細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[907: 名無しさん]

細田工務店の建売り住宅に一年ほど住んでいます。
今のところ、これと言って不具合など気になるところもなく、色々気軽に相談も出来、アフターの対応も丁寧かつ早いです。
あのTV番組の件については前の方々がおっしゃる通り、以前の対応がまずかったのかもしれませんね。
ただあのTVは報道番組ではなくバラエティ番組ですから、内容に客観性が欠けるというか、あれだけで全てを信じるのもどうかと…。
まぁ、私に言えることは、一年住んでみて特に問題もなく快適に過ごしている、ということだけです。

[908: 不動産業者さん]

>>898 匿名さん
現場汚いよ。現場汚いのはだらしなさ。現場は会社の鏡なのに。

[909: 匿名さん]

大島康徳氏と欠陥住宅裁判をした工務店ですか？

[910: 名無しさん]

この様な投稿には社員さんや関係者の方も居るんですかね？

[911: とある鼻息の荒い施工管理技士]

引っ越しでドタバタしてて落ち着いたので久しぶりに見に来たら・・・あらまぁ。
直接番組を見ている訳ではないのですが、他の方の投稿にあったとおり「住宅瑕疵担保履行法」以前であるほか、阪神淡路大震災による建築基準法の見直し以前の建物であることも影響しているのかなぁと。阪神淡路では耐震基準が現在のようにしっかりしていなかったために倒壊した住宅は多く、これは細田工務店に限った話ではないのかなって気がします。ただ偏向報道よろしくTBSがバラエティー枠でやっている内容であることと、ネットの情報も「細田工務店らしい」と断言していないあたり、どこまでが信憑性のある情報なのかなーってのが気になるところではありました。以前にも書いたかもしれませんが、私自身ネットの情報の信憑性やテレビからの情報だけで判断するのは微妙だなぁと感じているからです。

ちなみに私も新居に引っ越して一週間は経ちましたが、決してパーフェクトな仕上がりではないところもあり、そこはしっかり補修対応して貰ってますよ。

[912: 通りがかりさん]

６億を超える赤字の発表がありましたけど・・・

やはり儲かっていないんですね

[913: 匿名希望]

30年以上前に、細田工務店が大規模に開発した物件の1戸を購入しました。
設計上、そして施工上にも明らかに問題があり、バルコニー傾く或いは腐ってヒビが入り梁が割れししまうとの事象が発生しました。
近所の家屋は売り出し後10年ほど経過して、数件のお宅で無償でアルミ製のバルコニーに交換しました。その後、我が家も同様な事象が現れ、細田工務店に問い合わせしたところ、無償交換した物件は無い！！！　お宅は1度外装改修を行っており、その際の施工業者の施工方法に問題があったので、細田工務店には全く非がないの一点張りで、社長宛に親書を送ってもナシのつぶてでした。
バルコニーの無償対応は、近所で懇意にしていただいているお宅から直接聞いており、それを言っても全く取り合ってくれませんでした。　尤も、それを肯定すれば自社の責任を認める事になる事から、認めるはずはありませんが・・・・・
そんな会社なので、私は全く信用していませんよ。　出来れば、他のハススメーカーを探した方が良いと思います。

[914: 匿名さん]

最近の細田のデベロップした23区内・駅近の敷地面積25坪?30坪の3階建て、5~6棟固まりで作っているが、黒い外壁が、区の住宅の色の景観条例に則った中間色を使用した街並みを乱し、道路を暗くし、周りの家の窓からの日照も黒壁の反射で暗くなり、とても、迷惑。

また、詐欺で集団訴訟になってる黒壁シェアハウス兼民泊が近所にも沢山建てられ、黒壁=シェアハウス=民泊？の悪いイメージを地元の人も持っているので、細田は黒壁(正確にはチャコールグレーだそうです。)の外壁をやめて、周りの調和を乱さない条例に則った中間色を使って欲しい。
密集した狭小敷地で黒い小屋が並んだら、黒は汚れが目立つので30年後は犯罪多発の見すぼらしい街並みになってしまいます。

