オークプレイス豊洲

[物件比較中さん]

気になってます～！！


所在地 東京都江東区豊洲４-3-13（地番）
交通
（1）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅4番出口より徒歩8分
（2）東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩9分
（3）東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
（4）JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分

総戸数 168戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・階建て RC13階建

公式URL:http://www.toyosu8.com/
売主：大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工：共同施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2013.3.26　管理担当】

[883: 匿名さん]

プレシスの計画が有るんですか？

[884: 匿名さん]

881

880です。
C棟はもう販売しているのですね。初夏以来なので知りませんでした。オリンピック価格なら、A棟を買っておけばよかったな～。

[885: 匿名さん]

今週末が抽選だそうですね。
B棟の残りと、C棟の主要なところは大体売れてしまうのかな？年内にどこまで売れますかねー。

[886: 匿名さん]

豊洲は本当にいい街だとおもいます。
ここを契約するにあたり、何度も豊洲の街を散策しましたが、どんどん好きになっていきました。
もう、豊洲駅に比較的近いマンションはあんまり建設されなそうなので、選んでよかったと思ったら、オリンピックが決まってすごくうれしいです。

[887: 匿名さん]

http://www.presis.com/tokyo/toyosu/
プレシス豊洲。

[888: 匿名さん]

プレシスの立地はオークプレイス豊洲とは比較にならないかと。駅から遠いし高速道路近くですし‥。駐車場は安いでしょうね。

[889: 匿名さん]

>880
価格の順ではなく人気の順が南西＞南東≧北東という意味です。
南東は日当たりは一番いいですが価格が割高で工場ビュー
南西は日当たりは負けますが隣がマンションというのは普通のことで、
価格も割安でしたので１期では抽選物件が多く人気がありました。
１期で売れ残っているのは特に割高な南東の物件です。
２期の南東物件Ggでは２００万円程価格を下げてきていますので
南東も人気がでてくるかもしれません。

[890: 匿名さん]

南東の方が日当たりの関係で人気があると思ってたんですが、確かに、南西は完売でも、南東は、数は多いにせよ、まだ残っている部屋がありますね。意図的に残したところと、結果的に残ってしまったものが、あるんでしょうね。

[891: 匿名さん]

<889
880は単に方角の指摘をしたんじゃないかな。北西のお部屋はないですから。南東1階の200万円下げはちょっとびっくりかな。

[892: 匿名さん]

原因は１つ。
コンクリ工場。
一番住みやすそうな住環境だと思ったら、一番劣悪だった的な。

[893: 匿名さん]

コンクリ工場は、もうよろしいでしょ。

[894: 匿名さん]

東側を検討中ですが、西側みたいに駐車場が確実に確保できないのがつらい。隣の青空駐車場は27,000円と聞きましたので、最近では、ここは破格なんだなと。

[895: 申込予定さん]

ネガが多いことはいい物件だという証拠です。
ただでさえ安いのにGgの１Fを200万も下げたのはパンダ部屋にするためかもしれませんね。
オリンピックも決まったので２次はかなりの部屋が抽選になりそうですね。

[896: 匿名さん]

普通はオリンピック決まったら値上げするのに値下げするなんてここの営業は頭悪いのか？

[897: 匿名さん]

ほんとに値下げしてたの？
うそくさい

[898: 匿名さん]

頭悪いとか、そのような表現は不適切。極めて失礼です。

[899: 匿名さん]

先週見に行ってきました。
同じく見学らしき人が2～3組。完成が見えてきましたね。

[900: 申込予定さん]

おー結構できてきましたねー
この電柱は地中化されるんですよね？

[901: 匿名さん]

今日は抽選ですよね
ドキドキしてます

[902: 購入検討中さん]

抽選は明日ですよー。
電柱は地中化されるんですか？意識してなかったので聞いてませんが・・・

[903: 申込予定さん]

抽選明日ですね。
北東棟は上層階が多めにでてましたが
抽選になるんでしょうか？
みなさん２次待ちですかねー。

[904: 匿名さん]

電線は普通に残るよ。地中化するのは晴海通りだけ。
基本的に東京都の事業だから。都道以外への対応は未定。

[905: 匿名さん]

そんなんに抽選になってるんですか？
凄い人気なんですね。

[906: 匿名さん]

>905
ここはいまものすごい人気ですよ！

[907: 申込予定さん]

905さん。
903です。
誤解を与えたようですみません。
2期で上層階が多めに販売されているということで抽選になっているという意味ではありません。
オリンピック効果なのか少し高めの価格設定な気もしますね。

[908: 匿名さん]

ものすごい人気、ってどれくらいなんですか？
パンダ部屋以外も二三倍ついてます？

[909: 購入検討中さん]

角部屋なんかは2倍〜5倍らしいですよ

[910: 匿名さん]

いつのまにそんな人気物件になったんだ。
売れ残りそうだったのに。
オリンピック決まって、一気に人気出たのかな。
こらから豊洲は便利になりそうだしね。

[911: 匿名さん]

春にMR行った時にはもっと価格高かったし閑散としてた。営業から価格見直しました！って何度も電話がきたけどな。

[912: 匿名さん]

投資購入が多いとな。北東は賃貸棟ですね。

[913: 匿名さん]

もともと高めで設定。一度安くした。
オリンピックでもとの値段に。
ということでは？

[914: 匿名さん]

確かに、賃貸棟になりそうですね

[915: 匿名さん]

北東側、都営の建替えだそうです。辰巳と同じようにこれから何年も工事工事の日々が続くことになりますね。

[916: 匿名さん]

北東側はURのはずですが、建替の話ありましたっけ?

[917: 匿名さん]

北東側ではなく、駅からの経路にある都営のことですね。まぁUR建替えも近い将来ありそうですが。

[918: 匿名さん]

GOODニュースじゃないですか？
あそこの団地だけ、少し違う雰囲気ですもんね

[919: 匿名さん]

マンション冠水とか大丈夫だったかなあ

[920: 契約済みさん]

さすがのらえもん。
いいネタもってきますね。
すごくうれしいです。

[924: 匿名さん]

地に足付いた店が少なすぎて、住みたくないと思ってしまう。
テナント店舗ばかりで、ぱっとしない。

[925: 匿名さん]

↑そういう考えも一部にはあるでしょうね。

[926: 匿名さん]

地に足付いた店は既にコミュニティーが出来上がっていて新参者にはつらいしハズレも多い。
チェーン店はハズレは少ないし価格も手ごろなので私は好きです。

[927: 匿名さん]

地域に根付いた店もチェーン店もどちらも豊富にありますよ。

[928: 匿名さん]

>チェーン店はハズレは少ないし価格も手ごろなので私は好きです。

ただの情弱タウンw

[929: 匿名さん]

このマンション、ほぼ完売のようですね。

[930: 匿名さん]

いよいよ最終期？
あと何戸なんでしょうか。

[931: 匿名さん]

もう完売が見えてきたんですか？！正直、予想外ですね。

[932: 匿名さん]

二期のスタート時に残り50ちょいで、10月に二回抽選会やってるので、そこでどれだけ売れたか、ですね。
一期で100-110くらい売れたようなので、もう残り10-20くらいかもしれませんね。