ザ・パークハウス アーバンス 東五反田はどうですか？

[いつか買いたいさん]

逓信病院もちかいし、便利な場所なので池田山があこがれでしたので
あとは値段しだいです！

所在地：東京都品川区東五反田１丁目10－6（地番）
交通：JR山手線「五反田」駅（東口）徒歩4分、都営浅草線「五反田」駅（A6番出口）徒歩2分、東急池上線「五反田」駅（駅舎）徒歩5分、都営浅草線「高輪台」駅（A1番出口）徒歩8分
総戸数：104戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上14階・地下1階建
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-higashi-gotanda/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

[821: マンション投資家さん]

２LDKの洋室2に付けるエアコンですが、量販店で話をしていたら通常のエアコンは室外機までの距離が15ｍ以下にしか対応してないですが、大丈夫ですかって言われました。マンションの隠蔽配管は大手デべでも15ｍを超えることは珍しくないとの事。15ｍ以上対応だと機種限定で値段3倍！！　どなたか知ってる方？　いらっしゃいますか？

[822: 匿名さん]

ここは側道沿いですので、直に桜田通りに面しているより土地が安く買えたのでしょう。直に面しているより騒音は緩和されるし、住宅としては良かったのでは。

[823: 匿名さん]

ここは藤枝梅安の鍼灸院があるという設定の場所ですよね。江戸時代の地名は品川台町。

[824: 匿名さん]

公式HPの物件概要に完売が通知されましたね。

[825: 匿名さん]

ご購入された皆さん、おめでとうごいざいます！

[826: 遠征さん]

最終1邸になってますね。
キャンセルが出たんでしょうね。

[827: 匿名さん]

残り一戸では値引きは望めないですね。モデルルームの予約も週末満席。残り一戸って、、、考えても仕方ないか。

[828: 匿名さん]

完売になりましたね。
最終一邸の表示の人はキャッシュではないでしょうか。

[829: 匿名さん]

完売しましたね・・・明日から三日間のモデルルーム予約来場者が満杯といわれたのに、、、前日に完売？？？それってあり？？？

[830: 匿名さん]

>>829
契約手続きとか、購入者のインテリア・ローン相談とか色々あるんですよ。

[831: 匿名さん]

HomePageも閉鎖。竣工1月前に閉鎖とは、キャンセルが出ても購入まちありということか。

[832: 匿名さん]

建物はいいね、なんと言うか重量感があるというか。間取りは見てないから分からないが。

[833: 匿名さん]

良いものは売れますね。羨ましく思います。

[834: 匿名さん]

キャンセルが２戸発生とのこと。６階と１３階のEタイプです。

２戸も一気にキャンセルって出るものなのですか？

ローンの本審査が通らなかったとかそういう事があったのでしょうかね。

せっかく完売になったと思ったら…。

まだ入居まで時間はあるのでそれまで行ってくれたら。

[835: 匿名さん]

>834
事実なら売り急いだ副作用なのかと。

素直な完売は難しい物件だとは私も思っていましたので、ある意味想定内ではありますが。

[836: 匿名さん]

みなさん駐車場はどうされますか？

[837: サラリーマンさん]

キャンセル住戸も売れたようですね。
マンションギャラリーも閉鎖するとハガキがきました。

[838: 匿名さん]

この時期のキャンセルは、買い換え不調か、現金購入者の資金繰りNGなどかと。

[839: 匿名さん]

836
駐車場使いますよ！

[840: 周辺住民さん]

駅の西側に住むものです。
東側は東急ストアあっていいですね。ただ回り込まないと店に入れないのは何だかな。
あと高い！昔市ヶ谷に住んでいましたが食料品は15%くらい高い

[841: 匿名さん]

東急ストアって高いんですか（汗）
無いよりはいいなと思っていましたけれども

競合が他にないっていうのが原因でしょうね

武蔵小山の商店街だと完全に商圏が違ってくるのでしょうし
同じような規模の店がこの辺りって本当にないので

[842: 匿名さん]

富久屋ニッカ共同ビルの建て替えはデマですか？

探したけど、どこにも書いてありません。

[843: 入居予定さん]

富久屋ニッカ共同ビル、下のイタリアン「ガリバルディ」が急きょ閉店したし信ぴょう性ある。
かと思いきや、タバコ屋はＪＴがかなりの金額かけて改装した。
謎。

[844: 匿名さん]

今思えばここって五反田徒歩４分の割に安かったですよね？
パークタワー大崎の価格と比べると坪単価で２割以上違ったのでは？

[845: 匿名さん]

安かったと思います。
特に、桜田通り側は割安が際立っていたかと。
私はタイミングで見送りましたが買えた方にとっては優良資産なのでは？

[846: 匿名さん]

狭い部屋しかないじゃんよ。独身向けでファミリーは間取り的にも立地的にも無理！

[850: 匿名さん]

迷って買えなくて後悔してるのでしょう。いわゆる酸っぱいぶどうですね。

[852: 匿名さん]

でも賃貸物件としては、このエリアって高く貸せるのかな？

[853: 契約済みさん]

ファミリーですが、騒音もなく、見晴らしもいいですよ。
駅近で、店も多く生活は便利ですね。ただ、電気店が近くにないような。
ディスポーザーなので、生ゴミなく、ゴミ捨てが毎日可能。
価格パフォーマンスは最高でした。

[856: 検討板ユーザーさん]

最上階の部屋、長いこと売りに出てますがなかなか成約しないみたいですね?
価格設定が強気過ぎるのか、部屋の状態が悪いのか...

[857: 匿名さん]

なんででしょうね。結構お安く見えるんですけど

[858: 匿名さん]

割高感はないですよね?
駅近、最上階でいい物件に思えます！

売却理由が特殊？売主若しくは買主候補に難あり？とか？？

[859: マンション検討中さん]

売却理由は離婚みたいですよ。

[860: 匿名さん]

>>859 マンション検討中さん
情報提供ありがとうございます！

因みにどこ情報ですか？？

[861: マンション検討中さん]

値引き交渉、いくらくらいまでいけるかなー

[862: マンション検討中さん]

ここって、何回か掲載停止されてたんで契約まではいってたと思うんですけどね
ローン審査通らなかったとか？
売主かわいそうねー

そういう事情を鑑みれば100から180くらいは値切れるのでは？？

[863: マンション検討中さん]

>>857 匿名さん

売主かい？乙ww

[864: マンション検討中さん]

未だに売れませんね?
良さそうな物件なのですが...
五反田の有楽街ビューってのがマイナス？？

室内の状態が悪いのもあるのかな？
写真見る限り、風呂場が汚すぎw
風呂場があそこまで汚いと他の場所もきたないのかな？と思ってしまうなwww

[865: 通りがかりさん]

なんか新築の掲示板なのに...
ですね。

SUUMOにはまだ出てるけど、売れないのかしらww

[866: マンション検討中さん]

内見させて頂いたものの、諸々の理由で他の物件に決めて今週末引越しです♪

最上階のお部屋まだ売れてませんね...
いいお部屋なのに...
早く売らないとオリンピック中止 or 閉幕で相場下落の危機に????笑

[867: 検討板ユーザーさん]

最上階の部屋まだ掲載されてますね。便利な立地かと思いますが、若干狭く割高感から他にされる方が多いのでしょうか。

[868: 口コミ知りたいさん]

残り９戸からいくよっ！。