区の住宅の色の景観条例は200坪以上の大規模建物に適用され、小規模住宅に適用されないという事は知っていますが、小規模住宅がズラッと並んで建てられて、その外壁が全部黒なら大規模住宅と景観上では変わらないです。

地元に愛される開発をして下さい。

[916: 購入経験者さん]

んー
知り合いの紹介で注文住宅を購入
不具合は新築時からありましたが何とか我慢してました
築20年経ちますが最近至るところのトビラが半開きだと勝手に開いてしまう
予想だと家全体が歪んて来たか基礎が傾いてしまってるような…

[917: 戸建て検討中さん]

細田工務店の19年4～6月期、最終損益2億7100万円の赤字

細田工務店が5日に発表した2019年4～6月期の連結決算は、最終損益が2億7100万円の赤字となった。
売上高は前年同期比23.6%減の34億円、経常損益は2億6800万円の赤字、営業損益は2億2400万円の赤字だった。

[918: 検討者さん]

前期1年間の決算も大赤字だったのに本当に大丈夫でしょうか？
https://www.hosoda.co.jp/wp/wp-content/uploads/2019/05/4aff3dc982183ae...

仮に倒産した場合、既に手付金とか払ってたら戻ってこないんですか？

またアフターメンテナンスとかはどうなるのでしょう？

[919: 住まいに詳しい人]

>>906 検討者さん
付け焼き刃にもなってないな(笑)
もう誰も頼まんよ。

[921: 戸建て検討中さん]

こないだ戸建てを見に行った時に野村不動産と小田急不動産の分譲地で細田工務店の方を見かけたので調べました。コメント見るとあまりよくない工務店のようですね。
ただ、不動産屋に聞くと基本大手不動産の分譲地は下に工務店が付きその一つが細田工務店はらしいです。
コンプライアンスを守らなかったり、下手な工務店は入れないらしいので、仕事はしっかりしてるようです。
今度分譲地の営業に聞いてみようと思います。

[922: 匿名さん]

>918: 検討者さん

>仮に倒産した場合、既に手付金とか払ってたら戻ってこないんですか？
>またアフターメンテナンスとかはどうなるのでしょう？

手付金はもしかしたら戻してもらえるかもしれないけど、
倒産後のアフターメンテナンスは無いでしょ。
会社がなくなっちゃうんですから。

住宅購入は自己責任！

倒産するような会社の商品を買ったあなたが悪いのよ。

[923: 戸建て検討中さん]

〉922

私も同感です。
住宅購入は一生に一度の大きな買い物。

分譲している会社の財務状況なども
よく調べた上での購入が必要でしょう。

広告やホームページ、モデルルームの印象に
惑わされないことも大事ですね

[924: 匿名さん]

3年前にここの物件買いましたけど、定期点検も今のところちゃんとやってくれていて問題ないですよ。
住み心地よいです。ここの掲示板では昔からネガキャン張られてて、購入時はだいぶ迷いましたけどね笑
セコムが第3位の株主だから、経営危なくなったら買収してくれないかな～って期待してます

[925: 匿名さん]

どこのHMで建てても己が満足ならそれでいい。どこでも不満分子は存在する。

[926: 名無しさん]

細田工務、7-9月期(2Q)経常は黒字浮上
細田工務店 <1906> [ＪＱ] が11月5日大引け後(15:00)に決算を発表。20年3月期第2四半期累計(4-9月)の連結経常損益は2億5800万円の赤字(前年同期は2億1200万円の赤字)に赤字幅が拡大した。

会社側が発表した上期実績と据え置いた通期計画に基づいて、当社が試算した10-3月期(下期)の連結経常損益は4億7300万円の黒字(前年同期は4億円の赤字)に浮上する計算になる。

直近3ヵ月の実績である7-9月期(2Q)の連結経常損益は1000万円の黒字(前年同期は4200万円の赤字)に浮上し、売上営業利益率は前年同期の0.5％→1.3％に改善した。

https://s.kabutan.jp/stocks/1906/news/k201911050122/

赤字拡大したけど想定範囲内で、通期では黒字転換するという見通しなのかな？

[927: 坪単価比較中さん]

