細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[718: 住人 [男性 30代]]

私は住んで２年ですが、特に不満はないです。

[719: [男性 40代]]

成田西で一戸建てを買いました。キッチン設備、床暖房や浴室乾燥機等の最新機が一通りついていて、狭い土地なのに広いリビングダイニングだったので満足しています

[720: [女性 30代]]

いい家だと思いますよ。細田工務店について調べて、練馬区に一戸建てを買いましたが、和室に広いリビングダイニング、屋根裏収納もありますし、性能のいいお風呂も付いてました。コメントで赤字や良いうわさがないと書いてる方がいますが、にわか信じられないですね。確か今期は黒字でしたし、野村不動産や他の大手の仕事も引き受けているレベルなので信頼できると思います

[721: 購入検討中さん [女性 30代]]

>720
>いい家だと思いますよ。和室に広いリビングダイニング、屋根裏収納もありますし、性能のいいお風呂も付いてました。

それって細田工務店がいい家だということとは関係ないのでは？

[722: 購入経験者さん]

細田をディスってるのが約１名紛れてるが、ストーカー気質がありそうでめちゃ怖い(>_<)

[723: 周辺住民さん]

可もなく不可もなく、普通の地場の工務店ですよ。

[724: 主婦]

練馬の見学しました、建物は大変よろしいです、耐震が気にいりました。
担当者がﾌｯトつぶやきました、二千万円で建つそうです。

[725: 主婦]

不良建築で訴訟があると誰か書き込みありましたが、具体的に場所を教えて下さい。

[726: いつか買いたいさん]

花小金井、検討、購入した方いらっしゃいますか？

[727: 匿名]

コメント見る限りあまり評判は良くないのかな？でも、悪評言いふらしの粘着してる人がいるっぽいね。
単純だが、こないだ近くで工事するからって
わざわざ挨拶来たから、評判を見に来た。
前に真向かいの家を建ててた三菱地所なんか用紙一枚だけで挨拶に来ないわ
日曜作業や夜に音出すわで最悪だったから、
細田工務店が余計にいい感じの会社に見えたわ

[728: 物件比較中さん]

売上高が落ち続けている。

事業縮小しているということだろう。

[729: 入居済み住民さん]

通りすがり見たら、酷いデマが書いてあるので少しだけ。

3年細田さんの住宅に住んでいますが、
アフターフォローは完璧です。
こちらの過失で壊してしまった建具までサービスで直してくれる徹底っぷりです。

住み心地は人それぞれなので良いとして、
アフターフォロー問題があるというデマカセはあまり酷いと思って書き込みました。

購入してから不満は全くないです。
安心して勧められますよ。

[730: 注意]

株)細田工務店
http://ameblo.jp/jikenbo100/entry-12120341496.html
(株)細田工務店（東京都杉並区阿佐ヶ谷南）で、最近耐震リフォームをしたという方がいらっしゃいましたら、お話を聞かせていただきたいと思っています。
その際にはご希望があれば、瑕疵検査を無料でさせていただきます。
また同じく細田工務店で、平成５年ころに注文住宅を新築した方についても、いらっしゃいましたらお話を聞かせていただきたいと思います。
こちらに関しても瑕疵検査は無料にて行わせていただきます。
どうぞよろしくお願いします。

[731: 物件比較中さん]

>>726
花小金井駅から物件まで実際に歩いてみた

駅からの道は、おそらく自分が歩いてみた記憶にある分譲住宅の中で1番良かった
坂なし徒歩10分弱、横断歩道を除けば駅前からずっと緑に囲まれた遊歩道をまっすぐ行くことができる
人通りも多く、公園の中を散歩しているような気分を味わえた

静かで、小金井公園に徒歩でいけるのもプラスポイント

街並みは普通、ついでに探索した近場のプラウドシーズンに比べて一歩劣っていた

細田工務店は関係ないが、その立地の素晴らしさに驚かされた

[732: 入居済みさん]

