ザ・パークハウス アーバンス 東五反田はどうですか？

[いつか買いたいさん]

逓信病院もちかいし、便利な場所なので池田山があこがれでしたので
あとは値段しだいです！

所在地：東京都品川区東五反田１丁目10－6（地番）
交通：JR山手線「五反田」駅（東口）徒歩4分、都営浅草線「五反田」駅（A6番出口）徒歩2分、東急池上線「五反田」駅（駅舎）徒歩5分、都営浅草線「高輪台」駅（A1番出口）徒歩8分
総戸数：104戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上14階・地下1階建
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-higashi-gotanda/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

[121: 物件比較中さん]

そうですか。ありがとうございます。
大井町も検討してみます。
ここはまだ部屋は潤沢あるのでしょうか。
ファミリーなので広め希望です。

[122: 匿名さん]

予算と希望の広さは？

[123: 物件比較中さん]

予算は4000くらいｄす。広さは広い方が良いとおもっています。

[125: 匿名さん]

ファミリータイプで最低で６０平米台、そして予算４０００万で新築が条件なら品川区でも厳しいですね。
４５００万くらいなら京急沿線とかなら可能かも知れないけど山手線やＪＲ沿線はムリですね。
もう少し相場感をもって探さないとですね。

[126: 物件比較中さん]

そうなのですね。すいません。
ではこちらはどういった方がご購入検討されておるのでしょうか？

[128: 匿名さん]

フィリピン出身です。

[129: 物件比較中さん]

日本人です。
日本語おかしいですかね。
独身からご夫婦カップルがメインですと売れないですよね。
私が売りたくなった時には売れないですね。

[130: 匿名さん]

ここの出口戦略は貸すんだよ

[132: 物件比較中さん]

貸せばいいのですね。課すことにしますね。

五反田はそんなに高給取りさんが住まれる地域ですか？
そうは見えない街並みなのですが。
匿名さんはジモティーですか？

[135: 物件比較中さん]

7000万円ですとあれも買えますか？三井のところですが。
私は頭金が4000なのですが。

[137: 物件比較中さん]

1400くらいです。

[141: 物件比較中さん]

匿名さんはジモティーですうか？

[142: 匿名さん]

東五反田クン涙目だな

[144: 物件比較中さん]

涙目とはどういう意味ですか？
元麻布はあそこらへんですね。

[147: 物件比較中さん]

樹木みたいな建物ｄすよ。どっしりしたやつのあるとこ。

[149: 物件比較中さん]

匿名さんはここをお買いになるのですか？
私が検討中なのは住みたいからですなのですが。

[150: 匿名さん]

エア麻布君、惨めにならないかい？

[151: 物件比較中さん]

エア麻布、いいネーミングですね。
匿名さん=エア麻布さん。
購入検討してるのかな。

[153: 物件比較中さん]

ここ一億ですよ。の、半分。

[154: 物件比較中さん]

匿名さん元麻布さんはどうしてこの掲示板見とるのですか？
やはり購入検討されてるんだからでしょう。

[156: 匿名さん]

どんどん設定を変えて惨めになりませんか？

[158: 匿名さん]

エア麻布くん、そんなに興奮しないで！
五反田の風俗でぼられたんですか？

[160: 匿名さん]

４０００万で麻布は買えますよね？

[161: 物件比較中さん]

元麻布よりこちらに住みたくて検討しておりますので、
エア麻布さんは見当違いですね。

[164: 物件比較中さん]

頭金が4000なので住めますよ。よく遡って読んでくだされ。

[166: 匿名さん]

元麻布ヒルズはちんこみたいでかっこ悪いのですみたくない

[167: 匿名さん]

ち、ん、こ

[168: 匿名さん]

４０００万で新築ファミリータイプに住みたいです。麻布とつくならどこでもいいです。地下室も可です。

[169: 物件比較中さん]

麻布くん、悲惨すぎますね。
寒い奴。

[170: 契約済みさん]

残っているのは２ＬＤＫの住戸のみになったようですね。早く完売するといいですね。
住宅ローンを変動・固定どちらで借り入れするか悩みの種です。ミックスという選択肢もあるし。

[171: 物件比較中さん]

変動ですよ！

[172: 匿名さん]

トランクルームの広さは何畳くらいなのでしょうか？
季節ものを収納しようと思うので気になりました。
ディスポーザーがあるのは生ごみの処理が楽になりそうでいいですね

[173: 物件比較中さん]

トランクルームはラジカセ1台分みたいです。

[174: 入居予定さん]

荒さらていて悲しくなります。

[175: いつか買いたいさん]

こちらは30平米台はありますか？
現在西五反田のアドレス住みです。
駅に近いところに引越ししたいので計画中です。
近くの風俗街もいかがでしょうか。

[176: 匿名さん]

ないよ

[177: 匿名さん]

