細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[1007: 評判気になるさん]

根拠もなく大丈夫って言われても何が大丈夫なのかね
柔くてシロアリに弱いし
日本の木じゃないじゃから日本に合わないし
リフォームで30年でだめになってる家は
ホワイトウッドばかりと見ると
評判悪いのは事実
せっかく大金出して
30年でダメになってもそんな先のことは知りませんじゃ困る
今から建てる人は差額出した方が後悔はしないと思う

[1008: 名無し]

>>1007 評判気になるさん

いや、だから樹種は選ぶって。
集成材ってホワイトウッドだけじゃないからね？
同じ樹種なら集成材の方が高いくらいだよ。
ホワイトウッド選んでるならご愁傷様。

[1009: 通りがかりさん]

30年で工法も変わってるしちゃんと通気性とってれば大丈夫なんたけどね。大手HMがみんな使ってるのにその建物が皆湿気で30年でだめになりそうなほど傷んでるのかって言ったらそんな事ないよ。
ベタ基礎のシロアリのリスクなんて０じゃないがひっくいもんよ。
安い分余計なリスクを孕むことになるのは確かだけどね。

つうか細田は35年保証とかやってんだからそんな心配ならちゃんと点検させればいいでしょ。数年に一回点検入るんだから見させりゃいい。

[1010: 評判気になるさん]

>>1008 名無しさん
だから何年前の話だよ
今は選べません
間取りもなんのヒアリングもなく勝手に作ってあちらの都合に誘導してほとんど変更聞かないし一案しか出てこない
事前にメールでくれって言ってもくれないから面倒で時間かかる
案出すと迷って時間かかるからとかよくわかんないこと言ってた
客のこと考えてないのよ

注文だけど選びたくない客多いから選ぶ範囲なくしたと言ってて建売みたいになってる

[1011: 評判気になるさん]

>>1009 通りがかりさん
高いのに安い材料ばかりってことに知識がつくとイライラするの
保証とかアフターの話聞いても説明しれくれない
施主支給やこういうことやりたいと言っても保証なくなるからだめ
じゃ保証って何?と聞いても確認しますで回答無しがもう何度あったことか
保証なくてもいいと言っても保証教えてくれない
監督の件見たら保証なんてあってないようなもんじゃん

[一部テキストを削除しました。]

[1012: 通りがかりさん]

>>1010 評判気になるさん
>>間取りもなんのヒアリングもなく勝手に作ってあち
>>らの都合に誘導してほとんど変更聞かないし一案し
>>か出てこない

え？そんな状態で注文建てるつもりなの？
普通に契約解除しなよ…

[1013: e戸建てファンさん]

殆どのハウスメーカーが標準で使ってるから契約前に国産の木材でやれるか聞かないとだめだよ、追加費用かかるけど言えばヒノキとか杉でやってくれるよ。

[1014: 匿名さん]

大手は性能も低いからね
大手がやってるからって言うのはどうだろ

高高住宅こだわってる工務店なら色々ちゃんとしててやすいよ

[1016: 口コミ知りたいさん]

先日何社かＨＭが入った分譲地を見てきたら、他社と違って建て売りでも一軒一軒間取り変えててなかなか面白いなと思って興味持ちました。

色々話を聞いたけれど対応も良かったし、気になっていた疑問点も大体ちゃんとした答えが返ってきた。言われてるような誤魔化しや返答がないとかは特に無かったかな。
概ね納得出来たのでここに書かれているメリットデメリット踏まえた上でも悪くないなと思ってます。

どこもネットで掘り返すと色々悪評出てくるし正直わからんね…自分が納得できるならいいかなとも思いますが、いくつか回った地元の工務店は全然ダメでした。逆に他社では何処が良いんですか？

[1017: 通りがかりさん]

建売ならどこも同じ低クオリティだからきにしなくていい
立地が合えば買っていい
建売買うレベルの質問なんて大した話じゃないし
買うまで対応がいいのは当たり前
悪かったら誰も買わない

[1018: 口コミ知りたいさん]

建て売りを見てまわっているのは間取りの勉強のためです。
分譲地で立会ったのは不動産会社の人で、細田工務店の人と会話したのは後日です。

[1019: 通りがかりさん]

細田の悪評以外の投稿にはすかさずケチをつけないと気が済まないのが住んでるんだよ。
他の人間が細田で良い思いをするのも、良いところを書くのも許せない、自分と同じように批判しないとすかさず寄ってくる。

いい点、悪い点の話、どちらもあっていいはずなのにすぐ書いた人を批判するんだよね、だからしょっちゅうコメント消されちゃうんだよ。

嘘も混ぜてくるし全然信用できないよ、上でも言われてるけど注文の杢とかは今でも土台や柱なんかの構造材はヒノキの無垢材を売りにしてるし床もそうだ、一切使うのやめたように書かれてるけどそんな事ない。