細田工務店の建売住宅に住んで４年目ですが、アフターは完璧ですぐ来てくれます。
最近の細田工務店は、耐震工法で壁が多い家ですね。
我が家の時は耐震工法ではなく、耐震等級３ですが続き間が売りの壁が少ない家です。

今の細田工務店は揺れを吸収する器具が壁に入っていて理想的ですね。
細田の耐震リフォームを検討中です。

[733: 購入経験者さん]

２０１２年に購入しましたが、購入後の点検は技術的な知識のある大変良心的な人でした。
庭のコンクリート部分のヒビは後日に専門職の人が直し、直した後の点検もしてます。
アフターが悪いという書き込みがありますが、信じられない感じがしてしまいます。

[734: 購入経験者さん]

２０１２年に購入しましたが、購入後の点検は技術的な知識のある大変良心的な人でした。
庭のコンクリート部分のヒビは後日に専門職の人が直し、直した後の点検もしてます。
アフターが悪いという書き込みがありますが、信じられない感じがしてしまいます。
住んで４年経ちましたが、何も不満はありません。
地震の揺れも少なく、２０１１年の東日本大震災がきっかけで購入を決意しましたが正解だったと思っています。

[735: 入居済みさん]

住宅購入は、担当者によって評価が大きく変わるものです。

細田工務店も良い担当者とそうでない担当者がいる、ということでしょう。

[736: 匿名さん]

実家が細田工務店さんの建売です。
3年くらい経ってから、使われた壁紙が欠陥商品だったとのことでもちろん無償で張り替え。
リビングは今のところ問題ないので、もう少しして劣化してから張り替えしてもいいみたいです。
期限が3年だか5年だか。
我が家は猫がいるので、むしろラッキーと思ってるみたいです。

実際にわたしは住んでいないので住み心地はわかりませんが、アフターフォローは悪くないと思います。

[737: 匿名さん]

私も建売りを２年くらい前に買ったけど、家自体も満足しているしアフターサービスは全く不満ないな。

[738: 戸建て検討中さん]

アフターは悪くないというコメントがあるけど、
ある意味、当たり前です。

それだけの価格で購入しているんですから。

細田価格でアフターがダメだったら最悪です。

[739: 名無しさん]

世田谷船橋の物件が気になっています。見に行かれた方いらっしゃいますか？駅近で2面道路なのが良さそうですが、内装にやはり豪華さやおしゃれさがないと聞いたのが少し引っかかります。

[740: 戸建て検討中さん]

＞739

気になっているなら自分で見に行きなよ！
２棟販売のところだよね。
なんかねぇ・・・

[741: 名無しさん]

>>740
そうですよね(^_^;)外観はとても立派でした！なんかねぇ…というのは⁇どういった意味でしょうか？

[742: 匿名さん]

>>741
あなたの、何でも教えての態度のことを言われたことすら、気づかないとは！！

[743: 周辺住民さん]

細田は近いこともあって、よく広告が入ります。
数件の注文住宅の見学会に行きましたが、今の世の中、外壁通気層もとらず、外壁下地も構造用合板を使っているなど、一昔前の家を見ている見たいでした。
　耐震など「こんな部品を使っています」とか広告に書けるところは頑張ってコストをかけますが、家の耐久性に関するところにはお金をかけないようです。
　「長期優良住宅」を取るなら必要な「外壁通気」など取るそうですが、そうでなければ上記のような仕様を平気で採用するようです。
　営業担当はそれを「よけいな出費をお客様にさせないのが重要です」と胸を張っていました。

　建てたときのコストを削って20年くらいしかもたない家を提供するのが、「お客様のため」と思っているようです。

[744: 戸建て検討中さん]

同業者の嫌がらせかな。。

[745: 戸建て検討中さん]

わたしは信じますよ。
この会社の真実を言っていると思います。

[746: 匿名さん]

2012年くらいから赤字が何年かあり会社は意外と厳しいのかもね

[747: 戸建て検討中さん]

この会社は「稼ぐ」気持ちが弱いんですよ。
売れる商品を作らなければならないのに、
自分たちが作りたいものを作ってるだけ。
赤字になるのも当然でしょう。

[748: 検討中]

