【箕面森町・大阪】について★Part 2★

[匿名さん]

北摂の中でも特に暮らしやすいと評判の高い箕面市の北部丘陵地にあり、
まわりには自然が色濃く残ってる「箕面森町（みのおしんまち）」。

「箕面グリーンロード（有料道路）」で新御堂筋まで直結されており、
都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる。
そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人


既に住民の方も購入検討中の方も、お互いに情報交換しましょう！

[374: ご近所さん]

お昼過ぎ、477号線を一の鳥居まで行けるくねくね道が対面通行でした。一部斜面に石ころが落ちているところがあり（そこは元々緑色のメッシュの網がけがしてあるので、落石のおそれがあるのでしょう）、土嚢が数個おかれていました。帰りは何もなく通行できました。

ですが、皆様気をつけて通行して下さいね。この道路は、大雨では、通行禁止になるので、迂回になるかもしれませんので、時間には余裕を持ってお出かけ下さい。

下記の様に、箕面市HPにも下記の様にあったので、お知らせします。

箕面市HP～

更新日：2010年7月12日

まもなく止々呂美地域で発生した土砂災害の復旧工事をします。引き続きご注意ください。
7月3日（土曜日）午前10時30分頃、発生しました旧止々呂美小中学校東側の土砂災害について、緊急工事の後、片側通行規制を実施しています。
なお、昼間はガードマンを配置し、夜間は赤色回転灯により標示しています。
まもなく、復旧工事を行いますが、通行には十分気をつけてください。

引き続き、土砂災害の恐れのある区域にお住まいの方は、今後の気象情報に十分注意するとともに、特に雨が降り続き、次の様な前兆現象（下記の関連資料「土砂災害の知識」）が現れたときは早めの避難を心がけてください（避難地・避難所は下記の関連リンクから）。

.関連資料

土砂災害の知識（PDF：130KB）
.関連リンク

避難地・避難所はこちらをご覧ください。

[376: 匿名さん]

車通勤ならかなり便利ですね。新御堂直結と有料道路のメリットで、大阪まで信号少ないです。

おそらく大阪都市圏の郊外住宅地は阪神間（西宮、東灘等）や生駒、奈良、泉北等も含めてだいたい20km圏の場所にありますが、車で30分で梅田に到着する住宅街は少ないと思います。

[377: ご近所さん]

そうですね、現在はトンネルも有料ですし、車の数は少ないですが、今後開通予定の新名神の箕面JCが開通しても影響はないのでしょうか？

[378: 入居済み住民さん]

　森町は意外に京都へのアクセスが良くて、現在でも亀岡まで３０分、そこから無料になった高速を利用して市内まで１５分ぐらいです。新名神ができると京都まで３０分ぐらいでいけますので十分通勤圏になります。神戸も同様になると思います。
　グリーンロードはトンネルが二本になるのでそう変わらないと思いますが、その向こうの新御堂は渋滞が予想されるでしょうね。

[379: ご近所さん]

今日は暑かった！亀岡の最高温度は〇度とテレビでも言うので、昼間は京都並の暑さではないですか？　紫外線の強さは、森町も阪神間も変りませんし。夜半の涼しさに期待してます！

[380: 入居済み住民さん]

昨日の夜は涼しかったですね。窓を開ければクーラーがいらないなんて
スゴい。日中はさすがにかなり暑かったみたいですけれど。

[381: 入居済み住民さん]

場所によって違うんですねー、昨日は結構暑かったです。うちの辺りは一昨日の夜の方が涼しかったです。というか寒かった・・・

[382: 匿名]

購入を考えています
今現在、森町の人口は何人ですか？

[383: 購入検討中さん]

本当に購入を考えているのなら現地で目で見て、肌で感じてください。
森町はこれからの町です。今現在の人口はあまり重要なポイントではない事に気が付かれるでしょう。

[384: e戸建てファンさん]

平成22年6月30日現在の箕面森町人口

森町北１丁目・・・60人（19世帯）
森町北２丁目・・・33人（9世帯）
森町中１丁目・・・181人（56世帯）
森町中２丁目・・・417人（129世帯）
森町中３丁目・・・206人（63世帯）

合計897人（276世帯）

[385: e戸建てファンさん]

