細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[431: 匿名]

千葉で検討ということは、常盤平でしょうか。市内およびその沿線では人気の場所ですよね。ただ、やはりしがない私鉄なので、利便性には少し欠けるでしょう。私は環境が気に入って、付近に注文で建てました。
ローカルですみません。

[432: 物件比較中さん]

429です。

428さんの仰ること、私も同じ感覚でした。

三井に勤める知人いわく、基礎や工法どれを取っても細田は他より建物にお金をかけるそうです。

(細田の営業さんより彼の方が説得力がありました)

がデザインや町並みはあまり面白味がない。
その点は三井や野村が上だって言ってました。

個人的には見映えより中身重視で決めたいと思っています。

悪い例えかもしれませんが、長く一緒にいたいのは化粧上手より田舎臭くても素肌美人だと思いますので。

[433: 買いたいけど買えない人]

おお、久しぶりにちゃんとした物件のやり取りですねー

ちゃんとしすぎていると、いつもの野次部隊が来ますよ（笑）

[434: 物件比較中さん]

433さん

呼び込むようなマネはしないで下さいね。

[435: 匿名]

「建物がしっかりしている」というのは、私も聞いたことがあります。とある場所の○村による有名なプラウ○で、細田、西○、○急が建物を請け負ったところ、細田による建物はほとんど不具合がなく、他は雨漏り等、クレームが多いそうです。実際に、そこの細田の建物を購入した友人が言ってました。

[436: 入居済み住民さん]

>>429
余りを狙えば十分チェンスがあります。こまめにモデルルームに顔をだすのがいいと思います。ここの営業は全体的に淡白なので相手から値引きを持ちかけくれば大チェンスです。なんにしても造りはかなりいいのでお買い得価格でGETできると入居後の満足感が高いですよ。

[437: 物件検討中さん]

やはり細田は建物がしっかりしているんですね。

知人からリストラを機に、人材が流出して大変みたいだ
という話を聞いて少し不安になっていました。

あらためてモデルルームを見に行きまぁす。

[438: 入居済み住民さん]

昨年購入し、初めての夏を迎えました。
窓がたくさんあり風通しが良いので、最高気温３０度くらいまでは扇風機だけで過ごしていたりします。
ただ、最高気温３４度とかなると、窓を閉め切って外出して帰ってくると、２階はかなーり暑くなっています。
冬は、朝は寒いのでエアコン＋床暖でしたが、昼間は床暖だけで十分でした。

住み心地は、結構快適で、満足しています。
たしかに営業の人はそんなにアピールしないかもですね。

こないだ庭で水遊びをしていて、初めて屋外コンセントがあることに気がつきました。
トイレにセンサーがついていて自動で流れるのも、入居して初めて知りました。
お風呂は、入居前はこれと言って特徴もなく地味な感じだなーと思っていたのですが、なかなか快適です。
そういういい意味での？意外なことはあったのですが、マイナスの意味での意外な点は、これといって思いつかない感じです。
かゆいところに手が届くようなつくりになっていると思います。

おとなりさんの声は、窓を閉めているとほとんど聞こえません。
お互い窓を開け放っていると多少聞こえることはあっても、リビングの配置など考えられているのか、大して気にならないレベルです。

購入前は、こちらのサイトの情報も参考にしました。
今でも細田さんの動向？はなんとなくが気になるので、のぞいてみました。
現在検討中の方の参考になれば。

[439: 入居済み住民さん]

>>438

>窓を閉め切って外出して帰ってくると、２階はかなーり暑くなっています。

うちも去年入居ですが、同じです。窓をしめきって２階にあがるともああーとしています。
少し窓をあけると解消します。
これって１戸建の特徴なんでしょうか？

なんにしても住み心地は大満足です。

[440: 匿名さん]

４３９さん
本当に二階の窓を少し開ければ解消するのですか?
風がない日もですか?
真剣に知りたいので本当の所を教えてください。ファインコートはモデルハウスですが二階はかなり暑く、窓開けたくらいでは涼しくなりそうもなかったので、細田が本当にそうならかなり候補となります。うまく行けばエアコン要らないですかねぇ。

