細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[2: 匿名さん]

今月、細田工務店の物件を購入しました。
私も東京から遠く土地勘も無かったのでヤフー地図の航空写真を参考にしました。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F55.531&lon=139%2F34%2F47.5...
細田工務店の対応もよく、写真等各種資料の送付やローンの相談等、色々やってもらいました。
現在、棟上が終わったところです。
細田工務店の施工管理も良く、建築工事も丁寧です。（ちなみに私の職業は土木です）
早めに言えば、軽微な変更は対応してくれます。
少しでも参考になればと思います。

[3: 匿名さん]

比較的近くで日本土地建物が売り主で細田工務店が施工の物件もあるよ。
http://www.nh-net.jp/saleinlots/kodate/fuchu_nogawa/index.html
武蔵境から乗換えですが。

[4: 匿名さん]

02さん、03さん、早速の情報をありがとうございます。

02さんはご購入されたとのこと、三鷹牟礼の方でしょうか？うらやましいです！
専門の方から見ても安心出来る建物と言うことですね。やはり良さそうですね。
教えて頂きました航空写真から得られる情報も参考にさせて頂こうと思います。
早めに言えば軽い変更可とのことですが、02さんはどの段階でこちらを知り、検討されましたか？
また、差し支えない程度でかまわないのですが例えばどのような内容を変更されたのでしょうか？
私が知った頃にはもうほとんど完成しているようだったものですから・・・。
建売でも微細な変更が可能というのは魅力ですね。

03さん、こちらも細田の施工なのですね。
ご丁寧にありがとうございます。細田のホームページのみで探しておりましたため、
こちらは検討外でした。教えて頂き、感謝です。

練馬区の関町南、という物件についてもご存じの方はいらっしゃいませんでしょうか。
ホームページで見るとなかなか良さそうな印象で、こちらも気になっております。
漠然とした質問で恐縮ですが、何でも結構ですので引きつづき宜しくお願い致します。

[5: 匿名さん]

０２です。
三鷹ではないのですが、私の物件は更地の時知りました。
基礎工事の頃、一度現地を見に行き、翌週再度現地を確認し購入を決めました。
その時は、既に棟上をしていました。
軽微な変更は、洋室を和室にしようとしたのですが嫁の反対で止めました。
その他、ＩＨヒーターや２階ウォシュレットなど検討しましたが、結局変更はしなかったです。
細田に言えば、変更オプションの期限・金額表をもらえると思います。
同じ物件でも良い区画は早めに売れてしまいますので、早めに行動されると良いですよ。
友の会に入り、気になる物件があれば、細田に詳細資料を送ってもらうなど早めの行動を。
遠隔地に住んでいると現地確認など大変だと思いますが頑張って下さい。

[6: 匿名さん]

細田工務店の物件はあか抜けていると思います。おしゃれです。ただ関町南は不便では？三鷹北口から10分（上連雀）に西武不動産が発売している約１０棟は確か細田工務店施工です（約8000万）。でもそれより2月発売予定の石神井プロジェクトは非常に興味深いですね。8000〜9000万ぐらいとの事でした。駅から徒歩8分と便利です。石神井公園駅は急行がとまり池袋まで1駅10分で便利です。又、来年地下鉄13号線が開通すれば乗り入れる予定らしいのでそうすれば新宿、渋谷まで乗り換えなしで行けるのが一番のポイントです。将来的には横浜、みなとみらいまで直結です。細田工務店ファンならここは見逃せませんね。となりの大泉学園駅近なら更に魅力を感じますが…。細田さん、大泉学園の文教地区・東大泉5〜6丁目で予定はありませんか？

[7: 匿名さん]

昨年、細田工務店の家（三鷹）を購入しました。分譲ですけど。総じて、不満はないですよ。メンテも良いし。元大工の職人が、点検に来てくれるので、安心です。仕事に自信を持ってますね。
大手企業ではありませんが、財務内容も良いようで、比較的安心して買えるハウスメーカーではないでしょうか？
ただ、難を言えば、値段が高いですかね？使用が普通なのに１割程度周囲の物件と比較し高いと思います。ただ、アフターや保証費だと思えば、仕方ないのかもしれませんね。

[8: 匿名さん]

細田工務店の家を購入検討しています。細田工務店は評判がよくて、人気があるように
思われますが、実際値引きとかってありえますか？
検討物件がまだ建って間もないので、値引きをしてもいいのか、話をしたところで対応してくれるのか、購入した方のアドバイスがほしいです。
よろしくお願い致します。

