プラウドタウン稲毛 第３期

[匿名さん]

かってにタイトル変更しましたが、引き続きよろしく。

第1期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28178/

第2期　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28000/

[102: 購入検討中さん]

子育て中のメリットは十分あるようですが
有る程度子育てが終わってからはここはどうですか？
中には永住するつもりがない様なコメントもあるのですが
そのような方　たくさんおられますか？

[103: 入居済み住民さん]

ワンズモールによくいらっしゃる、マナーに欠ける方たちはどちら方面から見えてるんでしょうね。
プラウドの方たちではないようですが。
ワンズモールに行く度、悲しくなります。

[104: 入居済み住民さん]

103さんに同感です。
ワンズモールに限らずですが・・・　プラウドを出るとがっかりすること多いです。

[105: 購入予定]

104さん、プラウドを出るガッカリする…とありますが、逆に言えばプラウドタウン内はとても良いということですね！

[106: 匿名さん]

そうなんですね(泣)前にワンズモールに行った時に、なんだか品がないというか、開き直ったような恥知らずな人を多く見かけて、すこし寂しい気分になりました。プラウドの方とは違うのでしょうが、近場のショッピングモールがそういう雰囲気なのってなんだか哀しいですよね。新しい街がどんどん周りにできていってるのですから、そういうところに来る人達が気持ちいい人柄だといいですよね。みんなで協力して街づくりしていきたいものです。

[107: 匿名]

先日、モデルハウスを見に行きました。あくまでも私の勝手な思い込みですが、プラウドの購入を考えている人は、オシャレでキレイな方ばかりのように思います。住民同士のトラブルも聞かないし、常識のある方が多いのかなぁ〜と思います。

[108: 入居済み住民さん]

プラウドでも非常識としか思えないことがありますよ。
今日は公道でバーベキューしている仲良しご家族数軒がありました。びっくりです。。
数時間にわたっての大騒ぎ。窓もあけられませんでした。
ご近所には普通の生活があるのが理解できないのでしょうか。
変な所に引っ越しちゃったなあ、って思ってしまいます。

実際何年か住んでいますが、正直みなが常識人とは思ったことがないです。
セレブなどとは縁遠い、ごくふつうの住宅地と変わらないと思います。

[109: ９月入居予定]

特別な住宅地では無いでしょう。ワンズモールの客層云々言われていますがむしろプラウド住人が新参者ですしワンズモールはごく庶民的なＳＣです。少しでもプレミアム感を味わうつもりならメッセ周辺のバカ高いお店とかいかがでしょうか？
プラウドあたりで特別な意識をしてしまうのもどうかとおもう地元からの新参住民です。
もちろん良い街づくりに積極的に参加するつもりですし他人様に迷惑をお掛けしないように常識を持って暮らしますが、プラウド住人以外は別階層的な発言はどうかと思いますよ。それこそ常識……？

[110: 匿名さん]

そうですね。みなさん思いは色々でしょうがプラウドという「くくり」で意識を持つのはやっぱり違うかもしれませんね。お洒落とかキレイとかマナーは個人の事ですからね。それにしてもバーベキューの話には仰天ですね。せめて自分の庭でしょうね・・・それでも近隣への配慮は必要だと思いますが。

[111: 入居済み住人さん]

相当、勘違いしてる方多いですね。

セレブ？
そんな人はこんな郊外に住みません。

街並みはとても良いと思いますが、どこにでもある郊外の新興住宅地です。ここを選ぶ理由も様々でしょうし、入居してくる人々も様々です…。
それぞれの異なった環境から引っ越して来るのですし…。

ワンズモールは仕方ないですね…。プラウドタウンの人だけの物ではないですし、それが嫌なら他に行けば問題ないのではないでしょうか。

[112: 入居済み住民さん]

プラウド　というくくりがミョーに心地よかったりしますが・・・

バーベキュー・・・
庭でも勇気いりますよ。近所じゃなくてよかった。

[113: 匿名さん]

