プラウドタウン稲毛 第３期

[匿名さん]

かってにタイトル変更しましたが、引き続きよろしく。

第1期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28178/

第2期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28000/

[185: 匿名さん]

品川まで遠いかと聞かれれば遠いと答える。これは事実。
でも、そのぐらいの距離と時間をかけて通勤されている方はプラウドに限らず多いので、可能と言えば可能。
今の通勤時間と同じくらいであれば検討してもいいのでは。
もし倍になるようだと、一度トライしてみた方がよいと思います。

[186: 購入検討中さん]

184です。
現在、通勤時間　1時間です。
プラウドからだと約1.5倍になりますかね〜？
１時間半の通勤時間だと、プラウドに限らずですが　通勤大変だなぁ　と感じる距離ですか？

[187: 船橋]

郊外だし普通くらいじゃない？ 所詮ベッドタウンに住むんならそれくらい覚悟でしょ。しかもチャリならバスより早くも駅に行けるんでしょ？
多少苦痛でも頑張るしかないよ。

[188: 匿名さん]

プラウド来週行きます。
モデルルーム楽しみです。希望は吹き抜けありですが空調が大変ですかね。

駅からバスでもかなり距離がある事はやはり気になっていますが、環境を考えると仕方がないのかとも思うのでそこは妥協すべき点かなと思っています。子供の為（子育て）の家 として考えると良いかなと。

とりあえずは見学してから検討したいと思っています。

[189: 匿名さん]

モデルルーム含め、今回販売区もかなり人気のようですね。抽選物件もかなりでるのでしょうか。年内に入居できるのでタイミングとしてはいいですね。

[190: 匿名さん]

自転車通勤については何度かこの掲示板でも話題に挙がっていましたが検討する価値は十分にあると思います。特に10期、11期については、バスの本数が少ない事もあるので尚更かと。稲毛駅の駐輪場事情はどうなんでしょうか？盗難が多いような書き込みがありましたが・・・。

[191: 入居済み住民さん]

プラウドに限らずですが。
転勤族の方はたくさんいらっしゃいますか？
転居を伴う転勤があれば　どうしますか？？
もし、賃貸にするとここだと借り手がつきますか？

[192: 入居済み住民さん]

通勤1.5時間かけて苦痛を頑張れますか？
通勤は毎日の事なので　苦痛　と感じるとここでよかったのか迷いを感じてきそうです。
私がそうですから・・・
庭の手入れが面倒に感じる事もあったり、
もう少し　後10坪狭い土地で津田沼に買えたかな？と感じる次第です。
なんで稲毛に住んでるんだろう・・・ハハハ

[193: 入居済み住民さん]

うちも通勤時間1時間→1時間半になりましたけれど、それまでが駅から徒歩20分だったので、必ず座れるバス20分はそんなに苦痛ではないです。バス停からも近いですしね。

ですが、これからの通勤手段や利便性について購入前に不安を感じられるようでしたら、おそらくそれは戸建ての幻想から覚める数ヵ月後には後悔と苦痛に変わると思います。
生涯で1度の買い物とお考えなら、本当によく考えられたほうが良いと思います。
入居したくて仕方がない人がいる反面、オープンハウスの看板も毎週立っていたりします。

庭の手入れは面倒ですね。本当に毎日手入れも行き届いていて素敵なお宅もありますけれど、管理できなくて草ぼうぼうの家も少なからずあります。プラウドの植栽は見た目ばかり重視で、普通、育ち過ぎて庭木にはしない木も植えてあったりそうです。電線にすぐに届いてしまい管理が大変だという話を聞いたことがあります。

[194: 入居済み住民さん]

上京以来すっと品川勤務で、小田急沿線、東北本線沿線と何箇所か転居しながら１時間半ほどの通勤を続けています。その中では総武線が圧倒的に楽です。朝は津田沼で乗り換えて座れるし、帰りは大抵品川から座れるし。ストレスどころか、むしろメリットに感じています。この辺感じ方は人それぞれでしょうね。

とはいえ、バスはやっぱりストレスなので、電動アシスト自転車を使っています。バスより早い・安い・気持ち良い・運動にもなるで、いいものですよ。原チャリならもっと楽でしょうし、お金に余裕があれば駅近の駐車場を借りて自動車をつかうのも良いでしょう。

