プラウドタウン稲毛 第３期

[匿名さん]

かってにタイトル変更しましたが、引き続きよろしく。

第1期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28178/

第2期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28000/

[161: 匿名さん]

そういえば最終期の物件の中でも、インフォメーションセンター跡地に建つ物件は、案外いいかもしれませんよね。図面売りになるらしいので、現物をイメージする為には11期、12期の物件等をよく頭に入れておく必要があるでしょうけど。

[162: 購入希望者]

インフォメーションセンター跡地は図面売りなんだぁ〜建売りの特権である『現物を見て買う』ことが出来ないんですね。確か、５期の優先物件も図面売りで倍率が低かったと前の掲示板で見ました。図面売りを買うのは勇気いりますよねぇ〜

[163: 匿名さん]

そうですよね。よほどプラウドの細かい仕様を分かっていて、間取りや内装色・外観をイメージできる人でないと難しいですよね。でも立地的にも素敵なものが建つのは間違いないでしょうけどね。

[164: 購入希望]

そうですねまさにメイン中のメインって場所ですから、外観は相当ステキな物になりそうⅲでも車などの騒音は気になりそうですね

[165: 購入検討中さん]

最終期だといつ入居できるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[166: 匿名希望]

最終期の引き渡しは３月です。お子さんの春休みに引越し出来るように…と野村で言われました。

[167: 匿名さん]

メイン通り沿いは街のシンボルですから、素敵でしょうね。ただ、どうしても気になってしまうのが車の通りの騒音と、家の両サイドが道路って事でしょうか。東西南北全ての箇所を通りから、もしくは前後の家から見られるので、少しプライバシー確保に苦労しそうな・・・。でもやっぱり素敵だろうなとも思います。

[168: 入居済み住民さん]

確かにメインストリートは一長一短って感じですかね。
未だに私もメインストリートのお家をジロジロ見てしまいます・・・
素敵だから見てしまうんでしょうね！？

[169: 購入検討中さん]

ここを検討する方は永住予定ですか？
バス便の戸建だと、資産価値はどうなんでしょうか・・・
転勤族なので場合によっては将来売却とか賃貸も考えなきゃならない身なもので。

[170: 匿名さん]

11期はもう殆ど出来上がっているような感じですね。これまでの期と比べてどのような点が変更になっているのでしょうか。ご存知の方いらっしゃれば是非教えて下さい。

[172: 匿名さん]

171さん。ありがとうございます。なるほど。あまり大きな違いはなさそうですね。それだけ既に色々と工夫がなされているという事なのかもしれませんね。確かに洗面ホールについては10期から一体型になっていたようですね。すっきりして見えて、お掃除もしやすそうで素敵ですよねー。

[173: 匿名さん]

171さんへ。なるほどー大きな変更点はないんですね。それだけ完成されてきてるっていう事なのかもしれませんね。10期の一体型洗面は良さそうですね。すっきりしていてそうでいいですね。

[174: 購入検討中さん]

169です。
野村の物件と言うことで、ブランドになるでしょうか？
中古となると大規模分譲地＝新興住宅地って、後からは入りにくいのかなぁとも
思いましたが。

[176: 購入検討中さん]

住まれている皆様へご質問です。

今年の夏の様な暑い日また、真冬の暖房効率など、室内の過ごしやすさはいかがでしょうか？
熱がこもる感じや、冷房の効き、エアコンの使用頻度、暖房の種類（エアコン、ファンヒーターなど）も教えて頂けませんでしょうか。

省エネ住宅に注目して物件を探しているので、住民の方々の生の声をお聞かせ頂ければと思います。

[177: 入居済み住民さん]

暖かい空気は上へいくので、吹き抜けの家のリビングですが、冬は暖房効率が悪く
夏は二階が暑いです。
しかも一階の音が上によく響き、家族が寝た後はテレビの音に気をつけています・・・。

[178: 入居済み住民さん]