112さん。同感ですね。近隣の家とか気になりますよね。ところでバーベキューに関連しての質問ですが、宮野木中央公園とかってバーベキューしてたりする人はいるのでしょうか？そもそも行った事ないので雰囲気がわからないのですが、そういう場所ではないのでしょうか？？

[114: 匿名ちゃん]

住民の方、教えて下さい。自治会は主に、どんな活動をしていますか？集会や夏祭りなど、盛んなのですか？

[115: 入居済み住民さん]

113さん
宮野木中央公園はバーベキューはできないと思います。水場等バーベキューができるようには施設が整っていません。火気厳禁だったような。。

普通に子どもたちが遊ぶには楽しい公園です。大きな遊具があり広大な芝生公園もあります。

バーベキューをするなら習志野市の香澄公園が一番近いと思います。

114さん
自治会はあまり活動が盛んでないと思います。年に一度の総会もほとんどの方は出席されていないようです。あとはちょっとしたお祭りのようなことがたまに自治会館であります。去年はクリスマスに電飾がされたりもしていました。まだまだ住人が増えてくるでしょうし、これから発展していくのではないでしょうか。地主が土地を売り渋っているので、野村さん以外の住宅はなかなか増えていないのですが。。

夏祭りは旧来からの宮野木町のお祭りがあります。今年は先週末にありました。夜は木野公園に露店が並び、昼間は商店街を子供たちがおみこし担いで歩きます。

[116: 匿名さん]

114さん。自治会についてはHPがありますよー。http://www1.cnc.jp/miyanomori/index.html

[117: 購入検討中さん]

皆さん、通勤にどのくらいの時間をかけてらっしゃいますか？
ここを選ぶ方に限らずですが、この町並み＆環境を重視した上で
毎日の通勤時間が家から会社まで2時間だとしたらやめますか？

[118: 匿名ちゃん]

115さん、116さん自治会情報ありがとうございます。参考になりました。117さん、毎日の通勤時間が2時間かかるとしたら、やはり購入は考えてしまうかも…往復４時間は毎日の事だけにキツイし、何よりご主人が可哀想かな…
でもプラウドタウンに住む事と通勤時間を比べた時、どちらの気持ちが大きいか、最後はそれが決め手になるでしょうね。実際に体験通勤して決めるのも大切かも。

[119: 購入検討中さん]

通勤1.5時間だと許容範囲ですか？

[120: 匿名ちゃん]

そうですね…1.5時間なら許容範囲かな〜と思います。毎日の事だと往復１時間の短縮は大きいですからね。

[121: 匿名さん]

僅かな差かもしれませんが1.5時間ならやめます。1時間ちょっと（5〜10分）が限界かな・・・と。雨天時や交通トラブルを考えると、通常で1.5時間は少し遠く感じます。あくまでも個人の考え方の差でしょうけどね。それよりも時間を掛けてでも気に入ったマイホームに帰ってきた時の気持ちを大切にしてもいいかもしれませんよね。

[122: 匿名希望]

千葉県は縦に長い県じゃないですか。木更津や富津方面から都心へ通勤している友人には『千葉市は都心へのアクセスがいいから羨ましい』と言われます。千葉市なら、まだまだ便利がいいのです。

[123: 購入検討中さん]

バス便は団地が多いイメージで周辺の家賃も安いと感じます。
なので、周辺のお店の客層が悪かったりするのでしょうか？
右翼の駐車場もあるそうですし。
ここだけを見ると素敵なのですが、学校が近いというだけで環境がよいのかどうか
疑問に思えてきます。

これだけの開発ですからご近所さん＝プラウドの方となり
おつきあいは同じような価値観をもった人とうまくやっていけそうですね。

[124: 購入希望者]

住民の方、教えて下さいm(__)mシーリングファンを付けている方いますか？その際、天井補強された方はいますか？

[125: 匿名さん]