[9: 購入経験者さん]

数年前に横浜の細田分譲戸建買いました。
値段は、大手ハウスメーカーほどじゃないけれど、そこらへんの
廉価戸建に比べて２〜３割は高い。見た目はそんなに違わない・・・
じゃ何が違うか？？　それは、たぶん見えない部分へのこだわり・・
ではないでしょうか？　
開口部は極力小さく、柱の数を多くして、壁は厚く。。良かれ悪しかれ
細田の家は派手さはないけれどしっかりしていると思う。
購入者の皆様どうでしょうか？？
家の場合、横浜のはずれで駅からも徒歩圏ぎりぎりの距離なので
土地240平米、家140平米が6千万円程度で買えました。
自然も多く、満足しています。

[10: 入居済み住民さん]

購入して１年目です。建売では、値引きはほとんどないと思った方がよいでしょう。売れ残っていれば、少しだけ、値引きがあるようです。
細田の物件は、値段だけで比較すると高く感じるでしょうね。建物だけで、数百万円は違うでしょう。（私が購入した内訳では、土地代は、相場並でした。）
ただ、購入前にいろんな住宅を見ましたが、やはり、数百万円の差を感じます。
ここでは書ききれませんので、いろいろ比べてみて下さい。
また、アフターサービスも良く、購入後も好感が持てます。アフターサービス専門の元大工の社員が来てくれるので、戸の調整から、掃除の方法まで教えてくれます。当たり前の話なのですが、建設会社によっては、全くしてくれないところもあるんですよね。

基本的に、この会社の社員は自社の製品に自信を持ってますよね。だから安売りはしないのでしょう。
高い買い物ですし、一生住まれるのでしょうから、いろいろ見て選んでくださいね。

[11: ご近所さん]

すぐ近くで建売の建築過程を見ていましたが、しっかり造っていましたよ。ただ柱のメーカー・材質はうちと一緒でした。外構もすごくおしゃれでいいと思いますけどね。

[12: 匿名さん]

アドバイスありがとうございました。前向きに検討してみます！！＾＾

[13: 物件比較中さん]

私もグローイングスクエアシリーズがとても気に入り、ずっと細田さんで一戸建てを探してきました。しっかり建てられてると思っていますし、本当に素敵な家だと思います。
しかし、分譲されている場所はいずれも問題ありという区画が必ず入っているなど、、正直がっかりしています。
工務店としてせっかく良い仕事をしているのに、売り上げを必要以上に考えるためか安い土地をわざわざさがして家を建てている・・
もっと高くてもいいので、まともな土地を探した方が良いのでは。。
本当に残念に感じています。
今まで好きだっただけに。。

[14: 購入検討中さん]

私もグローイングスクエアを検討している一人です。
13 さんはどのエリアでお探しですか？
私は東京都ですが、確かに立地はとても良いようで実はあまり良くない、
と言う場所が多いですね。
「問題ありの区画がある」というのはどのような状況でしょうか？
細田さんは昔から工務店としてまじめに建物を作ってきており
上物の評価も高いですが、土地の仕入れには大変苦労されているようです。
これからのように土地の値段が上がっていくと、大手の財閥系などのように
良い立地の土地を落札するのは困難なのでしょうね。

[15: ご近所さん]

１３さんは熱心な業者さんです。「いままで好きだった」って意味わからんし。近所で競合している建売の業者さんですね。

[16: 物件比較中さん]

１４さん、私が検討していたのはいずれも横浜エリアでした。。
問題というのは、崖に建っている（２０メートルはあります・・）、鉄塔が非常に近い、隣の家との高低さがありすぎてリビングが壁で覆われてしまっている。目の前がマンション予定地、、裏手の住民に問題がある（１０年程前に細田さんで建てられた方でその当時の約束では目の前に家が建つとは聞いていなかった？）とかで分譲している物件にポスターを貼って抗議している。ある分譲地では外灯がいまだ付いていない。（このエリアは自治会がないため国から外灯をつけるためのお金が出ない。２月には予定している？）という分譲地としての土台ができていない所もありました。。