久我山の物件どうでしょう？
価格感とかどんな感じなんでしょう。興味あったのですが出張で行けておらず。

[749: 戸建て検討中さん]

最近は業績改善したみたいだけど、真面目というか地味というか。

[750: 匿名さん]

ここの建売はプラウドやファインコートほどの華やかさはない代わりに安価ですね。
一方で、飯田とか三栄のようなパワービルダー的な安物感はないですが、価格もそれなりです。
価格も質も、ブランド分譲戸建＞細田＞パワービルダー建売、と思います。

ちなみに私は近隣のプラウドと細田の建売を比較して、立地・日当たり・価格に勝る細田の建売を購入しました。大変満足しています。プラウドは割高感が半端なかったです。ブランド料と仕様の差でもあれほどの価格差はないと感じました。

[751: 匿名さん]

細田も十分高いけどね
値段変わらないくらいだったわ

[752: 物件比較中さん]

プラウドシーズンは施工が細田なとこが多いからな〜
細田が建てた家でもプラウドブランド乗っければ10~15%上乗せで販売できて美味しいです

[753: 匿名さん]

細田工務店の建売を購入し築４年８ヶ月ですが、外壁に大きな亀裂（０．８５ｍｍ）が３ヶ所、小さな亀裂が４ヶ所あります。
２階が台所で角部屋になってますが、台所の２階の外壁３面に大きな亀裂が３ヶ所、小さな亀裂が３ヶ所、他の小さな亀裂は１階です。
怖いことに１～２ヶ月の間に新たな亀裂が増えました。

２階の亀裂はすべて１ｍ位の長さで、手で触れることができる１ヶ所の大きな亀裂には段差があります。
細田の人に見てもらいましたが、外壁の収縮によるもので放置して大丈夫とのこと。
しかし、段差のある大きな亀裂が本当に収縮によるものなのでしょうか。
「放置して大丈夫」など無責任さが感じられます。

家は本当に高い買い物です。
買ってダメなら次を買おう、というわけには普通一般の庶民はできません。

名医を探すくらいの真剣な気持ちで家を購入する覚悟が絶対必要です。
価格は二の次くらいの気持ちが必要です。

[754: 通りがかりさん]

＞No.753

大きな亀裂が「放置して大丈夫」な訳がありません。
信頼できる会社にチェックしてもらったほうがいいでしょう。

放っておくとさらに亀裂が増えるのではないでしょうか。
怖い話です。

[755: 戸建て検討中さん]

芝居がかってるなー。

[756: 匿名さん]

＞７５４さん

昨年NHKの熊本地震特集番組に出ていたイデアホームに依頼して、亀裂が構造によるものかモルタル収縮によるものか検証してもらいました。
イデアホームはコンピューターで地震倒壊シミュレーションをしてます。
１月中旬ごろに結果が判るので報告します。

５日に細田工務店より電話連絡がありましたので、１０年間の構造保障について聞いたところ柱・はりの範囲で、我家の外壁の下の合板は保障に入らないとのこと。
しかし、我家のように筋交いが少なく合板で囲ってる場合は、合板も構造保障に入るのではと思い、細田に対しての不信感は消えません。

しかも１～２ヶ月で新たな亀裂が発生している現状から欠陥住宅の感じがします。

[757: 匿名さん]

営業が最悪。
価格はお客の経済状況を見て変えている。
家計や預金についてばかり根掘り葉掘り聞いてきて、なかなか物件を見せてくれない。短期間で色々提出させられ、こちらの都合など無視。
売りたいだけで一生物の買い物をするお客のことなど全く考えてない。

[758: 通りがかりさん]

＞７５７さん

細田は「顧客第一主義をモットーに」しているはずなんですが・・・
実際は客のことなどどうでもいいんでしょう。

売れてなんぼですからね。

[759: 匿名さん]

>>757 匿名さん

我が家もそうでした！
やたらと世帯収入だとか貯蓄額だとか、そういう財政状態ばかりつついてきて、肝心の物件の話は詳しく聞けず。。。
ゆっくり内部も見たかったのに
頭にきましたよ

