細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[531: 匿名さん]

会社の置かれている状態が、商品やサービスに
顕れてしまうということなのかな？
こちらが見極める目を持たなければいけませんね。

[532: 匿名さん]

ごくごくフツーの工務店です。

[533: 入居済み住民さん]

全体的にはいい作りで、満足しています。マンションとの比較であれば、冬場は確かに寒いですが、床暖房またはエアコンをつければ何の問題もなし。
選んで後悔なしです。

[534: 匿名さん]

物件により、評価が大きくわかれると思います。

中には適正価格から大きく乖離したものも
見受けられ、高値買いすることになります。

金に糸目をつけない人にはよいでしょう。

[535: 買い換え検討中]

>>533さん
首都圏で購入検討中です。
冬場が寒そうですが、リビングは床暖だけでしのげていますでしょうか？

[536: 匿名さん]

＞535さん

冬場に床暖だけでは厳しいですが、エアコンもつければ
何の問題もありませんよ。

うちは電気ストーブも併用していますが・・・

[537: 入居済み住民さん]

533です。

リビングとキッチンを合わせて20畳以上ありますが、今の時期は床暖だけで大丈夫です。ただ、2月頃はエアコンもつけています。床暖も種類によって効果が違うようでして、オール電化の床暖の家は早い時期からエアコンも併用しているようです。

[538: 物件比較中さん]

夏の冷房は２～３度も室温が下がればかなり効果を感じるけど、
（壁や天井に断熱材が充分に入っていればそこからの輻射熱は少なくて）
冬の暖房は２０度以上上げる場合もあるので、
その人が暮らして来た地方の温度や気候の環境で感じ方は大きく異なるのが普通。

それと足や指先の冷える体質の人は、
床暖房にエアコンを足してもまだ寒く感じることがある。
それで温め過ぎると頭寒にならなくて息苦しい事にもなるから難しい。

案外効果的なのがガスのＦＦ（外気燃焼強制排気、直火無し）暖房機で、
室外機が無いのでご近所にも迷惑にならないし、
室内でも静かで何しろガスの燃焼熱は威力は大きい。

年寄りなんかだと、
温度を低く設定して断続的に燃焼させると穏やかな暖かさが人気だ。

関東地方で北海道の様に冬でも短パン・素足で過ごそうと思ったら、
建物を寒地仕様にしないと燃料費がもの凄い事になって大変。

戸建てへの決心をするのにこの寒さ対策をどうするかが分かれ目だと感じる。

[539: 匿名さん]

どんなに気密のいい家も寒い時は寒いんだよ

[540: 物件比較中さん]

>>539
暖房を入れなければ寒くて当たり前、
でも風（空気）が動かないだけ体感は暖かい。
爺婆の時代には隙間風もある氷点下の部屋で寝ていたそうだよ、
関東地方でも。

[541: 物件比較中さん]

東京ですけど細田の建売は冬場床暖だけで凌げますか？？

[542: 物件比較中さん]

>>541
床暖に足を触れていれば大丈夫、
でも裸生活は駄目よ・・・しっかり着込んで

[543: 匿名さん]

＞541
前の人のコメント見なさいよ。
床暖だけでは寒いけど、エアコンつければ
大丈夫って書いてあるじゃない。

マンションじゃないんだから。
寒いに決まってるでしょ。

[544: 物件比較中さん]

ちょっと浮世離れした話なんだけど、
北海道から爺婆を呼んで一緒に生活しようとしている訳、
爺婆は北海道の家をペチカとオンドルを一緒にした様な、
壁ごと床ごと暖かい家に住んでいるのね
で家中冬でも薄着で過ごせる家な訳
だからそんな家をお前達なんか用意出来る訳ないと拒絶中
その通りだよね

[545: 匿名はん]

大枚はたいて戸建て買っても、安物のマンションの方が断熱性がいいなんてなんか悲しいね。

[546: 入居済み住民さん]

床暖入れれば暖かいですよ。止めれば1時間後にちょっと寒くなりますが・・・

[547: 匿名さん]

価格が高い。
値引きしてもらえれば検討できるかな。

[548: 購入検討中さん]

夏ごろに横浜市泉区の物件で値引きの交渉を投げかけてみたのですが、全然ダメでした。
値引きなしか・・・と思慮しているうちにあっという間に完売してしまい、結局買えず仕舞いで今に至ります。
希望が丘で物件が出るらしいので一度見に行こうと思っていますが、新しい物件なんてそれこそ値引きはしてくれませんよね。

[549: 匿名さん]

＞548さん

新しい物件の人気の区画は難しいかもしれませんが、
販売をはじめて、しばらく経つと値引きしてもらえる可能性が
高くなると思いますよ。

定価で買うなんてね。

[550: 契約済みさん]

渡しの場合残区画を購入しました。値段は結構がんばってくれますよ。人気区画は無理でしょうけど・・・

[551: 契約済みさん]