購入検討・入居済みの方々始めまして。

ご存知の方もいるかも知れませんが、

Googleの地図機能（ストリートビュー）がプラウドタウン内を写真で立体的に

スクロールでお楽しみ頂けるようです。

不思議そうな顔して見ているお子さんが写っていて微笑ましいです。

[179: 入居済み住民さん]

テレビの話ですが、アンテナを立てないで下さいという事で、多チャンネルなんて必要ないのに3000円以上のケーブルテレビの契約を強いられている方も多いと思います。

しかし8月から、Bフレッツを契約している方なら、スカパー光のサービスで680円で地上波とBSが見られるサービスが始まっています。BSもパススルー送信ですし、年末にはCSもパススルー送信するそうなので、専用チューナーが必要なく、市販のレコーダーが使えるというメリットもあります。

これからご入居されるされる方には検討されるのもよいかと思います。

私も早速申し込みました。一方でケーブルの解約の時に言われたのが、稲毛北区画整理の地域は2年間は多チャンネル契約が必須で、その後は地上波だけの500円の契約に切り替え可能だそうです。そんな説明あったかな…ともあれ、ケーブル契約で地上波しか見ない方、時期が来たら切り替えお忘れなく。

[181: 匿名さん]

ケーブルテレビの件ですが、野村の物件の場合は年数の縛りがありますが、その他のHMの物件については最初から５００円の契約が可能という話しみたいです。
なぜ区別しているのかはわかりませんけど。

[182: 入居済み住民さん]

うちはＨＭで建てましたが、テレビは当初から５００円のコースで契約しています。500円のコースでもデジタル対応テレビであればデジタル放送で視聴できます。ＢＳは、５００円では見れませんがＢＳを見れるコースにすると一気に高くなるので、ベランダなどにＢＳアンテナをつけれる方が安価です。

[183: 入居予定さん]

入居済みの方に質問です。ケーブルテレビについてですが、実際にテレビを設置する際、分波器は必要でしょうか？テレビを購入した際に、分波器が必要かどうか確認してくださいと言われたのですが。ご存知の方いらっしゃれば教えてください。宜しくお願いします。

[184: 購入検討中さん]

品川まで通勤です。
町並みまど素敵に感じてますが、品川だと遠いでしょうか？
都内に勤務の方はたくさんおられますか？

[185: 匿名さん]

品川まで遠いかと聞かれれば遠いと答える。これは事実。
でも、そのぐらいの距離と時間をかけて通勤されている方はプラウドに限らず多いので、可能と言えば可能。
今の通勤時間と同じくらいであれば検討してもいいのでは。
もし倍になるようだと、一度トライしてみた方がよいと思います。

[186: 購入検討中さん]

184です。
現在、通勤時間　1時間です。
プラウドからだと約1.5倍になりますかね〜？
１時間半の通勤時間だと、プラウドに限らずですが　通勤大変だなぁ　と感じる距離ですか？

[187: 船橋]

郊外だし普通くらいじゃない？ 所詮ベッドタウンに住むんならそれくらい覚悟でしょ。しかもチャリならバスより早くも駅に行けるんでしょ？
多少苦痛でも頑張るしかないよ。

[188: 匿名さん]

プラウド来週行きます。
モデルルーム楽しみです。希望は吹き抜けありですが空調が大変ですかね。

駅からバスでもかなり距離がある事はやはり気になっていますが、環境を考えると仕方がないのかとも思うのでそこは妥協すべき点かなと思っています。子供の為（子育て）の家 として考えると良いかなと。

とりあえずは見学してから検討したいと思っています。

[189: 匿名さん]

モデルルーム含め、今回販売区もかなり人気のようですね。抽選物件もかなりでるのでしょうか。年内に入居できるのでタイミングとしてはいいですね。

[190: 匿名さん]

自転車通勤については何度かこの掲示板でも話題に挙がっていましたが検討する価値は十分にあると思います。特に10期、11期については、バスの本数が少ない事もあるので尚更かと。稲毛駅の駐輪場事情はどうなんでしょうか？盗難が多いような書き込みがありましたが・・・。