私は真剣にこの夏に引っ越そうと、はじめはエリアを絞って新築一戸建てを探していました。
そのうちに新築とはいっても工務店の違いで到底考えられないような家を作っているところなどあり、、そこで細田さんの家が本当に気に入り、、その時点で家の場所や環境なんて吹っ飛んでしまい（はじめは子供のためにエリアを限定していたのに）、もう細田さんの家が建っている所ならどこでも真剣に購入を検討していました。
お金をだしてくれる両親も巻き込んで一緒に見に行ってくれるようにお願いし、週末になると見学に行きました。
親や夫に一生懸命に細田さんのウリなどを吹き込み、実家の近くではなくても、多少会社から遠くても、、今度こそはと頭金も用意して臨んでいました。
そのうちに、親も夫も「細田工務店のやり方だから、また注意しないと」と言い出すようになり、私も行くたびに疲れ果て悲しい思いでいっぱいでした。
細田さんの建物大好きなのです。予算も頭金もある方だと思います。
もっと自社の建物に誇りを持って、まともな土地を探して建てて欲しいと願っています。
その辺の工務店とは違って、もっと予算のある層をターゲットに値段があがっても、、そういった土地に建てることこそがふさわしい。
そう信じています。
あれではせっかくのお家が泣いています。。あんなところに建てられて、、結局は売れ残っているようですし。。
すみません。本当に悲しくて・・

[17: 匿名さん]

16さん。
そんなに細田工務店のおうちが気に入っておられるなら、無理に建売を選ぼうとしなくていいのではないでしょうか？
細田は注文住宅もやってますし、ご自分で土地をお探しになってお家を建てられたらいいと思います。
もしどうしても建売が良いのであれば、営業の方に今後の分譲予定を聞いてみたらいかがでしょうか？教えて下さると思いますよ。
あと、各社デベでも細田工務店が建てているお家もたくさんあります。
少し視点を変えて探せばそんなに悲観的にならなくても。。。若しくは他社でもいいお家は建ててますからそちらに目を向けてみたら如何でしょうか？

それから。「あんなところ」でも住んでらっしゃる方々がいます。皆さんそれぞれの価値観をもって購入されているのですから、ああいう書き方はどうかなと思います。

いい土地の細田の家が早く見つかるといいですね。

[18: 物件比較中さん]

１７番さん、アドバイスありがとうございました。
本当にそうですね。言いすぎました。。
この夏に引っ越そうと意気込んでいたものの結局未だ決まらず、そんな焦りから細田の家作りに対して怒りをぶつけてしまいました。
家探しって本当に難しいですね。予算は限られているし、慎重になるべきですが良い物件はすぐに売れてしまう・・
おっしゃる通り視点を変えて探してみます！

[19: 購入検討中さん]

はじめまして。

初めて書き込みします。

希望が丘の細田工務店の新築戸建をインターネットでみて、購入を検討している者です。

不動産会社のインターネットでは販売中なのは８つと書かれていますが、その他の区画は売りに出さないのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃれば教えてください！！

[20: 購入経験者]

土地や建売物件探しは運やタイミングがつきものですよね？
私は購入者ですが、細田の物件も、良い物件からやはりすぐに売れてしまうので、資金を確保しておくとともに、自分の欲しい家や立地条件のイメージを明確にして、情報を早めにGETしてがんばってください。
だいたい、そういう風にハラハラドキドキしながら物件探ししているうちが華ですよ！

[21: 購入検討中さん]

こんばんは。私も細田工務店の建売見に行きました。建物については、子育て支援ということで、ミキハウスの子育てにやさしい住まいと環境の認定をうけているようでした。また、土地面積が非常に広く（100坪）なっており、妻も気になりつつあるようです。ただ、立地条件が、仙台のはずれ（高野原）にあり、車が無ければかいものにいけないという不便な面もあります。バスが通っていますが、本数も少ないです。利便性は良くないほうかも知れません。
　質問なのですが、２×４と在来工法では、どちらが長くすむことが出来るでしょうか？35年のローンが終わってすぐに立替になることが無いようにしたいので、いろいろな意見を聞かせてください。

[22: 匿名さん]

>21
細田の在来は、たしか在来といってもパネル工法なので、
２×とあまり変わらないと思いますよ。
それよりも、外壁の塗装や、どれだけ丁寧に施工されたかが大事。

[23: 購入検討中さん]

＞22
お返事ありがとうございました。参考にしたいと思います。
仙台で細田工務店で建てた方いましたら、アフターのことと、今の評判を聞きたいのですが、どなたかお話を聞かせてください。（最近耳にした話では、あまり良くないうわさを耳にしました）

[24: 入居済み住民さん]

