オークプレイス豊洲

[物件比較中さん]

気になってます～！！


所在地 東京都江東区豊洲４-3-13（地番）
交通
（1）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅4番出口より徒歩8分
（2）東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩9分
（3）東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
（4）JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分

総戸数 168戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・階建て RC13階建

公式URL:http://www.toyosu8.com/
売主：大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工：共同施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2013.3.26　管理担当】

[121: 匿名さん]

119
言いっぱなしの最たるものですよー。
根拠と責任が不在な発言はご遠慮願いまーす。

[122: 匿名さん]

タワーがいいかどうかは、あくまで好みですからね。
それぞれに良し悪しあるわけですし。
まぁそのくらいは、この掲示板見る人はわかってるでしょうけど。
ここはタワー希望の人は関係ない物件ってことでいいんじゃないですか？

[123: 匿名さん]

122
いいね。

[124: 匿名さん]

東京・豊洲でインテリアショップ「ACTUS」とコラボのマンション／大和ハウス、コスモスイニシア

　大和ハウス工業（株）と（株）コスモスイニシアは、分譲マンション「オークプレイス豊洲」（東京都江東区、総戸数168戸）の販売を、16日より開始する。
　
　同物件は、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分に立地する、鉄筋コンクリート造地上13階建てのマンション。インテリアショップ「ACTUS」が商品企画段階から参画。住戸内の建具やカラースキームデザインに反映させている。また、マンションギャラリーも、「ACTUS」の総合プロデュースのもと2つのプランを展示している。

　住戸は、2LDK＋S～4LDK。専有面積68～90平方メートル。コスモスイニシアが展開する入居後の住空間に対する変化や気付きをハード・ソフトの両面でサポートする商品「KASUTAMA（カスタマ）」を導入する等して、魅力ある住まいづくりを実現する。

　販売価格は未定。竣工は2014年2月中旬、入居は同年3月下旬を予定している。

[125: 匿名さん]

１１８さん
実際現地へ行ってみないとなんとも言えませんよね。ホームページをみてすごく魅力に
感じていた物件も、実際行ってみるとどうも周辺の環境があまり好きではなかったり、
直感でここは嫌だなと感じたりという所がありました。
逆にあまり気にならなかった物件もたまたま近くを通りかかってみてみたらいいなと
思った事もあります。

[126: 購入検討中さん]

何気にみっちゃったけど、受付嬢がティッシュを配る人への言い方があり得ない。こんな受付嬢いるマンションはいらない。。。。

[127: 匿名さん]

MR行ってみました。確かに下層階。南西は眺望は期待できないですね。南東9階以上なら平気そうです。でも戸建で育った私には気になりません。このエリアで80㎡ある部屋もあり魅力的です。6000万切ってますし。
エントリーは結構入ってるようですよ。特にルーフバルコニーのある部屋は。。
価格は豊洲では安いですよ。中古物件より安いかもです。管理費などもタワーに比べ全然安いんですね。長期でみたらお得だと思います。後は生コン屋の騒音は気にならないと思います。
おしゃれ感はなく、普通のマンションで豊洲って感じです。後は家族の生活エリアにあえば面白いと思います。
その後に見たジオ勝どきが酷過ぎたので、良く見えたかもですが・・・

[128: 匿名さん]

ＨＰを見ましたが、免震・耐震・制震どれも謳っていないマンションは珍しいですね。
構造は大丈夫なのでしょうか？
また共用施設がラウンジだけとシンプルなのは評価できますが、管理人常駐ではないのでしょうか？
ＭＲに行かれた方、どなたか教えていただけると嬉しいです。

[129: 匿名さん]

管理人は常駐ではないです。
週５日勤務だったと思います。
この規模、この管理費なら仕方ないと思います。

[130: 匿名さん]

管理人常駐（24時間）はいらない。もったいない。

[131: 物件比較中さん]

通りの行き止まりって人目がないですよね。
共働きだと子の下校時など特に不安です。

管理費高くて諦めたタワマンを再検討しようか
堂々巡りで決断できず。。

[132: 匿名さん]

もちょっと安くてもいいけどな。
日照やコンクリ施設考えると。

[133: 匿名さん]

アクタス家具、特価で買えますか？

[134: 匿名]

私もそうだけど、やっぱり皆マンションも家具もいいのを安く買いたいよねー

[136: 匿名さん]

こことSKYZとで迷っています。
小学校がここは豊洲小、SKYZなら豊洲西小ですよね。
できれば豊洲西小に通わせたいな。。。

[137: 匿名さん]

私もSKYZと迷ってます。
どっちもどっちなんですよねぇ。

駅距離はオークプレイスが近くて、、眺望はSKYZがよくて、価格はオークプレイスが安くて、共用施設はSKYZが良くて、管理費修繕費はオークプレイスが安くて、グレードはSKYZが良くて、、、

悩みます。

[138: 匿名さん]

１０年後、２０年後の売却を考えた時、SKYZとどちらが高く売れるでしょうかね？
SKYZの管理費がそこまで高くなければSKYZに軍配があがりますが、
同額の部屋を買ったとして、維持が楽なのはオークプレイスだろうなぁ、、、。

[139: 匿名さん]

少し足して3丁目にしたほうが、後々の資産価値考えたら、結局、安くつきませんかね。

[140: 匿名さん]

137さん

自分の住まいへ求める価値観をしっかり整理すれば、自ずとどちらを買うべきか、見えてくるのではないでしょうか？
逆にこの2物件の違いは明白なため、選択しやすいと私は思います。