細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[471: 物件検討中さん]

知名度がないので色々調べていますが、悪くはなさそうですね。

[472: 匿名さん]

飯田と細田はかなり違うよ。
作りは細田の方がしっかりしてるよ。
飯田は値段安いのが長所でしょ?

[473: 匿名さん]

でも残念ながら、
会社の状態は飯田の方がしっかりしてるんだよね。

細田は購入したあとのサポートとか
どんな感じなんだろう？

[474: 物件比較中さん]

久我山と三鷹が売れてしまったようです。
今は井の頭線とその付近の物件は戸建も人気なんですね、マンションがすごく増えていたので見つけるのが少し遅かったです。

次の候補はというと西永福。
浜田山と富士見が丘はさすがワンランク高いみたい。
本当はこのどちらかに住みたいんですけどね　汗。

[475: 購入検討中さん]

高井戸西も売り出してますね。どうでしょうか。道狭いですが、、、すぐ売れますかね。

[476: 入居済み住民さん]

購入後のサポートは、担当者次第でしょうか。
半年点検のときは、こちらがチェックしていない箇所まで担当者がチェックしてくれました。
当方の細かすぎると思われるチェックも、嫌な顔見せずにすべて直していただきました。
1年点検のときは、担当者に外れたようです。
半年点検があまりによかったので、あまりチェックせずにいたら、担当者さんが進んでチェックする箇所は皆無でした。
しかも、修繕のさいに、担当者が付き添うこともありませんでした。
まぁ全ての担当者が当たりなんて会社は皆無でしょうから、これはこれで仕方ないことかもしれません。
その分、こちら側の点検に望む姿勢が問われます。
調子の良さそうな担当者に当たった時は、厳しい態度で点検に臨んだ方が良いですよ！

[477: 入居済み住民さん]

ただ細田の物件は、基礎がしっかりしているのか、本当に快適です。
細田のグローイングスクエアは、野村のプラウドシーズン、三井のファインコート、住友のコートヒルズ、日土地のラヴィアンベールに比肩するという印象です。

[478: 匿名さん]

477さんはお住まいの方なのですね。

住友以外は細田が建物作っている(いた)ブランドばかりですね。

他社から受ける場合は、売り主からの建物は安くあげる方針にそってツーバイフォーでやるが、
グローイングとリファインドは建物にお金かけて在来工法でやっていると聞きました。

検討中なので、是非お住まいの印象を教えてください。

[479: 入居済み住民さん]

在来とツーバイフォーのどちらがいいかはわかりません。建設屋じゃないので。
ただ住んでみて、耐震工事をしっかりしているからか、震度4程度の地震時にもそれほど揺れを感じませんでした。
夏はこの猛暑の中、涼しさを感じます。
逆に冬は寒いのですが、床暖があるので問題ないでしょう。
夏が年増しに暑くなる中、涼しく快適に過ごせる家はそうないと思います。
他の大手建売と比べて、割安に感じられますし、個人的におすすめですね。

[480: 匿名さん]

早速ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[481: 入居済み住民さん]

夏涼しくて、冬寒いなぜなんだろう？？

[482: 物件検討中さん]

なにか皆さん細田を勧める発言ばかりが目立ちますが、
逆に気を付けたほうがよい点なども
教えていただきたいと思うのですが。

[483: 入居済み住民さん]

>>482
財務体質が非常に悪いので、最悪のことを考えて購入する必要あり。

[484: 匿名さん]

いつものパターンきましたね。
業績悪い、倒産間違いなし、従業員の平均年齢高い、平均給与は大手の半分、海外展開を目指してるのがダメ。。

物件の話が始まると決まってこの繰り返し。

自作自演でなく、本当に悪い意見を聞きたくて質問されているのであれば、過去の投稿みればわかりますよ！

[485: 匿名さん]

自作自演で名前変えるにしてもさ気を付ければいいのに。

入居済みの人が、うちが住んでる家を建てた会社は潰れるから気を付けなーって言いますかねえ、普通。。　ため息出ちゃうね。

[486: 匿名さん]

＞＞484

そういうあなたも「いつも通り」のコメントですね。
文句があるなら、もう見にこなければいいじゃない。
暇なの？

[487: 申込予定さん]

年齢高くて給料が大手の半分なんて私からみるといい会社に感じちゃう。
このご時世、潰れる不安がない会社を探す方が大変。
最悪、短期保証期間の2〜3年だけ会社が持ってくれればいいのでは？
長期保証は会社が潰れても保証会社が面倒みてくれるはずだし。
要は、いい家をどうやって作ってるかじゃないでしょうか？
この前の説明では、設計から工事、販売、アフターサービスまで自前でやってるって聞きました。
なかなかないですよね。
外観は地味に感じたけど、後あとの修理とか考えると
色んな物がついてるより楽かなと思うようにしました。

[488: 匿名さん]

（笑）
某T急LブルやM井のRが普通に売ってますよ。
そういうこと

[489: 入居済み住民さん]

>485

反応しなさんな、尚更荒らされますよ。

[490: 匿名さん]

488 意味不明

[491: 匿名さん]

＞490
察しが悪いな。
仲介が売ってることもあるって
言ってんだよ

[492: 匿名さん]

皆さん大手に比べると割安という印象を
お持ちなんでしょうか。
うちは予算面が厳しくて諦めかけているんですが。

[493: 匿名さん]