[195: 匿名さん]

もともと津田沼にいて引っ越したときは、始発にのれていた津田沼のメリットを強く感じました。
稲毛から通うようになって津田沼で乗り換えることも考えましたが、時間がかかるのでやめました。乗り換えたにもかかわらず座れなかったら悲惨です。朝からブルーの気分が続きます。
時間に余裕があれば、総武線で各駅停車に乗ると時間はかかりますが、途中で乗り降りが結構あるので座れることも多いです。
まあ、たいていは朝に時間の余裕はないわけですけど。

でも津田沼で同じ値段で同じ環境と考えるとなかなか難しいところで、結局プラウドタウンから受ける住みやすさの印象を優先しました。家族は気に入ってます。ご近所つきあいも良好です。

通勤だけですね。転勤族だから単身赴任になれば解放されますけど・・・。
通勤に疲れた頃には、家庭にも疲れているだろうからリフレッシュしていいかも(--___--;

[196: 匿名はん]

195さん　転勤族なんですね。我が家もそうです。
我が家のご近所さんはあまり聞きませんが、転勤族の方は多いですか？
前にもありましたが、実際　賃貸に出してるお宅ってあります？

[197: 匿名さん]

194さん、電動アシスト自転車を使って通勤されているのですね。やはり稲毛駅に駐輪場を借りているのでしょうか。電動アシスト自転車というと少し盗難に遭いやすいイメージなのですが、特に何か対策されてますか？

[198: 入居済み住民さん]

戸建を買うと言う事は　犠牲になる部分も多いのでしょうね？
戸建の幻想から覚める・・・と書かれているかたもおられますが
後悔・苦痛・・・そこまでして稲毛に住むメリットは？？？
住みやすさって何なのでしょう。　
通勤が大変になった分、早起きも強いられますし身体が休まりません。
せっかく買った家では寝るだけ・・・庭の手入れに時間もお金もかかります。
　
正直、こんな気持ちは私だけですか・・・　ネガティブですみません。

[199: 入居済み住民さん]

194です。電動アシスト自転車は、バッテリーが切れると普通より重いチャリになってしまうので、盗まれにくいという説もあります。私は補助でワイヤー錠を一つつけています。稲毛駅の駐輪場です。簡単に外せるアクセサリーも付けていますが、今のところいたずらされた事もありません。まあ万全かどうかは、盗まれてみないとわかりませんね。

[200: 匿名]

194さん情報ありがとうございました。参考になりました。

[201: 匿名さん]

196さん
転勤族の方がいらっしゃるかどうかはよくわかりませんけど、多少はいらっしゃるのでしょうね。
特段みなさんの仕事がどうのこうの、という話しは聞きませんし、まあ興味もありませんから。
もともと転勤族で家を買うってことは、異動のときは単身赴任が前提になるのでしょうね。

[202: 入居済み住民さん]

我が家は　一応転勤族です。
まぁ、辞令が出たら　賃貸か売却か・・・
単身赴任の二重生活って生活費の負担も多いですし
何のための家族なのか　考えてしまいますね。

[203: 入居済み住民さん]

住宅ローン減税延長・増額の話、本当ですか？
12期が目玉になっちゃいそうですね？？

急いでここに決めたのがもったいなく感じます。

[204: 匿名さん]

ライフプランを見据えた購入ではなく、減税措置に踊らされて購入を決めるといった時点でそもそも間違い。
これからもいろんな話しに関して、損した、もったいない、といったネガティブな感情に振り回されるでしょうね。
そんな人生って楽しいかい？

[205: 入居予定さん]

来年から年少になるので、そろそろ幼稚園を決めなくてはなりませんが、皆さんはどちらの幼稚園に行きますか？来年から年少ぐらいの子は、この辺りは多いのでしょうか？このサイトで以前、幼稚園の話が出ていましたが、こてはし台とあやめ台で迷っています。

[206: 入居済み住民さん]

来年年少さんはとても多いですよ。
あやめ台、こてはし台共に入園を検討されているご家庭は多いです。
ちなみに我が家は園生を検討中です。

[207: 入居済み住民さん]

