細田工務店の評判ってどうですか？

[匿名さん]

はじめまして。

分譲の一戸建てを検討し始め、細田工務店のグローイングスクエアシリーズが気に入りました。
今は何カ所かで分譲販売されているようですが、三鷹市の牟礼、練馬区の関町で分譲されている
物件が気になっております。
両物件の立地や周辺の雰囲気などでご存じの方がありましたら色々教えて頂けませんか？
こちらの細田工務店の過去スレは目を通しており、過去のものの評判はよいようなのですが
今現在はどうなのでしょうか。

資料は手にしましたが今住んでおります地域が遠く、見学にも行っておりません。
2物件ともに土地勘がないため情報が少なく悩んでおります。
ご検討中の方、見学された方など
どんなことでも構いませんのでどうぞ宜しくお願い致します。

[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]

[907: 名無しさん]

細田工務店の建売り住宅に一年ほど住んでいます。
今のところ、これと言って不具合など気になるところもなく、色々気軽に相談も出来、アフターの対応も丁寧かつ早いです。
あのTV番組の件については前の方々がおっしゃる通り、以前の対応がまずかったのかもしれませんね。
ただあのTVは報道番組ではなくバラエティ番組ですから、内容に客観性が欠けるというか、あれだけで全てを信じるのもどうかと…。
まぁ、私に言えることは、一年住んでみて特に問題もなく快適に過ごしている、ということだけです。

[908: 不動産業者さん]

>>898 匿名さん
現場汚いよ。現場汚いのはだらしなさ。現場は会社の鏡なのに。

[909: 匿名さん]

大島康徳氏と欠陥住宅裁判をした工務店ですか？

[910: 名無しさん]

この様な投稿には社員さんや関係者の方も居るんですかね？

[911: とある鼻息の荒い施工管理技士]

引っ越しでドタバタしてて落ち着いたので久しぶりに見に来たら・・・あらまぁ。
直接番組を見ている訳ではないのですが、他の方の投稿にあったとおり「住宅瑕疵担保履行法」以前であるほか、阪神淡路大震災による建築基準法の見直し以前の建物であることも影響しているのかなぁと。阪神淡路では耐震基準が現在のようにしっかりしていなかったために倒壊した住宅は多く、これは細田工務店に限った話ではないのかなって気がします。ただ偏向報道よろしくTBSがバラエティー枠でやっている内容であることと、ネットの情報も「細田工務店らしい」と断言していないあたり、どこまでが信憑性のある情報なのかなーってのが気になるところではありました。以前にも書いたかもしれませんが、私自身ネットの情報の信憑性やテレビからの情報だけで判断するのは微妙だなぁと感じているからです。

ちなみに私も新居に引っ越して一週間は経ちましたが、決してパーフェクトな仕上がりではないところもあり、そこはしっかり補修対応して貰ってますよ。

[912: 通りがかりさん]

６億を超える赤字の発表がありましたけど・・・

やはり儲かっていないんですね

[913: 匿名希望]

30年以上前に、細田工務店が大規模に開発した物件の1戸を購入しました。
設計上、そして施工上にも明らかに問題があり、バルコニー傾く或いは腐ってヒビが入り梁が割れししまうとの事象が発生しました。
近所の家屋は売り出し後10年ほど経過して、数件のお宅で無償でアルミ製のバルコニーに交換しました。その後、我が家も同様な事象が現れ、細田工務店に問い合わせしたところ、無償交換した物件は無い！！！　お宅は1度外装改修を行っており、その際の施工業者の施工方法に問題があったので、細田工務店には全く非がないの一点張りで、社長宛に親書を送ってもナシのつぶてでした。
バルコニーの無償対応は、近所で懇意にしていただいているお宅から直接聞いており、それを言っても全く取り合ってくれませんでした。　尤も、それを肯定すれば自社の責任を認める事になる事から、認めるはずはありませんが・・・・・
そんな会社なので、私は全く信用していませんよ。　出来れば、他のハススメーカーを探した方が良いと思います。

[914: 匿名さん]

最近の細田のデベロップした23区内・駅近の敷地面積25坪?30坪の3階建て、5~6棟固まりで作っているが、黒い外壁が、区の住宅の色の景観条例に則った中間色を使用した街並みを乱し、道路を暗くし、周りの家の窓からの日照も黒壁の反射で暗くなり、とても、迷惑。

また、詐欺で集団訴訟になってる黒壁シェアハウス兼民泊が近所にも沢山建てられ、黒壁=シェアハウス=民泊？の悪いイメージを地元の人も持っているので、細田は黒壁(正確にはチャコールグレーだそうです。)の外壁をやめて、周りの調和を乱さない条例に則った中間色を使って欲しい。
密集した狭小敷地で黒い小屋が並んだら、黒は汚れが目立つので30年後は犯罪多発の見すぼらしい街並みになってしまいます。

