オークプレイス豊洲

[物件比較中さん]

気になってます～！！


所在地 東京都江東区豊洲４-3-13（地番）
交通
（1）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅4番出口より徒歩8分
（2）東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩9分
（3）東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
（4）JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分

総戸数 168戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・階建て RC13階建

公式URL:http://www.toyosu8.com/
売主：大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工：共同施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2013.3.26　管理担当】

[990: 匿名さん]

キャンセルがちょぼちょぼで出ると思いますよ。親とかに相談して、立地が難ありとか言われる人も多そうだし

[991: 匿名さん]

購入層が若そうなのでそういう可能性もありそうですね。
来月で完売になるかどうか楽しみですね。

[992: 匿名さん]

私もブランドマンション好きですが、スカイズは手を出しちゃいけない気がします。リタイアした高齢者には良いと思いますが。
育児中の共働き家庭には、全然サービス利用してないのに、毎月2万円以上管理費取られ、豊洲駅から歩いても中々家に辿りつけずで。
生活の現実を見つめると、こちらの方が理に適ってるかと。

[993: 匿名さん]

管理費もそうですけど修繕積立金もグングン上がりますよ。ここと同じ広さでも数十年後スカイズは管理費、修繕合わせて5万位いくんじゃないかな。

[994: 匿名さん]

豊洲アドレスの中で考えた場合、立地を悪くする方が難しい。小さな島だから。晴海通り沿いだろうが徒歩5分なら価格は高くせざるを得ない。
このくらいデメリットないと、この価格は実現できないのよ。低予算で豊洲に住める数少ないチャンス。デメリットに感謝。周りは大枚はたいて買ってるんだから。

[995: 匿名さん]

共用施設に対する考え方に賛成です。私も同じ理由でタワマンを候補から外しました。
まだ子どもに手が掛かるので、例えばプールとかジムとかバーとかヨガとか天体望遠鏡とか、タワマンなら標準装備している共用施設は使う暇がないです。費用対効果でそれらのための管理費は絶対払いたくないです！
子どもが高校生くらいの家庭なら、ほっとけるので利用できるでしょうが。。。

[996: 匿名さん]

タワーマンションと変わらないですから。別に安くないですから。
というより今は最低価格部屋しか残っていないでしょ。

[997: 匿名さん]

安くないというのは何に対してですか。

話の流れの管理、修繕で比べると
オークプレイス
管理費 　　　　8,000円～8,800円（月額）
修繕積立金　　 6,200円～6,800円（月額）

スカイズ
管理費　　　 17,680円～29,700円（月額）
修繕積立金　　 7,350円～12,350円（月額）

少なくとも私にはオークプレイスの方が安いと感じるのですが。。。
他の部分でなにかありますでしょうか。

[998: 匿名さん]

流石にスカイズと比べるのは無理がある。
あっち買う人オークプレイスのMRにこないでしょ。
冷やかし除いて。

[999: 匿名さん]

SKYZとの比較論はもういいよ、SKYZは買わないからさ。
SKYZ買ったひとが暇つぶしで来るのももういいよ。ティアロあたりに行ってください。

[1000: 匿名さん]

997さん

996は部屋の販売価格を言ってるんだろうね。「SKYZと変わらないから、SKYZ選ぶでしょ？」ってことじゃない？
平均でみれば、販売価格も維持費もまるで違うけどね。
ま、SKYZでも低層ならここの上層と同じくらいって言いたいわけか。

[1001: 匿名さん]

1000おめでとうございます。

[1002: 管理担当]

管理担当です。

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