[760: 名無しさん]

担当者によるのかな。
私は昨年同社の物件を購入したものですが、担当の方の対応、他社と比べても極めて良かったですよ。
確かに色々質問を受けましたが、不快に感じるようなことはなく、物件についても何度も見せてもらいました。
売ろうという意気込みかもしれませんが、少なくとも好感は持てました。
実際、住んでみても何の不満もありません。

[761: 名無しさん]

私も昨年購入しましたが、営業の方は丁寧で、その場で分からない質問も直ぐ担当部署に確認して回答してくれましたよ。所得云々は冷やかしの客を見極めたいのでしょうね。私の時は予算がはっきりしていたからか、全くそんなこと聞かれませんでした。

[762: 匿名さん]

>>761 名無しさん
営業の方によるんですね。
冷やかしを見極めるというレベルではなく、初回から22時まで拘束されたり、その後もこちらの都合を無視した指示が続き、本当に不快でした…
契約直前に物件の重大な欠点に重要事項説明書を見ていて気付き、指摘したら、不信感を更に募らせる態度だったので、契約しませんでした。事前の説明は全くなかったです。
気付いていなかったらと思うとぞっとします。

[763: 匿名さん]

>>759 匿名さん
同じ営業かもしれないですね。
親御さんに援助頼めないんですか？
とまで言われました。
まず物件を見たかったのに…

[764: 戸建て検討中さん]

私も予算を聞かれました。
工務店という名前が付いているので、そこそこ安い家を売っているのかと思いましたが
コストレンジはファインコートやPSとそれほど変わらないようです（少し安い）。
だったら、価格非公開にするのはやめた方がお互いにとって良いと思いますね。

[765: 匿名さん]

７５６です。
イデアホーム（益田建設）の地震倒壊シミュレーション結果が判りました。（昨年１０月放送のNHK特集と同じシミュレーション）

阪神淡路レベル地震の０．７５倍で倒壊するとのことで、阪神淡路レベル地震の１．５倍で倒壊しない耐震強化は、１階の大きい窓が３面ある壁と玄関のある壁総ての強化と、１階４角の両側の壁強化。
阪神淡路レベル地震の１．２倍で倒壊しない耐震強化は、１階の大きな窓３面がある壁と玄関のある壁すべての強化。
以上二通りの耐震強化が示されました。

耐震等級３を信じて購入した自宅でしたが、壁量は普通以上にあるが直下率３６と非常に小さいという結果でした。
必ず直下率を考慮して注文住宅を建てるメーカーは、知ってる範囲では一条工務店とイデアホームです。

建売は土地コストが固定してるため、土地以外の部分でコスト削減を図り、安い理由が必ず存在するということを学びました。
土地も建売も不動産に関しては、安物には必ず理由があるということです。

２階部分に多く発生している外壁亀裂（クラック）の原因は、今の段階では不明です。
大手ハウスメーカーに聞いても外壁を剝がしてみないと正確な理由は判らないとのことです。

[766: 購入経験者さん]

細田工務店の営業マンは良いことしか言わないハッタリ屋で信じると損する感じ。
２階がキッチンの細田建売を購入したが、引越し当日に冷蔵庫が階段から上がらないことが判明。
住居は公道に面してないのでクレーン車で上げることも無理と言われ、購入して日が経ってない冷蔵庫を捨てることに。
一般的な大きさの冷蔵庫が階段を通過できない図面を完成させる劣悪な細田の設計部門の低レベルさ。
いつ潰れるか判らない企業には、まともな設計すらできない劣悪設計士しかいないようだ。

[767: 通りがかりさん]

ブランド物件でも階段で冷蔵庫上げられないこと良くある話。我が家は事前に量販店で2階キッチンと言ってどのサイズ迄なら良いか実際階段見てもらってから購入したよ。店員もサイズ確認した方が良いと言ってたので、我が家も道路に面して無いけど大きな物はベランダからロープで上げてもらった冷蔵庫も出来ると言ってた、後大きな物どうやって2階に搬入したのふと疑問に思った？