細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[106: 匿名さん]

普通の作りなら鳴かないでしょう。施工ミスとしか思えないのですがどうでしょうか。

[107: 匿名さん]

株価動向は将来の鏡

[108: 購入検討中さん]

№105さん

具体的なお話、ありがとうございます。
床が鳴るというのはあまり、聞いたことがないので
大変、参考になりました。
物件購入の際の判断材料のひとつとします。
担当者に「将来、床鳴りの可能性はあるのか？」
「その場合のフォローアップはどうなるのか？」
など聞いてみたいと思います。

[109: 匿名さん]

床鳴りは、束の調整で直る場合が多いので、どこの家でも可能性はあるでしょう。単発ならば不具合というほどではないですが、その発生度合いしだいでしょうかね。
もちろん、体重の重い・軽いでも違います。
うちじゃ、僕が歩くと鳴る床も、カミさんが歩いても鳴りません。

[110: 入居済み住民さん]

＞105さん

ちなみに築何年ですか？

[111: 購入検討中さん]

＞１０４さん
９８です。
情報ありがとうございます。
引渡し後のメンテについては安心しましたが、建築途中で倒産してしまった場合は
どうなるのでしょうか？
１０２さんの投稿にある富士ハウスの場合は購入者は泣き寝入りだったような？

[112: 不動産購入勉強中さん]

株価も売上も依然、低迷。
経費削減で営業利益を
かき集めているけど、
限界があると思う。
今期末を乗り越えても、
来期はどういう経営方針をもっているのか。
6月の総会では、役員の刷新を望みます。

[113: 入居済み住民さん]

110さん
築４年です。

[114: 近所をよく知る人]

ホソダコウムテン　イイヨネー

[115: 近所をよく知る人]

どこがいいの？

[116: 不動産購入勉強中さん]

床鳴り、営業やメンテの対応、業績不振、いったいどこがよいの？

[117: 物件比較中さん]

でも床鳴りってどんなハウスメーカーでも起きる可能性はあるんでしょ？
問題は営業とかメンテの人が良い人かダメな人かだと思うけど。
まだ買ってもいないのに偉そうな事を言ってすみませんが、ダメな営業マンなんてどの会社にもいるんだから、物件が良くて営業がダメなら物件の一番上の人に言って担当替えしてもらえばいいんじゃないのかな？
昨年（違うハウスメーカーですが）マイホームを購入した友人が、担当した営業マンに家の事とかを質問しても答えられなくて話を逸らそうとしてるのが見え見えだったから、思い切って担当替えをお願いしたそうです。
で、結果は替えてもらって良かったって言ってました。
やっぱりマイホームを購入するのは大きい事だし、後悔しないようにしたいと思ってます。

[118: 入居済み住民さん]

＞98さん
104です。

建築中に倒産した場合の保証もちゃんとあります。
http://www.ohw.or.jp/kansei/index.html

ただ、途中で施工業者が変わるのは不安ですよね・・・
うちも建てている４カ月間は「頼むから倒産しないで！」と祈ってました＾＾；

細田の営業の方がおっしゃっていたのですが、
同じハウスメーカーで建てても下請の会社（ひいては大工さんたちの技術力）によって
やはり仕上がりは違うようです・・・。もしも仕上がりがよくないようなことがあれば
きちんと対応するとのことでした。途中経過も写真にとってメールで送ってくださったり
実際私たちも見に行って細かいところの説明を受けたりしていたので、安心していました。
（いくら細かいところまで説明してもらっても素人の目には限界がありますから、信用するしか
ないんです）

家を建てるときに設計の方とも数回打ち合わせをしたのですが、とても真摯に対応してくれましたし
信用に値すると判断しました。建てているときにもその設計の方は何度も確認してくれています。
まだ細田の事務所が近くにあるし、同じエリアで他にも細田は家を建てていたのもあるかもしれませんが）
ちなみに設計図の段階でハウスメーカー勤務の従妹にはみてもらっていますが、全く問題ありませんでした。
（従妹が設計を手掛けている某ハウスメーカーで建てようと思っていたのですが、立地で見合うところがなく
細田にした経緯があります）

株価などをみると不安もありますが、調べていたところ、細田は景気に大きく左右される会社ではないようでした。
バブルだからと一気に手を広げたりせず、こつこつやっているからだと思います。
景気が悪い今は基本的にはどこのハウスメーカーも同じ状況のはず・・・
あとは立地と営業の方の態度が問題かと思います。