ちなみに・・・
箕面森町計画当初の居住人口は16,500人でしたが
その後、規模縮小により、9,600人へと変更されました。
現在その予定人口の１／１０以下ですが、少しづつ人口は増えてます。

[387: 購入検討中さん]

購入検討中です。
建物にもよるかと思いますが、
固定資産税ですが、どのくらいきますか？
おおよその金額が知りたいのです。
どのくらい維持費が掛かるのかと心配材料の一つでして…
よろしければ教えてください。

[388: 匿名さん]

町開き３年で３００世帯弱ですか。
このままうまくいけば、あと２６年で２９００区画完売ですが、現実は
人口減少と家余りの時代がもうじき到来するので、
そううまくいかないでしょうね。

[389: 入居済み住民さん]

森町住民の私としては、住民は少ないほうがかえっていいかもです。バスは座れるし車は増えなくて静かだし。（ハウスメーカーの営業の方はそういうわけにはいきませんが・・・笑）

森町は彩都や小野原西と違ってマンションが建たないので住民数も急激には増えません。しかし、そのおかげで、箕面の山の美しい景観はそのまま残ります。お店もありませんが、戸建住宅だけの住宅地なので、住民の意識も均質で安心感があるのも森町を選んだ理由のひとつでしたね。

[390: 入居済み住民さん]

私も389さんの意見に同感です。
彩都なども検討しましたが、マンションがある分、人口もかなり多く、
またマンションと戸建で意識の違いがあるという話も聞きました。
たくさんの家族が住んでいるにぎやかな町もいいのですが、
戸建のみの住宅地で、のんびりゆったりと過ごせる森町は気に入っています。

できれば今後も、マンションなどの集合住宅は建ってほしくないですね。

[391: 購入検討中さん]

先日、現地へ行ってきました。
田舎ですねぇ！！
都会暮らし真っ最中の我が家にとっては新鮮でした。
何より、学校が新しくてキレイ！しかも少人数なのも魅力的でした！
ただ・・・あのトンネル・・・無料になったらいう事ないのにぃ～～！！

[392: 入居済み住民さん]

＞391さん
森町には実際沢山の都会からの移住者さんがいらっしゃいますよ〜。
我が家も都心からの移住です！

[397: 購入検討中さん]

＞392さん
そうなんですね！
人里離れた暮らしに少し憧れています♪
子どもがいるのですが、習い事や塾はみなさんどうなさっているのでしょう？？？

[399: e戸建てファ]

子供がいる家族にはちょっと不向きだろ
不便すぎると思うが‥通学地獄‥
親の激しい思い込み　だっ〜ちゅ〜の

[400: 入居済み住民さん]

塾はときわ台に何箇所かあるようです。森町地区センターにも塾バスが来ていますね。
公立では小中一貫教育のとどろみの森学園、高校では千里中央までバスで行けば、箕面、千里、北千里、山田など多くの公立高校が通学圏にありますよ。実際、森町路線のバスにはたくさん高校生が乗っています。（ときわ台や希望が丘からの子供もいますが。）
　灘や西大和に通わせるなら通学地獄になるでしょうけど・・・・。

[401: 入居済み住民さん]

元々この学区出身の者です。
隣の東ときわ台から通学して来てる友達けっこういましたよ。
なのでこの辺りから高校に通う事に別段違和感ないですが。
1学区では普通ですよ。普通。

[405: 不動産購入勉強中さん]

住むだけで、通勤通学なければ良いかもですね。

車移動だけを考え、のんびりしたい人向き。

冬　寒いから見送りです。

[408: 入居済み住民さん]

大都会からこの町に移り住んで１年以上が過ぎました。
つくづく感じます事は住民の皆さんが生き生きしていてとっても幸せそうな良いお顔をされているという事です。
道端でご存知ない方とお会いしても何の抵抗の無く「今日は」とご挨拶できます。
ここに来て、家族共々本当に良かったねと話をしています。

[409: 入居済み住民さん]

地区内のとどろみの森学園は小中一貫校で、
生徒数は、
小学１年生２９人
２年生３５人
３年生２２人
４年生１８人
５年生１６人
６年生１１人
中学１年生１３人
２年生１２人
３年生１０人
と各学年１クラスの少人数で、きめ細かく授業を受けられます。

豊かな自然の中で競争とは無縁の子育てをしましょう。

[410: 匿名]

