芽吹きの杜ってどうですか★４

[入居予定さん]

立てました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27791/

[512: 購入検討中さん]

皆さん、はじめまして。

駅南のミサワを真剣に購入検討しているのですが、かなり悩んでおります。
特に、土地が低いという点と、地盤が弱いのではないかという点。

坪井の歴史も、現在の環境も、今後の計画も詳細には知りませんが、
諸先輩方のご意見を参考にさせてもらえればと思います。

[513: 近所をよく知る人]

このあたりは大昔から半湿地の広大な草原でした。
ずっと八千代市から電車で都内に通っていた私は、ここで造成工事が始まったのに気づきました。
こんな湿地に人が住めるのか、と半信半疑で見守っていましたが、結果はご覧の通り。土木技術のすごさを感じました。

駅南のミサワの土地は確かに低いです（坪井地区で一番低い部類に入る）
地盤も少なくとも強いほうではないと無いと思います。
ただし、そのためその場所には対策のための杭がたくさん打ち込まれております。
なので沈下の心配は無いと思うのですが、湿気のほうが私は気になります。
造成工事が始まる前の話ですが、さらに南側にある古いマンション群ではカビの発生がすごいと言ううわさを聞いたことがありましたので。
排水のための土木工事がどのように行われたのかまではわかりませんので、そこを確認されたほうがいいと思います。

[514: 入居済み住民さん]

このまえまで田んぼだった場所だけど、地盤改良はしてるのではないかと。
それはここでなくてメーカーさんに直接聞くべきでしょう。
大雨の時はどうなんでしょうね。上の方でも泥の川みたいになるから。

[515: 匿名さん]

>>490 さん
大手メーカーってどちらさんのなんでしょう？
教えていただけません？
その一帯も沈下の可能性があるんですかね？

[516: 住民]

駅南のミサワが低く見えるのは錯覚だよ。水の流れをよく見ると良いですよ。せせらぎを抜けて近隣公園まで抜けてます。
実は駅周辺が土盛りでせせらぎ辺りがもとの高さ。
なかなか安くならないね。

[517: 近所をよく知る人]

>508
>周りの生活レベルなんぞ気にしてる人もうちの周りにはいませんね。みんな心に余裕があるから見栄張ったりしませんよ。

その割には、周りの環境には、けっこう気にされるかたが多いようで・・・。
福太郎の看板の色変えさせたり、駅前のマンション計画にイチャモン付けたり、近所の路駐にイライラしたり、その他・・・。
ハタから見てて面白いですな。

[518: 匿名さん]

517さん、話がズレてるよ。
見栄を張らないことと、住環境をよくしたい
こととは、別問題では？？

[519: 匿名さん]

>518
生活レベルに連動するから、関係ある。
○い人って、意外と気にしない人が多い。何事にもね。
物事に対する価値観は、はっきり言って違うよ。ここの住民のかたとはね。

[520: 匿名さん]

519さんは気にしてるんですね

[521: 匿名さん]

ごめわんなさい。no519さんが
何を言いたいのかが分かりません。
私の読解力が足りないのかな？

[522: 匿名さん]

話の流れからすると、508さんの言う「生活レベル」は住環境とは関係ないのでは。
周辺の環境を気にするのは、生活レベルによるものでは無いでしょう。

[523: 490]

収入も買った物件の価格も生活スタイルも、そして生活や生い立ち・価値観は人によってさまざまですから、「芽吹に住んでいる人は」といったステレオタイプの評価はできないでしょう。
土地や物件の傾向評価と同じようにはできないと思いますよ。

私の家の周りにも、他人のことなど関係なく飄々としている人もいますし、近所の噂話や批評が大好きで、いちいちと他者に対して直接意見したりする人もいます（びっくり）

一つ分かってきたのは、後者のような人ほど芽吹の杜に住んでいることをステータスであると感じていることです。
でもあなたが買ったのは自身の家だけであって、街を丸ごと買ったわけではないのだから、景観が悪くなるだの何だのと他人にあまりに干渉するのはどうかと思うんですよねぇ・・・

>>515さん
それを知ってどうするおつもりですか？
根本責任は地盤検査をした（または地盤改良した）会社であり、メーカーは分譲者責任として対策をさせているからそれで良いのではないでしょうか。

場所は「ここでも沈下するんだ」というところですね。低くないところなので逆に検査結果を信用して改良処理をしなかったんでしょうね。
沈下した一帯が危ないかどうかはケースバイケースでしょう。
なだらかな傾斜地の場合、段差調整のために削ったところ／盛り上げたところが存在します。
隣同士でも削ったところはしっかりしているが、盛り上げたところは良くない、、、ということもありますよね。

[524: 匿名さん]

>>523 さん

>>515です。
レスありがとうございます。
検討中なんです。
先日予約が入った物件とのことでしたが、どのメーカーの営業さんからもそんな話を聞いたことがなかったもので。
その物件をに申し込みをされた方にしか説明義務はないでしょうし、契約寸前まで伏せておいて当たり前かもしれませんが、検討している側からすると穏やかではないんです。
文面からするとプレミアムステージの北道路でしょうか？

[525: 入居済み住民さん]

>>524
だから聞いても無駄だって言ってんのわかってんの？

[526: 匿名さん]

>>524
気が小さいやつだな。
そんなに気になるなら他へ行けば？

[527: 523]

>どのメーカーの営業さんからもそんな話を聞いたことがなかったもので

今検討されているのはどのあたりですか？
場所によって同じメーカーでも営業さんの担当範囲が違う場合がありますので、その場合は他の地区の話は出ませんね。

もし同じ地区だったとしても、該当の家はもう申し込みが入ったので、これから検討中のあなたにはもう関係が無い（説明の必要が無い）のでしょう。

[528: ビギナーさん]

No.525,526
そんなに目くじら立てなくてもいいだろうに。
その狭量ぶりが気になるな。

業者や関係者が入り混じって、話題を無理やり変えようとしているように見える。

515さん、そんなに気になるならＵＲに問い合わせてみれば？
森切り出して開発したのはＵＲだから、何かわかるんじゃない？

もし何かわかったらここに書き込んでｗ

[530: 入居済み住民さん]

>>528
お子さんですか？
同じことを２度聞いてるのでたしなめただけですが。

[531: 入居済み住民さん]

近隣公園を散歩中、公園横の民家の辺りで日本猿を見ました
よく出没するんですか？？

[532: 住民]

猿はいないよね？少し前に船橋市内でイノシンの記事はあったが…