プラウドでも、さまざまな幼稚園軍団を見かけますが、
園によって、お母様方の雰囲気が微妙にちがい、
面白いなあ〜と思います。
服装が派手目のところ、年齢層、道路でのマナー、などなど。
もちろん、年度によっても違うでしょうけど。


私がよく知っている某幼稚園、
特に悪い評判はなかったけど、
そこの学校区では、ただの野放しのびのび系という認識される園なのに、
ここの掲示板では、人気があるかのようなイメージに
になっていて、びっくりしてます。

[208: 入居済み住民さん]

207さま

どこの園なのでしょうか？　
姉妹園がある幼稚園ですか？


のびのび系とのばなし系では　意味が全然違いますよね。
幼稚園を検討中なので教えていただきたいです。やはり見学に行っても
県外から引越ししてきてますので評判まではよく分かりません。
園舎がキレイで園庭が広ければ子供は気に入ります・・・

色々、お聞きしたいです。

[209: 匿名希望]

今プラウドタウンに入居を検討中です。すでに入居されている方にうかがいたいのですが、プラウドタウンのような集合住宅の場合、月に何度か清掃の日等の強制参加の決まりなどありますか？また、催し物等への強制参加などもあったら教えて下さい。

[210: 入居済み住民さん]

強制参加という響きが大変気になりますが、年に1度の街の清掃とイベントはいくつかあります。
都合の付く人だけ参加するものですが、清掃は参加する人が多いです。
あと自分のゴミ置き場のゴミ当番が、班ごとに持ち回りで廻ってきます。

[211: 入居予定さん]

子どもの幼稚園を探しています。
近隣に住んでいる友人から小ばと幼稚園がいいと聞き、実際に見学に行ってみましたが
とてもいい幼稚園だったので、候補の一つに挙がっています。
来年小ばと幼稚園に通う予定の方はいらっしゃいますか？

[212: 入居済み住民A]

突然ですが、みなさんは植栽の剪定はどうしていますか？
入居してしばらく経ち、庭木が茂っています。
このまま10年も住むとどうなってしまうのか・・・
自分でやってみるのもいいのですが、一度プロに頼むのも大事なのかなーと感じています。

今日、植木屋さんが訪ねてきて、そのオッチャンも剪定の大切さを説いてきました。
代金の相場がわからないことを言うと、
他社の広告を見せながら、「ウチは個人だから、こういう大手より安い」と言われました。
しかし、
①見せた広告は折り曲げられてどこの会社かわからない。
②実際に庭を見ても、そのオッチャンがいくら位でやってくれるのかを明言しない。
③連絡先や名前を尋ねても、「またちょくちょく来るから」と言い、教えてくれない。

とりあえず「検討してみまーす」と言い、後にネット検索。
④先の広告の価格がなんだかお高めだった…ような気がする。

広告の価格を細かに覚えていないので④は「気がする」なのですが、
　②・③は非常に怪しく思うのです。…どうなんでしょうね。

もしいい業者さんを知っていたら教えてください。

[213: 購入検討中さん]

現在販売中の11期の申し込み状況はどうなのでしょうか？

[214: 入居済み住民さん]

212さん
うちのご近所さんたち一帯は、みんなで一緒に同じ業者に申込んで料金を安くあげています。
野村さんに紹介してもらった、と聞いたような気がしますが。。
春と秋には毎日同じ業者の車を見ます。

我が家は野村さんではないので、自宅の庭をお願いした外構屋さんに来てもらっています。
剪定も消毒もできないことはないのでしょうが、素人には難しいことが多いです。

[215: 入居済み住民さん]

きれいに自分でやってらっしゃる家もありますが、業者さんに頼むといくらぐらいするんでしょうか？差し支えなければどこの業者さんでしょうか？

[216: 212の者]

214さん、レスありがとうございます。
そういう手がありましたね。なるほど。
でも、もし木の本数が少ない人たちと組むと、ワリカンしたら悪い気がしますねｗ

＞剪定も消毒もできないことはないのでしょうが、素人には難しいことが多いです。

その通りなんですよ。まいったなぁ。

[217: 入居済み住民さん]