[441: 入居済み住民さん]

>>440
LOW－Eガラスが遮熱タイプなので夏に強いとおもいます。
夜も小窓をあけているとエアコンが不要です。
住んでいるところは駅ちかなんですが非常に静かな環境なので音も気になりません。

ファインコートの仕様を確認してみたらいかがでしょうか？
LOW-Eが断熱タイプなのでは？？

[442: 物件検討中さん]

＞435

○村による有名なプラウ○で下請けしてるんですね。
じゃあ大丈夫か。

[443: 入居済み住民さん]

＞437

逆に、人材が流出しても
○村プラウ○で、西○、○急と一緒に請け負っているくらい
建物がしっかりしているとも言えますよね。

[444: 購入検討中さん]

皆さんが言う通り営業のやる気ゼロはリストラのせいですかねえ、ゆっくり見学出来て良いけど。

しかし建物と立地は良い。

永福3丁目と久我山5丁目なんて、一等地中の一等地、大手が手掛けたら軽く1億って土地ですね。

耐熱は窓の仕様なので、細田だけが優れているものではないと思いますが。

[445: 入居済み住民さん]

東京ですが、今日の猛暑でも１階は窓をあけていなくてもクーラーがなくても過ごせますが、２階は閉めきった状態ですとさすがに暑いです。

不満点はトイレのスペースが狭く感じる。外壁が手塗りの点です。

[446: 契約済みさん]

久我山リファインドヒルズは残りわずかなので指値ぶつけてみれば！

[447: 匿名さん]

441さん
ありがとうございます。窓が耐熱では無く、遮熱なのですね。LOW-Eにそのような違いが有るのは知らなかったです。今度ファインコートいったら確認して見ます。

[448: 匿名さん]

もとい、耐熱では無く、断熱でしたね。

[449: 入居済み住民さん]

うちを担当してくださった営業さんはとてもやる気のある方でしたよ。

リストラだけのせいでもない気がしますが。
いま流行りのブラック企業なんでしょうか？

[450: 入居済み住民さん]

やる気というよりも以下とおもいます。
①そもそも営業にむいていない人が営業やっている
②一般顧客向けの接客ノウハウがほとんどない。（たしかほとんどが企業向けって言っていたので）

[451: 匿名さん]

窓だけで無く壁の断熱材も高機能品なのかなぁ

[452: 入居済み住民さん]

断熱材は本当にいいと思います。
1階に約20畳のリビングがありますが、エアコンは1台で十分です。
ここ数日の37度を超す猛暑でも、6〜8畳用の小型エアコンで十分涼しくなります。
大型エアコンをつけたのに、もったいないくらい。
細田の建売は夏が涼しいと聞いていましたが、本当でした。
自信をもってオススメできますよ。

[453: 匿名さん]

なにやら営業のやる気が話題になっていますが、
たんに「購入できる客」と見られていなかっただけでは
ないでしょうか。

設備については、予算をかければかけるほど
良いものが入ります。別に不動産会社の良し悪しには
関係ありません。

[454: 匿名さん]

細田いいですね。

[455: 匿名さん]

永福3丁目は超邸宅街なので最低100平米以上で企画して欲しかったですね。

[456: 匿名さん]

＞455

利益をあげることが最優先なんですから
細かく分けるしかないんですよ。

[457: 入居済み住民さん]

表面に見えない中身の良さで入居後満足しております。

[458: 物件比較中さん]

不動産会社にしたらずいぶんと平均年収が低くて、
なぜか平均年齢は高いですね　笑
これじゃ、やる気でないはずですよ。

[459: 匿名さん]

大手の方は「なぜだか」若くして高級取りなんでしょうねえ。
そりゃ物件も高いわけだ。

[460: 物件検討中さん]

＞457

「表面に見えない中身の良さ」って難しいですよね。
たとえばその部分を金額にするといくらなんでしょう？

価格に納得できなければ検討対象から外さざるを得ないです。

[461: 入居済み住民さん]

