芽吹きの杜ってどうですか★４

[入居予定さん]

立てました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27791/

[282: 入居済み住民さん]

でもあそこは元はずぶずぶの田んぼです。近隣住民、まさかあそこを開発するとは思ってなかった。

[283: 匿名さん]

あそことはどこ？

[284: サラリーマン]

今の建築技術であれば田んぼであれ、沼であれ問題ないでしょ。そのコストが建物にのってくるリスクはあるけどね。

[285: 入居済み住民さん]

芽吹きは元々真ん中に坪井川が走っていたので、
地盤についてはみんなかなり神経質になってたけどねえ。

[286: 匿名さん]

嫌なら買うな！買えないからってひがむな！

[287: 入居済み住民さん]

２軒はいらないわ。

[288: 匿名さん]

原住民は関係ありません
４桁番地のみ(1300番台)のスレだよ

[289: 匿名さん]

ラパンの横建ててるのってパン屋って聞いたんですが
本当ですか？？

見に行ってみたんですが個人のお名前になってたので…

[290: 入居予定さん]

ほんとみたいですよ。

[291: 匿名さん]

駅南の緑いっぱいのとこ、何か作られるんでしょうか？

[292: 独身]

ホームセンターだよ

[293: 入居済み住民さん]

ホームセンターより
ツタヤと本屋が欲しいです

[294: 匿名さん]

ホントだよ。レンタルＤＶＤ屋つくってくれよ。

[295: 匿名さん]

同じく本屋＆ツタヤ希望！！

緑いっぱいのとこ、とはミサワ分譲地前の広いとこでしょうか？
スーパーが出来ると聞いたのですが･･･

しまむら、ダイソー、ガストでがっくりしたので
新店舗に期待したいです。

[296: 入居予定さん]

セブンイレブンからファミリーマートの緑いっぱいのところは何ができるんでしょうか？？ショッピングプロムナードが出来るとお聞きしたのですが、ホントのところどうなのでしょう？？

[297: 匿名さん]

住民層からするとドンキホーテあたりができそうですなｗ

[298: 匿名さん]

D2 & カワチ

[299: 匿名さん]

ツタヤいいね～！本屋も欲しい！

なんでみんな欲しがってる店は出来ないんだ？

[300: 入居予定さん]

大手銀行も欲しい！！

[301: 入居予定さん]

郵便局もほしい

[302: 匿名さん]

交番も！

[303: 匿名さん]

芽吹きにマンションでも建ったらツタヤも来るのかな･･･

幹線道路沿いでもないし、ドンキはまずないでしょ～。
住民層ってどんな感じなんでしょうか。

[304: 匿名さん]

カエル池が枯れちゃったよ～っ！！

[305: 匿名さん]

床屋さんがほしい！

[306: 匿名さん]

D２はいつできるの？

[307: 住人さん]

昨日の豪雨でカエル池、復活！

[308: 匿名さん]

昨日の豪雨で歩道は泥だらけ！

[309: 入居予定さん]

大手ハウスメーカーにお住まいの方、地震のゆれはどうでしたか？？

[310: 購入検討中さん]

豪雨で歩道が泥だらけになるんですか？　確かアスファルトの道路ですよね？どこからか流れてくるんでしょうか？
購入を検討していましたが、遠方のため自分で確認出来ませんので、もし差し支えない程度で詳しく教えていただけませんでしょうか。

よろしくお願いいたします。

[311: 匿名さん]

家の建っていない空き地周辺の道路だよ

[312: 匿名]

積水ハウスのシーカスですが、全く問題ありませんでした。

[313: 入居済み住民さん]

寝てたので地震があったことに気づきませんでした。このあたりで震度どれくらいだったのでしょうか。。。

[314: 入居済み住民さん]

地震が大嫌いなので、すぐ気付きました。
震度３だったらしいですが、そこまで揺れたとは思わなかったかも。

[315: 匿名さん]

>307さん

やったー！堂々の復活ですねっ！！
カエル君達も復活できたのでしょうか？？

[316: 匿名さん]

昨日、ケロケロ泣くのを確認できましたっ！

[317: 入居済み住民さん]

泥だらけというのは、宅地になっているけど家が建っていない区画、もしくはＵＲが所有している
区画からの泥水の流出ということですよ。
大雨が降るたびに同じことが繰り返されてて、直後はぬかるみに。乾くと砂だらけでイヤになります。
だいぶ空き地も埋まってきたけど特に宅地区画は管理者が何の対策も講じていないところが殆どですね。

[318: 匿名さん]

mixiの船橋日大前っていうコミュニティにパン屋さん？？のブログアドがのってた。

[319: 入居予定さん]

ブログアド教えてください！！

[320: 匿名さん]

ttp://ameblo.jp/qqky66rm9/

最初にhをつけて入力。

[321: 購入検討中さん]

317さま

310で質問させていただいたものです。レスありがとうございます。
なるほど、確かに造成地の場所には土留めのようなものもなかったですね。
晴れた日しか見学していなかったので、見落としていました。

しかし、歩道に泥は嫌ですね。将来的には解決されるのかも知れませんが、
現時点で困っている住人がいるにも拘らず対処してくれないというのはどうなんでしょう。
自治体で市に訴えても効果ないのでしょうか。

