細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[511: サラリーマンさん]

そうですか。
まぁ慣れなんでしょうけどね。工事の車も入ってるくらいですし。
先日見に行ったら普通にセレナとかが入っていました。
確かに最初は驚きますけどね。杉並区に住んでいるならまぁ普通かなぁと当方は思いました。

[512: 購入検討中さん]

芦花公園のグローイング
気がついたら完売しているんですね。

出遅れました。

[513: 物件比較中さん]

＞512

うちも以前、検討している物件で同じようなことがありました。
ここの会社価格出さないで売ってしまっているみたいですよね。
知らないうちに終わってました。

[514: 購入検討中さん]

価格は出てましたよ。

ちょうど三井や野村が近隣で出していたので良い比較になりました。

環境、建物、アドレス、どれを取っても上で
単価は安い、売れるのは当たり前だったと思います。

次は富士見ヶ丘
環境良好、駅近、価格次第で検討するつもりです。

[515: 通行人]

＞514

「次は富士見ヶ丘」って、なんだかずっと追いかけてるみたいな
言い方ですね(笑)

[516: 購入検討中さん]

なぜ『笑』か分かりませんが、実際追いかけてます。
久我山物件は高額で手が届かず、でも井の頭線沿いの住環境には惚れ込んでしまったものですから。

[517: 通行人]

＞516
失礼しました。てっきり細田を追いかけているのかと思いました。
井の頭沿線でお探しなんですね。
いつの日か納得できる物件に出会えるといいですね。

[518: 購入検討中さん]

久我山物件見に行きました、びっくりする立地ですね。

先着順なので値下げを少しほのめかしたのですが、軽くあしらわれてしまいました。

通い詰めれば相談に乗ってくれるものなのでしょうか？

[519: 入居済み住民さん]

昨年完成の田園都市線沿線の細田工務店分譲住宅の住民です。
１年間住んでみて、細田の分譲住宅で使用してる素材の良さが判りました。

１・２階すべて窓が２重の防犯・UVカットガラス使用。
棚板の分厚さから、本など重いものを乗せても大丈夫。
トイレはエコ水量の５L。
床やトイレ・洗面所・風呂場など段差の無いバリアフリーで車椅子可能
２畳のクローゼットは換気扇つきで蒸し暑い夏場に大いに助かった
キッチンの下扉は収納スペースが多く便利
不具合箇所は電話ですぐ来てくれて便利

細田工務店の住宅にして正解だったと思います

[520: 購入希望さん]

＞519

それって細田だからというより
設備によいものを採用した高額物件だから
なのでは？

物件によりけりなので見極めが必要ですよ

[521: 匿名さん]

すべては金しだいってことだ

7、8千万クラスなら当然です
低価格帯はそれなり。

[522: 購入検討中さん]

設備は確かにお金次第ですね
工法はそもそも細田と他は異なります。

それなりなはずなのに高額物件もみちらほらと見られますよね。


地元の工務店に聞いて回りましたが、細田の工法で依頼すると他の建て売りとは全く違う高額見積もりが出ます。

断熱、湿度調整に関しては工法で全然違います。

と書くと色々攻撃されてしまいそうですが、
本当に興味のある方はぜひ工法の比較が書いている家の本を一冊読むことをおすすめします、本当のところが分かると思いますよ。

[523: 匿名さん]

>518

久我山ってリファインドヒルズのこと？
気持ちは分かるけど、そりゃ無謀でしょ。

[524: 匿名さん]

〉519さん

田園都市線の物件とは、すずかけ台の分譲ですか？
見学に行きましたが、とても素敵だったのを覚えています(^_^)

駅近で50坪、駐車二台できお庭もそれなり。学校も近いし。
とても気に入りましたが、主人が気に入ってくれず諦めました(-_-)

細田物件、良いと思います。

[525: 匿名さん]

＞524

細田の高額物件はいいと思いますね。
設備も充実しているし。
ただ、N村やM井と比べて特別優れているというほどではない
でしょう

[526: 購入検討中さん]

>>519さん

どんな不具合がありましたでしょうか？

[527: 購入検討中さん]

冬場はやっぱり寒いのかな？？

[528: 匿名さん]

＞527

冬はマンションなどと比べると、やはり寒いですよ。
一戸建てですから、こればかりはどうしようもありません。
でも床暖房をいれれば大丈夫。

[529: 匿名さん]

マンション並みの断熱性能の戸建てって無いのかな。

[530: 物件比較中さん]

・寒い日の完成した建物の見学で、
せめて床暖房でも入ってたら財布の紐が緩んだかも。
・２階にあるトイレからの汚水管がリビングとダイニングの
天井の中を横に通っていて、見えない場所の事には構わない設計をしているのかと感じた。
・材木は太目で金具で留めてあるのは分かったけど、
太い梁がもう少しで柱に届くのにそこまで伸びていなくて、
そこで終わっているのを見て力の流れを理解して設計をしているのか心配になった。

[531: 匿名さん]

会社の置かれている状態が、商品やサービスに
顕れてしまうということなのかな？
こちらが見極める目を持たなければいけませんね。

[532: 匿名さん]

ごくごくフツーの工務店です。

[533: 入居済み住民さん]

全体的にはいい作りで、満足しています。マンションとの比較であれば、冬場は確かに寒いですが、床暖房またはエアコンをつければ何の問題もなし。
選んで後悔なしです。

[534: 匿名さん]

物件により、評価が大きくわかれると思います。

中には適正価格から大きく乖離したものも
見受けられ、高値買いすることになります。

金に糸目をつけない人にはよいでしょう。

[535: 買い換え検討中]