>>460
別の会社の建売買えばいいのでは？

[462: 物件比較中さん]

>>461

そういうことじゃないでしょう(笑)
「表面に見えない中身」ってなに？って話じゃないの？

価値をはっきり示せないようなものを高値で売っている
訳ないでしょうし。

[463: 購入検討中さん]

461さんに同感ですよ。
住み心地をお金で換算しなさいなんて、答えの出ない禅問答はやめません？

[464: 匿名さん]

自分は460さんに一理あると思いますよ。
住み心地がいいのには何か理由があるでしょう？
販売価格に違いがあるんだから。
気に入らなければ別の会社の建売を買えだなんて乱暴だよ。
立地がいいのか？建物の作りがいいのか？設備がいいのか？

[465: 入居済み住民さん]

>>462

ファインコート、プラウドシーズンって仕様からすると飯田産業
の建売とかわらないんだけど金額の開きが大きいけどどこに価値があるの？
まさかブランド名？？

[466: 通りすがりさん]

>>465

仕様からすると？？
素人に建売住宅の本当の仕様なんてわからないと思いますよ(笑)
どうせ不動産会社が作ったパンフレットで比較するくらいでしょう。
目に見えない部分の質が高いって？いいお客さんだ。

[467: 匿名さん]

今細田工務店の物件にすんでいる者です。

以前ファインコートに住んでいましたが、結果的に2年で引っ越しました。

理由は住んでからの不具合が多かったこと、すきま風が気になったこと等です。

対応はしてもらえるのですが、渋々といった雰囲気で言い出しづらく、又「そもそも造りは大丈夫？」と気になるようなこともあり、ストレスがたまっていました。

色々調べてみると、そもそも2×4は建設コストを抑え低価格住居で在来の方が作りは良いことなど事前に知っておくべきことが欠けていました。
工法について営業さんに聞いた際「2×4が新しい工法です！」の一言で安心していました、ブランドに踊らされていたつもりはなかったのですが。。

知れば知るほど不安が募り、工法を調べると細田の物件は在来工法に木板を当てる、手の込んだ作りだと言うことを知り、今に至ります。

住んで数年たちますが、前の家で不審だった点は全く感じませんし、気にならなかった気密性も断然違うのだと言うことにも気がつきました。

価格に算定しなさい、と言われると難しいのですが、安心して住めると言うのはとても価値があると思っています。

好みの問題もあると思いますが(外観は前の家の方が豪華な感じでした)、ご参考まで。

[468: 物件比較中さん]

>467

詳しいお話参考になります。
細田よさそうですね。

価格が高いとか、リストラで人材流出とか
言われていて不安になっていました。

近いうちに見に行ってみます。

[469: 匿名さん]

いえいえ。

物件にもよると思いますので、どうかご自身の目でご判断されて下さい。

[470: 匿名さん]

細田もツーバイフォー工法で建ててますよ。ツーバイフォー工法でも不具合はないですが

[471: 物件検討中さん]

知名度がないので色々調べていますが、悪くはなさそうですね。

[472: 匿名さん]

飯田と細田はかなり違うよ。
作りは細田の方がしっかりしてるよ。
飯田は値段安いのが長所でしょ?

[473: 匿名さん]

でも残念ながら、
会社の状態は飯田の方がしっかりしてるんだよね。

細田は購入したあとのサポートとか
どんな感じなんだろう？

[474: 物件比較中さん]

久我山と三鷹が売れてしまったようです。
今は井の頭線とその付近の物件は戸建も人気なんですね、マンションがすごく増えていたので見つけるのが少し遅かったです。

次の候補はというと西永福。
浜田山と富士見が丘はさすがワンランク高いみたい。
本当はこのどちらかに住みたいんですけどね　汗。

[475: 購入検討中さん]

高井戸西も売り出してますね。どうでしょうか。道狭いですが、、、すぐ売れますかね。

[476: 入居済み住民さん]