因みに昨今は大手HM、地元の工務店関係なく全体的に樹種の選定が変わってきている。何故なら木材の供給量が全世界的に逼迫してて相当高騰しているから。今までのような価格で作れなくなってきている。
コロナのせいで船賃は激増、中国の木材買い占め、アメリカの住宅ブーム、これらが重なって既にもうビルダーが吸収出来るようなレベルではなくなってるからこの辺の状況はどんどん悪くなるだろうね。国産材は性能に比べて手間が掛かって高いから高騰しつつもまだあまり手を出されていないけれど、これから国内材もどんどん高騰するだろうね。

[1020: 通りがかりさん]

>>1018 口コミ知りたいさん
建売より完成物件を色々なHMで見た方がいい
全然違うからね
インテリアコーディネーターとかパースありでオシャレな家にしたくない?カタログだけで決められる?安い高高住宅見なくていいの?
ウッドショックはHMなら自社で山あるから影響ないとこ多いよ
色々大変だけど頑張って

[1021: e戸建てファンさん]

なんか細田を是が非でもくさしたい人達が居るみたいね。1020さんとか自分の意見でなく、ここまでのレスを集めただけだしw
実際、細田が最上とは言わないけどじゃあお勧めはどこよ？って話になると誰もレスくれない謎w
大和住建とかアイなんとかでなく、同じ位の価格帯で具体的に何が良いのかも含めて知りたいな?
細田が高いのはわかったから、何と比較してどの部分が高いのか理解したいんだが…

[1029: 匿名]

１０年前に細田工務店で新築しました。２階の給排水経路、外部水栓、コンセント位置、省エネ仕様、玄関土間の高さ等々ミスだらけ。不安で、平日の昼も勤めの合間を縫って現場に行きましたが工事監督という人に会うことはなかったです。夜行ったら蚊取り線香が点いたままのときもありましたっけ。保証書に１年、２年、５年の建物点検があるとありますが完成後一度も来てません。今年で点検予定ラストの１０年目、ＣＭ以外にお目にかかれる機会があるでしょうか。

[1030: 価格リサーチ中さん]

>>1029 匿名さん
契約にある点検に来ないとか、こんな所で愚痴ってる場合じゃあないですよ。即座に連絡して点検してもらうべきでは？
他社でもロクな点検してくれないとか色々ポストされてますけど、最低限施主として義務を履行してもらうよう働きかけるべきでは…

[1031: 通りがかりさん]

皆さん、内覧会ではどんな直しがありましたか？

[1033: 戸建て検討中さん]

https://www.hosoda.co.jp/build/gallery/
注文住宅の事例ギャラリー見たら建売の方がマシだった

[1034: 通りがかりさん]

>>1029 匿名さん
現場監督に会ったこと無いってどれくらいの回数行ったの？会ったこと無いって現場でアポ取ろうとしたことないの？その調子だと点検も連絡つかなくなってるからじゃないの？勝手に押しかけて点検する訳じゃないぞ。

[1035: 評判気になるさん]

客が言わないとアフターなしはひどいね

[1036: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1037: 通りがかりさん]

換気扇の音が夜とかすんごい耳障りなのですが
言うとなんか対応してるれるのかな？
振動とが防音とか対策してくれたり

[1038: 徳川吉宗]

うちは細田工務店に雇われている大工だけど大工も大変です?!色々大変なクレームあるけど!流石にタバコの制限は許してほしい!現場内に喫煙所あるけど!今と昔は昔の方がいいよ?!分譲住宅はすでに住んでいる家は絶対離れて喫煙所作っています!無理なら現場の近くの喫煙所に行って吸ってますよ!

[1039: 通りがかりさん]

>>1037 通りがかりさん

何か部品が外れていたりファンに干渉していたりする可能性があるから早急に見てもらうべきだよ。
動画とか撮って送ってみるといい、施工不良とかならちゃんと直してくれるよ。ただ業者の予定が混み合ってたりすると時間かかったりするからなるべく早く連絡した方がいいよ。

昔うちでも異音がするようになったから点検のときに見てもらったら外れかかってテープが干渉してたことあった。

[1040: 口コミ知りたいさん]

細田工務店の建売住宅を15年前に購入し、現在も住んでいます。住宅自体は耐震・構造どれを取っても合格です。
しかし、アフターフォローが全くなっていません。細田工務店の代表番号に電話し、その後担当から電話をしてもらうということが何度かありましたが、一向に電話がかかってこないことが多々ありますし、折り返しかかってきたが、その電話に出られなかったら、もう二度と細田工務店からは電話してくれないので、また代表番号に電話するという形を取らなくてはなりません。
その他、修理依頼をお願いしてから着工まで１年かかったこともありました。
細田工務店にはがっかりです。

[1041: 評判気になるさん?]

