細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[126: 購入検討中さん]

＞１０４さん

９８です。
情報＆アドバイスをありがとうございました。

確かに担当者によっては個々のスキルや人柄は違うと思いますが、
日用品や家電などを買うのとは訳が違い、失敗はできませんので
最低限の知識は身に付け、消費者目線での対応をしてほしいですね。
購入検討者が自分の身内や身近な人だったつもりで・・

アドバイスを参考に、どうするか考えてみたいと思います。

[127: いつか買いたいさん]

細田の現場監督たちは情熱をもって一生懸命仕事をしていると思います。
品質管理は、日本一という気持ちで努力しているようです。
お客さんへの対応も誠意があります。
営業とかそのほかの社員さんのことはわかりませんが、現場の人間はすごく一生懸命です。

[128: 匿名さん]

このご時世、どの業者もみんな一生懸命仕事している
のは当然だと思います。
「品質管理が日本一」（の気持）とありますが、
具体的にはどういうことでしょうか？
品質管理の内容を教えてください。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[129: 匿名]

セレクトプランってのもあるんですね。

[130: 入居済み住民さん]

この会社は、「品質管理が日本一」を捨てたように思います。
昔は定期点検でも、ユーザーが気がつかないところまでしっかり確認してくれ、メンテしてもらっていましたが、方針転換し、ユーザーが何も言わないと、対応しないことにしたそうです。
これから定期点検を受ける人は自分で事細かに調べて、訴えないと何もしてもらえないことになります。
まあ、普通のハウスメーカーなら、これが当たり前かもしれませんが、品質の細田を信じて購入した人はかわいそうですよね。

[131: 物件比較中さん]

本当ですか？
細田はアフターがいいと聞いたので・・・・
検討対象のひとつとして考えていたのですが、
本当だとしたら、非常に残念です。

[132: 入居済み住民さん]

本当ですよ。
社員の方から直に聞きました。
私もそれを聞いて残念でした。

[133: 物件比較中さん]

社員の方から聞いたのですか・・・・
ガッカリです。
妻とともに、落胆しています。
貴重な情報、ありがとうございます。

[134: 匿名]

先日、定期点検をしましたが私達が見落としていた点もチェックしてくれましたよ。
こちらが指摘した点はほとんど「こんなもんです」と言われましたが

[135: 入居済み住民さん]

方針が変わったので、メンテ担当の社員が辞めるそうです。職人としてのプライドが許さないと言ってました。
よく面倒みてくれていたのにさみしいですよ。

[136: 匿名]

うちの近くに２年程前にに完成した分譲地があります。首都圏ですがまだまだ自然のある土地柄に細かく区分けして建て売りしているので、まだまだ売れ残っていますが、いまだ新築として販売しております。これもおそらく問題ありなんでしょうけど、つい先日、内見させてもらったら営業さんはやる気なさそうだし、クローゼット内でクロスの境目が離れていたりで正直買う気にはなりませんでした。多分５割くらいはすでに入居されているので詳しい場所などは控えますけど本当の話しです。

[137: 物件比較中さん]

もう「アフターの細田」は過去の話になったのですね・・・・
入居済みの方からの具体的な話が聞けてこの掲示板、
とても参考になります。

[138: 匿名さん]

それじゃーアフターではなく終わったーでしょう。
その方向転換でもかまいませんが、価格はその分当然やすくするんでしょ？
まさか？

[139: 賃貸住まいさん]

グローイングヒルズの資料をもらったんですが、建築条件付の土地で上物平均2300万との話が･･･
細田の建物は、これぐらいが平均なんですか？

[140: 匿名さん]

１３６です。営業がやる気ないので、しつこく突っ込みませんでしたが、基本してないと言ってましたよ。モデルハウスで使用したところは、一応修繕するとはいってましたけど、部分補修程度なら、何年か先の状態が目に見えてえましたので、２棟みましたが各１０分程度で退散しました。別のハウスメーカーも見てきます。って言っちゃいましたからこれ見たらやる気ない営業さんにわかっちゃうかも。

[141: 購入検討中さん]

まぁどこの会社にもやる気のない人間はいるもので。
それだけを棚に上げてレベルが落ちたといっても何の信憑性もない…

[142: 買いたいけど買えない人]

こんばんわ。いつもこのスレッドで情報収集させて頂いてます。
早速質問ですが
細田工務店で、注文住宅を購入検討している者ですが予算と実際の金額で
折り合いがつかず、購入を諦めようか悩んでいます。
過去の書き込みを見ると値引きはほとんどしてもらえないようですが
オプションを、交渉してサービスしてもらった方はいますか？
値引き交渉の余地があるのか知りたいので
わかるかた、教えてください。よろしくお願いします。

[143: 購入検討中さん]

