オークプレイス豊洲

[物件比較中さん]

気になってます～！！


所在地 東京都江東区豊洲４-3-13（地番）
交通
（1）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅4番出口より徒歩8分
（2）東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩9分
（3）東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
（4）JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分

総戸数 168戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・階建て RC13階建

公式URL:http://www.toyosu8.com/
売主：大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工：共同施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2013.3.26　管理担当】

[903: 申込予定さん]

抽選明日ですね。
北東棟は上層階が多めにでてましたが
抽選になるんでしょうか？
みなさん２次待ちですかねー。

[904: 匿名さん]

電線は普通に残るよ。地中化するのは晴海通りだけ。
基本的に東京都の事業だから。都道以外への対応は未定。

[905: 匿名さん]

そんなんに抽選になってるんですか？
凄い人気なんですね。

[906: 匿名さん]

>905
ここはいまものすごい人気ですよ！

[907: 申込予定さん]

905さん。
903です。
誤解を与えたようですみません。
2期で上層階が多めに販売されているということで抽選になっているという意味ではありません。
オリンピック効果なのか少し高めの価格設定な気もしますね。

[908: 匿名さん]

ものすごい人気、ってどれくらいなんですか？
パンダ部屋以外も二三倍ついてます？

[909: 購入検討中さん]

角部屋なんかは2倍〜5倍らしいですよ

[910: 匿名さん]

いつのまにそんな人気物件になったんだ。
売れ残りそうだったのに。
オリンピック決まって、一気に人気出たのかな。
こらから豊洲は便利になりそうだしね。

[911: 匿名さん]

春にMR行った時にはもっと価格高かったし閑散としてた。営業から価格見直しました！って何度も電話がきたけどな。

[912: 匿名さん]

投資購入が多いとな。北東は賃貸棟ですね。

[913: 匿名さん]

もともと高めで設定。一度安くした。
オリンピックでもとの値段に。
ということでは？

[914: 匿名さん]

確かに、賃貸棟になりそうですね

[915: 匿名さん]

北東側、都営の建替えだそうです。辰巳と同じようにこれから何年も工事工事の日々が続くことになりますね。

[916: 匿名さん]

北東側はURのはずですが、建替の話ありましたっけ?

[917: 匿名さん]

北東側ではなく、駅からの経路にある都営のことですね。まぁUR建替えも近い将来ありそうですが。

[918: 匿名さん]

GOODニュースじゃないですか？
あそこの団地だけ、少し違う雰囲気ですもんね

[919: 匿名さん]

マンション冠水とか大丈夫だったかなあ

[920: 契約済みさん]

さすがのらえもん。
いいネタもってきますね。
すごくうれしいです。

[924: 匿名さん]

地に足付いた店が少なすぎて、住みたくないと思ってしまう。
テナント店舗ばかりで、ぱっとしない。

[925: 匿名さん]

↑そういう考えも一部にはあるでしょうね。

[926: 匿名さん]

地に足付いた店は既にコミュニティーが出来上がっていて新参者にはつらいしハズレも多い。
チェーン店はハズレは少ないし価格も手ごろなので私は好きです。

[927: 匿名さん]

地域に根付いた店もチェーン店もどちらも豊富にありますよ。

[928: 匿名さん]

>チェーン店はハズレは少ないし価格も手ごろなので私は好きです。

ただの情弱タウンw

[929: 匿名さん]

このマンション、ほぼ完売のようですね。

[930: 匿名さん]

いよいよ最終期？
あと何戸なんでしょうか。

[931: 匿名さん]

もう完売が見えてきたんですか？！正直、予想外ですね。

[932: 匿名さん]

二期のスタート時に残り50ちょいで、10月に二回抽選会やってるので、そこでどれだけ売れたか、ですね。
一期で100-110くらい売れたようなので、もう残り10-20くらいかもしれませんね。

[933: 匿名さん]

もう10戸も残ってないと思います

[934: 匿名さん]

七個

[935: 匿名さん]

7戸しか残ってないんですか？
大人気じゃないですか！！
でも、ここからが値下げでもしないと、なかなか売れないのではないでしょうか。
昨日もモデルルームの駐車場な車が止まってました！

[936: 匿名さん]

豊洲アドレスでここより安い新築は、当分出ないのはまちがいないよ。
これから豊洲物件は徒歩15分前後ばっかりじゃないかな。

中古も強気な価格設定増えてきたし。

そりゃ売れるよ。

[938: 匿名さん]

すごい人気ですねほんとうれしー

[939: ご近所さん]

豊洲アドレスでこの価格帯の新築マンションはここが最後。中古みてわかる通り数年後買い値もしくはそれ以上で取引されると予想。

[940: 匿名さん]

そんなにこのマンション価値が上がりますか？
駅までの間に、スーパーとかも無く、住みづらそうな気もするけど。

[941: 匿名さん]

やっぱ、スカイズは凄い！
規模、施設が桁違い。
遠いけどね。

[942: 匿名さん]

ここの駐車場設備って、普段は地下に入ってますよね。私が見たなかでは珍しいです。なにか特別なメリットがあるのですか？

[943: 匿名さん]

>939
容積率が緩和されれば、6丁目は安く出てくるのでは？
お隣の都営建て替えも背が伸びたりするかも

特区って住民に良いこと有るんでしょうか？

[944: 契約済みさん]

残り7戸っていうのはすごいですね。まさかそんなに売れているとは思いませんでした。
オプション会が賑わいそうですね。

[945: 匿名さん]

そんな資産価値の上昇を求めない方がいいと思うけどなぁ。
結局、豊洲アドレスの中でも安い物件になるだけだと思いますよ。
出発点がそこそこだから、着地点もそこそこ。

[946: 匿名さん]

私もそう思います。
そもそも、立地にここ固有の難があるから安いわけで、
中古になってもそれはかわらないと思います。

[947: 匿名さん]

ガクンと下がらなければいいです
今後都営住宅がどうなるか
綺麗でいい施設ができれば、資産価値も維持できるかな？

[948: 周辺住民さん]

まぁ、あれですよ。正直、オリンピックが終わったらガクンときますよ。
また、それまでの間に大雨で豊洲駅冠水なんてことになったら、もっとガクンときますよ。

[949: 匿名さん]

そういう考えの人もいるってくらいの受け方で十分。言われなくてもみんな分かってるって。

[951: 匿名さん]

Suumo見たら、最終期3戸って出てましたね。11月中旬の販売のようですが。
やはり、先日の残り7戸というのは本当だったんですね。

[952: ご近所さん]

ということは、2次一期二期で3部屋だけ残ったってことですね。それにしても勢いありますね。