オークプレイス豊洲

[物件比較中さん]

気になってます～！！


所在地 東京都江東区豊洲４-3-13（地番）
交通
（1）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅4番出口より徒歩8分
（2）東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩9分
（3）東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
（4）JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分

総戸数 168戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・階建て RC13階建

公式URL:http://www.toyosu8.com/
売主：大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工：共同施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2013.3.26　管理担当】

[754: 匿名さん]

上がるも下がるも今日決まる

[755: 匿名さん]

UFJとかは8月末に発表してましたよ

[756: 匿名さん]

フラット35、上限撤廃、頭金なしOK

[757: 匿名さん]

フラット35がお得なんですか？

[758: 匿名さん]

フラット35は一つの指標にはなりますが、お得なわけではないと思います。
今なら変動で始めて、10年間減税分貯めて10年過ぎたら繰り上げがいいのでは。

[759: 匿名さん]

フラットはお得じゃないと思いますよ。団信保険だけで年間５－６万かかるし

[760: 匿名]

全期間固定の2％弱・団信別をどう判断するかですね。
金利がこのままなら選択する価値はないですが、金利上昇リスクを
嫌う人や金利ウォッチして固定・借り換え時期を探るのが面倒な人
にはいいのでは。金利先行きが読めれば楽なんですけどね。

[761: 匿名さん]

ミックスが増えているようですが、そのバランスがいまいちわからない。

[762: 匿名さん]

今日MRにローンの相談で行ってきます。結局どの銀行の住宅ローンがいいのか
わからないので、仮審査で通過した銀行を最終的に選ぶことになりそうな予感です。

[763: 契約済みさん]

共働きのうちは可能な限り繰り上げ返済したいので、とにかく金利が低い銀行にしました。

[764: 匿名さん]

どこが安いでしょうか？

[766: 匿名さん]

五輪、東京に来なさそうですね。
楽しみにしてるのに。

[767: 匿名さん]

仮に資産価値増えても居住するなら金利低い方が良いじゃないですか。
キャピタルゲイン狙う人なら大歓迎ですが。

[768: 契約済みさん]

オリンピックきまりましたね。
これをきっかけに景気がよくなって、豊洲周辺もどんどん魅力的になるとうれしいですね。

[770: 匿名さん]

契約していて、本当に良かった。豊洲のマンション、これから価格上がってくるでしょうね。中古価格も上がるでしょうし、タワマンで売れ残ってるような部屋も売れるでしょうね。

[772: 匿名さん]

本当に資産価値は上がるのですか？

[773: 匿名さん]

現時点からすると７年後には２５０％まで上がるとみられます
５０年に一度の五輪ですからねえ

[774: 匿名さん]

そんなに違うんですね！じゃあ、仮に5000万円でこのマンション買ったとして、1億2500万円てことですか？
オリンピック直前にみんな売っちゃうかもしれないですね。。。でも、ただでさえ人気がある豊洲のマンションは全部値上がりするでしょうね。

今、豊洲で空き地っぽくなっているところは全部、何かしらの施設が建つことになるんでしょうね。

[775: 匿名さん]

景気良くなって、
ローンの金利も上がりそう。

[776: 匿名]

昔の東京五輪のように景気よくなるかな。一部だけ利益得て庶民に還元なさそう。
湾岸マンションは投資目的が増えそうなんで住民質がちょっと心配。あまり悪くい
いたくは無いけど外国籍の富裕層が狙ってきそう。