１年近くずっと家探しをし、購入しようと思う家も３件ほどありましたが、何かしら気になるところがあり、
見送り、最終的にいまの細田の家にしてなんの後悔もないどころか大変満足しています。
家購入はタイミングが大事だな・・・と振り返って思っています。

なにか気になることがあったらなんなりとお聞きください。
私がわかることは限られているかもしれませんが、いくらでもお答えします！

[119: 匿名さん]

前年度は債務超過寸前。
今年度は、収益不動産事業（商業ビルなど）から
撤収して、本業に専念しようとしている。
あと、工務店なのに、美容院の店舗運営もしています。これも撤退！
「こつこつやってる」のは確かですが、
本業を逸脱して手を広げて、景気悪化に直面し、
屋台骨が揺らいでいるというのが実態でしょう。
デコルテでは、あのコスモスが私的整理で
救われたから良かったものの、あやうく、
共倒れ寸前の状態だったと聞いています。
株価ボードの上値にも、大量の売り注文が
控えています。
投資家は厳しい目で見ていることは事実です。

[120: 入居済み住民さん]

＞119さん
118です。

そうですね。
確かにこの不景気の時代、色々ありますよね・・・

いま家購入を検討されている方は、情報は非常に大切ですがそれで振り回されず
自分たちのタイミングを見極めて、求める立地に希望の家がある（建てられる？）のであれば
それは逃さない方がいいと個人的には思います。

これでどこの会社も景気がよくなり安泰な世の中・・・のように見えてきたころには
バブル時代到来ですから家購入の際もいろんな意味で大変になるかもしれません・・・
（今の状態ではそんな世の中になる兆しはかけらもありませんが＾＾；）

複数のハウスメーカーに行き、相当数の家を見、いまの家にしたことは大正解でした。
しかも、タイミングもよかったと思います。いま、まだ同じエリアで細田が家を建てていますが、もしかしてもしかしたらこの景気ですから価格交渉がもう少しできる状態かもしれません・・・。が、昨年の時点で建て、いま快適に過ごしているので、大満足です。
以前にも書きましたが、「細田で建ててよかった」のかどうかはわかりませんが（他のﾊｳｽﾒｰｶｰで建てたことがないので）、いま快適に過ごせているということがなによりの事実かと・・・。

[121: 入居済み住民さん]

不景気になり、会社の姿勢が変わってしまうのもある程度仕方が無いのかもしれませんね。
うちも快適に暮らせるようお願いしてみますね。

[122: 購入検討中さん]

＞１０４さん
９８です。
いろいろと教えていただき、ありがとうございました。
ということは細田工務店は住宅保障機構に登録しているというのとですね？
失礼かと思いますが、なぜ念押ししたかと申しますと、以前、営業担当者に
住宅完成保障制度のことをそれとなく聞いたのですが、信じられないことに
それ自体をあまり理解していないような感じで、返答はもらえませんでした。
口には出さなくても、このご時勢ですから検討している人はその会社の状況ぐらい
皆さん調べていると思います。（もちろん業績のことも）
本来なら客から質問を受ける前に、そのような制度があることを説明し
消費者の不安の種を取り除くのも営業姿勢として必要だと思いますが
いかがでしょうか？
誰だって虎の子の金をわざわざリスクにさらしたくないと思いますので
質問させていただきました。

[123: 匿名さん]

細田工務店は、それなりにちゃんとしている
会社だと思います。
安心していいと思います。

[124: 匿名さん]

そうですか。
判断もひとそれぞれですからね。

[125: 入居済み住民さん]

＞98さん

104です。
細田は間違いなく住宅保障機構に登録しています。
この間、ローン控除の確定申告をする際に資料を確認していたのですが、そのときに「まもりすまい保険」の
契約書も確認しました。
我が家は昨年の５月末に契約をしたのですが、そのときにきちんと説明を受けました。
98さんがお聞きになった営業の方は信頼できないですね・・・一生に一度といっていいくらいの高額な買い物の
営業をしているのですから、きちんと自社もしくは世の中の状況について把握しておいてもらいたいところですね・・・。

これは言わずもがなですが・・・・・
営業といっても様々な方がいらっしゃいますから、信頼できない営業の方と話をしていても時間の無駄ですので、もし細田の家を検討されているのであれば（これは違うＨＭでも同じですが）、知識豊富で信頼できる営業の方にチェンジしてもらったほうがいいかと思います・・・
それでも細田にいい印象を持つことができなかった場合は、細田以外にしたほうが、安心して気分よく家購入できるかと思います・・