リビオ玉造

[親同居さん]

玉造、森之宮、緑橋、今里のちょうど真ん中？という感じですね。
そういう意味では便利そうですｗ


所在地：大阪府大阪市東成区中道四丁目4番26（地番）
交通：JR大阪環状線「玉造」駅徒歩8分、地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上12階
総戸数：36戸
公式URL：http://www.livio36.jp/
売主：株式会社 新日鉄都市開発 関西支店
施工会社：名工建設株式会社 大阪支店
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

[1: 匿名さん]

すべてにおいて微妙ですね…
価格が安くないと買い手はつかないでしょうね。

[3: 匿名さん]

投資用マンション業者はごり押し系だから嫌い。
玉造は好きだが、徒歩8分って・・おい。

[4: 匿名さん]

チラシを見ましたが、
リビングダイニングだけでなくキッチンまでひっくるめて
狭さを誤魔化しているのが…ってかんじ。

上の書き込みで、販売会社の営業姿勢を知り、
なるほどそういうことかと納得しました。

安いったって何千万もする買物だから、
そんなマンションはいやです。

[6: 匿名さん]

すべてにおいてと言うのは極端かもしれないけど、立地も含めて中途半端だという思いは私も持ちました。
天王寺区の玉造ｴﾘｱというより、東成区の西外れって場所のような気がします。
ちょっとごちゃごちゃした大今里にも近そうです。
間取りもさほど特徴が見られないし、誰かの受け売りで言うとやや使いづらそうなレイアウトだと思います。
販売業者とか知っておられる方いましたら、また書き込みしていただけないでしょうか。

[7: 匿名]

チラシを見ましたけど、バルコニーも広くて、南向きで良いなーと思ってます。

モデルルームも見に行こうかと思ってます。

元々ここは天王寺区じゃなくて東成区ですよね？

[8: 匿名]

モデルルーム見てきました☆

バルコニーも広くて南向きで日当たりも良さそうでした(^_^)
間取りも廊下が少なくてスッキリした感じで、引戸もスペースを取らない事に納得って感じでした☆

営業の人も明るい方でしたし、物件のコンセプトもよく分かりましたよ(^ー^)

[9: 匿名]

先日モデルルームを見て来ました。モデルは4LDKを3LDKに変更したタイプでとても広い印象でした。
子供がうちは3人と多いので4LDKしか考えてません。
今まで見たタイプと
違い広く感じました。なんでこんなに広く
感じたのか、営業の方に聞きました。リビオさんは横に広いワイドスパンを採用したとの事でした。そういわれたら今まで見てきたのが、縦に長い物でしたから
廊下が長いと部屋が狭くなるんだなと、感じた事を思いだしました。なんかキュービックとかいうそうです。

駅まで徒歩で8分と少し遠いと感じましたが駅から大きな道路を歩いて帰れるので、実際はそんな遠く感じませでした。

うちは家族が５人と多いので広さと価格を重視してるので、ここなら希望に合いそうだからいいかなと思ってます。

正月にゆっくり考えて
またモデルに行こうかと思っています。

[10: 匿名さん]

リビオのマンションは無駄なスペースがなくキュービックなので広いですよね！間取りいいと思います。

[11: 匿名さん]

立地はいまいちだけど、見た感じ最高の物件だと思います!(^^)!

[12: 匿名さん]

雁行型マンションいいですよね。こういう形状だとお隣さんに気兼ねすることもなくベランダ出れたりしますし。
角部屋で考えていますがAタイプの独立性にも惹かれますしCタイプのお風呂に窓がある部屋もなかなか良いですね。やはり風呂場を換気できるのはカビ対策にもなって便利かなと思っています。
玉造日之出通商店街って歩いたことがないのですがどんなお店があるのでしょうか？夜は何時ごろまでやってるのか知りたいです。

[13: 匿名さん]

ここはネットスーパー利用がいいと思うよ。
日用品配達もYahooTopの左コラムを見てみ。
夏・冬の買い物はつらいからね。

[14: 検討中の奥さま]

食洗機ありませんよね？
設備の写真を見た感じはないかなと思ったのですが。

[16: 匿名さん]

標準装備しろよ。
新築だろ？

[17: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ありえない！

[18: 匿名さん]

２０１２年のマンションの標準装備
・防犯登録マンション
・３重セキュリティ
・EV待ちなし
・キーレス

２０００年のマンションの標準装備
・食洗機

[19: 購入検討中さん]

で？

[20: 匿名さん]

あとは価格だけだな。
70平米で2500万が限界だろう。

[21: 匿名さん]

No18 それ大規模マンションの設備だろ。

[22: 匿名さん]

後付けできるのかな？

[23: 匿名さん]

>>21
投資用マンション
新築１LDKで標準装備

[24: 購入検討中さん]

No18 そんな設備要るか？なくても何も不自由ない。

[26: 購入検討中さん]

