芽吹きの杜ってどうですか★４

[入居予定さん]

立てました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27791/

[930: 匿名さん]

県道57号から八千代緑が丘の東宝シネマズ辺りに向けて工事中の道が見えますが、あそこは抜けるのでしょうか？
西八千代開発計画だと北の方に曲がっていってしまうように見えますが、道はできていますよね。
ご存知の方、教えてください。

[931: 匿名さん]

>>９２６
名前に「沼」が付くからって沼だったとは限らないのだよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[932: 匿名さん]

県道側から緑ヶ丘に向けゴルフ場にそって一本、正面が池になりますがぶつかるところを埋めました。坂を上がると駅前です。今晩はまだ工事車両が動いていてうるさいです。開通が待ち遠しいですね。

[933: 匿名さん]

>>925
>言うなれば事業着工前の時点で地上げ済みなのであって

結局地上げじゃない。組合とは名ばかりで地主は強引に組合にされてるんだよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[934: 匿名さん]

932さん、ありがとうございます。やはりあそこは抜けるのですね。
あの危ない道を通らずにすむのはのは嬉しいです。ホント待ち遠しいですね。

[935: 匿名]

だって沼がつくから、昔は沼だったんでしようね

[936: 匿名さん]

三つの地名をとって津田沼

[938: 匿名]

｢谷津｣｢久々田｣｢鷺沼｣の一文字づつ取って｢津田沼｣

[940: 匿名さん]

今日は公示地価の発表だ。

[941: 匿名さん]

津田沼駅界隈の土地は地上げしていません。
区画整理地は地上げできません。組合も100名ちょっとです。
周辺はミニ戸建と社宅と税金団地、法人個人所有地です。
駅周辺大規模駐車場の土地は新京成と習志野市所有です。
これらは地上げしている土地ではありません。

仮換地とは何かかから勉強してください。
理解すれば芽吹きの杜の土地を見るときにも役にたちますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[942: 匿名さん]

組合事業が着工する要件も学んだほうがいいね。
地上げとは違うから。

[943: 匿名さん]

てか津田沼とここ関係なくね？

[944: 匿名]

芽吹きの話をしましょう(笑)

[945: 匿名さん]

今日は風が強いですね。
でも家の中では全然風の音を感じません。（自慢）
ハウスメーカーものはほんとに良いですね〜。

[946: 入居済み住民さん]

いやーそれは単に立地の問題だよ。メーカーたって作ってるの下請けだし、
あんまりそういうこと書くと嫌味だよ。
うちのメーカー製の家（笑）は揺れるし、凄い音するよ。
昨日は南の暴風だったから、北側の陰になる家はたいしたことなかったみたいだよ。

[947: 匿名さん]

近所の大手メーカー各社にお住まいの方々と話しましたが、明け方の暴風は凄かった〜と皆さん言ってました。

[948: デベにお勤めさん]

津田沼は埋め立てだよ。沼じゃなくて海ね～。
駅前はともかく、谷津干潟方面は完全に埋め立て。
昔の地図。見てごらん。

[949: 匿名]

芽吹きの話をしましょうよ(笑)

[950: デベにお勤めさん]

そうでした。
場違いで失礼を致しました！

[951: 匿名さん]

津田沼は埋立ではないよ。
京成から南は埋立だけど。

[952: 匿名さん]

だーかーらー。

[954: 購入検討中さん]

で、マンションはできるのですか？

[955: 匿名]

ですよねえ

[956: 匿名さん]

アットホームさん土地造成が進んでますね。駅1分戸建てというのはアピールあります。
回覧回りましたが、自治会から街並み協定の遵守申し入れしているようです。是非配慮お願いしますね。

[957: 匿名さん]

残念だが、たぶん無理だと思う。

[958: 匿名さん]

３流どころか５流業者だからなぁ

[959: 入居済み住民さん]

>>954
マンションは、いつかできるでしょう。住民運動でJVを撤退に追い込んだ地域に進出する勇気のある事業者が近い将来に出てくるとは思えませんが、、、

>>957
>>958
マンションの代わりがＡＨＣというのも情けない限り。これも住民運動の結果です。５流かどうか知らないけど、看板と同じような家を建てたら街並み憲章違反。でも、それじゃ売れないか^_^;

[960: 匿名さん]