124さん。住民ではないですが・・・・以下、ご参考ください。
「各居室の天井照明用電源として設置されている引掛シーリングは、シーリングから直接吊り下げるタイプの場合は器具の重さ5kg以下でご使用下さい。また、照明器具に付属される取付金具を天井面にビスなどで直接止めつけるタイプの照明器具の場合は10kg程度の重さまで安全に設置できますが、有効長さ30ｍｍ以上のビスなどで天井下地の木部に確実に固定してください。」らしいです。

[126: 購入検討中さん]

住人の方から115で「自治会はあまり活動が盛んでない」と
書かれていましたが、自治会の加入率はどの程度でしょうか？
あまり低いと自治会が十分に機能しないと思うのですが。

[127: 匿名さん]

私も自治会の加入率について、既に住んでおられる方々のお話を聞きたいです。「活動が盛んではない」＝「加入率が低い」という事ではないと思いますが、どうなんでしょうか。逆に、加入率は高いものの、自治会が発足して間もない為に、活動自体が定着していないという事も考えられますよね。

[128: 購入希望者]

125さん、有難うございますm(__)mとても参考になりました。私が購入を考えているシーリングファンは約７キロの物です。ファンの遠心力により３倍の力がかかるので、電気屋さんに聞くと『全然大丈夫ですよ』と言われ、しかし売りたい一心でいい加減に言われても困るので、こちらの掲示板で相談してみた次第です。有難うございました。

[129: 匿名さん]

128さん。シーリングファンは例えば吹き抜けの家などでは冷暖房効率もよくなるし、何よりも格好いいですよね。私も余裕があれば購入を検討したいです。

[130: 購入希望者]

129さん、シーリングファンいいですよねぇ〜♪私は家を買ったらシーリングファンを付けるのが夢だったんですよ(^-^)掃除が大変かもしれませんが、付けたいです！

[131: 購入検討中さん]

ここは静かですか？
環境は良いですか？

[132: 115]

自治会に入っていない家は皆無じゃないかと思います。うちはプラウドではないんですが、土地を買う時に加入届を書いたような記憶があります。野村さんの方でもこれを書かないお宅はないんじゃないでしょうか？

ご近所数軒で班が作られていて、持ち回りの班長さんが毎年会費を集めているのですが、そこで加入するかどうかを問われることはなく、当たり前のように払います。ご近所との関係や、ゴミ捨てなど生活に密接することを考えれば、そこで会費を払わないということは普通にはできない気がします。。回覧板も回ってこないでしょうし、ごみ置場の掃除担当もしないということでは、ゴミも出しにくいですよね。

自治会自体発足してからまだ数年です。おそらく、発展していくのはこれからだと思います。

[133: 購入希望者]

11期の購入を考えている方、どの位いますか？
10期連続即日完売って本当なの？って思います。

[134: 入居済み住民さん]

即日かどうかは分かりませんが完売だと思われますよ。
抽選物件にもなる家もあるみたいですし。

[135: 住民。]

回覧版みてると入ってないトコも何件かありますよぉ。だいぶ前にこのスレでも議論ネタになってたけど、自己中心な方は結構いるんですね！

[136: 購入検討中さん]

126です。132さん、回答ありがとうございます。私の住んでるところは８割くらいです。
古い住宅地なので、こんなものなのかもしれません。新聞等では６割程度で苦労している
町内会もあるそうなので、８割程でもまあまあなのかなぁと思ってました。
他の方も書いていましたが、入会率よりも住人の意識というか
普段の心がけが大事なのかもしれないですね。

[137: 購入希望]

完売はしているけど即日じゃない期も多々あると思います。何故なら、キャンセルが出たと抽選日に連絡を貰った事があるからです。当たったのに買わない人なんて、いるのかな？ローンの事前審査が通った人しか申し込めないハズだし。買わないなら最初から申し込まなきゃいいのに…

[138: 匿名さん]

すみません教えてください。10期の最高倍率は何倍だったのでしょうか？

[139: 匿名さん]