グローイングスクエア購入検討している者です。

≫1040さん
15年お住まいで、住宅には満足されているんですね。
アフターサービス直通の電話番号があると思いますが、そこにかけてその対応（折り返しがない）なのでしょうか？
最近の物件ですと長期保証（３５年）があるので安心していたのですが…
依頼してから1年かかるのは長いですね…。

[1042: 通りがかりさん]

確かあそこサポートやってるのが細田工務店本体と別の細田アフターサポートとかいう別会社なんだよね。
その会社の対応がクソとか言われてるのは昔からある。
態度悪いし全然なっちゃいないんだよ、教育し直さなきゃだめだよ、あそこのアフターは。長谷工に吸収されてからもそっちの再編は進んでないのかなぁ？てかそもそもその実態を経営再編陣はわかってんのかね。折角良い建物を建ててるのにその後の対応で悪手ばかり踏んで評価下げてんだよね、昔からそういう噂は聞いてるよ。全然直ってないんだねまともに接客出来る様に講習とか行かせたらいいのに勿体ない。

[1043: 名無しさん]

家の性能本当にいいですか？
エコサーマルで建てたのですが
カタログスペックほどの性能を感じません。
エアコンを消すと2、3時間で26度から外気温と同じ33度になりますし、除湿頑張っても湿度も60%以下になかなかなりません。
断熱気密が本当に数値通りなのか心配です。
皆さんいかがでしょうか？

[1044: 通りがかりさん]

>>1043
気密が心配なら、有償だけど測ってみては？　断熱は計算上の数値になるけど、これも確認は可能。
ただ、断熱気密とも経年で数値は落ちていくし、温度の計測場所やそもそもの住宅の形状や立地で大分変わるから、エコサーマルだから、ZEHだからって他の人とは比べるの難しいと思います。

[1045: 名無しさん]

測ったからって家の性能変わらないのに意味ないですよね。劣化てそんなに年数経ってませんし
最近ですら夜も寒いんですよね。断熱不足？
立地って東京近郊で計測場所で温度差なんて誤差でしょう。
高気密高断熱の売りは温度差少なくヒートショックを防ぐんじゃないんですか？それ温度差あるのがそもそもおかしいですよね。

[1046: 1044]

>>1045 名無しさん
は1043さんかな…？

“ 断熱気密が本当に数値通りなのか心配です。”とあったので、調べてみては？　とコメントしたのですが。1043さんの事象が戸建てなら当てはまるような一般問題なのか、カタログスペック通りの仕様になっていない個別の問題なのかは判断つかないです。

エコサーマル仕様を調べましたが、最近の注文戸建てとしては特に際立った性能というわけではなさそうでした。

[1047: あ]

＞No.794さん

建ぺい率、容積率の誤表記は稀ですね。普通にはないです。重要事項と言っても差し支えないでしょう。　誤表記した側に問題があるのに、苦笑いは人間的にどうかと思います。訴訟問題は滅多に起こりません。慣れることはないでしょう。すべて間違えてますね。不動産の勉強をしなおすべきはあなたの方では？

[1048: 検討者さん]

訴訟なんて普通の施主はしないだろ
一生後悔するだけ
家建てるのも慣れてないくらい学習能力ないから訴訟も慣れないだろうね

[1049: 検討者さん]

>>1029 匿名さん
うそでしょ！

[1050: e戸建てファンさん]

ハンズとのコラボの家どうかな？
見た目はいいけど松使ってて劣化が心配ですが。断熱も悪そう

[1051: 戸建て検討中さん]

>>1050:e戸建てファンさん　
基本的に企画商品だそうです。自由設計になると高くなるそうです。新しいうちは見栄えはよかったです。
結局ベスの家にしても細田にしてもログハウス系はメンテと性能面で劣るイメージです。

[1052: 匿名さん]

細田工務店のグローイングスマートを購入し、5年以上住んでいますがとても快適です。
値段は他に比べて少し高いようですが、細かい点も含め機能性が優れているので、満足しています。
担当者も親身に対応してくれました。

[1053: 匿名さん]

ハンズとコラボしているモデルハウスは一年ちょっと前に出来たみたいですね。
新しいうちは～とありますが、最近はどんな印象になってるんでしょうか。
公式サイトだと評判良いといったことが書いてあって来場者数も多いみたいですが。
間取りは（少々クセはありますが）3LDKとしては申し分のないタイプなので
そのままでも十分そうな感じですね。

[1054: e戸建てファンさん]

アフターが遅い
引き渡しから
半年も治らない

[1055: e戸建てファンさん]

過疎ってるね～

[1056: ファルコ]

本当にアフターフォローができない会社だと思います。
サポートセンターに家の不具合の連絡しても、一向に返信がない。何度も何度も連絡するが言い訳ばかりで、ちっとも先に進まない…
売るだけ売って、あとは知らんぷりする会社です。