[191: 入居済み住民さん]

プラウドに限らずですが。
転勤族の方はたくさんいらっしゃいますか？
転居を伴う転勤があれば　どうしますか？？
もし、賃貸にするとここだと借り手がつきますか？

[192: 入居済み住民さん]

通勤1.5時間かけて苦痛を頑張れますか？
通勤は毎日の事なので　苦痛　と感じるとここでよかったのか迷いを感じてきそうです。
私がそうですから・・・
庭の手入れが面倒に感じる事もあったり、
もう少し　後10坪狭い土地で津田沼に買えたかな？と感じる次第です。
なんで稲毛に住んでるんだろう・・・ハハハ

[193: 入居済み住民さん]

うちも通勤時間1時間→1時間半になりましたけれど、それまでが駅から徒歩20分だったので、必ず座れるバス20分はそんなに苦痛ではないです。バス停からも近いですしね。

ですが、これからの通勤手段や利便性について購入前に不安を感じられるようでしたら、おそらくそれは戸建ての幻想から覚める数ヵ月後には後悔と苦痛に変わると思います。
生涯で1度の買い物とお考えなら、本当によく考えられたほうが良いと思います。
入居したくて仕方がない人がいる反面、オープンハウスの看板も毎週立っていたりします。

庭の手入れは面倒ですね。本当に毎日手入れも行き届いていて素敵なお宅もありますけれど、管理できなくて草ぼうぼうの家も少なからずあります。プラウドの植栽は見た目ばかり重視で、普通、育ち過ぎて庭木にはしない木も植えてあったりそうです。電線にすぐに届いてしまい管理が大変だという話を聞いたことがあります。

[194: 入居済み住民さん]

上京以来すっと品川勤務で、小田急沿線、東北本線沿線と何箇所か転居しながら１時間半ほどの通勤を続けています。その中では総武線が圧倒的に楽です。朝は津田沼で乗り換えて座れるし、帰りは大抵品川から座れるし。ストレスどころか、むしろメリットに感じています。この辺感じ方は人それぞれでしょうね。

とはいえ、バスはやっぱりストレスなので、電動アシスト自転車を使っています。バスより早い・安い・気持ち良い・運動にもなるで、いいものですよ。原チャリならもっと楽でしょうし、お金に余裕があれば駅近の駐車場を借りて自動車をつかうのも良いでしょう。

[195: 匿名さん]

もともと津田沼にいて引っ越したときは、始発にのれていた津田沼のメリットを強く感じました。
稲毛から通うようになって津田沼で乗り換えることも考えましたが、時間がかかるのでやめました。乗り換えたにもかかわらず座れなかったら悲惨です。朝からブルーの気分が続きます。
時間に余裕があれば、総武線で各駅停車に乗ると時間はかかりますが、途中で乗り降りが結構あるので座れることも多いです。
まあ、たいていは朝に時間の余裕はないわけですけど。

でも津田沼で同じ値段で同じ環境と考えるとなかなか難しいところで、結局プラウドタウンから受ける住みやすさの印象を優先しました。家族は気に入ってます。ご近所つきあいも良好です。

通勤だけですね。転勤族だから単身赴任になれば解放されますけど・・・。
通勤に疲れた頃には、家庭にも疲れているだろうからリフレッシュしていいかも(--___--;

[196: 匿名はん]

195さん　転勤族なんですね。我が家もそうです。
我が家のご近所さんはあまり聞きませんが、転勤族の方は多いですか？
前にもありましたが、実際　賃貸に出してるお宅ってあります？

[197: 匿名さん]

194さん、電動アシスト自転車を使って通勤されているのですね。やはり稲毛駅に駐輪場を借りているのでしょうか。電動アシスト自転車というと少し盗難に遭いやすいイメージなのですが、特に何か対策されてますか？

[198: 入居済み住民さん]