>>533さん
首都圏で購入検討中です。
冬場が寒そうですが、リビングは床暖だけでしのげていますでしょうか？

[536: 匿名さん]

＞535さん

冬場に床暖だけでは厳しいですが、エアコンもつければ
何の問題もありませんよ。

うちは電気ストーブも併用していますが・・・

[537: 入居済み住民さん]

533です。

リビングとキッチンを合わせて20畳以上ありますが、今の時期は床暖だけで大丈夫です。ただ、2月頃はエアコンもつけています。床暖も種類によって効果が違うようでして、オール電化の床暖の家は早い時期からエアコンも併用しているようです。

[538: 物件比較中さん]

夏の冷房は２～３度も室温が下がればかなり効果を感じるけど、
（壁や天井に断熱材が充分に入っていればそこからの輻射熱は少なくて）
冬の暖房は２０度以上上げる場合もあるので、
その人が暮らして来た地方の温度や気候の環境で感じ方は大きく異なるのが普通。

それと足や指先の冷える体質の人は、
床暖房にエアコンを足してもまだ寒く感じることがある。
それで温め過ぎると頭寒にならなくて息苦しい事にもなるから難しい。

案外効果的なのがガスのＦＦ（外気燃焼強制排気、直火無し）暖房機で、
室外機が無いのでご近所にも迷惑にならないし、
室内でも静かで何しろガスの燃焼熱は威力は大きい。

年寄りなんかだと、
温度を低く設定して断続的に燃焼させると穏やかな暖かさが人気だ。

関東地方で北海道の様に冬でも短パン・素足で過ごそうと思ったら、
建物を寒地仕様にしないと燃料費がもの凄い事になって大変。

戸建てへの決心をするのにこの寒さ対策をどうするかが分かれ目だと感じる。

[539: 匿名さん]

どんなに気密のいい家も寒い時は寒いんだよ

[540: 物件比較中さん]

>>539
暖房を入れなければ寒くて当たり前、
でも風（空気）が動かないだけ体感は暖かい。
爺婆の時代には隙間風もある氷点下の部屋で寝ていたそうだよ、
関東地方でも。

[541: 物件比較中さん]

東京ですけど細田の建売は冬場床暖だけで凌げますか？？

[542: 物件比較中さん]

>>541
床暖に足を触れていれば大丈夫、
でも裸生活は駄目よ・・・しっかり着込んで

[543: 匿名さん]

＞541
前の人のコメント見なさいよ。
床暖だけでは寒いけど、エアコンつければ
大丈夫って書いてあるじゃない。

マンションじゃないんだから。
寒いに決まってるでしょ。

[544: 物件比較中さん]

ちょっと浮世離れした話なんだけど、
北海道から爺婆を呼んで一緒に生活しようとしている訳、
爺婆は北海道の家をペチカとオンドルを一緒にした様な、
壁ごと床ごと暖かい家に住んでいるのね
で家中冬でも薄着で過ごせる家な訳
だからそんな家をお前達なんか用意出来る訳ないと拒絶中
その通りだよね

[545: 匿名はん]

大枚はたいて戸建て買っても、安物のマンションの方が断熱性がいいなんてなんか悲しいね。

[546: 入居済み住民さん]

床暖入れれば暖かいですよ。止めれば1時間後にちょっと寒くなりますが・・・

[547: 匿名さん]

価格が高い。
値引きしてもらえれば検討できるかな。

[548: 購入検討中さん]

夏ごろに横浜市泉区の物件で値引きの交渉を投げかけてみたのですが、全然ダメでした。
値引きなしか・・・と思慮しているうちにあっという間に完売してしまい、結局買えず仕舞いで今に至ります。
希望が丘で物件が出るらしいので一度見に行こうと思っていますが、新しい物件なんてそれこそ値引きはしてくれませんよね。

[549: 匿名さん]

＞548さん

新しい物件の人気の区画は難しいかもしれませんが、
販売をはじめて、しばらく経つと値引きしてもらえる可能性が
高くなると思いますよ。

定価で買うなんてね。

[550: 契約済みさん]

渡しの場合残区画を購入しました。値段は結構がんばってくれますよ。人気区画は無理でしょうけど・・・

[551: 契約済みさん]

都内初めての冬ですが、よる暖房器具なしで室温は１６度くらい、 湿度は５０％程度です。
床暖房とこたつのみでエアコン使用はなしです。

[552: 物件検討中さん]

この会社が採用している
【ハイブリッドキューブ】工法について
詳しく知りたいです。

これから分譲される物件は、
今まで以上に耐震性能が高いってことですよね。

[553: 匿名さん]

＞552

耐震等級「３」の耐震性能に加え、繰返しの大地震から住宅を守る
制振性能が融合した工法とのことです。
※分譲住宅では2013年12月着工の住宅より標準仕様として採用。

[554: 購入検討中さん]

真面目そうな会社だな。ハイブリッドキューブって名前はようわからんが・・

[555: 匿名はん]

551さん
床暖房入れないで16度ですか？

[556: 契約済みさん]

床暖房入れないでです。軸組だけに断熱は期待できないですねって

[557: 匿名はん]

556さん
立地条件にもよるのでしょうが、この時期夜暖房なしで16度なら良いと思いますよ。少し着込めば寒くないのでは？

[558: 匿名さん]

＞552

ハイブリッドキューブ仕様になることで
耐震性はかなり高くなると思いますよ。

[559: 入居者さん]

>558さん

残念ながらわが家はハイブリッドキューブになって
いません。それでも耐震性能はそこそこ高いですよ。

どんどん新しい技術が投入されますよね！

[560: 検討中の奥さま]

他物件と比較して、価格が高い。これに尽きます。