オークプレイス豊洲

[物件比較中さん]

気になってます～！！


所在地 東京都江東区豊洲４-3-13（地番）
交通
（1）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅4番出口より徒歩8分
（2）東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩9分
（3）東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
（4）JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分

総戸数 168戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・階建て RC13階建

公式URL:http://www.toyosu8.com/
売主：大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工：共同施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2013.3.26　管理担当】

[1: 匿名さん]

場所がわからん。
4-3-13って都営の中？？

[2: 匿名さん]

SUUMOに地図も出てますね。
どうせ4丁目で検討するなら通り沿いのパークよりこちらの方が良いのでは！？

価格は東雲レベルと予想しますが豊洲マニアの方いかがでしょう？？

[3: 匿名さん]

ここってもしや。。
スターコートの裏の、今駐車場の所でしょうか？
周りをスターコート、公団、エンゼルハイムに囲まれてる所？

[4: 匿名さん]

おーあそこか。
コンクリ工場目の前って事？？

[5: 匿名さん]

豊洲の人って、本当、けなすのが好きですよね…。

[6: 匿名さん]

>>5
豊洲の人じゃない人がけなしてる事くらい分かるよな？

[7: 購入検討中さん]

いくらですかね?

[8: 匿名さん]

豊洲駅けっこう近いですね、このルートで8分もかかるのかな･･･スケールが大きい物件みたいだからむしろ敷地から出るまでが時間かかりそうな感じ、それもステータスかな、うちなんて1分以内にマンション出れます、笑。

間取りプランがまだわからないから待ってるんですけど、南東向きがあれば川方向で眺めが良さそうじゃないですか。遮る建物がないことを祈って、今から間取り公開まで周辺チェックを行います。

[9: 匿名さん]

南東側は、コンクリ工場の敷地でしょ？
将来晴海みたいにコンクリ工場がマンションに変わるリスクがあるよ。
コンクリ工場の存在自体が、ネガされる要因だろうけど。

[10: 匿名さん]

駅までは近いですよね
きっちり８分もあればつくのでは！？と思います。
イオンにも近いですね
ただお値段はどれくらいになるんでしょう？

[11: 物件比較中さん]

施工がハ セ コ ーという時点で終わった。

[12: 匿名さん]

ホームページに間取り図が出たね。
建物外観CG見ると南東、南西向きが多いみたいだね。

[13: 匿名さん]

あと２ヶ月ですね。
間取りは可もなく不可もなく。収納があるのは嬉しいですね。
学校がすぐ目の前なのもいいです。
ただ海か～という感じですが。行くのはいいけど住むのは考えどころです。

[14: 匿名さん]

東雲橋を渡る渡らないの立地の違いで利便性も変わると思いますので駅と各商業施設と同じ区画内であるという条件は高く評価したいです。ファミリーの目線ですが家族が皆同じ方向に移動できるという環境もメリットですね。朝一緒に出かけて主人は電車、私は買い物、子供は学校。これが別々だと朝からバラバラの生活、それも何だか寂しいですから時には一緒に歩きたいと思います。

[15: 匿名さん]

この物件、かなり注目！！

[16: 買いたいけど買えない人]

ここはいくら位になりそうでしょうか
クレヴィア辰巳モデルルームの後ろに、新しく建てているモデルルームはここのなんじゃないかと予想しています

[17: 匿名さん]

坪250！

[18: 匿名さん]

予想とは言え、高いなぁ
タワーじゃなくても、それ位なのかな。
余分なもの削り落として安くしてほしい。
ハセコーなのがきになるが。

[19: 匿名さん]

豊洲４丁目は長谷工大好きなのか？
チープな内外装にならないように。

[20: 匿名さん]

ホームページに載ってる3LDKが5000万円弱ならいいかも。
あと、管理費とか安いといいな。

[21: 匿名さん]

もう最後の土地だからねぇ

[22: 匿名さん]

５０００弱…たっかい。
職場豊洲付近だからここ注目してるけど、そんな高いとビンボーには買えませんね…
周りにららぽ、ビバくらいしかないのに、この地域はなんでこんなに高いの？

[23: 匿名さん]

豊洲に住みたい、でもタワマンはちょっと敬遠、という人にあっという間に売れそうな予感。

[24: 匿名さん]

ＡＣＴＵＳファンは多いからね

[25: 匿名さん]

ようやく、モデルルームにオークプレイスの文字がつきました。ほんの少し、中身が見える。ACTUSいいかも。
価格はまだ先でしょうか…気になる…

[26: 匿名さん]

ここは　どの部屋からも全く眺望は期待できませんね　ＨＰでも眺望は載せてないしねｗ　

[27: 購入検討中さん]

