細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[371: 物件比較中さん]

井の頭線沿線での分譲が多いな

[372: 匿名]

千葉の常盤平とか…
井の頭線沿線とか考えてる人達には対象外？

[373: 購入検討中さん]

井の頭線沿線はすごい魅力的です。
(けど高い。。)

穴場的な駅はないですかね？

[374: 入居済み住民さん]

分譲購入者の者です。
あくまで個人的な感想ですが、古い社宅にあるような底冷えは余り感じません。ただ、寒ければ床暖房いれてしまいますので気にした事すらありません。同じ分譲のご近所さんのお子様の家からの泣き声も聞こえた事がありません。営業については商売気があまりに無いので少し心配してしまうくらいです。アフターケアも人件費などコスト面も考慮して対応して貰ってます。このため今すぐ直してって訳にはいきませんが丁寧になおしてもらえたと私は思っています。補修箇所自体うちは僅かでしたし。なので、誰もが知る会社ではないですが(失礼な言い方ですみません)、家には満足しています。住み始めると関心が植栽や家具などに移っています。。大手のお家も近所にありますがそれも素敵ですよ。ここだけが住宅メーカーでは無いので、予算のなかで自身の譲れないポイントに優先順位をつけて、たまたまこちらのメーカーさんの今の地域に辿りつきましたので。ご参考まで。

[375: 匿名さん]

ごくごく普通の工務店ですよ。注文住宅やリフォームもやっています

[376: ビギナーさん]

＞３７３

駅で言うと渋谷・明大前・吉祥寺を通る路線ですのでこれらの駅からの乗り換えの便利さも考えるとやはり高いのかなと思いました。

間をとった駅の物件は探すと安めの物件も見つかります。

浜田山などは高いですよね、汗。
私は久我山の少し歩く物件ならどうかなと探しています。

[377: 購入検討中さん]

井の頭公園前はどうでしょう？
駅遠なら良いものあると思いますよ。

[378: 匿名さん]

高井戸に一票！
高級沿線沿い唯一のお手頃価格

[379: 匿名さん]

>>377
ウン、ありそう。
井の頭線に乗ってる時に通り過ぎる間に外をちょこっと見ると、駅の近くは古めの家がたくさんあるように思いました。
あの中に建つより少し離れたほうがいいのかなと思うし、離れて安くなるなら一石二鳥。
ちょっと探してみます。

>>378
便利なのに安いのが不思議、それが高井戸かなって思ってます。
こちらも探してみようかな。

俄然井の頭線の細田工務店物件に興味が沸いてきました。

[380: 購入者]

細田の建売を縁あって購入しました。エアコンの穴あけが必要ない。コンセントの数、配置等、ネット環境、排水等普段見過ごされがちなところが細やかに対応済で大満足です。

[381: 匿名さん]

決算発表が気になるところです。

[382: 物件比較中さん]

>３８０

コンセント配置はほんと大事だと思う。あれが納得いかなくて検討をやめた物件もたくさんあるんですよ。
細田さんではコンセントの位置や数の自由度はどれぐらいまでＯＫなんでしょうか。
特にリビングは家電配置に関わってくるので重要だと思います。
注文住宅なら融通が利きそうですよね。
リフォームの場合はどうなんだろ、何かで見たけど既存の配線をやり直すのは相当大変らしいです。

[383: 匿名さん]

久我山物件見に行きました。
かなり良かったです。

今週末に申し込み、真剣に迷ってます。

[384: 購入検討中]

383さん

そんなこと書くと他社のステマ部隊から攻撃されますよ、決算発表が。。とか(笑)

[385: 匿名さん]

384さん

381ですが、他社のステマ部隊ではありませんよ！
物件についてどうこういうつもりも全くありません。
ただ各社決算発表が重なる時期なので思ったことを書いたまでです。

自分にとっては、会社の業績は非常に気になるところなので。

[386: 匿名さん]

>385
またですか、以前にお引取りしていただいてます。何度もしつこいです。

[387: 物件比較中さん]

私は381、385さんとは別人ですが、建売業者の財務健全性を見る上で決算が気になるのは、人によっては当たり前だと思います。これだけ企業の収益見通しが明るくなってる中で、前期の1500億円の赤字の後に、今期の黒字見通しがわずか100億円強というのはやはり経営的に何かがおかしいと思います。気にならない人は気にならないのでしょうが、掲示板の目的は情報の共有なのですから、こうした情報があってしかるべきかと思います。もちろん風説を流すことは論外ですが。

[388: 匿名さん]