＞142さん

注文住宅で家を建てようとなさっているとのことですが、交渉の余地はあると思いますよ。

我が家の場合は、バイコンセプト（間取りが決まっていますが、ドアや床の色や若干の変更ができるプラン）で
昨年建てましたが、購入する際にはだいぶがんばりました。（具体的な数字は・・・すみません、ご容赦ください）
基本の購入価格が確定し、次は家にどれくらいオプションで手を加えるか・・・ということになり、窓をドアにしたりキッチンまわりにオプションをつけたり・・・しているうちに確か３０万くらいは膨らんでしまったかと思います。ただ、そのときも大きな金額ではありませんでしたが、多少検討してくれました。

オプション抜きの最初の購入価格を交渉するときは、自分たちできちんと根拠をもった金額を最初に提示し、どこまで先方ががんばってくれるか・・・という感じで交渉しました。自分たちで細かい予算を持たず、漠然と「もう少し安くしてください・・・」といっても難しいかな・・とも思ったので、最初に結構な額（販売価格からはかなり落とした金額・・・＾＾；）の提示をしました。最終的には私たちの提示金額まではできませんでしたが、納得のいく価格となりました。

139さんもおっしゃっていましたが、建物だけでおおよそ2000万中盤というところだと思います。
我が家もそうでした。
これはどこのハウスメーカーもそんなに大差ないかと思います。（家購入の際、かなりいろいろ物件リサーチをしたので他ハウスメーカーのことも少しはわかっているつもりです）
ただ、もちろん、安さを追求するのであれば、おそらくもっともっと安く建てられるところはあると思いますが・・・。

先日、半年点検についてのお知らせがきました。
今月中に点検をしてもらう予定なので、アフターメンテについての情報も後日このスレッドにてご報告したいと思っています。

[144: 入居済み住民さん]

注文住宅だと、ほとんど値引きは無いでしょうね。
分譲でも、端数程度でした。
この会社で値引きは無理だと思いますよ。
他より高いので、他社と比較することをお勧めします。

[145: 匿名さん]

以前、注文住宅の購入を検討しましたが、値引きは一切ないと営業の方は断言していました。

[146: 物件比較中さん]

注文で値引きはしないでしょう。
ただでさえ、業績が厳しいのに・・・
ただし、売れ残りの建売はかなり値引きしているようです。

[147: 買いたいけど買えない人]

142に書き込みをしたものです。お礼が遅くなってすみません。
皆様、貴重な情報ありがとうございました。

>143さん
購入された方の意見、本当にありがたいです。わたしたちもバイコンセプトで購入を検討して
いたので、ためになりました。
まだ本格的な交渉はしていないので、予算を明確に伝えて、相手の出方を見たいと思います。
オプションなど、金額は大きくなくても、交渉の余地はあると言っていただけて前向きな気持ちになりました！

住まれて半年なのですね。アフターの情報もみなさん役に立つと思うので
よかったらぜひ対応の様子など書き込んでください。よろしくお願いします。


>144さん
ありがとうございます。分譲でも端数ほどの値引きとは。。
注文になると、さらに交渉は難しそうですね。
実は、他大手メーカーに比べて若干お安いのかと思っていたのですが
だんだん、意外と値段設定が高いことに気付いて戸惑っています。

>145さん
ありがとうございます。値引きは一切ないと断言されてしまったら
食い下がれないですね。
営業の人や、時期にもよるのかもしれませんが一度真っ向から交渉してみたいと
思います。

>146さん
ありがとうございます。確かに、建売で立地や北向きなど条件が少し悪い物件は
値引きしているものもあるみたいですね。
注文住宅での値引きは、やはり難易度が高いんですね。

[148: 購入検討中さん]

＞147さん

143です。

少しは参考にしていただけたようでよかったです。
我が家はバイコンセプトで建てたので、建売で時間がたった物件というわけではありません。
また、立地もよく、その分土地代がかなりを占め、それも踏まえたうえでかなり交渉しました。
さすがに土地代は値切れませんもんね・・・＾＾；　それでも自分たちの勝手な根拠をもとに値切りましたが＾＾；

実は、同じエリアの細田の建売を一度購入するというところまで行ったのですが、家庭の事情があり、購入を見送らざるを得ない状況になりました。それでもその立地をあきらめることができず、結局またあらためて違う物件の交渉をした経緯があります。最初に建売を購入しようとしたときは、決算前（昨年3月）ということもありかなりがんばってくれました。ただ、４月になり家庭の事情もめどがつき、あらためて交渉しにいったら、「決算前と同じ価格はとてもじゃないけどだせない」と言われ、今購入してもらうとしても数百万はあがってしまうといわれました。
そこで、同じ家を買うのにたかだか数カ月の違いで数百万ＵＰして買うのは忍びないため、あたらしい物件にしたんです。（それでももちろん販売提示価格よりもだいぶがんばってくれた価格でした）