最終的には10期は3倍かな？と思います。やはり間取りや立地で人気が集中するようですね。10期連続の即日完売は、半分当たってるって感じかもしれません。毎回、確定日（抽選日）には100％の予約が入っているので、その時点で即日完売と言ってるのかもしれませんね。ただ、抽選後なのか、無抽選でもなのかはわかりませんが、やはり確定後にキャンセルする方もいらっしゃるようですね。ローンの審査等は事前にクリアしているでしょうけど、それ以外の頭金計画が崩れたりとか、急に事情が変わる方もいらっしゃるでしょうね。後は、他の物件と天秤にかけている方だっているのかもれませんね。いずれにせよ、キャンセル物件は1週間程度で売れているのではないかと思います。

[140: 匿名さん]

139さん、ありがとうございました。
最高3倍ですか…。
11期は更に人気が上る物件もありそうですね。

[141: 匿名さん]

そうですね。プラウドは12期で最終という事もありますし、これまで何度か抽選で落ちてる方もいらっしゃるようなので、倍率は上がってくるかもしれませんよね。野村の方は、なるべく申し込みが重ならないように配慮してるようですが、角地や公園隣接地などは人気があがるかもしれませんね。

[142: 入居予定さん]

最終12期が終わるとどんな展開？になっていくのでしょうか？
他のプラウドの販売の終末は・・・どうだったのでしょうか？

このまま静かな住宅街も良いのかなぁなんて思いますし。
でも、更地が残ったままもなんだかなぁ・・・

[143: 匿名]

142さん、他のプラウドの例を上げると…最終期は今までにない最高の設備になると野村の方が言っていました。メイン通りも残っていますし、外観も素敵なものが出来そうですね!!

[144: 匿名さん]

今までにない最高の設備ってどんなんでしょうねー。ビルトイン食洗器や和室堀コタツなどは既にありましたから・・・・浴室サウナとか？電動シャッターとか？もしかしてオール電化とか？

[145: 物件比較中さん]

電動シャッターやオール電化も既にありますよね〜

やはり、価格もあがるのでしょうか？

[146: 入居済み住民さん]

最終期に近づいてきて　何だか盛り上がってますね。
人気がでてきたのでしょうか？

[147: 匿名さん]

ええ！？オール電化や電動シャッターは既にあったんですか？１０期の販売区を見に行った時にはそういうのはなかったような気がしますが。期によって、或いは地区によって違うのでしょうか。電動シャッターは・・・便利そうでうらやましいですね。

[148: 匿名さん]

電動シャッターは一期のころからありましたよ。テラスの窓を全開に出来るタイプの間取りの家に設置されていた記憶があります。でも電動でないと困るというものでも無いような気がしますけど。

[149: 匿名さん]

148さん。なるほどー。間取りのタイプで設置されているのですね。１０期の区画を何軒か見たのですが、たまたまそういうタイプのところを見てなかったのかもしれません。まぁ手間の話だけなので、どちらでもいいと言えばそれまでですよね。１２期は最終期なので人気も集中するでしょうし、グレードも高くなるでしょうし、メインストリート付近もあるので、かなり高くなるような説明を受けた事があります。

[150: 匿名]

他のプラウドタウンの例をみると、最終期は多少値上がりしていますが、プラウドタウン稲毛の最終期は土地が40坪前半になるので、今までの中で一番狭い土地になります。よって設備が良くなっても値上げはしない予定だと野村の方は言っていました…土地の広さにこだわらない方なら、断然『最終期』の物件がいいと思います。メイン通りも残っていますし、何より小学校が近いですから。最新設備と言えば、テレビ付の浴室があると嬉しいなぁ〜

[151: 購入検討中さん]

最終期のメインどおりだと、5000万は越えるのでしょうか？
メイン通りは、バスや車の往来で騒々しい感じを受けますので
メイン以外で考えたりもしますが、一体いくぐらいになるのでしょうか？