見事にいつものパターンですね。。

[389: 匿名さん]

何度も何度も、困ったものです。投資の掲示板にでも行ってもらいたいですね。

[390: 購入検討中]

はじめてここを覗いた者です。
会社の業績を気になさる方と
上から目線で困ったものだと嘆く方。

どっちが本当に困った方なんでしょうか（笑）

[391: 入居済み住民さん]

戸建購入を検討し、初めて見たのが細田工務店施工の建売住宅でした。建物、立地の良し悪しなどの判別もできない状態でしたが、かなり印象は良かったです。ただ、探し始めて最初の物件でしたので見送り、その後、毎週のように複数の不動産会社に行き、たんくさんの物件を見てきました。探し始めて1年後にある売主の建築条件付きの契約寸前まで行きましたが、建物のに魅力を感じず、やめました。
その後、震災もあり戸建購入の意欲が薄れていたときに、細田工務店の建売物件（最初見た物件とは違う物件）に出会いました。立地、間取り、外観すべて気に入り、即日申込み、翌日契約しました。
内見時に気づいたところは引き渡し前に、住んで数日経って気づいた部分は、仕入れの関係で2週間かかりましたが、完璧に対応していただきました。いろいろな会社の建売の施工に携わった方も細田工務店の物件はしっかり作られていると言っていました。うちは建てた後なので、目に見えるところしか、見てもらってませんが。
数年かけて見てきた物件の中で一番希望条件に合った家に住むことができました。住み始めてからは他の物件を見ていないですけど（笑）不動産会社の方から不動産も縁だと聞かされていましたが、本当にそう思いました。
ですので、私の経験でしかないですが、迷ったら見送ったほうが良いと思います。

[392: 購入検討中]

＞391

とても参考になります。

＞ですので、私の経験でしかないですが、迷ったら見送ったほうが良いと思います。

やはり本当に自分が希望するもの以外での
妥協はよくないですよね。高い買い物ですし

[393: 入居済み住民さん]

購入後の感想　結論からすると概ね満足していいます。

いい点
1.天井が高い（2.45m以上）ので開放感あり
2.コンセントが豊富
3.すべてダウンライト
4.エアコンスリーブが最初からついている
5.ネット、TV、電話関連がきちんと考えられている
6.ガラスがLowEで省エネ
7.外構の植栽が標準以上
8.収納豊富
9.セコムの操作盤が標準（株主だから）

イマイチの点
1.玄関に人感センサーがついていない
2.風呂がやや狭い
3.トイレがいまいち（壁に操作盤がついていない。）
4.トイレの床がいまいち

[394: 物件比較中さん]

>>393

ありがとうございます。

イマイチの点に関しては個人的には気にしないことばかりで良かった。
それよりも良い点が充実しているみたいですね、私が買いたい物件も同じくメリット満載だといいなと思います。
二世帯注文で検討しているものですからプランは複雑になりそうですが人数が多い分コンセントの豊富さなどありがたい限り。

浴槽は広くないとのことで、最初に相談したい点ではあります。

[395: 匿名さん]

浴槽の広さを相談⁇
注文もしくは条件付の事ですか?
それであれスレ違いでは？
ここは吊るしの物件を選ぶ人のスレですよ。

[396: 匿名さん]

３９３さん
基礎断熱工法については、どう捉えましたか?

[397: 入居済み住民さん]

>>396
全く問題なし。立ち会っていただいた建築士（厳しい方です。）
さんも「良い造りの戸建住宅と」太鼓判です！

[398: 匿名はん]

みんなそんなにほそだがいいなら、ほそだのいえばつかうれて、ほそだはひだりうちわのはず。でもげんじつがそうじやないつてのは、なにかりゆうがあるんでしよ。まいーや、そんなにいいならこうたらえーわ

[399: 匿名さん]

アドレスのいい立地が多いですねえ。
やっぱりその分だけどれも高そう・・。

成城学園の立地とか憧れます、駅から歩く方向にもよりますが15分程度歩くとたしか豪邸が多いエリアもありますよね。もしかしてあの辺り？、なら真面目に見に行きたい気持ち。欧風デザインでまさに上品なこの街に相応しいイメージを持っていますよね。

[400: 物件比較中さん]

成城学園、全く違いますよ
行かれたらわかると思いますが、調布市入間町、前は植木業者？、裏はアパートという立地でした

[401: 購入経験者さん]