営業の方も本当に親身になってくれる方とそうでない方がいますので、もし営業の方のパワーが足りないと思ったら営業を変えてもらうのもひとつの手だと思います。

今はこのご時世なので、交渉の余地はあると思います。
ダメモトでどこまでがんばれるか・・・。がんばってください！

ちなみに・・・住み始めて半年ですが、かなり快適です＾＾
春になり、庭の雑草と戦い、きれいな庭を持続するのがちょっと大変です＾＾；

[149: 匿名さん]

142さん

145です。
まるで別の仕様で注文するのならともかく、建売と材料や工法が同じなのに
設計料はともかく、多少の間取り変更等で坪単価が大幅に上がるのは
素直に納得できないと思いますので頑張ってください。
少しでも安くなるよう、ご検討をお祈りいたします。

[150: 匿名]

検見川の細田分譲、今週末に選考販売のようですね。
即完売か否かで今後の値段が決まりそうですね〜

あそこは近隣の学校がなければなぁ…

[151: 購入検討中さん]

新検見川はどうですかね？？

BY　CONCEPTも気になります。

[152: 購入検討中さん]

細田工務店の物件が気に入って見学に行きましたが、価格的にもう少しで手が届きそうで届きません。購入された方、値引き交渉やオプションなど受けてけてもらうことは可能でしょうか？
もし体験談などありましたらお願いします。

[153: 申込み済み]

バイコンセプトの物件を申し込みました。契約はまだで、今、間取りやらを相談しているところです。私の交渉力が無いせいもあるでしょうが、値段は全く負けてくれそうにないです。「物で良いからサービスでつけて」と言う話もしているのですが「勘弁してください」ということでした。

１年以上いろいろと物件を見たあげく、細田工務店にしました。私の予算では「狭い土地にとにかく建てちゃえ」と言う感じの建て売りが多い中、小さいながら庭があったり、雰囲気良く作っている感じがしたので。

建物がしっかりしているかどうかがいちばん心配なのですが、このスレを見て喜んだり悲しんだりしています。完成物件を見た感じでは建具はペラペラでしたね。ふすまが薄っぺらすぎて、反って他のふすまにひっかかっている物件もありました。まあ、建具より家の構造さえしっかりしていればと思っています。

以前このスレで出ていた床鳴りが気になります。

ちなみに、私がお会いした細田の営業の方々は、親切で特に問題なかったですが、他の会社の人に比べ、素っ気ない人が多いように感じました。ギラギラと迫ってくる肉食系というよりは、草食系というか・・・。

[154: 購入検討中さん]

＜１５３さん
ありがとうございます。
バイコンセプトは値引きは全くないのですな（＞＜）
私が今見ているのは建売ですが・・・
建ててからある程度時間が経てば少しは期待できる
でしょうか。

[155: 匿名]

ネットで検索してたら、近所で２年前から新築、分譲販売された細田の建売り物件が早くも売りにだされた。まだ全区画完売していないのに。売りに出した人の理由はそれぞれだから気にしないが、価格が新築時より５、６００万位安い設定だった。入居２年未満でもこんなに値落ちしちゃうものですか？

[156: 入居済み住民さん]

2年前の価格は、高いですよ。
500万円ダウンぐらいなら、まだマシでしょう。
しかも細田の家は高いですから下落幅も大きくなる傾向があります。

[157: 匿名]

当時の購入者がババ引いちゃったってところですか。しかし同じ分譲内で、同時に建てた未入居物件が今だ販売中だけど値段どうするんだろうか。

[158: 購入検討中さん]

八千代中央の物件はいかがでしょうか。。。
近隣相場からは少し高いように思うのですが。。。

[159: 入居済み住民さん]

８４さん
私も全く同じ対応を受けています。ウチだけではなかったのですね。何を言っても「保証期間が切れていますので」の一点張り。修理を依頼するにあたり、元々入居時から修理続きの所でしたので、そのことを口にしたら…細田に支払いを要求されると思ったのでしょう…なんと！こちらの了解も確認もせずに、勝手に修理の依頼をキャンセルされてしまいました。勘違いから起きたことかもしれませんが、その日一日修理の人が来ることを信じ待ちぼうけをくらったこちらとしては、怒りが爆発したことは言うまでもありません。キャンセルした旨の連絡もありませんでした。悪い担当に当たったということでしょうか？ただ、ことが漏電だっただけに迅速かつ適切な対応を望みたかったところなので、残念です。
ウチも多分バレるでしょう。でも事実だから仕方ないですよね。

[160: 入居済み住民さん]