都内初めての冬ですが、よる暖房器具なしで室温は１６度くらい、 湿度は５０％程度です。
床暖房とこたつのみでエアコン使用はなしです。

[552: 物件検討中さん]

この会社が採用している
【ハイブリッドキューブ】工法について
詳しく知りたいです。

これから分譲される物件は、
今まで以上に耐震性能が高いってことですよね。

[553: 匿名さん]

＞552

耐震等級「３」の耐震性能に加え、繰返しの大地震から住宅を守る
制振性能が融合した工法とのことです。
※分譲住宅では2013年12月着工の住宅より標準仕様として採用。

[554: 購入検討中さん]

真面目そうな会社だな。ハイブリッドキューブって名前はようわからんが・・

[555: 匿名はん]

551さん
床暖房入れないで16度ですか？

[556: 契約済みさん]

床暖房入れないでです。軸組だけに断熱は期待できないですねって

[557: 匿名はん]

556さん
立地条件にもよるのでしょうが、この時期夜暖房なしで16度なら良いと思いますよ。少し着込めば寒くないのでは？

[558: 匿名さん]

＞552

ハイブリッドキューブ仕様になることで
耐震性はかなり高くなると思いますよ。

[559: 入居者さん]

>558さん

残念ながらわが家はハイブリッドキューブになって
いません。それでも耐震性能はそこそこ高いですよ。

どんどん新しい技術が投入されますよね！

[560: 検討中の奥さま]

他物件と比較して、価格が高い。これに尽きます。

[561: 匿名さん]

上のリンクはすべてヤフー不動産になっていて細田工務店の情報が得にくいですね。
ホームページはこれでいいんでしょうか？
http://www.hosoda.co.jp/
ハイブリッドキューブについても興味があったので検索してみたのですが、車の情報がたくさん出てきて下のほうに工務店が出てきました。
制振と耐震の性能がある工法ということですね。
地震のことを考えると怖いですが、備えがあるにこしたことはないですね。

[562: 購入検討中さん]

野村のプラウドも施工している会社みたいなので安心。
でも目立たない会社だな

[563: 購入検討中さん]

細田工務店は知る人ぞ知る顧客満足度の高い会社。
経営状態は不安だけど。

[564: 購入検討中さん]

＞562
＞563

まとめると、野村プラウドも施工している顧客満足度の高い会社。
だけど、目立たないで経営状態が不安な会社。ってことですか！

[565: 購入検討中さん]

今期は黒字みたいなので大丈夫かな・・・？

[566: 匿名さん]

＞５６０
高いなりのステータスやクオリティがあればいんですけどね。
うちみたいに予算が少なくても高さの理由が判明すれば頑張ろうかなあという気にもなるものですよ。
ほとんどの方、こちらは高いという感想をお持ちなんでしょうか、宜しければお教えくださいませ。

＞５６３
そうなんですか？
じゃあこちらのように多少高めの価格でも手を出そうという方、多そうですね。

[567: 購入検討中さん]

＞566

残念ながら、高額ならではのステータスがあるとは思えません。
価格を高めに設定すれば、それだけ利益が出ますからね。

一時は、よく広告なんかも見かけましたが、
最近はまったく目にしませんし、過去の会社という印象ですね。

[568: 匿名さん]

細田がプラウド施工したなんて聞いたことないけど。ちなみにどこのプラウド？

[569: 購入検討中さん]

＞568
戸建のプラウドシーズンですよ。いろんなところでやっています。

[570: 匿名]

プラウド施工してんなら安心できるな

[571: 購入検討中さん]

＞570
プラウドの下請けってことですよ。

[572: 購入検討中さん]

下請けしてるってことは施工は良いのか？

[573: 物件比較中さん]

施工はいいんじゃないでしょうか。

あとは価格に納得できるかどうかでしょう。

[574: 購入検討中さん]

PS花小金井を確認。
設計施工は、西武建設、三菱地所、細田工務店のよう。
三井のFCも施工してるそうだし、知名度のわりに頑張ってる会社、という印象です。

[575: 物件比較中さん]

＞574

近隣物件と比べて価格が高い気がします。
野村や三井が高いのは分かりますが、
同じように高いのは分からない。

[576: 住まいに詳しい人]

野村や三井が高いのは人件費でしょ。限られたスペースで工夫しているけど、家の作りは絶賛するほどではないよね。細田はアフターメンテがしつかりしているかな。もっとも経営面の懸念はあるけど。

[577: 匿名]

施工が良くてアフターがしっかりしてるなら、細々とでも永続するんだろうな。

[578: 購入済]

確かにアフターは助かってる

[579: 物件比較中さん]

アフターがいいって本当？
リフォームのスレッドにこんなの出てますけど。

＞まずアフターがバカ。苦情に対して何も検証せずにただ時間稼ぎをするだけ。
＞その挙句場当たり的なことをするだけで根本的なことは一切しない。

担当者次第ってことですね。