どこの会社の物件にするか、それは個々の自由ですよね。
うちは細田工務店の出している建売の近くにたまたま他に新築が無い、これ故に今回細田工務店の物件を中心に検討を進めております。絶対にこちらにすると決めたわけではありませんが、地域を見学するにあたって、ここしか物件が無い以上は地域に関する説明もこちらの会社からご教示頂くことになるわけで、希望の立地にまずは物件がある、これだけでも最初の段階では感謝していますよ。

[494: 匿名さん]

安い買い物ではないので購入後のサポートのことも気にしています。
そのへんは大丈夫なのかな？この会社は。

[495: 入居済み住民さん]

>>492
値引き頑張ってください。

[496: 物件検討中さん]

交渉次第では百万単位での値引きは可能でしょう。
さすがに一千万は無理でしょうけど。

[497: 物件比較中さん]

高井戸西最後の一棟のようですね。意外に早いですね。

[498: 購入検討中さん]

区画(東西道路沿い)はともかく
凄くいい場所ですからねえ。

[499: 匿名さん]

建売りって見える部分だけ良くても、基礎とか建て方とかの工事の行程を見に行ってないので見えない部分が不安だよね。

[500: 物件比較中さん]

確かに高井戸西場所はいいですよね。駅近いし。テニスコートも善し悪しでしょうか。

[501: 匿名さん]

＞＞499
ある程度、ブラックボックスなのは仕方がないと
思っています。

あとはその会社を信じられるかどうか。
ネットでの口コミも参考になります。
ブラック企業はNGですよ。

[502: 匿名さん]

最低限、住宅性能評価を受けていれば安心ですね。基本細田は受けてるし、長期優良住宅の認定も取ってますよ。あと、実際に建てた人のブログ等は別にして、ネットでのコチコミなんて信用しないほうがいいですよ。

[503: 匿名さん]

値引き無しで買う人もいるのでしょうか。
アドバイスいただけると幸いです。

[504: 契約済みさん]

>>503
売れ残りの1棟だったら可能性ありますよ。
私はかなりばんばってもらいました。

[505: 匿名]

高井戸西は３ナンバー車入れますか？

[506: 匿名さん]

＞505
そういうのはご自分で確認されたほうが
いいですよ。

[507: サラリーマンさん]

入れるみたいですよ。慣れでしょうね。

[508: 購入希望さん]

リフォームのスレッドをみるとこの会社
大丈夫なのかと思ってしまいます。
赤字続きなのも不安です。

[509: 匿名さん]

純粋に住みたい地域を述べると神奈川の都築区などはいいと思うのですが如何せん物件が少ないですね、
川崎に寄り添う地域でもっと出ていてもいいと思うのですが。

今あるのはグローイングスクエア港北ニュータウンだけなんでしょうか、センター北は途中から乗換えが多いというのが個人的にネックなんです。立地はいいとは思います、移動だけが最後の取捨ですね。

[510: 匿名]

505です。ご返答ありがとうございました。
あの道程はウチの妻には無理でした（笑）

[511: サラリーマンさん]

そうですか。
まぁ慣れなんでしょうけどね。工事の車も入ってるくらいですし。
先日見に行ったら普通にセレナとかが入っていました。
確かに最初は驚きますけどね。杉並区に住んでいるならまぁ普通かなぁと当方は思いました。

[512: 購入検討中さん]

芦花公園のグローイング
気がついたら完売しているんですね。

出遅れました。

[513: 物件比較中さん]

＞512

うちも以前、検討している物件で同じようなことがありました。
ここの会社価格出さないで売ってしまっているみたいですよね。
知らないうちに終わってました。

[514: 購入検討中さん]

価格は出てましたよ。

ちょうど三井や野村が近隣で出していたので良い比較になりました。

環境、建物、アドレス、どれを取っても上で
単価は安い、売れるのは当たり前だったと思います。

次は富士見ヶ丘
環境良好、駅近、価格次第で検討するつもりです。

[515: 通行人]

＞514

「次は富士見ヶ丘」って、なんだかずっと追いかけてるみたいな
言い方ですね(笑)

[516: 購入検討中さん]

なぜ『笑』か分かりませんが、実際追いかけてます。
久我山物件は高額で手が届かず、でも井の頭線沿いの住環境には惚れ込んでしまったものですから。

[517: 通行人]

＞516
失礼しました。てっきり細田を追いかけているのかと思いました。
井の頭沿線でお探しなんですね。
いつの日か納得できる物件に出会えるといいですね。

[518: 購入検討中さん]

久我山物件見に行きました、びっくりする立地ですね。

先着順なので値下げを少しほのめかしたのですが、軽くあしらわれてしまいました。

通い詰めれば相談に乗ってくれるものなのでしょうか？

[519: 入居済み住民さん]

昨年完成の田園都市線沿線の細田工務店分譲住宅の住民です。
１年間住んでみて、細田の分譲住宅で使用してる素材の良さが判りました。

１・２階すべて窓が２重の防犯・UVカットガラス使用。
棚板の分厚さから、本など重いものを乗せても大丈夫。
トイレはエコ水量の５L。
床やトイレ・洗面所・風呂場など段差の無いバリアフリーで車椅子可能
２畳のクローゼットは換気扇つきで蒸し暑い夏場に大いに助かった
キッチンの下扉は収納スペースが多く便利
不具合箇所は電話ですぐ来てくれて便利

細田工務店の住宅にして正解だったと思います

[520: 購入希望さん]

＞519

それって細田だからというより
設備によいものを採用した高額物件だから
なのでは？

物件によりけりなので見極めが必要ですよ