今日アフターがありました。
嫌な顔せず2年過ぎても無償で直していただきました。
アフターの面では、100点です。

[25: 物件比較中さん]

細田さんの分譲戸建ての値引きって　いくら位可能なんでしょうか
どなたか値引き交渉をして購入した方いらっしゃいませんか

[26: 購入検討中さん]

細田工務店は２×４工法のため、１階と２階の天井懐が狭く、特に浴室（日立ハウステックブランド）の点検口を覗くと空間が１０cmも無い現場が見受けられます。施工に問題は無いようですが、バス乾燥機が故障した時など不都合が出てくる可能性も・・・（浴室の天井を外さないと器械を点検出来ないとか・・・）実際に聞いてみたら、浴室メーカーからこの寸法があればユニットの搬入が出来、組み上げも出来るとの事で、なにも問題ない。問題があるとしたら、設備のメーカーの指示通りに施工しているので、設備メーカーが悪いんじゃないですか？と、担当の人に言われました。点検が出来ない点検口があるようですから、お住まいの人、検討中の人はご確認を・・・ちなみにこの話は、仙台のグローイングタウン高野原での話しです。

[27: 社宅住まいさん]

横浜本郷台みました。
上記の方が、「建物はよいのだから、土地をもっといいところ・・・」
というのに、まったくもって同感です。

私たちが気に入った区画は、「元・お墓」でした。

正直にお話してくれたことは大変ありがたかったのですが、
さすがに夫婦そろって、お化け怖いので止めようということになりました。

一番きにった間取りでデザインで、残念です。


２×４の場合と、在来の場合があるようです。

鎌倉は２×４でした。

[28: 検討中]

世田谷区中町の建築条件付き土地が気になっていますが、若干予算オーバー。
でも、外溝含めての値段だと安いと考えても良いのでしょうか？

基本的には土地を探して、メーカーで建てたいのですが、なかなか形の良い安い土地がないので、中町の物件で揺れています。
もう少し、値段が下がらないかなぁ

[29: 購入経験者]

長津田みなみ台で２年前に購入したものです。限られた予算の中で私達の希望に近い住宅を建てて頂きました。今まで特に不具合もなくアフターサービスも丁寧にやってもらいました。木造住宅が好きで落ち着いた雰囲気の建物を希望される方にはおすすめです。

[30: 物件検討中]

細田工務店で建てた家に既にお住まいの方に伺いたいです。

暖房や冷房の利きは如何ですか？

私自身、寒いのにとても弱いので気になります。

また、暖房器具はエアコンで充分でしょうか？
それとも、灯油ファンヒーター等を使われていますか？

よろしくお願い致します。

[31: 購入検討中さん]

社宅住まいさん＞
本郷台の物件見てきましたが、お墓の区画ってどこでしょう・・・？
担当さんは何も話してくれませんでしたが・・・。

[32: 物件検討中]

現在では、過去にどんな土地であったかを、売る側は知っていれば言わなければならない事になっています。

知っていて黙っていたら違法になります。

私に対応して下さった細田の営業さんは、その土地が総合病院跡地である事をはっきりおっしゃいました。
正直に言っていただいた事に感謝してます。
良い土地でしたが、気になるので残念ながら諦めました。

以前は、何が建っていたのか…もう一度お尋ねになったらいかがでしょう？

[33: 社宅住まいさん]

Ｎｏ３１さん

本郷台の物件、
私が指摘した元・お墓区画は
細田さんによれば、買い手がついたそうですので、
その方にご迷惑がかかっても仕方ないので、
申し訳ないですが、伏せておきますね。


私たちも、当該区画を見に行ったときに
説明を受けました。

ほかの区画をみている間は、
その件は一切触れられませんでした。

[34: 社宅住まいさん]

長津田みなみ台、いまも９０棟ちかい区画が出ていますよね。
全体に北斜面なのは気になりますが、
駅から徒歩圏だし、すごく魅力的。

ただ遊歩道側だと、
木々から虫とかこないか心配です。。

みなみ台で2年前にも分譲があったんですね！
どのへんでしょうか？

実棟現場が見たいですね。

[35: 購入検討中さん]

No31です。

細田さんに問い合わせました。
確かに既に買い手がついていて、その方も了承済みということでした。

事故物件は話さなければいけないという事は聞いたことがありましたが、やはりお墓もなんでしょうか？

どちらにしても、細田さんはちゃんと話してくださる業者のようなので、安心いたしました。

[36: 匿名さん]