84です。
「アフターの細田」は終わったって事ですよね。今後購入される方も気に留めておいたほうが良いでしょう。
決して他の会社より対応通いと言うことはありません。悪いかどうかは、分かりませんけど。
リストラの結果、会社が方針転換したと、社員が明確に言っていましたので、それはそれで仕方がないことかもしれません。その社員は、会社の方針に反対し、やめちゃいましたけど、、
住人としては、自力で、不具合を発見し、どんどん申し立てをしないといけないですね。

[161: 購入検討中さん]

千葉　都町の物件はいかがでしょうか？

[162: 購入検討中さん]

１５８さん

八千代中央の現地に行きましたが、まわりより少し高いところにあるので洪水の心配は少ないでしょうし、明るくて広いのが良いなと思いました。駅から近いですしね。まわりの物件より少し高めかもしれませんが、細田はだいたいそうではないでしょうか。

ただ、東葉高速鉄道の運賃が高い（確か大手町まで820円）のと、たまに陸上自衛隊の習志野駐屯地でパラシュート訓練があるので、平日昼間飛行機やヘリの音が響くときがあるようです。

[163: 入居済み住民さん]

１５９です。
８４さんのおっしゃる通り自力で不具合を発見し、その度にめまいを覚えるほどのショックを
受けながらも、対応をお願いしている今日この頃です。
「アフターの細田」ですか・・・そう呼ばれていたのはいつ頃のことなのでしょうか・・・？
いずれにせよ保証期間中だけの話ですよね。確かに社風は変わってしまったようです。
数年前にはいい人そうだなと思った人が、今では別人のように(能面のような顔つきに)なっていてましたから。
ウチは築１０年を過ぎている家なので最近の細田の家とは違うのかもしれませんが、このウチは図面とにらめっこ
しがいのある家であります。ご参考までに。

[164: 匿名]

最近、近所の分譲地の売れ残り物件について折り込みチラシがバンバンまかれてます。内容みるとどうやら１年以上たって、未入居物件になっちゃってるからか、太陽光パネルのっけて売り出す内容です。１、５ＫＷ１００万円相当ということだけど、お得なんですかね。一応新築とは表示してないので、ルールは守ってるようだけど。

[165: 匿名さん]

ある雑誌に上位（２位）にランクインされてましたけど大丈夫でしょうか。
優良なのか危険なのかどっちの２位なんでしょうか。

[166: 匿名]

危険度ランキングに決まってんじゃん。一般的には知られていない美容院経営とかさっさとやめろ。リストラしてもこの流れはとまらないね。うちに来た細田の人間全然使えん、さっさと細田戻って心中してくれ。

[167: 匿名さん]

けっこうな赤字だったような気がします。
ハウスメーカーはもうかっていると思うのですがどうして
なんでしょうか。いきなりドボンはやめてくださいね。

[168: 購入検討中さん]

グローイングスクエアの北山田ですが、
第1期の販売価格帯は大体幾ら位だったのでしょうか。
旗形の土地もあるようですが。

もしご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
第1期の分譲は2008年12月ごろのようです。

また、こちらの物件は土地価格で大体幾ら位の価値が
あるのかもし分かる方がいたら教えてください。
営業さんは坪単価120万くらいだといってましたが・・・

[169: 凡の助]

一度付き合ったことあります、施工要領は工夫されていますが、実際の施工はそれに追いついていなくて、ちょっと見られるものではありませんでした、社員は皆、良い人なんですがもっと努力しないとという印象です。細田の施工途中（上棟前後）の現場を専門家と一緒に見たほうが良いと思います。仕上がってしまうと全部隠れてしまいますから。私は様々な施工会社や職人さんと付き合ってますが個人のレベルが低い場合と、会社の組織が空回りしてる場合が、建物の出来を左右してるように思います、細田は後者のように感じました。

[170: 匿名]

細田のクロスは標準から サンゲツ リリカラの１０００番台にすると １平米いくら位ですか？ 違う建て売り業者に依頼してるんですが６００円って妥当？

[171: 入居済み住民さん]

＞168さん

今のご時世の北山田の土地の坪単価は100万強というところです。（旗竿地でも100万は下らないです）

近くに公園があったり、緑あふれる環境でとても住みやすいです。

駅前はごちゃごちゃはしていませんがひととおりの病院も揃っているし、
普段の食料品の買い物なども便利です。駅から数分のところにOKマートとビッグヨーサン（スーパー）があり、
価格も手ごろです。

センター北も歩いていける距離なので、お天気のいい日はお散歩がてら歩いて買い物に行っています。

他にご質問があったら何なりと・・・。

[172: 購入検討中さん]

No.171さん
教えて頂いてありがとうございました！

ちなみに、グローイングスクエアの北山田から、センター北に歩く場合は、
車ルートと同じ、大通り沿いを歩かれていますか？
（南山田2丁目交差点、牛久保東2丁目交差点を通って・・・）

