オークプレイス豊洲

[物件比較中さん]

気になってます～！！


所在地 東京都江東区豊洲４-3-13（地番）
交通
（1）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅4番出口より徒歩8分
（2）東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩9分
（3）東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
（4）JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分

総戸数 168戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・階建て RC13階建

公式URL:http://www.toyosu8.com/
売主：大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工：共同施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2013.3.26　管理担当】

[281: 匿名さん]

＞272
ここと同じ感じの物件だと、中古物件になってしまうんですかね。

＞275
小学校はどうかわかりませんが、
中学校は区内の学校から選択できる？と聞いたことがあります
（詳細はご自分でお調べいただいた方が確実かとは思いますが・・・）

＞280
タワーマンションほど、経済的な差はないんでしょうかね。
私としては、何と言えばいいのか、
ちゃんとした人が多いといいなぁと思います。

[282: 購入検討中さん]

>281さん
うん、ほんと、その通りですね。この掲示板を見ている方、書き込みをしている方の何人が実際に購入し、同じ建物に住まわれるのかわかりませんが、共同で使う部分も当然ありますし、修繕などでは関わってくるわけですから、ちゃんとした方が多ければいいな、と切に願います。

[283: 匿名さん]

埋立地は最高！

[284: 匿名さん]

だいたい30歳前後か、少し上くらいが多い
と聞きましたよ。

かつ、50平米とかがなく、みんな70平米前後
なので、求めている環境は同じはずですよね。

値段も3500万から7000万からみたいに、
タワマンであるような
低層と上層が二倍違うようなこともない。

4000から5000万円が、メインですから
ママ友パパ友もできやすそう。

[285: 匿名さん]

今日の午後、現地を少し見学しましたが、
ほんのわずかに、海の香りがしました。

運河の匂いって、結構あるものなのでしょうか？

物件のパンフレットを見てただけでは、
全く考えていなかったことでしたので、
少々、戸惑いを覚えました。

[286: 匿名さん]

海の臭いは全く感じませんでした。

どこで感じましたか？

ただ、海の臭いがあっても、
そもそも豊洲を選んでいるわけですし、
周りの物件と同条件のような気がします。

[287: 申込予定さん]

いつも楽しく拝見しています。

昨年離婚したのですが、新しい街で新しい出発を
切ることにしました。
今日、契約の手続きに行きます。

２８２さん、２８４さんも入居予定ですか。
是非、よろしくお願いします。

[288: 匿名さん]

海の匂いですか。
日常的に感じたことはありません。

梅雨時だったり風向きだったり条件によるかもしれないので
何度か現地で、ご自身で確認なさった方がよいでしょう。

で、抽選はどうなったのでしょう？

[289: 購入検討中さん]

抽選は、昨日行われたようですよ。

[290: 周辺住民さん]

三丁目マンションの低層階に住んでますが、海?川?の匂いは普通にしますよ。特に雨降った時は結構きついです。あと窓を開けていると砂か何かのせいで床がすぐ汚れます。なのでそういうのがどうしても嫌なら、10階以上に住むか（特に根拠は無いですが）、湾岸以外を探すべきかと。最近ご近所さんでも、豊洲の文句を言う人が少なくなく、だったら他に引っ越せば良いじゃん、と言いたくなる今日この頃です。失礼しました

[291: 匿名]

海の匂いって極端な話、東銀座あたりでもする時はしますよ。
とても暑い日とか。

たまにはそんな事があるのも良くないですか？

[292: 物件比較中さん]

抽選は土曜日で残りは8戸ほど。

二期は未定とのことです。

[293: 申込予定さん]

最後まで悩みましたが決めようと思います。

南西ほぼなかったですね。南東は半分くらいでしょうか。
来ているほかの人も同じような雰囲気の家族が多そうでよかったです。

[294: 申込予定さん]

残り8戸ですかー。1期は100戸くらい販売っていう書き込みがありましたが、南西中心に売れてるんですか。まあ、南東は数が多いから、全部は埋まらないのな。

[295: 匿名さん]

そうですね。
正式申し込みのときですが、
30歳前後、35歳前後の方が多かったように思います。

[296: 匿名さん]

南西は環境が変わることはないですからね。
南東はセメント工場がなくなり、
マンションたつかもしれませんし

セメント工場がもしなくなったらですが、
保育園とか、大きな公園とかできてくれないかなー

[297: 匿名さん]

3丁目のタワマンに住んでるけど、匂いなんてしないよ。運河沿いの散歩気持ちいいです。

[298: 物件比較中さん]

豊洲界隈でマンション探しをしています。

こちらのマンション、みなさんは何が決め手になったのでしょうか？
同じくらいの価格で、近隣のタワーマンションも買えますよね。

[299: 購入検討中さん]

タワーマンション→豪華な共用施設(プール、バー、パーティールーム)、眺望。しかし、管理修繕費が高め。ゴージャスなイメージ。
この物件→目だった共用施設はない。眺望もない。しかし、管理修繕費が安め。ちょっと地味。

といったところでしょうか。私は、このマンションにしようかな、と思っています。

[300: 購入検討中さん]

そのちょっとでコンクリ工場ビューのここにしちゃうんだー。すごい。