購入後のサポートは、担当者次第でしょうか。
半年点検のときは、こちらがチェックしていない箇所まで担当者がチェックしてくれました。
当方の細かすぎると思われるチェックも、嫌な顔見せずにすべて直していただきました。
1年点検のときは、担当者に外れたようです。
半年点検があまりによかったので、あまりチェックせずにいたら、担当者さんが進んでチェックする箇所は皆無でした。
しかも、修繕のさいに、担当者が付き添うこともありませんでした。
まぁ全ての担当者が当たりなんて会社は皆無でしょうから、これはこれで仕方ないことかもしれません。
その分、こちら側の点検に望む姿勢が問われます。
調子の良さそうな担当者に当たった時は、厳しい態度で点検に臨んだ方が良いですよ！

[477: 入居済み住民さん]

ただ細田の物件は、基礎がしっかりしているのか、本当に快適です。
細田のグローイングスクエアは、野村のプラウドシーズン、三井のファインコート、住友のコートヒルズ、日土地のラヴィアンベールに比肩するという印象です。

[478: 匿名さん]

477さんはお住まいの方なのですね。

住友以外は細田が建物作っている(いた)ブランドばかりですね。

他社から受ける場合は、売り主からの建物は安くあげる方針にそってツーバイフォーでやるが、
グローイングとリファインドは建物にお金かけて在来工法でやっていると聞きました。

検討中なので、是非お住まいの印象を教えてください。

[479: 入居済み住民さん]

在来とツーバイフォーのどちらがいいかはわかりません。建設屋じゃないので。
ただ住んでみて、耐震工事をしっかりしているからか、震度4程度の地震時にもそれほど揺れを感じませんでした。
夏はこの猛暑の中、涼しさを感じます。
逆に冬は寒いのですが、床暖があるので問題ないでしょう。
夏が年増しに暑くなる中、涼しく快適に過ごせる家はそうないと思います。
他の大手建売と比べて、割安に感じられますし、個人的におすすめですね。

[480: 匿名さん]

早速ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[481: 入居済み住民さん]

夏涼しくて、冬寒いなぜなんだろう？？

[482: 物件検討中さん]

なにか皆さん細田を勧める発言ばかりが目立ちますが、
逆に気を付けたほうがよい点なども
教えていただきたいと思うのですが。

[483: 入居済み住民さん]

>>482
財務体質が非常に悪いので、最悪のことを考えて購入する必要あり。

[484: 匿名さん]

いつものパターンきましたね。
業績悪い、倒産間違いなし、従業員の平均年齢高い、平均給与は大手の半分、海外展開を目指してるのがダメ。。

物件の話が始まると決まってこの繰り返し。

自作自演でなく、本当に悪い意見を聞きたくて質問されているのであれば、過去の投稿みればわかりますよ！

[485: 匿名さん]

自作自演で名前変えるにしてもさ気を付ければいいのに。

入居済みの人が、うちが住んでる家を建てた会社は潰れるから気を付けなーって言いますかねえ、普通。。　ため息出ちゃうね。

[486: 匿名さん]

＞＞484

そういうあなたも「いつも通り」のコメントですね。
文句があるなら、もう見にこなければいいじゃない。
暇なの？

[487: 申込予定さん]

年齢高くて給料が大手の半分なんて私からみるといい会社に感じちゃう。
このご時世、潰れる不安がない会社を探す方が大変。
最悪、短期保証期間の2〜3年だけ会社が持ってくれればいいのでは？
長期保証は会社が潰れても保証会社が面倒みてくれるはずだし。
要は、いい家をどうやって作ってるかじゃないでしょうか？
この前の説明では、設計から工事、販売、アフターサービスまで自前でやってるって聞きました。
なかなかないですよね。
外観は地味に感じたけど、後あとの修理とか考えると
色んな物がついてるより楽かなと思うようにしました。

[488: 匿名さん]

（笑）
某T急LブルやM井のRが普通に売ってますよ。
そういうこと

[489: 入居済み住民さん]

>485

反応しなさんな、尚更荒らされますよ。

[490: 匿名さん]

488 意味不明

[491: 匿名さん]

＞490
察しが悪いな。
仲介が売ってることもあるって
言ってんだよ

[492: 匿名さん]