それとも、住宅街を抜けていくなど抜け道とかありますでしょうか？
もし、お時間があるときがあったら教えてもらえると嬉しいです！！

[173: 入居済み住民さん]

＞172さん

171です。

センター北にいくときは、遊歩道を歩いていきます。（大通りからいくとちょっと遠回りになってしまうし
車の音がうるさく、あまり気持ちのいいお散歩ではないです・・・
ただ、コーナンとかに歩いて行く時は大通りを歩いていきますが・・・。

遊歩道はランニングしていたり犬の散歩をしている人だったりとのんびりした感じです。
自転車の人は少ないので安心ですよ＾＾

住み始めて半年以上経ちましたが、大変満足しています♪

人によるかもしれませんが、住み心地は最高ですよ♪

[174: 購入検討中さん]

＞171さん

遊歩道コースがあるんですね！
研究してみますありがとうございました(#^.^#)

今引っ越し業者選定が終わり、楽しみになってきました。
ありがとうございました。

[175: 入居済み住民さん]

＞　172さん

引越し業者ということは、もう家を購入されたのですね！

ご近所さんということで、どうぞ宜しくお願い致します♪

今年５月に有名なパティシエのケーキ屋さんもでき、スイーツにも事欠かないですよ＾＾

[176: 購入検討中さん]

グローイングヒルズ新検見川フランシェの1期が即日完売だそうですが、人気あるんですか？
購入した方、実際建物や土地、立地や値段などの評価はいかがでしょうか？

[177: 購入検討中さん]

＞　175さん

重要事項説明等も終わっていて、
今銀行の本審査の結果待ちですが
まず大丈夫でしょうとの事で、先走って引越し屋を決めてしまいました

何せ建売だと、契約から引越しが早いですよね・・・。

有名なケーキ屋さんとは楽しみです！！

色々教えて頂いてありがとうございました！！

[178: 購入検討中さん]

せっかくスレッドが動きだしたようなので、八千代中央の情報も何か知っている方がいましたら教えて頂けますでしょうか。
周辺環境やすでに住んでいる方の情報や建物に関しての事でも構いませんのでお願いします。

[179: 購入検討中さん]

かなり前の物件で恐縮ですが、グローイングスクエア東戸塚の販売価格ご存知の方いらっしゃいますか？

[180: ＢＯＮ之助]

細田は、施工技術が不安だから、買うと決めたら、完成品見てもわからんから、建築途中を専門家に見てもらったほうが良いぞ。要注意だ。

[181: 検討中]

どなたかご存知であれば教えてほしいのですが
北山田は大体いくらくらいなのでしょうか？

資料は郵送でもらったのですがちょっと離れているので
見に行けません…

あと、幼稚園は入りやすいのでしょうか？

[182: 匿名さん]

>181
確か7580万位だったと思います。
すみませんが幼稚園はちょっとわからないです。

[183: 購入検討中さん]

グローイングタウン柏・高柳ハピリアの森の建売を購入検討しておりますがもしすでにお住まいの方がいらっしゃれば住み心地や周辺環境、利便性、子育て（５歳以下）のしやすさなどお教えください。

[184: 物件比較中さん]

ＧＨ検見川フランシェを見てるんですが、
土地カンが無くて、ネットで治安があまり良くないとあげてる人がいて
心配になってしまいました。
今どき暴走族ですと。

実際住まわれてる方に突撃質問する訳にもいかないし悩ましいです。

[185: 物件比較中さん]

No178さんへ

八千代中央を見学しました。
とてもいい物件だと思いました。
環境や街並みなどは今まで1年ほどかけて見学してきた数々の物件と比較しても
かなりいいと思います。
ただ残念ながら、今は申し込める物件が２棟しかありませんでした。

我が家では候補の一つに考えていますが、
１年もかけて探し続けているので、
あせって２棟の中からどちらかを買うという決め方はしたくありません。
間取りも数多くの中から選びたいため、
今建築中だというものも含めて検討するつもりです。
これらは秋ごろに詳細が決まるとのことなので、
連絡を待ちながら、他の物件も見学を続けます。


八千代中央を購入した方、住んでいらっしゃる方
是非感想をお願いします！！

また実際に見学したけど購入しなかった方の感想や
購入しなかった理由などなど
是非お願いします。

[186: 購入検討中さん]

＞１８４さん

ＧＨ新検見川フランシェですが、治安は悪くないと思いますよ。
お巡りさんにも聞いたのですが、特に問題はなさそうです。
暴走族は１４号に出没するんでしょうか？そこら辺は分りかねますが。

たまたまこちらの住民の方とも話ができたのですが、
住み心地に満足されているようでした。

[187: 申込予定さん]

ＧＨ新検見川フランシェ
今日初めて、見てその場で申し込みをしてしまいました。

[188: 購入経験者さん]

