【箕面森町・大阪】について★Part 2★

[匿名さん]

北摂の中でも特に暮らしやすいと評判の高い箕面市の北部丘陵地にあり、
まわりには自然が色濃く残ってる「箕面森町（みのおしんまち）」。

「箕面グリーンロード（有料道路）」で新御堂筋まで直結されており、
都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる。
そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人


既に住民の方も購入検討中の方も、お互いに情報交換しましょう！

[421: 入居済み住民さん]

車を３台置いていらっしゃるおうちもたくさんありますよ。６０坪もあれば３台分は確保できるでしょう。うちは４８坪ですが庭スペースが小さいので軽自動車なら３台置けます。土地が安いので設備にお金かけるより地面を買ったほうがお得だと思います。
　バス停の駐車場が満杯になってるのは森のイベントのとき以外には見たことないですね。
　月極めとして利用することもできると自治会などでちらっと聞いたこともありますが、実際利用している人はいるんでしょうか、どうなんでしょうねぇ・・。なんにしても無料でもいつもガラガラの駐車場なのでコンビニに行くときに停める程度ですね。

[422: 建設中]

質問なんですが・・・

近くに仕出しをやられているお店などありますか
大工さんの差し入れに利用したいのですが最近の気温で自宅近くからだと危険な気がして・・・

[423: 入居済み住民さん]

　うちはよく川西の「音羽鮨」に注文します。あとは止々呂美の「止々呂美亭」かときわ台の「かめたに」がよく利用されているのでは？

[424: 建設中]

ありがとうございます。とどろみ亭もやられてるんですね。

早速リサーチしてみます

[426: 契約済みさん]

私見ではありますが、

静かで広々としていて山並みも近くにあり、
かといって街ともさほど離れていない場所に住みたい。

という私のような者どもに、
賛同またはご配慮いただいてるのかと。

私どもも近いうちに森町に引越し多少にぎやかにしてしまうかもしれませんが、
よろしくお願い致します。

[428: 入居済み住民さん]

家って売れてるから買うもんでしょうか？？？
沢山売れている。というのは一つの判断基準ではあるかもしれないけど、決定打ではない。
特に家なんて生活に密着したもの、他人が考えて決めた土地に自分たちも買ったからといって自分たちに合ってるとは限らない。

売れている、売れていない。
そんな理由を問うたところでいったいなんのメリットが！？

[430: 匿名さん]

要するに、自分の住んでる場所にケチつけられるのが嫌なんでしょ。
嫌ならこなけりゃいいのに。
ここは住宅購入検討を主目的とした掲示板なんだから、
どんな意見も排除すべきではないと思いますが。
住民同士のなれ合いは別の場所でやれば？

[431: 入居済み住民さん]

427さん、430さんへ。

別にここは住宅購入検討を主目的とした掲示板なんだから、
どんな意見も排除すべきではないと思いますが。

住宅購入検討に必要な情報なら、確かにそうです。でもいきなり427さんのように
「森町が全く売れない理由を知りたいです 」は少し乱暴じゃないですか?

「売れている、売れていない」の議論をしたいんだったら何棟以下だったら、
あなたたちが考えている「全く売れない」なのか、全国平均（これもほんとは意味ないんですけどね）
根拠を示さなくっちゃ、とても購入する人にとって有用な情報にはならないですよ。
むしろ勝手な思い込みの害のある情報ですよね。

確かにここは住人の「なれ合いの場所」ではないけれど、少なくとも住人の気持ちも考えない悪意のかたまりの発言で、
掲示板を荒らすあなたたちよりは、森町の有用な情報を提供できると思いますよ。

「売れない理由」をそんなに書いてほしいんだったら、自分で書きゃあいいのに。めんどくさい人たち。

[432: 匿名]

最近森町に土地買いました。家を建てるのはこれからです。
元々箕面の人間(麓ですが)です。
最初は実家付近で物色して、森町なんか考えてなかったのですが
・麓では同じ予算だと土地が狭い。
・有料道路はネックやけど土地が安いので十分ペイする。
・大規模分譲なので、ご近所さんと同じスタートが出来そう。
・建築条件無しで売り出した。
以上の判断材料で決めました。
売れない理由は、比較的客観的に書くと…
・不便
・積水の建築条件付きだと、それなりに高くなる。
(積水の人も当初は全て建築条件付きで売る予定だったけど、売れずに大阪府からの指示でやむを得ず建築条件無しを売ることになったと説明あり)
・あと山間部と言うこともあり、土地が広い割に法面が多く外構をきっちりやると相当コスト発生。(土地の仮契約後、家の見積りで外構費に面食らいキャンセル多いようです。)

でも森町に限らず最大の売れない理由は、不況でしょう。
大規模宅地なので売れないのが目立つだけで、麓で探してた時も閑静な住宅地で売れずに塩漬けの物件なんていくらでも…
私はむしろこんな不便な場所でよく健闘してると思います。
売れない理由を知りたい方は、ご自身の住まいの周りの売り物件をじっくりご覧ください。
森町より塩漬け多いはずです。(売りたくても売れずに売り自体出さないのも多いようです。)
もし周りに売れ残り物件の無い環境にお住まいなら、それに越したことは無く、良いことです(笑)

[433: 匿名（№432）]