そう、ここは上物はいいのですが、立地は気をつけた方がいいかも。少し前の浜田山は向かいが産廃業者だったし、つつじが丘は公営住宅から互いに丸見えでした。リファインドは立地最高だけれども、あれも土地は細田じゃないですよね。

[402: 匿名さん]

401さんのご指摘はごもっともかも。

建物はプロに聞くと皆誉めるそうです。
工法含め、他の建て売りとは全然違うらしい。

ただ土地は。。。
たまにびっくりなところもありますね。

久我山のリファインドは別格だと思います。
(お値段も別格ですが)

[403: 入居済み]

2階に庇もついていてかなり快適。断熱もおもったほどいいし、隣の家の声とか聞こえないので防音性能かなり高い。
建物には満足。＊若干立地が・・・でしたが満足です。

[404: 物件比較中さん]

>>４００
そうですね、物件名称は成城学園ですが住所は調布市になっています。ということは小田急から北上する立地ですか。

一番近い京王線の駅は地図上では仙川。

隣の千歳烏山からなら急行に乗れるんですけどね。。

でもそれぞれの駅から離れた立地で人通り少な目の住まいらしい場所なのかな。そうであれば離れる価値もあるというものです。

[405: 匿名さん]

諸経費入れると7000万円程の高額物件ですよね。
世の中お金持ちはいるのですねえ。

[406: 物件比較中さん]

>>405

7千万の戸建･･･駅からは遠めなのにすごい価格ですよね。豪邸というまでの家でもないように思いますが、地域の相場ではこのぐらいが普通なんでしょうか。

私の理想では成城通り方面の立地だったのですが、あちらは本当に高そうです。きっともっと狭くなったり材料がチープになったりしたのでしょうね。7千万で造れるベストな条件の物件だと思っていますから、次回成城コルティへお買い物でも行くついでに見ては来たい物件です。

[407: 購入検討中]

不安材料が多いことは否定できないですね・・

[408: 匿名さん]

以前、購入物件を探している時に建築中の細田の分譲地を見かけ、金額を聞くと一切教えてもらえず、こちらの個人情報や予算だけ聞かれ、指定日に再度来る様に言われました。
指定日に行くと、とても高飛車な（お客様に対する営業とは思えない）営業マンが対応し、人の足元を見る様な態度で、とても不愉快な思いをしました。
この営業マンだけが悪いのかもしれませんが、この事があったので他社の物件を購入しました。

[409: 匿名さん]

細田が手がけている分譲の資料請求を2件したところ、名前を2件とも間違えられました。
封筒の宛名は合っていましたが、中身の案内状(?)には違う名前が・・・。
1件目は漢字違いで、極希にあることだとは思いますが、2件目は完全に他人の名前でした。
建物はいいのかもしれませんが、管理は問題外ですね。杜撰すぎます。

[410: 購入検討中]

>>409

ずさん過ぎますね。あなたに他人の名前で資料が届いたということは、
別の人にあなたの名前で資料が届いているってことじゃないでしょうか？ふざけた会社だ。

[411: 匿名さん]

>409
資料請求で中身の案内状に名前などでてきませが…

[412: 409]

>>411
正式な書類名は「ご送付書」でした。失礼しました。
「販売資料一式を送ります」と書いてある書類です。

[413: 購入検討中]

>411

関係者の方でしょうか？
それが本当なら409の方の勘違い？

[414: 匿名さん]

資料請求しましたけど、送付状なんて無かったですよ。仮に営業が個人的に送ったとすれば、宛先も違った名前になるので届かないと思いますが。

[415: 購入検討中]

会社のホームページを見たら、海外進出すると書いてありました。
業績も悪いし、会社の規模も小さいですが、ノウハウなんてあるんでしょうか。
なんか胡散臭い感じがしてしまうんですよね。

[416: 購入検討中さん]

購入検討中です。実際ご購入させて入居済の方、住み心地は（断熱性等）はいかがでしょうか？

[417: 匿名さん]

>416

普通ですね。

[418: 物件比較中さん]

色々見比べていますが、ここに入るクレームは
意図見え見えですね。

あからさまに、会社が会社を攻撃している感じ。。

業績、管理体制、海外展開？

近隣に目障りな物件でも出来たのでしょうか？
寂しい仕事ですね。

[419: 匿名さん]

＞418

そうですかね？
私はそうは感じませんが。

われわれ購入検討者も物件とともに会社の状況だって
気にしますしね。

感じ方は人それぞれってことでしょうか

[420: 匿名さん]

＞418

皆さん、感じたことをそのまま書いてると思います。
貴方こそ、細田の関係者ですか？