>競争とは無縁の子育て

意見が分かれるところかな。
まあ、のびのびと ってことか。

[411: 入居済み住民さん]

H22.3の箕面森町世帯数・人口は、
世帯数　263世帯
5才以下（幼保） 189人
6～15才（小中） 120人
16～18才（高） 10人
19～22才 13人
23～29才 52人
30～39才 275人
40～49才 110人
50～59才 30人
60～69才 36人
７０才～ １７人
合計 852人

今は高校生・大学生が少ないですが、
１０年経って小さい子供たちが育てば、増えてきます。
そのときには、バスも増便されているでしょう。

[412: 匿名]

最大9年間同じクラスっていうのは良し悪しだね。

[413: 匿名]

あれだけ宣伝に金かけたのに、263世帯にしか売れていないとは、、、
もう三年以上経つよね？

[414: 匿名]

森町が全然売れない理由を教えてください！！！

[415: 入居済み住民さん]

>>414

森町が気に入って引っ越したうちの1人です。

売れない理由なんて、簡単に思いつくのでは？

森町に向かうトンネルは一時的に値下げしているとはいえ有料だし、
買い物は隣町スーパーへ行かないとダメ。そのため、車がないと移動も不便。
バスが住宅街に乗り入れ始めた今でも、利便性が飛躍的に向上したわけではない。
郊外に位置する割に、区画はそれほど大きくもなく、価格も激安でもない。
小中一貫校もまだまだ実験的な面が多く、不安面がある。

世間一般的には、こういったマイナス面の印象が大きいでしょう。
万人に受けて、飛ぶように売れる分譲地ではないですからね。

実際に、森町に住んでいる人たちは、こういったマイナス面よりも、
それぞれ何らかのプラス面を見いだして引っ越しているわけです。

その辺りの価値観は、人によって全く違うので、どちらが正しいとも言えません。

[416: ご近所さん]

匿名さんは森町にお住みにもなっていないのに森町のことが気になってしようがないんですねー。
それも夜遅くまで・・・？？

[417: 物件比較中さん]

>>416
＞匿名さんは森町にお住みにもなっていない
ここはダチ同士の掲示板か？

[418: 入居済み住民さん]

森町を犬連れで散歩していますと、現在販売中の土地はもうそんなに残っていないように思いますよ。残っているのは地主さんが持ち続けている土地と、車の出入りに難がありそうな物件などみたいです。

　もうそろそろ第一期の北側を区画割りして販売すればよいのに、大阪府が批判を気にしてほったらかしにしているのでしょう。あるいは二期工事を実施している豊田通商に気兼ねしているのかもしれませんね。ま、空き地が多いほうがうちのワンちゃんはありがたいでしょう。ホント元気に走るので。。（笑）

[419: ご近所さん]

うちもセキスイなので、新築に興味があります。
車２台所有するお家の、敷地面積に対する駐車面積の割合が多いですね。子供用など、３代目の駐車は、どう確保するのか気になります。自宅に余裕スペースがない場合車庫証明はどこでとるのでしょうか？

近隣のものからすれば、バスロータリーの有料駐車場が、個人の駐車場化して、いつでも満杯になっているのかな？と心配してしまいます。が、機械式の２段の駐車場もあるので、対処しはるんやろなぁとも思います。

[421: 入居済み住民さん]

車を３台置いていらっしゃるおうちもたくさんありますよ。６０坪もあれば３台分は確保できるでしょう。うちは４８坪ですが庭スペースが小さいので軽自動車なら３台置けます。土地が安いので設備にお金かけるより地面を買ったほうがお得だと思います。
　バス停の駐車場が満杯になってるのは森のイベントのとき以外には見たことないですね。
　月極めとして利用することもできると自治会などでちらっと聞いたこともありますが、実際利用している人はいるんでしょうか、どうなんでしょうねぇ・・。なんにしても無料でもいつもガラガラの駐車場なのでコンビニに行くときに停める程度ですね。

[422: 建設中]

質問なんですが・・・

近くに仕出しをやられているお店などありますか
大工さんの差し入れに利用したいのですが最近の気温で自宅近くからだと危険な気がして・・・

[423: 入居済み住民さん]

　うちはよく川西の「音羽鮨」に注文します。あとは止々呂美の「止々呂美亭」かときわ台の「かめたに」がよく利用されているのでは？