書き忘れました。
何かと比較することの多い彩都ですが（あくまで個人の意見です。）
箕面東部地区に長く住む住民の感覚として（茨木側は敢えて触れず）
一般的には、森町よりずっと麓にあってかお値段もそれなりのようですが
元々鉄道の便がそんなに良くない箕面においては、森町も彩都も大して
差は無く思います。
第二名神開通後は、少なくともクルマでの移動は森町の方が確実に便利です。
（お住まいの皆さんはどう思われるでしょうか？）
彩都の箕面分譲は、これから本格化しますが、粟生間谷のさらに山奥と言う場所で
あの値段なら「とどろみ」のほうが割安に感じるのは私だけでしょうか？？

以上、長文失礼いたしました。

[434: 入居済み住民さん]

これから日本は人口減少期に入りますよね。2100年には6000万人になるという試算もあるぐらいで、そうなると都心回帰で駅から遠い住宅地は売れなくなる、となるのでしょうかね。むしろマンションの空室率が上がって治安の悪化と高い管理費から敬遠されて、戸建住宅の需要が高まるという考え方もあります。
　北大阪急行線の萱野延伸については箕面市はやる気満々ですし、そうなると終着駅からバス１５分でしかも新名神へのアクセス抜群の森町はたいへんGOODなchoiceかもしれません。
　そんなに便利にならなくても、こんなに涼しい森町、というだけで十分満足ですけど。

[435: 匿名（№432）]

№434さん
涼しいんですね。
同じ市内でも麓は暑い…うらやましい
（そのうちご近所になりますが（笑））
土地を買っただけの段階なので、まだまだ実感は無いですが
今のところ自分の購入地に隣接する土地は売れ残っています。

これから住む人間（検討中の人も含めて）のために森町の先輩として、
ちょっとした情報で結構ですので是非是非お願いします！

私も入居済み住人になれば、「売れない理由」をもっと真剣に
回答してあげようと思います（笑）

どんな所に住もうが、住む人が満足できる場所なら
どうでも良い話なんですけどね！

[436: e戸建てファンさん]

大阪府民だからいろんな妄想して森町買ってくれて
トンネル使ってくれたら嬉しいんだけど
北大阪急行線の萱野延伸これは無い

[437: 匿名]

萱野延伸は結構頑張ってるみたいやけど、確かに厳しいしまぁどっちでもいいかなと…
箕面市の頑張る気持ちも分かるけど、血税使ってまで有効やとは思えない。
もし延伸なんかしたら千里中央がますます寂れるやろから痛し痒しやね。
多分森町の住民さんも延伸期待で買ってないでしょ。

[438: 入居済み住民さん]

住めば都なんですけどねぇ？
住民のなれ合いでしょうか・・・
本気で宝くじ当たったら近所にもう一つ土地買って家建てたいくらいいいとこだと思ってるんですが・・・

価値なんて人それぞれですよ。
434さんの考えも一理あります。みんながみんな便利である事を住宅の第一条件にはしてません。

住宅購入の参考になれば。

森町に決めた理由
・車にさえ乗れたら不便ではないと何度も通って実感
・車移動を考えたら彩都より森町の方が我が家的には便利だと思った（夫は車通勤なの重要）
・吹田の実家（普通電車のみ停車する駅）から心斎橋までの通勤時間と比べてバス+地下鉄利用でも10分くらいしか実は変わらない
・我が家の懐事情でも、小さくとも庭が作れる
・夜静か
・空気綺麗星綺麗
・子供達が元気よく挨拶してくれた
・箕面っていう響き（笑
・住民の方の生活レベルが高そう

悩んだ点と住んでみて。
・夜遊び後の終電時間
→実際梅田を10時半には出ないとバスに乗れなくなるので不便といえば不便。
ただ、タクシーに乗っても8000円以内で帰ってこれる。もっと高いかと思ってた。
・バスが30分おきしか無い
→最初は地区センター停まりだったので、逃すとえらいめに合いましたが、今は上までバスが来るので時間も読みやすくなった。本音は12分おきくらいに来て欲しい。
・買い物、病院に毎日車とトンネル！？
→家にちゃんと収納を作ったら買い置きができて、都会暮らしの時より買い物の回数が減った。楽！
トンネルくぐらなくてもスーパーも病院も実はある
・通勤に毎日45分も運転
→慣れたらどうってことなかった。嫌ならバスと電車で行けばいいだけのことだった。
・友達に遊びに来てもらいにくい？
→地元北摂在住の友達は来てもらいやすいくらい。ただ、八尾とか堺とか南、東大阪の友達には「旅」と言われた。



マンション買った時もそうでした。
買おうと決めてからあれこれ調べてるうちにもっといい物件、もっともっと。となって結局買わないパターンが多いことを知った。本気で買う人はデメリットがあるから買わないのではなくて、デメリットとうまく付き合えるか考えて買う。
マンションでも一戸建でも100％の物件なんて出会えるものじゃありません。
絶対譲れない条件と、譲歩できる条件を見つけなければ住宅は買えません。
どこを妥協するか。がすごく大事だと思います。

[439: サラリーマンさん]

引退してからの、別荘代わりなら　良さそうな感じですね。
車　運転できる60～75才までの間、住んでもよいかな？