オークプレイス豊洲

[物件比較中さん]

気になってます～！！


所在地 東京都江東区豊洲４-3-13（地番）
交通
（1）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅4番出口より徒歩8分
（2）東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩9分
（3）東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
（4）JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分

総戸数 168戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・階建て RC13階建

公式URL:http://www.toyosu8.com/
売主：大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工：共同施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2013.3.26　管理担当】

[861: 匿名さん]

豊洲は他にも条件のいいとこが乱立してるから相対的に価値は高くはないかと思います。財閥系のブランドマンションとかタワマンで設備充実とか、駅直結とかではないんであとは価格が安くならないと評価としては厳しいですね。

[862: 匿名さん]

859
私もそれ思いました。

[863: 匿名さん]

ｸﾚﾋﾞｱとここで迷う。むこうはグッドデザインなんですね

[864: 匿名さん]

ひょっとして辰巳のですか？
クレヴィアのもいいですよね。

[865: 匿名さん]

辰巳は東雲よりも下だよ。

[866: 匿名さん]

＞863
ここが買えるならこちらの方が断然お勧めです。豊洲と辰巳では街の雰囲気が全然違いますよ！現地に行ってみることをお勧めします。

[867: 匿名さん]

販売員さん、朝早くからお疲れさまです！

たしかにここの現地は確認したほうがいいですよね。
目の前のマンション、コンクリート工場とか地図だけでは
わからないところもきっちり確認をおすすめします

[868: 匿名さん]

でも、辰巳はオリンピック決定で
7年間で激変する可能性がありますよね。
もう団地の建て替えが始まるみたいですし。

[869: 匿名さん]

格上と格下とか馬鹿らしい。

[870: 匿名さん]

2、3丁目とは風景が違いすぎで住所が豊洲なだけで環境はよくはないような気がします。。
近くにビバなどがあるから買い物は困らないだろうけど、やっぱ他と悩む。

[871: 匿名さん]

870

辰巳をおすすめします。

[872: 匿名さん]

>>870
晴海にようこそ

[873: 匿名さん]

とはいえ、豊洲でこの値段で買えるのはこのマンションが最後になるんでしょうね。

[874: 匿名さん]

プレシスは安いんじゃないですか？？

[875: 匿名さん]

残念ながらもうコンクリート工場側はほとんど完売でした。

[876: 匿名さん]

こないだ契約しました！
色々と見ましたが、理想に近いマンションでした。
結局はタイミングというかご縁ですかね。
この掲示板、くだらないと思いつつも、ついつい見ちゃいます
よね。辰巳は考えになかったので、辰巳と本当に比較して
いる人がいのは驚きです。
これから、より便利になりそうで、純粋にいいですね、やっぱり豊洲。
とか書き込むと反対意見がきそうですね（笑）
入居が楽しみです。

[877: 匿名さん]

プレシスは枝川二丁目…　新駅期待で伸びしろはありそうですが。

[878: 匿名さん]

スターコート向きはずいぶん前に完売してましたよ。

[879: 匿名さん]

人気度でいうと南西＞南東≧北西って感じでしょうか？南東より北西の方がコンクリに面してない分有利だけど少し小さめですよね。

[880: 匿名さん]

南東＞南西≧北東という意味でしょうかね。

工場側のB棟が南東に当たり、日照が最も良く、平均して価格の高い部屋が多いですね。

一方、道路側のC棟は北東に当たり、最後の販売になるのでしょうか。残念なのは、日照が朝だけということですね。

スターコート側のA棟は878さんのおっしゃるとおりですね。向かいが壁ですが、駐車場が優先だったと聞いたことがあります。

個人的には、C棟の販売価格がいくらになるのか気になってます。

[881: 匿名さん]

Ｃ棟、値段でてますよ^_^

オリンピック価格でした

[882: 匿名さん]

やっぱり豊洲最高ですね。
この週末遊びに行ってますます気に入りました。

[883: 匿名さん]

プレシスの計画が有るんですか？

[884: 匿名さん]

881

880です。
C棟はもう販売しているのですね。初夏以来なので知りませんでした。オリンピック価格なら、A棟を買っておけばよかったな～。

[885: 匿名さん]