傷つきやすいフローリング
ダイニングの照明を取り付ける丸い器具
不満をいえばないことはないけど。

総合評価は90点以上。
施工もデザインも問題なしです。

[189: 契約済みさん]

185さん

亀レスですが・・・

八千代中央購入しました。

まだ、建設中で住んでいませんが、私も、神奈川やら東京やらさんざん見てきましたが、雰囲気も良く、駅も近く（しかも平坦）、明るい感じの良い住宅だと思います。建設中に大工さんや冶金屋さんなどいろんな方と話しましたが、細田とは直接関係ない下請けの職人さんなのですが、みなさん「細田の家はしっかりしたものを使っている」とほめてました。ある大工さんは「青森の家より太い梁を使っている」「コンパネをとめる木も他社に比べて倍近い厚みがある」とか言われてましたし、ある方はご自身が細田の家に住まわれていると言われてました。細田の従業員の方も明るく親切で良いです。
問題と言えば、東葉線がべらぼうに高いことと、落花生畑のほこりが車につくぐらいでしょうか（笑）。八千代中央もいよいよあと残り7棟ですね。発売してなくても、この区画がほしい！というえば、相談に乗ってくれますよ。是非、決めちゃいましょう！

[190: ビギナーさん]

地盤にこだわって家を探しています。グローイングヒルズ新検見川フランシェの場所は、地盤が大変よさそうです。検見川周辺は、稲毛町、検見川町辺りでも他社でも分譲したいますが、柱状改良が必要なところが多く、三井さんのところは、予算がちょとたりない、価格と安心度で細田工務店がバランスが一番取れているのかな

[191: 物件比較中さん]

ＧＨ新検見川フランシェの情報があれば、教えてください。

[192: 匿名]

昭和３０年代は海でした。古い話ですけどね。

[193: 契約済みさん]

No.192さん、どちらの話でしょうか？

ＧＨ新検見川フランシェでしたら違うと思いますよ。
埋立地は１４号から海側なはずです。
竪穴式住居跡も見つかったような場所ですから、はるか昔から人が住む土地であったと推測できます。

[194: 匿名]

ルコラ柏 高南台にお住まいの方、こちらでの住宅を真剣に購入検討していますが家の住み心地及び、周辺環境、特に2歳になる息子がいるので小児科や保育園、幼稚園などが気になってますのでご教授お願い致します。

[195: ご近所さん]

事実　細田工務店の基礎業社は性質が悪すぎる。12月22日早朝現在分譲中の府中押立の現場付近にて信号が青になっても進まないポンプ車がいました。（故意の可能性大）クラクションを鳴らしたところ、逆上し通行を妨げ車から降りてきて手で私の首を絞めました。そして殺してやるとばかりに車から降りろと指示してきました。怖くなりすぐに私は、車から降りずに逃げました。すぐに110番すれば逮捕だったのかもしれませんが、府中警察に届けたのは本日23日になってしまい被害届は受理されませんでした。殺人未遂の疑いで逮捕していただきいです。
この殺人未遂に匹敵する人間は、これからも細田工務店の現場に出入りするのは確かです。中には良い職人さんもいるんでしょが、こんなに人間が携わる家は買えませんし現場もうかつに見学できません。

[196: ビギナーさん]

NO195さん、車から降りずにすぐに逃げて、どうしてそのポンプ車がどこの現場に入ったのか分かったのでしょうか？
どこの工務店やメーカーが施工していても、下請業者には品のない人もいるだろうし、それは建築業界だけでなく運輸業や普通の企業にだっていると思いますよ。
実際首を絞められたなら車のナンバーやポンプ車に書いてある会社名なり絶対覚えておくと思いますが…
あなたが荒らしだとは言えませんが、矛盾が多いと思うのは自分だけでしょうか？

[197: 匿名さん]

１９４さんへ、
あそこの物件は、築後１年以上たってますので、
未入居物件扱い、大幅値引きをお願いした方が、
いいですよ。

住環境はコンビニ以外は
優れていると思いますよ。幼稚園、学校、医療関係など揃っていますので
駅までも歩いて行けます。

ですので、物件購入に関しては、慎重に価格と相談した方がよいです。

当方は、ルコラの近くに暮らしていましたが
価格と比較して敷地の密集と、内装のずさんさに嫌気をさして、
別の物件を購入しましたけど。

久しぶりに近くに行ったらまだ、完売していなかったので。

[198: 匿名]

染井野の情報をお持ちの方、教えてください。

[199: 匿名さん]

チラシが来てたけど吉祥寺、新中野、鷺ノ宮などで出す予定みたいですね
まだHPには載ってないけど

[200: 購入検討中さん]

新検見川4000万円台か…
第一期とかは3000万円台もあったけど、もう出ないですかね

[201: 匿名さん]