戸建を買うと言う事は　犠牲になる部分も多いのでしょうね？
戸建の幻想から覚める・・・と書かれているかたもおられますが
後悔・苦痛・・・そこまでして稲毛に住むメリットは？？？
住みやすさって何なのでしょう。　
通勤が大変になった分、早起きも強いられますし身体が休まりません。
せっかく買った家では寝るだけ・・・庭の手入れに時間もお金もかかります。
　
正直、こんな気持ちは私だけですか・・・　ネガティブですみません。

[199: 入居済み住民さん]

194です。電動アシスト自転車は、バッテリーが切れると普通より重いチャリになってしまうので、盗まれにくいという説もあります。私は補助でワイヤー錠を一つつけています。稲毛駅の駐輪場です。簡単に外せるアクセサリーも付けていますが、今のところいたずらされた事もありません。まあ万全かどうかは、盗まれてみないとわかりませんね。

[200: 匿名]

194さん情報ありがとうございました。参考になりました。

[201: 匿名さん]

196さん
転勤族の方がいらっしゃるかどうかはよくわかりませんけど、多少はいらっしゃるのでしょうね。
特段みなさんの仕事がどうのこうの、という話しは聞きませんし、まあ興味もありませんから。
もともと転勤族で家を買うってことは、異動のときは単身赴任が前提になるのでしょうね。

[202: 入居済み住民さん]

我が家は　一応転勤族です。
まぁ、辞令が出たら　賃貸か売却か・・・
単身赴任の二重生活って生活費の負担も多いですし
何のための家族なのか　考えてしまいますね。

[203: 入居済み住民さん]

住宅ローン減税延長・増額の話、本当ですか？
12期が目玉になっちゃいそうですね？？

急いでここに決めたのがもったいなく感じます。

[204: 匿名さん]

ライフプランを見据えた購入ではなく、減税措置に踊らされて購入を決めるといった時点でそもそも間違い。
これからもいろんな話しに関して、損した、もったいない、といったネガティブな感情に振り回されるでしょうね。
そんな人生って楽しいかい？

[205: 入居予定さん]

来年から年少になるので、そろそろ幼稚園を決めなくてはなりませんが、皆さんはどちらの幼稚園に行きますか？来年から年少ぐらいの子は、この辺りは多いのでしょうか？このサイトで以前、幼稚園の話が出ていましたが、こてはし台とあやめ台で迷っています。

[206: 入居済み住民さん]

来年年少さんはとても多いですよ。
あやめ台、こてはし台共に入園を検討されているご家庭は多いです。
ちなみに我が家は園生を検討中です。

[207: 入居済み住民さん]

プラウドでも、さまざまな幼稚園軍団を見かけますが、
園によって、お母様方の雰囲気が微妙にちがい、
面白いなあ〜と思います。
服装が派手目のところ、年齢層、道路でのマナー、などなど。
もちろん、年度によっても違うでしょうけど。


私がよく知っている某幼稚園、
特に悪い評判はなかったけど、
そこの学校区では、ただの野放しのびのび系という認識される園なのに、
ここの掲示板では、人気があるかのようなイメージに
になっていて、びっくりしてます。

[208: 入居済み住民さん]

207さま

どこの園なのでしょうか？　
姉妹園がある幼稚園ですか？


のびのび系とのばなし系では　意味が全然違いますよね。
幼稚園を検討中なので教えていただきたいです。やはり見学に行っても
県外から引越ししてきてますので評判まではよく分かりません。
園舎がキレイで園庭が広ければ子供は気に入ります・・・

色々、お聞きしたいです。

[209: 匿名希望]

今プラウドタウンに入居を検討中です。すでに入居されている方にうかがいたいのですが、プラウドタウンのような集合住宅の場合、月に何度か清掃の日等の強制参加の決まりなどありますか？また、催し物等への強制参加などもあったら教えて下さい。

[210: 入居済み住民さん]

強制参加という響きが大変気になりますが、年に1度の街の清掃とイベントはいくつかあります。
都合の付く人だけ参加するものですが、清掃は参加する人が多いです。
あと自分のゴミ置き場のゴミ当番が、班ごとに持ち回りで廻ってきます。