皆さん大手に比べると割安という印象を
お持ちなんでしょうか。
うちは予算面が厳しくて諦めかけているんですが。

[493: 匿名さん]

どこの会社の物件にするか、それは個々の自由ですよね。
うちは細田工務店の出している建売の近くにたまたま他に新築が無い、これ故に今回細田工務店の物件を中心に検討を進めております。絶対にこちらにすると決めたわけではありませんが、地域を見学するにあたって、ここしか物件が無い以上は地域に関する説明もこちらの会社からご教示頂くことになるわけで、希望の立地にまずは物件がある、これだけでも最初の段階では感謝していますよ。

[494: 匿名さん]

安い買い物ではないので購入後のサポートのことも気にしています。
そのへんは大丈夫なのかな？この会社は。

[495: 入居済み住民さん]

>>492
値引き頑張ってください。

[496: 物件検討中さん]

交渉次第では百万単位での値引きは可能でしょう。
さすがに一千万は無理でしょうけど。

[497: 物件比較中さん]

高井戸西最後の一棟のようですね。意外に早いですね。

[498: 購入検討中さん]

区画(東西道路沿い)はともかく
凄くいい場所ですからねえ。

[499: 匿名さん]

建売りって見える部分だけ良くても、基礎とか建て方とかの工事の行程を見に行ってないので見えない部分が不安だよね。

[500: 物件比較中さん]

確かに高井戸西場所はいいですよね。駅近いし。テニスコートも善し悪しでしょうか。

[501: 匿名さん]

＞＞499
ある程度、ブラックボックスなのは仕方がないと
思っています。

あとはその会社を信じられるかどうか。
ネットでの口コミも参考になります。
ブラック企業はNGですよ。

[502: 匿名さん]

最低限、住宅性能評価を受けていれば安心ですね。基本細田は受けてるし、長期優良住宅の認定も取ってますよ。あと、実際に建てた人のブログ等は別にして、ネットでのコチコミなんて信用しないほうがいいですよ。

[503: 匿名さん]

値引き無しで買う人もいるのでしょうか。
アドバイスいただけると幸いです。

[504: 契約済みさん]

>>503
売れ残りの1棟だったら可能性ありますよ。
私はかなりばんばってもらいました。

[505: 匿名]

高井戸西は３ナンバー車入れますか？

[506: 匿名さん]

＞505
そういうのはご自分で確認されたほうが
いいですよ。

[507: サラリーマンさん]

入れるみたいですよ。慣れでしょうね。

[508: 購入希望さん]

リフォームのスレッドをみるとこの会社
大丈夫なのかと思ってしまいます。
赤字続きなのも不安です。

[509: 匿名さん]

純粋に住みたい地域を述べると神奈川の都築区などはいいと思うのですが如何せん物件が少ないですね、
川崎に寄り添う地域でもっと出ていてもいいと思うのですが。

今あるのはグローイングスクエア港北ニュータウンだけなんでしょうか、センター北は途中から乗換えが多いというのが個人的にネックなんです。立地はいいとは思います、移動だけが最後の取捨ですね。

[510: 匿名]

505です。ご返答ありがとうございました。
あの道程はウチの妻には無理でした（笑）

[511: サラリーマンさん]

そうですか。
まぁ慣れなんでしょうけどね。工事の車も入ってるくらいですし。
先日見に行ったら普通にセレナとかが入っていました。
確かに最初は驚きますけどね。杉並区に住んでいるならまぁ普通かなぁと当方は思いました。

[512: 購入検討中さん]

芦花公園のグローイング
気がついたら完売しているんですね。

出遅れました。

[513: 物件比較中さん]

＞512

うちも以前、検討している物件で同じようなことがありました。
ここの会社価格出さないで売ってしまっているみたいですよね。
知らないうちに終わってました。

[514: 購入検討中さん]

価格は出てましたよ。

ちょうど三井や野村が近隣で出していたので良い比較になりました。

環境、建物、アドレス、どれを取っても上で
単価は安い、売れるのは当たり前だったと思います。

次は富士見ヶ丘
環境良好、駅近、価格次第で検討するつもりです。

[515: 通行人]