剪定の大まかな料金ですが、

ダスキンやＪグリーン？は２万〜２.５万位

いきなり来た個人のおじさんは１．８万位？だったと記憶しています。（ゴミ処理はなし）

各家の庭の状況（木の本数）で多少お値段が変ります。

今後、消毒などでもお世話になるでしょうから色々と見積もりしてもらう事をお薦めします。

こういう新興住宅地は押し売りや詐欺まがい系に狙われやすいので納得するまでは

「即決しない」事です。

[218: 匿名さん]

確かに剪定は相場を知らないだけに、どうやって選べばいいのか、迷ってしまいますね。剪定以外にも、芝生の生え具合がどうも良くないのですが、みなさんはどのようにしてますか？市販の肥料みたいなのを撒くだけでは不十分なのでしょうか。

[219: 212の者]

剪定って、「木１本いくら」でやってくれるところとや、

庭全体を見て、「全部でいくら」でやってくれるところがありませんか？

後者がお得な感じがするのですが、どうなんでしょうね？

ご存知の方がいらっしゃったら教えてくださいませ。

[220: 入居予定さん]

１１期の抽選で当たり、年内に引っ越す予定のものです。

子供が現在年少組で、転園するのですが、現在都内在住なので土地勘がないため幼稚園の選択に戸

惑っています。検討中の幼稚園は、あやめ台第２とさつきが丘とこてはし台です。

どなたか通園されていたり、幼稚園の情報をお持ちの方がおられましたらお知らせいただけないで

しょうか？宜しくお願いします。

[221: 入居済み住民さん]

どの幼稚園にも通ってらっしゃる方はいます。
具体的にどのような情報をお求めでしょうか？

[222: 入居済み住民さん]

この辺りからは、あやめ台第二が自転車で１０分弱で一番近いですが、ファミールハイツの団地の中にあり、園が最も狭く建物も古いです。車も駐禁が厳しいです。送迎バスはありトヨタネッツ裏で停まります。
さつきが丘は、さつきが丘団地の中にあり、園は古いですが、あやめ台第二よりは広いです。同じく駐車は厳しいです。送迎はワゴン車で現在この地域から通っている子も少ないため家の前で停まるそうです。
うちはこてはし台ですが、こてはし台は、3年ぐらい前に新築し、園も園庭も広くきれいです。場合によっては、都内の学校の校庭より広いですよ。若い先生が多いですが園長先生をはじめバスの運転手さんまで皆さん本当に感じが気持ちいいです。行事などを見ていると先生や子供たちが一生懸命にみんなでひとつの行事を作っているという感じが伝わってきます。駐車場は、臨時駐車場を含めて最大３００台くらいは停められ、運動会なども早く行かなくても悠々駐車できます。運動会もレジャーシートを置いて座るエリアと写真を撮ったりする立ち見エリアがあり、子供の写真も見えなくて撮れないということはありません。見る側のこともすごく考えていると思います。バスは、ネッツ裏の区画では現在３箇所停まっているそうです。家の前に停まってくれるている所もあります。雨の日などはバスの送り迎えが近いので楽ですよ。私も幼稚園を決めるときにいくつも見学に行ったり話を聞きましたが、こてはし台が一番でした。今でも入れてよかったと思ってますし、幼稚園に対して不満を感じていません。子供に対してだけではなく来園する人の側に立った想いも理解してくれている暖かい幼稚園だと思います。いろいろな幼稚園がありますが、うちの子が通っているということもありますが、かなりお勧めです。

[223: 匿名さん]

220さん、当選おめでとうございます。さぞかしドキドキだったでしょうが、一安心というところでしょうか。年内引越しに向けて、引越し準備などこれから大変だと思いますが体には気をつけて頑張って下さい。幼稚園ですが、うちも散々迷って検討した結果、あやめ台にしました。少し距離はありますが、こてはし方面ほど車が混まない事と、送迎バスもあるので不便は感じないです。幼稚園を訪ねた時に園の方の対応がすごく気持ちよかったので決めました。園舎は１年ちょっと前？くらいに建て替えしたとの事で、外から見た感じよりもかなりキレイでしたよ。キレイさという意味ではこてはしもかなりキレイでした。幼稚園そのものの検討と一緒に、生活リズムを想像して、幼稚園周辺の施設や道路状況にも目を向けて見るといいかもしれません。幼稚園の送り迎えと、例えば買い物なんかを考えて総合的に便利なところを選ぶというのも1つの選択方法かもしれませんね。