間取りはファミリー向けですね。投資用ではないでしょう。

[27: 匿名さん]

ココどうですか？

[28: 匿名さん]

５年経過したら半額ぐらい？
売りがないからね。

[29: 匿名さん]

ここの売りって何でしょうか。
新築であること？
他ははぁ？って感じなんですが…。設備・立地・駅力含め。
まだ【エステム谷四・売れ残り部屋】の方が交通の便悪いけどマシかな。

[30: 匿名さん]

ファインと比べては？どちらが良い？

[31: 匿名さん]

間取りが個性的ですね。雁行設計＋キュービックプランだとこんな感じになってしまうんでしょうかね。横に長い洋室はちょっと使い辛そうです。
森ノ宮周辺の雰囲気は気に入ってますし玉造もいいかなと検討しましたが、移動手段が自転車しかない私だと買い物に行きにくいのがネックです。ここを購入された方の決め手はなんだったのでしょうか？

[32: 匿名さん]

間取りはよいのですが、、、
ところで、あまりレスが無いのはなぜでしょう？

[33: 匿名さん]

窓は住宅の中で熱の出入りが最も大きく、冷暖房の熱を逃してしまう。
そんな問題を解決するのが高い断熱性能を持つ「真空ガラス」。
関西電力が4月から電気料金を値上げ申請する中、新製品も投入されている。

[34: 匿名さん]

魔法瓶と同じ原理で断熱効果が得られる…

大正7年に大阪市で設立された日本板硝子

間を真空にするとガラスがくっついてしまう。
これを防ぐために０．２ｍｍのマイクロスペーサーを柱のようにはさんでいる。この小さい柱をどう等間隔に配置するかが量産化の最も高いハードルといわれている。
開発は3年に及び、H9年に「スペーシア」の名で初めて商品化された。

[35: 匿名さん]

駅まで徒歩８分か

[36: 周辺住民さん]

物件の立地としては､まずまず閑静でいいのじゃないでしょうか｡

玉造駅の西側ｴﾘｱと違って洗練された雰囲気でないけど､そのぶん下町的な情緒あるような感じを受けます｡

間取りも使いやすそうですし､価格面で納得されたのであれば買ってもいい物件じゃないですか‥｡

売り主の新日鉄興和不動産の評判･評価はよくわかりません｡

[38: 匿名さん]

ご近所にお住まいの方のコメントありがとうございます。
とても参考になります。
そうですね、下町っぽい雰囲気ですよね。
町全体が温かみがあるなぁと感じます。
駅までも十分徒歩圏内なのも良いですね。

[39: 検討中です]

中道小学校の評判はどうなんでしょう？

[40: 物件比較中さん]

私も校区の評判知りたいです。

[41: 検討中]

今日、現地近くまで行ってみました。

川沿いで微妙だと思っていましたが、
実際に行ってみると住宅街にあり、
大通りから中に入っているのでとても静かな印象をうけました。


最寄りの公立幼稚園(北中道幼稚園)にも見学に行きました。

小さいながら歴史古い園で、
園長先生、園の方針も、好印象でした。

東成区で川沿い、駅から少し離れていると云う理由で、
モデルルームも遠慮していましたが、
近いうちに行って見ることにします。

[42: 匿名さん]

現時点での売れ行きはどうなんでしょう？

[43: 匿名さん]

売れてないからチラシばらまくのだろう。
サンクタス城東深江橋を思い出す。

[44: 匿名さん]

確かにチラシ頻繁にはいっていますね。

[45: 匿名さん]

玉造は、下町の雰囲気の残った場所ですね。
買い物や生活するのにも便利そうだし、南向きでこじんまりしたマンションなので
気になっています。
マンションは窓が少ないイメージがあるのですが、浴室に窓があったりと
風通りがよさそうですね。
こじんまりマンションなので人気がないのでしょうか？

[46: 匿名さん]

>>45

最寄り駅は玉造でも、住所では東成区になるからではないでしょうか。

ここが、天王寺区もしくは中央区であれば、注目されるでしょうね。
おのずと価格も上がりますが。

[47: 匿名さん]

No.46さん

ご返答ありがとうございます。
たしかにそうですね、玉造が最寄り駅ですが住所などに拘りのある
方達は、ちょっと考えてしまうのかもわからないですね。
我が家は、大人ばかりの家族なので住所に拘り無く生活に便利な立地を望みます。
実際生活するとなると、住所の問題よりも暮らしやすさが優先になっちゃいます。

[48: 匿名]

リビオ玉造、あまり注目されないですね。

個人的には気になっていますが。

[49: 周辺住民さん]

先日ポストにチラシが入っていました。

気になっていますがどなたかモデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？

[50: 匿名]

行ってきましたよ。4月上旬の話ですがAは売り切れ、BもCも残り少なかったです。
書き込み少ないですが場所と価格がいいので人気があるんじゃないでしょうか。