スーモに長津田みなみ台の5期価格が出ていて6,475万…
そんなにすぐは売れないと思ってたけど、こないだ見に行ったらほとんど売れてた。
完成してるのも1棟しかなくて、これもすぐに売れちゃうのかと思うとあまり悩む時間がないのかと…
購入された皆さんはどうやって決断したんでしょうか？
私が優柔不断なだけなんですかね。。。
で、その完成している1棟が6,780万（ちょっと高いけど太陽光発電が付いてる）なんですが、
太陽光発電って光熱費はお得になるんでしょうか？
そりゃあ無いよりはあった方が得なのは分かっているんですが。。。
プラス200万程の価値があるなら買ってもいいのかなと。
周辺環境とプランは良かったんであとは金額だけ。。
誰か太陽光発電使っている人がいましたら教えて下さい。。。

[202: 匿名さん]

ソーラーはリチウムイオン電池を10年後取り替えたりしなきゃいけないから
儲けるには30年掛かるとか聞いたことありますけど今はどうなんでしょうね

[203: 匿名さん]

年に２万くらい電気代が安くなると聞いたことがあります。
１００年後には元がとれるかも？

[204: 入居済み住民さん]

私も基礎業社は性質が悪すぎると思います。
営業も信頼がおけないと感じました。
アフターも悪くがっかりです。
町並みはよくできていると感じます。

[205: 入居済み住民さん]

私が購入した物件は3000万で田舎です。（千葉）　
入居後ガスヒーターにしたかったのでガス屋さんにお願いし、床下に潜り配線をしてもらいました。
そのガス屋さんは「ここは珍しく下回りが綺麗、監督さんしっかりしてる人だったんですね」といわれました。
その後もシロアリ駆除屋さんにもここまで綺麗な床下も珍しいとも言われました。
住宅購入して１０年ほど経つので外壁業者が頻繁に来ますが皆口を揃えて「しっかりした家ですね」と必ず言います。
ただ結局どこも下請け、下請けの下請け会社が請け負っているのでここはたまたましっかりした現場監督
だったのかもしれません。
一応高耐震住宅で震度7まで耐えられるそうです。
先日の地震も家の中は綺麗でした。

[206: 匿名さん]

建築してから2年も見入居のようなのですが4000万円の物件となっています。これってどうなのでしょうか？

[207: 入居済み住民さん]

注文建築（東京）で建ててから６年経過していますが、不具合もなく快適に暮らしています。
住宅の性能も高く、我が家は床暖房の装備はしていませんが友人・知人宅に比べ寒さを感じません。

今回の地震でも外壁にクラックが入ることはなく、室内も全く問題ありませんでした。施工力で選んだ判断が正解だったとつくづく感じます。
確かに大手デベ（野村不動産、日土地･･･）の施工を任されている実績もうなづけます。

書き込みにあるように営業マンのスキルはちょっと痛いかも･･･（真面目そうなんですがねー）

[208: 匿名さん]

>206
どこの物件で、元値がいくらか、くらいは書かないと、誰も何も言えないよ。

[209: 入居済み住民さん]

入居１年未満でクラック発生。クラックがおこった原因は分からないが
うちは多分悪くない。どの道クラックを塞ぐ以外のことはやるつもりはないとの連絡をわざわざ社印入りでもらってます。
１年点検の連絡もなし。
こんな会社だと知ってたら私は買いませんでした。
今までこういった掲示板にのせても自分も損するだけだから我慢してましたが
大して変わらないということが分かったので皆さんにも共有します。
現在訴訟準備中。

[210: 匿名さん]

どこにクラックが発生したのか不明ですが、外壁？
「訴訟準備中」だそうですが、「クラックを塞ぐ」ことをやってもらえるんだったら、何を根拠に訴訟をする気だろう。

身近な人が購入して済んでいます。207と同様、快適だそうです。

[211: 匿名さん]

地震でほとんど揺れた形跡がなかったので驚きました。
近くの実家は結構揺れて被害があったようです。
今まで特別良い家とは思っていませんでしたが少し見直しました。

[212: 匿名]

関東の某分譲物件に住んで約２年。
床暖房が設置されているリビングで、歩くとパキパキいう箇所があります。
これって普通ですか？
あとこの前の地震で物は倒れなかったけど、壁紙が裂けた箇所があります。
皆さんの家も壁紙裂けた箇所ありますか？

[213: 匿名]

あれだけの地震だから関東地域なら壁紙、外壁のクラックぐらいはおこるでしょ、木造だから見た目気にならなきゃ問題ないでしょ

[214: 入居済み住民さん]

購入して5年点検で外壁にひび　10年保証に値しないと
昨年は瓦が台風でもないのに飛んでしまい自己負担で修理
今回の地震の影響なのか基礎にひびが入っても保証なし。１０年保証の売りだったのに安心できない。