墓とか火葬場とか、寺とか、ゴミ焼却場とか、鉄塔、鉄道etcは、嫌悪施設と言われていて、説明義務が有るわけです。

[37: 戸建て検討中]

長津田みなみ台の現地案内センターに行き、話しを聞こうとしたところ、出てきた平の営業に個人情報を根掘り葉掘り聞かれるので、みなみ台の物件を見に来たのにそんなこと答える必要ないだろうと言ったところ、「だったら案内することはない！」といわれました。こんな営業が普通に勤務できる会社で大事な家を買うのはどうかと思いました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[38: 匿名さん]

業界全体が冷え込んでいるし土地価格が暴落している現状が焦りとなってあらわれたのでしょうか。
それにしてもひどい対応でしたね。たしかそこは国有地を業者が買い上げたので本来安く仕入れてる
はずです。あまり価格に反映させてないので買う気にはなれませんが。

[39: 物件比較中さん]

それは本当ですか？
詳しい状況はわかりませんが、
気になります。

私が接した営業の人はいい人が多かったと
感じています（設計の人はすこし、上から目線で
したが・・・）

[40: 戸建て検討中]

長津田みなみ台の現地案内センターにいる営業は細田工務店東京本社の住宅販売部の社員です。詳しい状況と言っても、現地に行き、プレハブの中に案内され、アンケート用紙を渡され、現在の家賃はいくらで収入はいくらで、勤務先はどこで、なんてことを書かされるわけですが、とりあえず物件情報を聞きにいっただけで、そんな個人情報を安易に渡す気にならず、住所・氏名だけ記入したのですが、どの辺を探しているのかとか聞かれたので「ここを見に来たんです」と言って答えずにいたら上記のように「それではこちらも案内することはありません」と言われたわけです。
そう言えば、まだ自己紹介もされず名刺ももらっていませんでした。名前はネームが付いていたのでわかっていますが・・。上記のような個人情報はいざ契約するときで十分と思っていますので、あまりにも業界の当たり前に皆さん付き合い過ぎでは？
少なくとも私は上記のようなことがあったため、たった一人の営業の対応で大事な自宅の候補が一つなくなってしまいました。

[41: 匿名さん]

悪しき業界の習慣でしょうか。この業界は削除依頼をしても削除しませんよね。
細田工務店を指しているのではないですが特に仲介。
細田の一部の販売員もまずい対応です。手のうちを最初から見せたくないのは当然ですよ。
仕入土地価格を教えてくれますか？利益をいくら乗せてますか？言わないでしょ。
しょうがないから書いている人がほとんどなんですから。
けちけちせずに見せてあげればいいのになと感じました。

[42: 購入検討中さん]

今後のことを考えると、その営業マンの
再教育が必要かもしれませんね。

阿佐ヶ谷の本社に事実関係を指摘し、その対応をみるのも
ひとつの改善策かとも思います。

[43: 匿名さん]

近くにリストの物件ありますよ。
１０００万くらい違います。（安い）
ここも北傾斜と国有地落札を考えれば
お勉強してもいいのかと
どのようにお考えでしょうか

[44: 匿名さん]

この不況下で3000万円代の家が特集される中、
みなみ台6500万と言うのは
とても一般人には買えないです。

まぁ、景気が回復するまでは、細々と、のらりくらりと
少数をさばいて行くおつもりなのでしょう。

ただ、もし景気が回復しても、日本人の性質からして
財布の紐は固くなるので、売れ出すとは考えにくいです。

あと、アクセス面を考えても、将来的には長津田の魅力は相対的に下がります。
（相鉄ーJR乗り入れ、戸塚駅前再開発、釜利谷→海老名→中央道）

契約された方はいるのでしょうか？

[45: 匿名さん]

長津田では高すぎるし路線価を見ても強気な設定ですね。あの価格だと駐車場２台は最低必要
厳しいだろう

[46: 戸建て検討中]

長津田みなみ台現地販売センターで個人情報を言うのを断わったら　案内を断わられて、細田工務店での大事な大事な自宅の検討を断念した者です。こんな対応をする営業では実際家を検討してもまともな自宅は建つのは難しかったのかな、と思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[51: 物件比較中さん]

長津田の件とは関係ありませんが、
練馬区の石神井公園駅近くのシルフガーデンというのは
どうなのでしょうか？
チラシをみると計画道路が通るとありますが、
価格はいくらぐらいになるのでしょうか？