今週末が抽選だそうですね。
B棟の残りと、C棟の主要なところは大体売れてしまうのかな？年内にどこまで売れますかねー。

[886: 匿名さん]

豊洲は本当にいい街だとおもいます。
ここを契約するにあたり、何度も豊洲の街を散策しましたが、どんどん好きになっていきました。
もう、豊洲駅に比較的近いマンションはあんまり建設されなそうなので、選んでよかったと思ったら、オリンピックが決まってすごくうれしいです。

[887: 匿名さん]

http://www.presis.com/tokyo/toyosu/
プレシス豊洲。

[888: 匿名さん]

プレシスの立地はオークプレイス豊洲とは比較にならないかと。駅から遠いし高速道路近くですし‥。駐車場は安いでしょうね。

[889: 匿名さん]

>880
価格の順ではなく人気の順が南西＞南東≧北東という意味です。
南東は日当たりは一番いいですが価格が割高で工場ビュー
南西は日当たりは負けますが隣がマンションというのは普通のことで、
価格も割安でしたので１期では抽選物件が多く人気がありました。
１期で売れ残っているのは特に割高な南東の物件です。
２期の南東物件Ggでは２００万円程価格を下げてきていますので
南東も人気がでてくるかもしれません。

[890: 匿名さん]

南東の方が日当たりの関係で人気があると思ってたんですが、確かに、南西は完売でも、南東は、数は多いにせよ、まだ残っている部屋がありますね。意図的に残したところと、結果的に残ってしまったものが、あるんでしょうね。

[891: 匿名さん]

<889
880は単に方角の指摘をしたんじゃないかな。北西のお部屋はないですから。南東1階の200万円下げはちょっとびっくりかな。

[892: 匿名さん]

原因は１つ。
コンクリ工場。
一番住みやすそうな住環境だと思ったら、一番劣悪だった的な。

[893: 匿名さん]

コンクリ工場は、もうよろしいでしょ。

[894: 匿名さん]

東側を検討中ですが、西側みたいに駐車場が確実に確保できないのがつらい。隣の青空駐車場は27,000円と聞きましたので、最近では、ここは破格なんだなと。

[895: 申込予定さん]

ネガが多いことはいい物件だという証拠です。
ただでさえ安いのにGgの１Fを200万も下げたのはパンダ部屋にするためかもしれませんね。
オリンピックも決まったので２次はかなりの部屋が抽選になりそうですね。

[896: 匿名さん]

普通はオリンピック決まったら値上げするのに値下げするなんてここの営業は頭悪いのか？

[897: 匿名さん]

ほんとに値下げしてたの？
うそくさい

[898: 匿名さん]

頭悪いとか、そのような表現は不適切。極めて失礼です。

[899: 匿名さん]

先週見に行ってきました。
同じく見学らしき人が2～3組。完成が見えてきましたね。

[900: 申込予定さん]

おー結構できてきましたねー
この電柱は地中化されるんですよね？

[901: 匿名さん]

今日は抽選ですよね
ドキドキしてます

[902: 購入検討中さん]

抽選は明日ですよー。
電柱は地中化されるんですか？意識してなかったので聞いてませんが・・・

[903: 申込予定さん]

抽選明日ですね。
北東棟は上層階が多めにでてましたが
抽選になるんでしょうか？
みなさん２次待ちですかねー。

[904: 匿名さん]

電線は普通に残るよ。地中化するのは晴海通りだけ。
基本的に東京都の事業だから。都道以外への対応は未定。

[905: 匿名さん]

そんなんに抽選になってるんですか？
凄い人気なんですね。

[906: 匿名さん]

>905
ここはいまものすごい人気ですよ！

[907: 申込予定さん]

905さん。
903です。
誤解を与えたようですみません。
2期で上層階が多めに販売されているということで抽選になっているという意味ではありません。
オリンピック効果なのか少し高めの価格設定な気もしますね。

[908: 匿名さん]

ものすごい人気、ってどれくらいなんですか？
パンダ部屋以外も二三倍ついてます？

[909: 購入検討中さん]

角部屋なんかは2倍〜5倍らしいですよ

[910: 匿名さん]

いつのまにそんな人気物件になったんだ。
売れ残りそうだったのに。
オリンピック決まって、一気に人気出たのかな。
こらから豊洲は便利になりそうだしね。