだと４０くらい。徒歩なら７０分ですね。
こないだ、バス代が無くて徒歩で帰りました。７０分かかりました。次の朝もバス代が無くて徒歩でした。なかなかいい運動になります。

[618: 匿名さん]

何でバス代くらい無いの？
通勤手当をローンにまわしちゃたんですか。
それとも学生さんか無職のかたかな。

[619: 匿名]

バス代、ローンに回します。

[620: 匿名さん]

現金でチョコチョコ乗るより、定期買っちゃったほうが安くない？

[621: 匿名さん]

稲毛第３駐輪場だと、第２や第４より少し遠いですけど、ガード下で雨も防げて月額４００円になります。それとバスは京成団地までなら稲毛駅発００５０まであります。道は狭いところも多いし、交通量も多い上に途中アップダウンもあるので、プラウドから駅までのルートは必ずしも自転車向きではないですが、いけないこともないです。雨の日はバス利用（気が向けば徒歩でも）ですかね。

[622: 匿名さん]

ところで、手抜き工事の件は誰か聞いてみた住人はいるのかな？

[623: 都内勤務]

ここから都内私立小学校まで通うのは無理かな？

[624: 近所をよく知る人]

稲毛駅から自転車で２０分って・・・
もっと都心よりで戸建てで庭付き駅近で安く買えるでしょ。
建物がいいのかな？

[625: 匿名さん]

バブルのときに買ったマイホームで駅に奥さんが会社帰りの旦那を夜、車で迎えに来ているとか見たことがあったけど今時、考えられんなあ。

[626: 匿名さん]

千葉まで引っ込むんだったら、最寄り駅から徒歩10分以内でしょ？ いくら快速停車駅だからって、駅からバスなんてあり得ない。

[627: 違うなー]

近所に勤め先があればお前のような考えにはならんぞ。

[628: 匿名さん]

絶対に駅を利用しないんなら、そういう考えもありだけど。

[629: 匿名さん]

まあ、千葉まで引っ込んだあげく稲毛はないわ。

[630: 匿名]

＊＊＊の遠吠えにしか聞こえない
ご自分はプラウド稲毛を買わなくて良かったと満足してればいいじゃないですか
まぁ、プラウドも勝ち組とはいいませんが
しかし年収がいい世帯が多いのは事実

[631: 勝ち？]

ありゃま

[632: 住まい探し中]

駅から遠いのはよく分かりましたが、高速道路／ジャンクションや国道16号に近いのは、やはり相当便利でしょうか？
騒音や振動や排気ガスなどは気になりませんか？

[633: 匿名さん]

毎日車で高速利用なら便利かも！

[634: 申込予定さん]

自転車で1時間走るのが好きなのでプラウドいいなあ

[635: 匿名さん]

雨で、ずぶ濡れになりながらね。

[636: 匿名さん]

申し込み予定さん、たしかプラウド稲毛は完売しているはずですよ？

[637: 匿名さん]

プラウドにこだわるなら、こんなに駅遠いところより千葉ニュータウンの新築分譲や
木下の築浅中古の方が良くないかい？

[638: 匿名さん]

稲毛駅からバスで２０分かからないで行けるのが魅力ですね。

[639: 匿名さん]

>638
不思議な考え方ですね。
徒歩なら、ありだけど。

[640: 匿名さん]

バスに乗らなきゃ行けないの？

[641: 匿名さん]

>638
だったら東京や大手町あたりまで１時間ちょっとですね。マンションやミニ戸建て住むより広さや環境考えたら確かに魅力かも。

[642: 匿名さん]

広くないじゃん

[643: 匿名さん]

確かに自転車で１時間というのは魅力的だな。こんなところに住んだら不便な所に越せなくなっちゃうよ。

[644: 匿名さん]

便利そう。住みたいなあ。

[645: 匿名さん]

>642
マンションやミニ戸建てよりはって書いてんじゃんww一般的な話だけど。

[646: 匿名さん]

>>643
自転車で１時間??どこが?

[647: 匿名さん]

>643
>644
住人で脱出したくて少しでも高値で売り払いたいから
そんな書き込みしてるのかな？

[648: 入居済み住民さん]

稲毛駅まで自転車通勤しています。
アップダウンはありますが、15～20分ぐらいでつきますよ。
バスより早いです。

[649: 匿名さん]

>647
関係ない人がちゃかしてるだけだと思うよ。

[650: 匿名さん]

住人に医者や自営業が多いと聞きましたが。

[651: 匿名]

価格は？

[652: 匿名]

みなさん、お花見はどこがおすすめですか？

[653: 匿名さん]

西千葉公園

[654: 匿名さん]

国道１６号が目の前にあるのになぜ、１６号に出る道路はいつも渋滞なの？
すいてると１分でいくのに、朝晩は１５分かかる。

[655: 匿名さん]

15分とはかかりすぎだと思います。混んでても10分あれば１６号に出れます。

[656: 匿名]

そんなに～

[657: 匿名さん]

天井裏とか床下見てみたこと、ありますか？

天井裏は天井部に敷き詰めてある断熱材が所々めくれてたり、配線の関係で適当にしてあったり、
換気扇ダクトがかぶせてあるだけですぐ抜けてしまうし・・・（虫が入ってしまいます）
屋根部も釘が沢山突き出ていて、打ち方もド素人が施工をしたのかと思うくらい乱雑です。

床下はキッチン裏へ配線を床下から貫通させているし・・・（食洗器用）

また、TVの同軸ケーブルが１本途中で断線しているようで映りが悪いです。
（接続部と分配器は問題なし）

壁の間接照明も左右高さが違うし、石膏ボードにきちんと固定されてないし、実際に留まっているのは１～２本。
吸気口の固定もこんな感じです。

こんなものなのですか？？？

[658: 匿名]

はい

[659: 匿名さん]

CATV工事関係のものです。
そこは施工不良前提で行くのが多いので辟易しています。局公認で。
おかげでもめるのが多いのであまり行きたくないのですが・・・・大概最後は「TV見れなくてもイイって」

[660: 匿名さん]

ここは建物だけで坪単価どの位なのでしょうか？

[661: 匿名]

40万円位

[662: 匿名さん]

建物一式2,000万前後、外構150万程度でしょうか。

[663: 匿名]

地震で家は大丈夫でしたか？