プラウドタウン稲毛 第３期

[匿名さん]

かってにタイトル変更しましたが、引き続きよろしく。

第1期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28178/

第2期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28000/

[301: 匿名さん]

稲毛駅からバス２０分も乗って行くところで、５０００万も出して買って雨漏りですか。どんな方々がお住みになられているのか、興味ありますね。皆さんお金持ちなんでしょうね。

[303: 入居済み住民さん]

ここは　上場企業の方　多いです。
5000万だすならもっと都心に近いとこ買えそうですね　ハハハ
ただ、高級住宅街は別として・・・都心に近い所でこの町並みには出会えなかったので
ここを買いました。
新興住宅街ならこの値段は妥当かなと思ったり、それほど環境町並みにこだわらなくても
良かったかなとも思ったり・・・
何だかよく分からなくなってきます。

[304: 匿名さん]

私も都心に近いところも検討しましたが、不便さと引き換えに、広々とした住環境や綺麗な街並みを手に入れたいと考えて購入しました。人の価値観だから、どっちがいいかなんて決められないですよね。

[305: 買いたいけど買えない人]

雨漏りした家などないことが判明。

[307: 匿名さん]

>広々とした住環境や綺麗な街並みを・・・

千葉県なら、ここより都心に近くて、駅徒歩圏で、3〜4000万円台でいくらでもありますよ。大手ＨＭでなくて。

[308: 匿名さん]

>307
あるけど、広々ではない。
綺麗な街並みでもない。

[309: 入居済み住民さん]

雨漏りも外壁のタイル落ちもアフターの評判が悪いのも同じ施工会社です。
電鉄系建設会社のSじゃない方です。
住人の間では、1期の頃から有名な話です。

[310: 匿名さん]

>308
探せばいくらでもあるよ。世間知らず。

[312: 戸建探し中]

NO307さん、No310さん

具体的にどこですか。
ぜひ教えて下さい。
ここより都心に近くて、広々、きれいな街並み、駅徒歩圏内、３０００〜４０００万。
家を検討して一年近くたちますが、なかなかそんなとこは、見つけられなくて。
条件が、すべて当てはまってなくてもいいですら。

[313: 匿名さん]

310は一体何が言いたいんだ？広々＆綺麗な環境と書いている人がいましたが、その人は
その2条件だけで家を選んだ訳ではないでしょう。路線、その人の生活圏、価格、様々な
要素がある訳ですから。私の知り合いの不動産の話では、駅徒歩圏内ではなく、バス路
線で駅から離れたいと言う人も居るらしいですよ。静かだったり、渋滞が少ないという
事だったり。ましてや「もっと都心に近くて安いのがある」みたいな意見は、都心に近
い事に重点を置いている人だけの価値観でしょうし。綺麗な街並みに関する価値観も違
えば、HMにこだわる人、こだわらない人もいるでしょう。しかも高い高いって騒いでい
るけど、じゃあ買わなければいいんじゃない？って感じで。3000万だろうが5000万だろ
うが、たいして興味ない人もいますよ。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[314: 匿名さん]

３０００〜４０００万「台」ですよ。もっと具体的に言えば、３５００〜４０００万台中場くらいの価格かな。
ヒントは、千葉県は、総武線沿線だけが、千葉じゃないんだよ。
宣伝になってしまうから、ご自分で調べて下さいね。駅などに置いてあるフリーペーパーの「住宅情報」なんかに結構出てますよ。
ちなみに、もう完売してしまったけど、数年前に、稲毛より、ず〜っと都心よりの総武線の駅からバス２０分位のところで、プラウドと同じ規模のもので３４００〜４０００万台前半のがあったよ。
稲毛⇒東京間約４０分電車＋バス２０分＋乗換時間を考えたら、約５０分で東京駅あたりまで「電車のみ」で行けたほうが良いんじゃないの。（そういうのが、いくつかありますよ。）
でも、プラウドは、終バス・終電がかなり遅い時間まであるので、その点では、心配なさそうですが。(お金持ち多いみたいだから、結構、時間とお金気にしないで皆さんタクシー利用かもね。)

[315: 匿名さん]

>313
ここの土地の路線価８〜８．５万／㎡だよ。
実勢価格にしてみると、１６０㎡の土地で約２３００万だよ。残りは上物の値段だが、
それが高いか安いかは、その個人の価値観だから、ご自由にって感じだけど。私は、こ
の価格の物件規模なら、稲毛駅徒歩圏内の価格と思う。要は、物の価格価値を見る目が
あるかってこと。しかし、あなたの言うように、お金に変えられない程の他の価値があ
れば、それはそれで良いんじゃないですか。

＞3000万だろうが5000万だろうが、たいして興味ない人もいますよ。
どんな人なんだろうね。庶民の金銭感覚とはかけ離れている。きっと庶民的ではない方
なんだろう。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[316: 戸建探し中]

>314
すいませんが、そういうレベルの話では無いんですが・・・。
それって、全然、大規模開発じゃないですよね。
ここは777世帯ですが、同等の大規模開発で、敷地50坪、稲毛より都心に近くて駅から徒歩圏内で3〜4000万円台・・・ホントにあるのかと思って期待しちゃいましたが、残念です。
しかも東京駅から50分だったら、稲毛の方がいいです。
参考にはなりませんでしたが、情報ありがとうございました。

[317: 匿名さん]

ここの物件　人気ありますよね〜
一目ぼれに近い感覚で購入した人もいるでしょう・・・
新興住宅地で小学校や公園が近い所ってなかなか見つけられないんです。
稲毛までくだらなくてもと思ったこともありますが、
稲毛なら都心勤務で許容範囲。それに湾岸エリアも近いのも魅力の一つかな。

[318: 戸建探し中]

戸建探し中さんがもう一人いらっしゃるようで。。。。

NO314さん情報ありがとうございます。
総武線沿線じゃないんですか。。。。残念。
仕事の関係上、総武線沿線じゃないと不便なもので。
いろいろ人によって制約があるから難しいですね。

プラウドタウンはバス便ですが、始発だから座っていけるのでまだ楽そうです。
小・中学校が近いのもいいですね。

[319: 匿名さん]

稲毛からバスですが、総武線は便利ですね。

この掲示板見てると、プラウドを買ったことに後悔しそうです。
都心に近いほど小学校のレベルもあがるとかもちろん路線価もあがるわけですから
生活レベルも路線価に準じてあがっていくのでしょうか・・・

なんか稲毛ってがらの悪い人が目に付くのですが。

[320: 匿名さん]

新昭和の物件やミサワやパナや・・・
野村不動産と同じような価格で売ってるので　野村ばかりが高いんじゃないんだなぁ
と感じます。