駅裏ごみごみの西口みたいにならないと
いいのですが。階段降りたら、いきなり
どなたかの家の勝手口、なあんてことは
さすがにないと思いますが、かなり高い
密度で土地を活用するだろうと先行した
物件見てたらだいたい想像できます。

いまさらしかたないけど駅前にはお店が
ほしかったな。ちっちゃいレストランと
かがあれば、友達も呼びやすいのに。
結局ガストの街で終ってしまうのかな。

[961: 契約済みさん]

マンションを撤退に追い込んだのがイタかったんじゃないの？
人が増えなきゃお店は建たないよ。
お隣の駅には三井不動産レジのタワーが建つけど。

一方こちらはローコストビルダーだからな。
売れなきゃ売れるまで値下げするよ。
はぁ･･･。

[964: 匿名]

ＡＨＣ結構な言われようだね。でも街並み見たかぎりそこまで差別できるほどでもないね。買った金額が高かったから仕方ないのかもしれないけど。はっきり言えばここは船橋市の外れ、偉ぶった発言が悲しく思えるね。

[965: 匿名さん]

どうせ30年もしたらメーカー製に代わるでしょ。買った人も最初のコストが低い分余裕あるだろうしね。

[966: 匿名]

やはり長い目で見るとマンションよりは戸建てのほうがいいのでは？たとえパワービルダーであっても。辺り一帯が戸建てで区割りされていることのほうが重要かもね。

[967: 匿名]

>>965 >>966

でもイニシャルコストにもかかわらず、余裕のないヤツが集まる悪寒も。

[968: 匿名さん]

4000万円台後半～5000万円台だと、「余裕のないやつ」はもともと買えないでしょ。
それより、ここの掲示板見てたら文句ばっかりで「余裕のあるやつ」は住みたくなくなるよ。雰囲気よくしないと。

[969: 入居済み住民さん]

>>965
意味が全くわかりません。余裕のある人は最初に立派な家を建てます。

[970: 匿名]

収入だって都内に通うサラリーマン層なら似たりよったりだろうし、みんなローンでしょ？余裕って何？残念だが借金しないで買える層はここには住まないよ。
最初から立派な家にしないでイニシャルコストを抑えればキャッシュインフローは増えるでしょう。
メーカーにするかパワービルダーにするかは、別に自由じゃない？と、今悩んでいる自分の立場からですが。
もう開発が決まっている段階で排他的なことを言っても虚しいし、この街にこようとしている人達の気分も悪くしますよ。

[971: 入居済み住民さん]

いちいちまだ見ぬ人の顔色伺ってどうすんの？

[972: 匿名]

そんな考えばかりの人たちばかりだから、マンションが撤退したんでしょ。それでいて何がいいとか言ってるし。まるで他人のおもちゃを欲しがる子供といっしょだね。

[973: 匿名]

古くなったマンションの建て替えは難しいでしょう。戸建ては勝手にするだろうが。

[974: 匿名さん]

ここと、南ユーカリのロックガーデンは、ジコチューの街なんだよ。
中途半端なプライドの高い小金持ち、それも自分の主観が世間の常識と勘違いしてるのバッカだよ。
ＡＨＣやオカムラＭ、協和不○産の物件に、これから住まれるかたは、僻まれないように注意だね。
こんなこと書くと、結局「安かろう、悪かろう」「安物買いのゼニ失い」的な理論を展開するヤツがまた、出てくるんだろうけどね。

[975: 匿名さん]

一部の小金持ちによる
まがった常識と民意の低さが、この町を駄目にしている事実。

なんだか１流の学校では成績は下層だが、２流の学校では上層だったんだろうな
というタイプの発言が目立つ。

[976: 匿名さん]

同じ街の住民なんだから皆さん仲良くやっていきましょうよ。どの物件にお住まいでも。持家でも賃貸住まいでもね。

[977: 匿名さん]

いやー、ここに発言している人の多くはこのスレの住民かもしれないけど、
この街の住民はそんなに多くないんじゃないですか？

[978: 匿名]

この町にそんなに嫌な人はいないと思うけどな

[979: 匿名]

いずれにしてもこの掲示板、それなりに見ている人たちが、いるわけだから、発言には注意したほうが良いよね。少なくとも掲示板上ではこの中身と現実をイコールに結びつきやすいからね。