＞514

「次は富士見ヶ丘」って、なんだかずっと追いかけてるみたいな
言い方ですね(笑)

[516: 購入検討中さん]

なぜ『笑』か分かりませんが、実際追いかけてます。
久我山物件は高額で手が届かず、でも井の頭線沿いの住環境には惚れ込んでしまったものですから。

[517: 通行人]

＞516
失礼しました。てっきり細田を追いかけているのかと思いました。
井の頭沿線でお探しなんですね。
いつの日か納得できる物件に出会えるといいですね。

[518: 購入検討中さん]

久我山物件見に行きました、びっくりする立地ですね。

先着順なので値下げを少しほのめかしたのですが、軽くあしらわれてしまいました。

通い詰めれば相談に乗ってくれるものなのでしょうか？

[519: 入居済み住民さん]

昨年完成の田園都市線沿線の細田工務店分譲住宅の住民です。
１年間住んでみて、細田の分譲住宅で使用してる素材の良さが判りました。

１・２階すべて窓が２重の防犯・UVカットガラス使用。
棚板の分厚さから、本など重いものを乗せても大丈夫。
トイレはエコ水量の５L。
床やトイレ・洗面所・風呂場など段差の無いバリアフリーで車椅子可能
２畳のクローゼットは換気扇つきで蒸し暑い夏場に大いに助かった
キッチンの下扉は収納スペースが多く便利
不具合箇所は電話ですぐ来てくれて便利

細田工務店の住宅にして正解だったと思います

[520: 購入希望さん]

＞519

それって細田だからというより
設備によいものを採用した高額物件だから
なのでは？

物件によりけりなので見極めが必要ですよ

[521: 匿名さん]

すべては金しだいってことだ

7、8千万クラスなら当然です
低価格帯はそれなり。

[522: 購入検討中さん]

設備は確かにお金次第ですね
工法はそもそも細田と他は異なります。

それなりなはずなのに高額物件もみちらほらと見られますよね。


地元の工務店に聞いて回りましたが、細田の工法で依頼すると他の建て売りとは全く違う高額見積もりが出ます。

断熱、湿度調整に関しては工法で全然違います。

と書くと色々攻撃されてしまいそうですが、
本当に興味のある方はぜひ工法の比較が書いている家の本を一冊読むことをおすすめします、本当のところが分かると思いますよ。

[523: 匿名さん]

>518

久我山ってリファインドヒルズのこと？
気持ちは分かるけど、そりゃ無謀でしょ。

[524: 匿名さん]

〉519さん

田園都市線の物件とは、すずかけ台の分譲ですか？
見学に行きましたが、とても素敵だったのを覚えています(^_^)

駅近で50坪、駐車二台できお庭もそれなり。学校も近いし。
とても気に入りましたが、主人が気に入ってくれず諦めました(-_-)

細田物件、良いと思います。

[525: 匿名さん]

＞524

細田の高額物件はいいと思いますね。
設備も充実しているし。
ただ、N村やM井と比べて特別優れているというほどではない
でしょう

[526: 購入検討中さん]

>>519さん

どんな不具合がありましたでしょうか？

[527: 購入検討中さん]

冬場はやっぱり寒いのかな？？

[528: 匿名さん]

＞527

冬はマンションなどと比べると、やはり寒いですよ。
一戸建てですから、こればかりはどうしようもありません。
でも床暖房をいれれば大丈夫。

[529: 匿名さん]

マンション並みの断熱性能の戸建てって無いのかな。

[530: 物件比較中さん]

・寒い日の完成した建物の見学で、
せめて床暖房でも入ってたら財布の紐が緩んだかも。
・２階にあるトイレからの汚水管がリビングとダイニングの
天井の中を横に通っていて、見えない場所の事には構わない設計をしているのかと感じた。
・材木は太目で金具で留めてあるのは分かったけど、
太い梁がもう少しで柱に届くのにそこまで伸びていなくて、
そこで終わっているのを見て力の流れを理解して設計をしているのか心配になった。