[224: 入居予定さん]

みなさんレスありがとうございます。
一応来月、運動会の代休があるので、子供を連れて園の見学にいってから最終的に決めようと思っています。
自宅近くまでの送迎は下の子が、まだ小さいのでありがたいですね。

[225: 匿名さん]

11期は完売だったのでしょうか？また抽選物件はかなりあったのでしょうか？

[227: 入居済み住民さん]

幼稚園のお話が出ていますが、年少組みであやめ台幼稚園に通っています。あやめ台は、駐車場は２０台弱ありますが道がかなり狭く、車での送り迎えは無理に近いです。ＮＯ.222さんも書いてありましたが運動会は、あやめ台小学校で行われすべて立ち見で、シートを敷いて見ることは禁止されています。楽しみにしていましたがゆっくり座って見ることも出来ず、段取りも悪いしかなり不満でした。こてはし台幼稚園までは、裏道を使えば朝でも渋滞なく１５分弱で着きます。こてはし幼稚園がちょっとうらやましいです。

[228: 匿名さん]

幼稚園。人それぞれなんでしょうね。うちはあやめ台ですが、送り迎えに特に不便は感じません。駐車場に入る道が狭い＆坂道ですが、短い距離ですし、みなさん普通に送り迎えしてますよ。運動会はたしかにシートを敷く事ができないので、疲れます。まぁその分朝早くからの場所とり合戦がないのかもしれませんけどね。

[229: 入居済み住民さん]

あやめ台気に入ってますよ。
うちも転園組ですが、幼稚園の運動会はこんなもんかなぁと感想です。
特に、段取りが悪いなんて感じてないですよ。
我が子の出番の時は、皆立って応援するでしょうし
出番じゃないときは校庭に適当にすわって休んでる方もたくさんおられました。
シートの場所取りもないし、午前中に終わるのでお弁当もなくて楽だなぁとも感じました・・・
年少さんの中には、途中で寝てしまってるお子さんもいましたし
午後までもたない子もいるんでしょうね。午前で十分かな？？？

[230: 入居予定さん]

保育園に通っている方はいらっしゃいますか？どこの保育園に通っていますか？
今市立保育園に通っていますが、転園する予定です。通勤は稲毛駅を使いますが、宮野木保育所と稲毛保育所どちらが便利ですか？

[231: 入居済み住民さん]

うちも入居前にあやめ台幼稚園とこてはし台幼稚園に見学に行きました。
あやめ台にほぼ決めていた段階でこてはし台見に行ったら、幼稚園の駐車場の広さに驚き
こてはし台に傾きかけましたが、幼稚園の雰囲気はあやめ台の方が良かったのと
こてはし台はかなり遠く、裏道を通らなければ渋滞に巻き込まれるので
やはりあやめ台に決めました。

でも結局はバス通園となると、どちらも同じだと思います。

あやめ台に送り迎えしましたが、思ったほど駐車場までは狭いと感じませんでした。
２日目で慣れましたよ。
運動会はとてもほのぼのとしたもので、良かったです。
クレームは、クレーム目で見たらどこの幼稚園にでもたくさん出てくると思いますよ。
10期・11期と、隣接しているパナホームさんたちのなかではあやめ台幼稚園に行ってるお子さんは
とても多いですよ。
第二に行ってる方も何人かいるようです。

[232: 匿名さん]

12期はじまりましたが。
価格帯はどのくらいなんでしょうか？

[233: 匿名さん]

12期は先行でモデルルーム公開が始まりましたね。価格帯は実際の売り出しまでわからないのではないでしょうか。敷地面積などを見ていると広めの設定のところも多いようなので、これまでで一番高い設定となる可能性が高いと思います。モデルルームは5500超えするかもしれませんね。

[234: 匿名希望]

プラウドの営業さんに話し聞きましたが12期はかなり高い価格で出すと言ってたので、やっぱり5500万超えはありますよね