芽吹きの杜ってどうですか★４

[入居予定さん]

立てました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27791/

[837: 匿名さん]

↑いい方法があります。

…あなたが消せば。

[838: 購入検討中さん]

スレッドで発見したのですが、
マンションはできるのですか？
http://www.smatch.jp/T3577/thread/

教えて下さい

[839: 入居済み住民さん]

最近購入する奴、引っ越してくる奴は、しょぼい奴らだ！
もっとグレードの高い街になるはずだったのに・・・

[840: 匿名さん]

>>839
お前のグレードが低いから、こんな街になった・・・

[841: 匿名さん]

つーか、坪井に期待し過ぎだったんだよな。

しまむらの出店が全てを物語っているね。

[842: 匿名さん]

>つーか
こんな言葉しか書けない奴がいるから、しょぼくなるんだよ。

[843: 匿名さん]

>>839

あのー･･･すみません。
どのくらいのレベルであればしょぼくないのでしょうか？
>>839さんの基準でけっこうなのですが、第三者が容易に判断できる絶対値で示していただけないでしょうか。

[844: 匿名さん]

>>843
そんなこと聞くだけ無駄ですよ。
しょせん程度が知れてるんですから。

彼の言うグレードが高い街ってのは
田園調布ってことにしておけばよろしいのでは？

[845: 匿名]

世の中、住宅販売数が落ち込むなか、どうして芽吹きは売れるのでしょうか。そんなに魅力ある町なのでしょうか。アットホームもすぐ完売になるのでしょうか。
資産価値が見込めるのか…。理解できません。

[846: 匿名さん]

都内まで１時間以内、駅近、土地広め、大規模商業地「無し」、大手ハウスメーカー製建物
こういう条件を満たしてる場所が今は少ないんじゃ無いですかね。
個人的には八千代中央のほうが住みやすいと思いますけど。
中央郵便局、大学病院、警察、消防署、市役所、市の行政関係が全部揃ってるが、イオンのような商業施設が無く静か、新川が側で自然も豊富。
でももう良い物件があんまり無いんだよね。

[847: 匿名さん]

え！　マンションできるのですか？

[848: 匿名さん]

>846
そんなに便利なら、マンション、バンバン建てて、デベ儲ければいいのにね。
そうすれば、少しは建設業界も景気回復するんじゃないの。

[849: 匿名さん]

マンションにするならもっと都心近くに住みます

[850: 入居済み住民さん]

将来住み替えも考慮されていてマンションをという方なら絶対都心（せめて葛西まで）にすべきです。
昨年の不況時でも西葛西・葛西エリアはしっかり流通してました。
少し前までは、駅近など条件がそろうと数年前の新築時より価額が上がっている物件もありました。
県内郊外のマンションで価額下落というのは、幸い「やっとその値段で売れた」ということで、
潜在的に売りたくても買い手がつかない物件がヤマとあります。
去年あたりは、ソコソコ収入のある方がこのエリアの戸建てに申し込んだはいいものの、マンションが
売れず諦めた方もたくさんいますよ。
それにいま（これからも）都心に高層マンションがどれくらい建っていくか・・・
臨海エリアを見ただけでもゾッとします。これじゃ郊外物件はあっという間に価値落ちますね。
私は都内、県内のマンション、戸建て１００件近く見て芽吹きにしました。

大手町東西線直通３０分、区画整理地、駅徒歩１０分以内平坦、６０坪以上、の戸建てエリアは、
舞浜（京葉線）と習志野台２丁目とここくらいです。
仲介業のベテラン友人も、同じ理由でここを強く推薦してました。
舞浜・北習も見ましたが、割高のうえ街並みが古く感じました。

ところで、今朝アットホームさんの東口「徒歩１分」チラシが入りましたよ。

[851: 匿名さん]

>849
どうして、大手町直通３０分という便利性を考えれば、都内でも乗換えあり３０分程度のところは、いっぱいあるわけで、都内より土地価格の低いこの立地のほうが、物件価格が安くなるのは必然であり、価格を比較した場合に、こちらのほうが良いって人も多くいるのではないのかな。
当然、土地の価格や管理人の人件費がこちらのほうが安いので、都内物件に比較して、駐車場代・管理費も安く済むのでは。トータル的に考えて、こちらにマンションが建てば、かなり需要があると思ったんですがね。どうですか、テベロッパー様。

[852: 物件比較中さん]

街並みが古くても流動性があれば新陳代謝します。
この街も40年たったら古い街になります。
たとえ60坪あってもここだとその頃になるとあまり価値のないものになるでしょう。

千葉でどこよりも将来性が担保されている開発は津田沼の区画整理地だと思いますよ。
舞浜は埋立戸建
埋立地に住むなら基礎岩盤まで杭打しているマンションにするべきです。
習志野台、伊吹
東葉線の将来はやはり暗いです。

[853: 匿名さん]

>851
そう思うんならどこかのデベロッパーに提案してみたら。
あなたは安さしか話題にしないんですね。。。
都内と千葉では生活環境や公共設備が雲泥の差でしょうが。
狭い共同住宅に住むのであればそれに変わる良さがないと意味ないでしょ。

[854: 匿名君]

貧乏人の発想なんだから放っておいてやれ

[855: 匿名さん]

＞853
違うよ。
直通３０分と乗換３０分で同じ時間なら、直通で物件価格が安いほうが良いでしょって、言ってるのだが。
どちらも同じ広さの共同住宅（戸建にくらべりゃ狭い共同住宅かもしれませんが）での比較の話で。
これって、異常な感覚なの？

[856: 匿名]

>>855
皆都内のせせこましさを嫌って、この環境を選んでる訳でここでマンションをと考えて来る人は少ないのは事実です
自然が豊富で都内通勤も便利で価格も安い(都内に比べ)条件なので、更に田舎の方の人から見たら魅力的な物件になるかもしれないですね。ただし売る側としては高く売りたいから、都内側の需要を狙うとマンションは売れないでしょう。て事です。

ところで、最近の書き込みで気になるのがどこどこの物件はダサいとか、最近購入した奴はショボいとか、個人が特定されやすい発言は控えましょう。モラルなさすぎです。