私も眺望は期待していません。日照も大して期待できなさそう。あとは、価格。

[28: 匿名さん]

ここが豊洲最後のマンションとはならないはず。建築中の新豊洲病院の向かいにある空地は三井不動産が所有者だったはずなので、いずれマンションになる可能性が高い。また、ゆりかもめ沿いの建設機械リース会社、ヤマト運輸、マンションモデルルームのあるところは、江東区の豊洲エコアイランド構想では用途は住宅地となっているからいずれはマンションになるはず。時期はわからないけど。

[29: 匿名さん]

眺望も日照も良くなければ、多少は安くなるんでしょうか？

[30: 購入検討中さん]

好条件は、「豊洲」と「駅近」くらいでしょうか。日当たりが良くないのは残念です。10階建て程度だと年中部屋が暗そうで気分も暗くなりそう。

[31: 匿名さん]

４LDKで９０平米超はいいな～と思いますが、
豊洲価格になってしまうのでしょうか？
すこしお手頃だといいなと思うのですが…。
日当たりは少々残念ですね。

[32: 匿名さん]

建設予定地をGooglemapの衛生写真でみると、スターコート豊洲の日陰がかなり伸びてますね。これがいつの季節で何時撮ったのか…
日当たりは本当に悪そう…

[33: 土地勘無しさん]

>建築中の新豊洲病院の向かいにある空地は三井不動産が所有者だったはず
豊洲西小との間ですか？それともSKYZ側？

ここはスカイコートの駐車場棟を毎日眺めて暮らすことになるんですかね。
しかも車２台所有の我が家には機械式より自走式が便利なので
中古をあたるしかないかなぁと悩み中です。

[34: 匿名さん]

ほぼ陰になるなら、A棟、B棟、C棟の配置が悪い。コンクリート工場もいずれマンションなら、駐車場を南側に配置すれば、解放感は約束されたのに。

[35: 匿名さん]

33さん
毎日車を乗られる方だと機械式はちょっと不便ですよね。168世帯に52台の駐車場ですからどっちみち
ここを選ぶとしたら外に借りる事も視野にいれなければなと思っています。相場的には周辺の駐車場は
30000円位の様ですね。機械式の出し入れを考えたら、外で平置きを借りた方がいいのかなと思っています。
近辺は機械式駐車場の物件が多いですよね。都内だからどうしてもそうなってしまうとは思うのですが。

[37: 買いたいけど買えない人]

1月下旬販売開始予定となってます。もうそろそろ下旬なんですが、価格公開はまだなんでしょうか…

私も車持ちですが、駐車場代に二万も三万も出すのは苦しい！

[38: 匿名さん]

37
同意見

[39: 匿名さん]

現地手前右側に大きな駐車場がありますが、ずっと駐車場であり続けるとは思えない。
いずれ何か建つと考えておいた方がいいね。

[40: 匿名さん]

何か建っても北側だから影響なし、と見てます。

[42: 物件比較中さん]

ここを選ぶくらいなら、中古でも松雪泰子マンションを選びます。
駐車場は平面でも15,000円。

[43: 匿名さん]

日当たりや眺望などを考えると我が家の希望に合う部屋は少ないかなと考えています。
その部屋が部屋が抽選にならないことを期待したいです。

週末モデルルームに行く予定でいます。
ついでに現地周辺も確認してきたいと思ってますがここだけは見ておけ！という場所はありますか？

[44: 匿名さん]

私は現地見て、結構ガックリしました。
隣接している、スターコートとコンクリ工場の存在感が予想以上でした。ということで、その二点。
ぜひ感想お聞かせください。

[45: 匿名さん]

でも個人的には新築時よりも高く中古をかうのは何か嫌なんだよねぇ。

[46: 匿名さん]

モデルルーム、楽しみです。

[47: 匿名さん]

明日行くんですか？
いい情報お待ちしております。

[48: 匿名さん]

一昨日からＭＲ事前案内会ですっけ？
始まったんですよね・

もう行かれた方いらっしゃるのですか？？

お値段は一番高くてどれくらいになるのでしょう？？

[49: 購入検討中さん]

週末に行ってきたものです。

一番高い値段は6000万円台でした。3千万円台もあって、思ったより安いと行った感じです。
現地に案内されましたが、日照はやっぱりネックかな？
スターコート側は高層階でなければ、昼過ぎから日陰に入る感じですね。
工場はそれほど気になりませんけど、全体的に眺望を期待できない物件かな。

[50: 匿名さん]

ありがとうございます。
3000万台は、いわゆるパンダ部屋でしょうか？？