区の住宅の色の景観条例は200坪以上の大規模建物に適用され、小規模住宅に適用されないという事は知っていますが、小規模住宅がズラッと並んで建てられて、その外壁が全部黒なら大規模住宅と景観上では変わらないです。

地元に愛される開発をして下さい。

[916: 購入経験者さん]

んー
知り合いの紹介で注文住宅を購入
不具合は新築時からありましたが何とか我慢してました
築20年経ちますが最近至るところのトビラが半開きだと勝手に開いてしまう
予想だと家全体が歪んて来たか基礎が傾いてしまってるような…

[917: 戸建て検討中さん]

細田工務店の19年4～6月期、最終損益2億7100万円の赤字

細田工務店が5日に発表した2019年4～6月期の連結決算は、最終損益が2億7100万円の赤字となった。
売上高は前年同期比23.6%減の34億円、経常損益は2億6800万円の赤字、営業損益は2億2400万円の赤字だった。

[918: 検討者さん]

前期1年間の決算も大赤字だったのに本当に大丈夫でしょうか？
https://www.hosoda.co.jp/wp/wp-content/uploads/2019/05/4aff3dc982183ae...

仮に倒産した場合、既に手付金とか払ってたら戻ってこないんですか？

またアフターメンテナンスとかはどうなるのでしょう？

[919: 住まいに詳しい人]

>>906 検討者さん
付け焼き刃にもなってないな(笑)
もう誰も頼まんよ。

[921: 戸建て検討中さん]

こないだ戸建てを見に行った時に野村不動産と小田急不動産の分譲地で細田工務店の方を見かけたので調べました。コメント見るとあまりよくない工務店のようですね。
ただ、不動産屋に聞くと基本大手不動産の分譲地は下に工務店が付きその一つが細田工務店はらしいです。
コンプライアンスを守らなかったり、下手な工務店は入れないらしいので、仕事はしっかりしてるようです。
今度分譲地の営業に聞いてみようと思います。

[922: 匿名さん]

>918: 検討者さん

>仮に倒産した場合、既に手付金とか払ってたら戻ってこないんですか？
>またアフターメンテナンスとかはどうなるのでしょう？

手付金はもしかしたら戻してもらえるかもしれないけど、
倒産後のアフターメンテナンスは無いでしょ。
会社がなくなっちゃうんですから。

住宅購入は自己責任！

倒産するような会社の商品を買ったあなたが悪いのよ。

[923: 戸建て検討中さん]

〉922

私も同感です。
住宅購入は一生に一度の大きな買い物。

分譲している会社の財務状況なども
よく調べた上での購入が必要でしょう。

広告やホームページ、モデルルームの印象に
惑わされないことも大事ですね

[924: 匿名さん]

3年前にここの物件買いましたけど、定期点検も今のところちゃんとやってくれていて問題ないですよ。
住み心地よいです。ここの掲示板では昔からネガキャン張られてて、購入時はだいぶ迷いましたけどね笑
セコムが第3位の株主だから、経営危なくなったら買収してくれないかな～って期待してます

[925: 匿名さん]

どこのHMで建てても己が満足ならそれでいい。どこでも不満分子は存在する。

[926: 名無しさん]

細田工務、7-9月期(2Q)経常は黒字浮上
細田工務店 <1906> [ＪＱ] が11月5日大引け後(15:00)に決算を発表。20年3月期第2四半期累計(4-9月)の連結経常損益は2億5800万円の赤字(前年同期は2億1200万円の赤字)に赤字幅が拡大した。

会社側が発表した上期実績と据え置いた通期計画に基づいて、当社が試算した10-3月期(下期)の連結経常損益は4億7300万円の黒字(前年同期は4億円の赤字)に浮上する計算になる。

直近3ヵ月の実績である7-9月期(2Q)の連結経常損益は1000万円の黒字(前年同期は4200万円の赤字)に浮上し、売上営業利益率は前年同期の0.5％→1.3％に改善した。

https://s.kabutan.jp/stocks/1906/news/k201911050122/

赤字拡大したけど想定範囲内で、通期では黒字転換するという見通しなのかな？

[927: 坪単価比較中さん]

　細田工務店のグローイングシリーズと三井のファインコートシリーズがとてもよく似ているのは、細田工務店が施工会社だからなのでしょうか？(他の施工会社の時もありますが。エスターホームとか)どちらも素敵ですし、とっても似ているのでどちらでも変わりはないのかなぁと思ってまして。値段はブランド料で、三井の方が若干高め設定かなと。いずれにしてもあまり変わらないなら、欲しい場所に建ったら見に行きたいと考えています。

[928: 通りがかりさん]

細田工務店で半年前に建売を購入しましたが、今のところ不満はなく作りはしっかりしている印象です。10年後の保証延長の為のメンテナンス工事に200万ほどかかるとの事です。高いか安いかはわかりませんが参考までに。
対応も特に問題ないので後は倒産しなければ良いです。