175　近くの風俗街もいかがでしょうか?　って。。。呼び込みの方ですか?　　日本語難しいね

[178: いつか買いたいさん]

女性住まいとして風俗街は影響ありますか？
広さはどのくらいのがあるのですか？

[179: 匿名さん]

広さは物件概要見たまえ。
女性の住まいとして風俗街の影響は特にない。風俗街がなくなるともっと地価が上がるかといえばそんなこともないと思う。

[180: いつか買いたいさん]

少し私には広いかもしれませんが魅力的です。
皆さん方角はどこが良いのでしょうか。
私としては風俗街がない幹線道路向きがいいと思いました。

[181: 匿名さん]

お部屋はどのくらい残ってるかどなたかご存知ですか？
モデルルームに行くかどうか迷ってます。
まだ選べるようなら予約をしてみようと思ってますので、
ご存じの方いらっしゃましたら情報お願いします。

[182: 匿名さん]

ここ人気無いね。

[183: 匿名さん]

最初は注目されてたようですが…
現地見たら萎えたっていう人も多いかと。私もその一人。

[184: 匿名さん]

なるほど。私も検討しようかと思いましたが場所が微妙で
残戸数も多いようなのでモデルルームに行けてません。
ここは出来上がってからの検討でいいのですかね。

[186: 匿名さん]

ですよね...
価格設定が安いと出てるコラムなどもあったので
検討しようと思ったのですが止めた方がよさそうですね...

[187: 匿名さん]

極端に安かったのは低層階かつ隣の壁際、とかの部屋です。
向きや階などにこだわればそれほど安くないかと。

というよりむしろ、様々な悪条件を加味すると私は割高な印象を持ちました。

結果、見送り。

[188: 匿名さん]

天井がデコボコですね…

[190: 匿名さん]

ご意見ありがとうございます...
駅への近さを考えると割安なのだと思っておりました...
天井がデコボコとの書き込みもありましたがモデルルームで確認されたのですか。
HPで見るのとモデルルームとでは情報量が違うのでやはり私も行ってみないとですね。
完成してからの購入も考えながら見てきます。

[191: 住まいに詳しい人]

高輪台が穴場ですよ。同じ国道沿いでもここは×

[193: 匿名さん]

なるほど...
駅に近いのは私には魅力なのでモデルルームを見ておいて完成したら検討します。
中古になってからもう一度狙うとかも考えられそうですしね...

[194: 匿名さん]

HP見るとあのあたりでも見通しいい建物になりそうです。
上の階だけかもしれないですが。

[195: 働く女子さん]

残りが知りたいです。
どなたか最新情報ありませんか？

[196: 匿名さん]

定休日でした...

[197: 買いたいけど買えない人]

あの、まれに見るほどいいとこなのに、レガレスひどいですね...

http://www.mansion-review.jp/mansion/536523.html
こういうの見てますか？

[198: 買いたいけど買えない人]

ザパークハウスアーバンス
レビオさんとか、比較にならないです...

[201: 匿名さん]

>>200

現地の看板によると建築主は三井不動産レジデンシャルではなく、三井不動産本体のアコモデーション事業本部とありますのでおそらく賃貸もしくはサービスアパートメントでしょう。

[202: 匿名さん]

>>197

山手線駅に近いですがいくらなんでもマンション偏差値71は盛り過ぎですよ。機械的に計算してるからそうなるんでしょうね。

[203: 買いたいけど買えない人]

>>202

盛ってるとしてもその情報が一般には全てでしょう。
わざわざ、盛ってると言う人が多数とは思えないです。

賃貸もしくはサービスアパートメントならこことは張り合わなくてすみますね！

[204: マンコミュファンさん]

必死だね
どの物件にも買ったからには完売して欲しいので必死な人がいるもんな。
完売すると自分の選択が正しかったと証明されるからね。
でも販売開始で瞬間蒸発してない時点でここのポテンシャルの底は見えてるからｗ

[206: 買いたいけど買えない人]

買ってないんですよ！

[207: 匿名さん]

アンチな書込みが多過ぎて驚くな。
完成度、立地悪くないと思うんだが。
上もそうだが買えないやつの書込みだらけだろうな。

[208: 匿名さん]

いやあ立地は、、、、。

[211: 匿名さん]

確かにラブホや雑居ビルが建ちそうな立地だよね。分譲マンションとはびっくりだよ。

[212: 匿名さん]

エントランスが窪んでるのも、有楽街も計算入れてるが実害ない。
そこも入れて、駅へのアクセス良さと、仕様の良さは補って余りあるな。
マジレスです。

[214: 匿名さん]

買った方の意見ないですかね。
買う気無い人と、買いたくて買えない輩の意見ばかりで
うんざりだな。

[220: 匿名さん]

>>218
同価格帯の他エリアの物件と

想定はどこの事、物件ですか？
教えてくれたら答えるけど。