　細田工務店のグローイングシリーズと三井のファインコートシリーズがとてもよく似ているのは、細田工務店が施工会社だからなのでしょうか？(他の施工会社の時もありますが。エスターホームとか)どちらも素敵ですし、とっても似ているのでどちらでも変わりはないのかなぁと思ってまして。値段はブランド料で、三井の方が若干高め設定かなと。いずれにしてもあまり変わらないなら、欲しい場所に建ったら見に行きたいと考えています。

[928: 通りがかりさん]

細田工務店で半年前に建売を購入しましたが、今のところ不満はなく作りはしっかりしている印象です。10年後の保証延長の為のメンテナンス工事に200万ほどかかるとの事です。高いか安いかはわかりませんが参考までに。
対応も特に問題ないので後は倒産しなければ良いです。

[929: 通りがかりさん]

我が家は５年ほど前に、細田工務店が施工した家を購入しました。とはいえ、野村不動産のプラウド施工会社の１つとして入っていたので、自分で選んだ訳ではありませんが。
だけど、他の大手２社の施工に比べると段違いにしっかりしていてキレイです。友人宅は別の施工会社でしたが、引き戸がキチンと閉まらなくなったり、塀の石が剥がれたりしましたが、我が家は問題なしです。職人さんの腕にもよるのでしょうか…。

[930: 口コミ知りたいさん]

長谷工、細田工務店をＴＯＢ　1株130円で完全子会社化目指す

[931: なんだかな～]

今、三鷹市新川で細田工務店が建売を建てていますが建築数を優先して利益を上げるために隅切りをしてません。完璧な死角が出来てしまって事故の危険が高まりました。法的拘束力はありませんがここを購入する人を含めて住民の安全を犠牲にするあたりは誠実な工務店とは思えませんのでご注意申し上げます。

[932: 名無しさん]

>>931 なんだかな～さん
近所にすんでるので一度見てきたいです。
場所を詳しく教えていただけますか？

[933: 匿名]

エコサマール仕様を提案されいます。
冬場は床暖房不要ですか？
リビングとお風呂の温度差など、高齢の両親がいるので気になっています。
もしご存知の方がいらっしゃったらご教示頂きたく。

[934: ななし]

近所で新築戸建ての工事をしています。
爆音が度々するので、おかしいと思い、仕事を見ていました。
腹いせなのでしょうか？大工さん達は、梁や筋かい等の大切な木材を床に叩きつけていました。
細田工務店の責任者に話したのですが、ずっと大工さん達の仕事を見ている訳ではないので、知らないと言われ、大変悲しく思いました。

[935: ななし]

近所で新築戸建ての工事をしています。
爆音が度々するので、見ていると、腹いせなのでしょうか？大工さん達は、梁や筋かい等の大切な木材を床に叩きつけていました。
細田工務店の責任者に話したのですが、ずっと大工さん達の仕事を見ている訳ではないので、知らないと言われ、大変悲しく思いました。

[936: ななし]

散歩中、建築建築現場を見学しました。
屋根と壁に、ベニヤ板を張り付けているところでした。
新米大工さんが、違う、そうじゃないと、何度も怒られながら仕事をしていました。

[937: ななし]

新築戸建ての足場組立を見学しました。
作業員が3メートル位の高さから、鉄パイフ゜を落下させているのを数回、見てしまいました。
あれだけ激しく落下させたら、基礎コンクリート部分の破損は避けられないでしょう。
何も無かったように、すぐ、上棟したので、破損に気づくのは、数年後、シロアリ作業員が発見、と言うことでしょうか。

[938: ななし]

暴風、雷注意報が出て、大雨の日に、基礎部分にコンクリートミキサー車でコンクリートを流し込んでいた為、細田工務店に大丈夫ですか？と、問い合わせたところ、問題ありませんと言われました。

[939: 赤]

現場で交通事故を起こし、警察から注意を受けた、管理職。まわりの意見を聞かず、再び路上駐車を開始しようとしました。
周囲を気にかけず、自己の利益のみを追求するのがこの会社のスタイルなのでしょう。

[940: 周辺住民]