[322: 周辺住民さん]

パン屋さんのﾌﾞﾛｸﾞ見ました

アドありがとうございます。

[323: 匿名さん]

カエル池消失・・・　

[324: 入居済み住民さん]

パン屋さん１１月にオープンするようですね。とても楽しみです。

[325: ルーシーヒルズ検討中ですっ！]

今、一番新しいルーシーが東葉高速の駅南、せせらぎ歩道の沿いのエリアに11棟分譲開始しました。このルーシーで、道路から並んで7棟建っている内の一棟の購入を真剣に考えているのですが、実はこのルーシーの区画全体と、検討中の家の背後～東葉高速の線路までは「第一種中高層住居専用地域」です。中高層住居専用エリアということは、（船橋の20Ｍ規制を考慮しても）7階建のマンションまでが建つ可能性があり、家の背後ではありますが、7階のマンションが建つリスクがあることに大変悩んでおります。ここ（ルーシーから東葉高速の線路まで）のエリアは、船橋市の「船橋日大前駅東地区　地区計画運用指針」では「計画住宅地区Ａ」に属し、土地のしばりがいろいろあるようですが、駅（線路）が近く、中高層地域、且つ土地も北側と西側にうねって下がっている土地であることを考えると、やはりマンションになる可能性が高いのかな。。。と危惧します。（どこのデベロッパーがＵＲから購入するかにもよりますが・・）　現在は空き地ですが、皆様の中でこの土地に何らかの計画があることをご存知の方は居られますか？　又、家自体は南道路付けの完全に南向きの家で日当たり抜群ですが、背後にマンションが建つ（おそらく7階・・）リスクがあると仮定した場合、環境についてどのように考えられますか？？（住民の方もそれ以外の方でも是非ご意見賜りたく。すいません。。）　　せせらぎの川がすぐ近くにあり、町もキレイで広々としているこの芽吹きの杜の環境が大変気に入り、是非購入したいと考えておりますが、背後にマンションが建つリスクもあり、大変悩んでおります。。。

[326: 購入検討中さん]

皆さんこんにちは。
プレミアムステージで購入検討しております。
残りはあまりないですね。
ミサワホームさんとパナホームさんを詳細調査中ですが。。。。。
ふと疑問が。。。
土地は60坪程度で建物も40坪近くあります。
陽当たりも良く、設備も良いのですが、一年近く売れ残ってるのですね。
ちょっと不思議に思いました。
勿論、それを検討できる私は幸せものなのですが。

[327: 匿名はん]

>>325
マンションは隣地にぴったり建てたりしないから、そんなに気にならないと思いますが。
逆に境界に手入れされた垣根を作ってくれたりして良いかもね。
（一戸建てだと他人の南側の庭が丸見えですよ。逆に気を使う。。。）

>>326
船橋市で駅１０分程度で土地６０坪で家４０坪。
数字だけ比較ならもっと安いところがありますもの。
今のご時世で、絶対額として６千万円程度以上をポンポン出せる人はそんなにいないと思うのですが。
なんだかんだで１年でほぼ売り切ってしまいそうなのが逆に不思議ですよ。私は。。。

[328: 匿名はん]

>>326
あと、建売はロケーションと間取りが命なので、メーカーにこだわらず全部見といたほうが良いですよ。
特に残りが少ないのでなおさら。私は結果、想定外のメーカーになりました。

[329: 購入検討中さん]

>>327,328さん

早速ありがとうございます。
少し割高なのですね。
上記以外に、SXLさんと三洋ホームズさんも資料請求してみます。
（初心者で違いがわからないのです）
現地に一度足を運んでみましたが、大変のどかなところで気に入りました。
野鳥と虫の宝庫ですね！
駅前がちょっと寂しい気もしますが、そのうち整備されるのかなぁと思っています。

[330: 入居予定さん]

船橋市で駅１０分で土地６０坪はたくさんあると思いますが、あの街並みはここだけだと思います。
八千代緑が丘に抜ける道も数年後にはできると言われているので、期待大です。

[331: ルーシーヒルズ検討中ですっ！]

>>327さん

早速のアドバイスありがとうございました。
そうですよね。　普通のマンションは境界に（目隠しなどの）高い垣根などができますので
そんなに気になりらないかもしれませんね・・
　ただ、第一種中高層のエリアなので、20メートルまでの建物が背後にできると（おそらく7階建て）
やはり圧迫感とかが出て、せっかくのこのすばらしい環境が崩れてしまうのかな？？と不安になってしまいます。。
まだ何ができるかわからない中で、悩んでもしょうがない部分はあるのですが・・・

正直申しまして、芽吹きの杜全体の落ち着いた雰囲気、ロケーション、駅までの途中にあるせせらぎの川、
本当にこの場所を気に入っており、背後のリスクの悩みは尽きません。。

このエリアではマンション建設が景観を守ろう！ という住民パワーにより以前は中止になった、
という経緯を拝聴しております。　そういう環境なので、敷地目いっぱいで
景観を無視したマンションは建たないのかな～　という淡い期待もあるのですが・・・