ザ・パークハウス アーバンス 東五反田はどうですか？

[いつか買いたいさん]

逓信病院もちかいし、便利な場所なので池田山があこがれでしたので
あとは値段しだいです！

所在地：東京都品川区東五反田１丁目10－6（地番）
交通：JR山手線「五反田」駅（東口）徒歩4分、都営浅草線「五反田」駅（A6番出口）徒歩2分、東急池上線「五反田」駅（駅舎）徒歩5分、都営浅草線「高輪台」駅（A1番出口）徒歩8分
総戸数：104戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上14階・地下1階建
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-higashi-gotanda/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

[801: 匿名さん]

風水・・・ｗ
裏鬼門に水回りがあるとか、鬼門の部屋が方形でないとか、東南に部屋がないとかは突っ込んじゃいけないんですよね（笑）

[802: 匿名さん]

独身向けですか？

[803: 匿名さん]

売り方を見る限り独身以外にもDINKSをターゲットにしているようですが、そっちは大ハズレしていますね。
場所柄的にはちょっとグレードの高い独身向けマンションだと思いますし、そういう方向でのニーズはうまく拾えていると思います。公式のDINKS向けプロモビデオは、なかなか無理矢理感が漂っていて笑えますよ。

[804: 入居予定さん]

今日の契約会で見てたらディンクス半分でした。私たちもでしたが。思ってたより女性の購入者の方も多いみたい。

[805: 匿名さん]

ファミリーほさすがにいないよね。だから風俗ネガとか無意味なのかな？

[806: 匿名さん]

単純に間取りを方形にしなかったため一つのタイプのみ残っているということ。
分譲当初にも投稿したが、このタイプの北東部の出っ張りを隣にひっつけたら、両タイプとも36～40平米、47～51平米程度の長方形になり、価格帯も売りやすかったと思うよ。構造壁でないのでわざわざ売りにくい間取りにしたのが？
ただ、全体プランや仕様が価格と比べかなりいいとは思います。
南東部に開口部のある水回りを実現させていたら、箱庭のような感じで、この規模としては画期的な売りも出来たのに。

[807: 匿名さん]

今から販売のマンションの建築費、用地代半端なく上がてる。

[808: 匿名さん]

残っている間取りは北西向きのEタイプのみなんですね。
3面開口の角住戸と快適そうですが、何故残ってしまったのでしょう？
806さんが仰るように間取りの形状だけで敬遠されているのでしょうか。
北西という事で、午前中は陽が入らず冬に寒い事もデメリットとなっている
のでしょうか。

[809: 契約済みさん]

残2戸になりましたね！

[810: 匿名さん]

残り1つだけみたいですね。建物の外観見えるようになってから急に決まりだしたみたいですね。私も契約者の一人ですが。

[811: 匿名さん]

808さん>もう一つ小さい窓か扉みたいな開口部が南東側にあればいいですね。でも、三面採光なので贅沢でしょうか。これだけ五反田駅に近ければ、北西向きはマイナスではなく、むしろ抜け感がありプラスと思えます。

[812: 匿名さん]

＞８０８　３面開口＝開放感に溢れている

とまではいかないからかも？

といってもデメリットなんて見当たりはしないですから単に２ＬＤＫだからなのかなと考えてます。あとメインの採光方角が北ですから人によっては敬遠したい条件なのかもしれないですね。

自分的には全然ＯＫ。
欲を言えばキッチンがこっちを向いていて欲しかった、ぐらいかな。

[813: 匿名さん]

私はファミリー入居です。駅近でこんなに環境がましなところは少ないかと。

[814: 匿名さん]

地元の人ですか？

[816: 匿名さん]

８１３さん
良いですね、お子さんはおいくつなんですか？(^^)

[817: 匿名さん]

書くと分かってしまうかもしれないので控えます。

[818: 匿名さん]

816さん、申し訳ないです。でも、号室まで分かるかもなので、わるく思われないでくださいね。

[819: 匿名さん]

８１８さん
そうですね。ここで聞く必要は無いですね！すみません。
皆さん大事に綺麗に住みましょうね。

[820: 匿名さん]

駅５分以内なのに周辺物件と比べて割安感ありますよね。