雨の降りしきる中、シロアリ消毒をしているのを見てしまいました。
(公社）日本しろあり対策協会に確認したところ、雨の日に新築戸建てに薬剤散布すると、
1.散布箇所の薬剤が流れてしまう
2.隣近所に薬剤が流れてしまう
等の問題があるので、好ましくない、と、回答がありました。

雨除けにブルーシートは張ってあったのですが、風にあおられて全く機能を果たしておらず、バタバタ音がうるさくて、大工さんにとっても、近隣住民にとっても疑問を感じさせるものでした。

雨の日に上棟を強行するのなら、もう少し熟慮して行うべきではないかと感じました。

[941: 買い替え検討中さん]

隅切りは安全条例に基づいて設置するものです。単純にその必要がないからではないでしょうか。建築課がその指導をするべきであり、建築主に文句を言うのはお門違いかと思います。

[942: 買い替え検討中さん]

自粛警察にも近い、言いがかりの人が多いのですね。
これは他社の悪意のある書き込みなのか必要以上に正義感にかられた暇人が張り付いているかどちらかなのでしょうか。

[943: 通りがかりさん]

ネガキャンするにもこうも連投だとバレバレで逆効果ですよね。

[944: 通りがかりさん]

細田工務店の戸建て購入したものです。
まだ数年しか住んでいないのですが感想を書きます。
床少しきしむ。階段きしむ。窓枠が一ヶ所調子悪い。
メンテナンス時に指摘をしても、油をさして「様子を見てください」と、その場しのぎ。
結局、個人的に付き合いのある工務店にその箇所を修繕してもらいました。
他のメーカーのクレーム対応の仕方はわかりませんが、細田工務店にはがっかりしております。

[945: 通りがかりさん]

>>944 通りがかりさん

知り合いの工務店には修繕費用支払われたんですか？
一方の細田工務店には、定期点検ついでに無料で修理させようとしてたのですか？

その２つを較べるのはアンフェアじゃないですか？

[946: 細田工務店で購入した者]

住んでいて夏は涼しく冬は暖かい家だと思います。ドア１つを見ても良い木が使用されてる感じします。他の物件も沢山みたけど建物自体は上位だと思います。とても満足してます。あと営業マンが若い人だったせいか対応はイマイチでしたけど今思えば若い営業マンのプレゼンが下手なだけで、購入して正解でした。

[947: 森の戸建て]

細田工務店の新築戸建てを購入しました。アフターサポートもすぐに対応してくださり、家の中に使われている木も上級な感じがします。細かいところまで、よく設計され、大変住みやすいと思います。

[948: 通りがかりさん]

長谷工の子会社になったんだから、
TVCMでもうって知名度あげたら
いいんでは。

[949: eマンションさん]

>>945 通りがかりさん

お金とって修繕するのがあたりまえみたいに投稿されてますけどまだ数年しか住んでないのに窓枠の調子が悪いのは欠陥じゃないんですか？

どう調子が悪かったかにもよると思いますが、、、

そんな家があなたの中では一般的なんですか？

知り合いの工務店さんには責任がないと思いますので直してもらったら修繕費を支払うのはあたりまえじゃないですか？

それこそ、その２つを比べることはおかしい気がしますけど。

[950: 通りがかりさん]

>>949 eマンションさん
だから、比べるのはおかしいと言ってますが、何が納得いきませんか？
条件が違うものを恣意的な判断基準で比較しても無意味でしょう。

窓枠の調子が悪いのは細田に責があるのでしょう。それ自体は否定しません。
が、無関係な工務店を引き合いに出してまで細田サゲを行うのは無理筋です。

[951: 不動産屋]

地元杉並の不動産屋で働いています。
細田工務店に関する悪い評判はあまり聞きません。

ただ、どこもそうだと思いますが、昔（20年以上前）の施工物件はいい加減な物件もあったかもしれないと思います。
大島監督の話もそうですけど、バブルの時期の建売なんて本当にひどい物件が多い。大手ハウスメーカーにしろ、人が足りないしコンプライアンス意識は今ほど高くなかったのは間違いないです。