[215: サラリーマンさん]

グローイングに住んで１１年目。
特に不具合もなく、品質が悪いとは思いません。
外壁塗装もまだOKで周りの家もほとんど塗り替えなし。でもそろそろかな...
フローリングは鳴く場所がありますが、木造なんで温度湿度経年変化で伸び縮みするので仕方なし。
不満といえば１F居間のダウンライトの上に穴があいていて（安物仕様）、暖かい空気が2F子供部屋の窓の木枠部分が内部結露して木がガビガビになったことでしょうか。

[216: 匿名]

サッシはアルミサッシでしたが結露したりしませんか？

[217: サラリーマンさん]

2Fは主に子供部屋でエアコンしか使わないので結露はそれほどひどくなりません。結露テープで何とかなるレベルです。が、これから買うのであれば樹脂サッシの方がいいと思います。
（上記１部屋のみ何をしても駄目で樹脂サッシに変えることも検討しましたが、居間、パントリーのダウンライト5つを密閉型に変えたところ、結露が一発で直りました）
最近のグローイングは１０年前より性能がさらに上がっているようで羨ましい限りです。

[218: 購入検討中さん]

ダウンライトで変わるなんてビックリです。
首都圏だとアルミサッシで十分だと言われましたが、樹脂サッシに変更したほうがいいかも知れませんね。

[219: 入居済み住民さん]

1年点検でようやっと基礎の補修がはじまったかと思ったら
当日キャンセル、その後連絡なし。
所詮建売業者だしこんなもんですかね？

[220: 物件比較中さん]

グローイングヒルズ検見川について、教えてください。
今、売り出されている公園の横あたりの物件は、どうですか、４千５百万位だと思いましたが。
細田以外の他の物件に比べて価格が高いと思いますが何か理由があるのですか。
この会社の優れている点がありましたら教えてください。

[221: 入居済み住民さん]

お世話になります。
細田工務店の家を近年お買いになった方に質問です。
床下換気扇についてですが、これは、２４時間スイッチを入れたままがよいのでしょうか。
床下換気扇が作動しない状態がどのくらい続くとの木材がダメになってシロアリが発生する状態に
なるのでしょうか。教えてください。

[222: ご近所さん]

世田谷区岡本で細田工務店が分譲戸建を計画しているみたいです。
前に建っていた低層マンションを解体し、現在整地中です。
岡本では最も用賀駅に近いエリア（瀬田との境界近く）ですが駅まで男性の足で実質15分くらいかかりそう。
国分寺崖線に沿った所で周辺の環境はかなり良いと思います。
一時期、工事の仮囲いに分譲住宅の配置計画図を掲示していたけど、今は細田工務店の看板だけ掲示しています。敷地計画を見直し中？

[223: 注文住宅pon]

現在、細田さんで注文住宅建築中です。

１２～１３年前から細田の物件や営業マンをたくさん見てきました。とても良い会社だと判断したので他社との競争無しで、細田に決めました。（株価は悪いですが）

細田の営業マン（私が会ったすべての営業マン）は、物腰柔らかく、紳士的で、押しつけがましいところが全くありません。営業らしくないところがいいです。

私を担当してくれている営業マンもインテリアコーディネーターも、当然設計士も、全員一級建築士です。
これは驚きでした。

設計するときも、営業マン・インテリアコーディネーターに建築の専門知識があるので、こちらの注文をすべて取り入れてくれる設計が出来上がりました。

普通、営業は請負契約と同時に姿を見せなくなります。（７年前に老親が大手ＨＭで家を建てたときも、私が対応したので、大手ＨＭのやり方も一応経験しています。）

ところが、細田さんは、最初から最後まで営業マンが　１プロジェクトのメンバーとして親身に関わってくれます。専門知識があるので頼りになります。
もちろん現場監督も本当に親身になって、うるさい注文に対応してくれています。

大手ではできないキメ細やかな対応ができるのは、中堅だからこそかもしれません。

まだ家は完成していませんし、工事の経過において、ハラハラドキドキ、不満や心配もたくさんありましたが、
その都度、現場監督や営業マンに訴えながら、対応してもらっている最中です。

コミュニケーションしやすいので、クレームを言いやすい雰囲気です。

[224: 入居済み住民さん]

購入６年目で大雨が降ると家中のあちこちから水の浸入が…
補修しても数年後にはまた同じところから…
保障もクソも無い

売り逃げ業者！

誠意が無い。
技術が無い。

無い無いづくし…

[225: ビギナーさん]

千葉市美浜区に最近、野村不動産が販売しているプラウドシティ稲毛海岸の一戸建を細田工務店が施工いますが、どう思いますか。検見川フランシェとどちらが素敵ですか。