さすがに細田工務店では過去もないと思いますが、都内で7000万円で売った物件が再建築不可（＝建築確認すら取って）なんて信じられない物件も見たことがあります（金融機関が普通に融資しているのも今となっては謎ですが、当時は普通に行われていた）。

最近はどこでも基本的にはこの会社だけが欠陥住宅を建てるなんてころはなく、物件や担当者によって当たり外れがあるのは否めないかと。アフタークレームがある場合はサポート窓口に連絡して、そこの動きが悪ければ本社に言うのがいいかと思います。

長谷工の傘下になって会社的に安心感は増したし、さらにおかしなことができなくなっている気はします。

逆に弱小工務店（といっても零細工務店の中では大きいですが）ならではのいい意味での緩さがなくなっていると残念ですが、全般的にまともにやっている工務店だと思います。以前四季報で公開されていた給与住宅不動産業界のなかでは飛び抜けて安かったですから、とっぽさはないと思います。

[953: デベにお勤めさん]

地元で名前もそこそこ通っているし、おかしなことはしないだろうとリフォームをお願いしたら、ありえないほど素人業者でした。
施工以前に、営業担当者に全く話が通じず、会話のキャッチボールができない。
不安にかられ、リフォームを行う、細田カスタマーサポートの代表者に担当替えをお願いしたが、
「担当者替えると引き継ぎ漏れがあり、余計迷惑かけるのでできない。現状の担当者にしっかりやらせます」とのこと。

しかし、元々が低スペックかつ、仕事に対する熱がない担当だったため、お願いしたことができていない、こちらの意図が理解できずトンチンカンな対応の連続で、
ストレスが溜まる一方でした。
本当に辛かったです。

そして工事に来た職人は、印象が最悪で客とは話さない、細田の担当にも客前でありえない口の利き方。
寡黙でも腕が良ければ、、、と思いましたがミス多数。
本当に最悪でした。

あと、ここのリフォーム費、ぼったくりです。
よく「??キャンペーン」と割引率高くお得感出したリフォームキャンペーンやってますが、
他のリフォーム業者は当たり前にその程度の割引は行なっています。
ここは、不透明な工事項目が多く、本体代がそこそこ安くても合計で、
相場以上の金額を出してきます。

メーカーに細田から来た見積もりを元に聞いたところ、法的に問題はないと思うが
相場よりも圧倒的に高い！とのことでした。

これを細田にいうと「職人にはきちんと金払わないと、良い仕事をしてくれないから、値引きはできない」とのこと。
高い金もらって平均点以下の仕事して、恥を知った方がいい。
よく、こんな仕事と価格でやっていけているかが不明。

淘汰されるべき。

最近はTVCMもやってて、何も知らなければ有名な会社という印象を持つだろうけど、
酷い会社です。
TVCMやるくらいなら、中身をしっかりするべき。
あれではCMで言ってること嘘になるよ！

[954: ビギナーさん]

>>953 デベにお勤めさん
どのようなリフォームで、どれくらいの金額で、どのようなミスがあったんですか？

[955: 戸建て検討中さん]

値段が積水ハウスなどと同等なのに
気密断熱性能が良いわけでもなく
設計力があるわけでもなく
デザインがいいわけでもない
工務店の強みもない
評判は悪く
特徴がないのに
注文住宅でここを選んだ人は何が良かったんですか？調べれば調べるほど謎です。

[956: 通りがかりさん]

２、３年前赤字出してた時は安い材料ばっか使ってちょっとイマイチな建物多いなぁと思ってたけど、去年後半辺りから長谷工の資金力で持ち直したのか？なかなか良いじゃないと思えるような外観やスタイルの物件増えてきたよ。
もともといい造作大工を抱えているのか、内部の作りは丁寧でキレイだしキッチン周りの扉が交差しているような場所の難しい収まりは見事だったわ
あと、長谷工が介入してから営業の態度が激変したな、社風が変わったのかね
いいところは持ってるんだけど古い会社で変な所が堅くて融通効かないなって思ってたんだけどそこがガラッと変わったよ

一介の不動産業者の意見だけど、なんだか見ててこれからいい方向に伸びてくんじゃないかなってちょっと期待してる