オークプレイス豊洲

[物件比較中さん]

気になってます～！！


所在地 東京都江東区豊洲４-3-13（地番）
交通
（1）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅4番出口より徒歩8分
（2）東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩9分
（3）東京メトロ東西線「門前仲町」駅より都営バス海01系統「東京テレポート」行乗車約16分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分
（4）JR山手線「東京」駅八重洲口より都営バス東16系統「東京ビッグサイト」行乗車約25分、「深川五中前」バス停下車徒歩6分

総戸数 168戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
構造・階建て RC13階建

公式URL:http://www.toyosu8.com/
売主：大和ハウス工業株式会社・株式会社コスモスイニシア
施工：共同施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2013.3.26　管理担当】

[293: 申込予定さん]

最後まで悩みましたが決めようと思います。

南西ほぼなかったですね。南東は半分くらいでしょうか。
来ているほかの人も同じような雰囲気の家族が多そうでよかったです。

[294: 申込予定さん]

残り8戸ですかー。1期は100戸くらい販売っていう書き込みがありましたが、南西中心に売れてるんですか。まあ、南東は数が多いから、全部は埋まらないのな。

[295: 匿名さん]

そうですね。
正式申し込みのときですが、
30歳前後、35歳前後の方が多かったように思います。

[296: 匿名さん]

南西は環境が変わることはないですからね。
南東はセメント工場がなくなり、
マンションたつかもしれませんし

セメント工場がもしなくなったらですが、
保育園とか、大きな公園とかできてくれないかなー

[297: 匿名さん]

3丁目のタワマンに住んでるけど、匂いなんてしないよ。運河沿いの散歩気持ちいいです。

[298: 物件比較中さん]

豊洲界隈でマンション探しをしています。

こちらのマンション、みなさんは何が決め手になったのでしょうか？
同じくらいの価格で、近隣のタワーマンションも買えますよね。

[299: 購入検討中さん]

タワーマンション→豪華な共用施設(プール、バー、パーティールーム)、眺望。しかし、管理修繕費が高め。ゴージャスなイメージ。
この物件→目だった共用施設はない。眺望もない。しかし、管理修繕費が安め。ちょっと地味。

といったところでしょうか。私は、このマンションにしようかな、と思っています。

[300: 購入検討中さん]

そのちょっとでコンクリ工場ビューのここにしちゃうんだー。すごい。

[301: 匿名さん]

豪華な共用施設は最初のころは興味本位だろうけど、ずっと定期的に使うものなのかな？プールは週１回程度？パーティーは毎週末やるかな、月1回暗くらいではないかい？その分の管理費を別に回したいw気持ち的にはちょっとの差ではない気がするけど。それぞれの捉え方ですべて解決だな。

[302: 匿名さん]

眺望が特別良いマンションに対価を払う気はありませんが
ここは閉塞感が拭えないかなと決め切れず。

>南西ほぼなかったですね
完売ですか？びっくりです。

帰り道に自然にテンションの上がる我が家がいいなぁと思うと
辰巳駅からの桜橋が捨てがたく迷っています。

[303: 匿名さん]

302

パークタワー東雲がオススメかもですよ。是非、モデルルームにお越しください。

[304: 匿名さん]

あ、まさにです。モデルルームに行って迷い始めてしまったのです。

こちらは無駄な共用部がない、管理費も妥当、ACTUSもイメージがよいし
とても好印象を持ってはいるんですが、なんとなく決め手がなく
迷ってるうちに第一期。。

パークタワー東雲はこちらより５％～１０％くらいお安い印象で
管理費が高めなのでトントンかなと。

こちらに決められた方に、決め手を伺いたいです。

[305: 申込予定さん]

私の場合、場所は豊洲限定でさがしました。

で、最終的に、オークプレイスにしようと思っています。

うまく伝わるかどうか分からないのですが、
「タワーマンションとオークプレイスがあったとしたら、
オークプレイスを選ぶような人」との方が、
うまく生活していけると思ったからです。

[306: 匿名さん]

>「タワーマンションとオークプレイスがあったとしたら、
>オークプレイスを選ぶような人」との方が、
>うまく生活していけると思ったからです。

この表現よくわかります。
私は、そこが直接の決め手ではないですが、
みなさんそういう人だったら付き合いやすそうだし
いいなー

[307: 申込予定さん]

>305さん
あ、ほんと、そんな感じですね。すごく共感します。

[308: 申込予定さん]

私は１０年程度で買い替えたりするのではなく
永住志向なので管理費が高いタワーマンションに
何十年も住むのには不安があります。
３０年位住んだらタワマンは売りに出せないような気が・・・

スターコート等の近隣の中古マンションも検討しましたが予算的にも
ここより安くはないので、だったら新築の方がよいと思いました。

眺望について色々言われる方がいらっしゃいますが
一日のうちで窓から外を見る時間ってそんなにないと思います。

東雲のタワマン街も見に行きましたが毎日豊洲まで１５分程度歩くのは
きついと感じました。雨の日とかとくに。
辰巳駅はさびしすぎますし。

豊洲駅徒歩８分、新築でこの値段はお得だと思っています。

[309: 申込予定さん]

自分もPT東雲も見ましたが、あちらの方が物件自体ちょっと高く、管理費等が異様に高く、共有施設が無駄過ぎたりドッグランがいやだったりして外しました。

>305さん
自分も共感します。

同じくらいの生活レベルの人が集まりやすそうなのも魅力です。

[310: 匿名さん]

男性だけなら700～1200万円、
世帯年収で1000万円～1500万円前後の人がボリュームゾーンでは？

[311: 申込予定さん]

ルーフバルコニー付きだけ少し例外で、頭金がかなりしっかり出せるか、年収があと300万円くらい上かもしれませんが、あとは>310さんがおっしゃる通りでしょうね。

[312: 匿名]

皆さんのおっしゃる事わかる気がします。
PTは子供は騒ぐもの、それが嫌ならマンション住むな、です。キッズルームや外遊びならともかく、｢下のお部屋の人が困るよ｣と教えて行くのも親の務めかと思うのですが。
ホームパーティーをする機会が少なくないので、こちらも検討しましたが、親1人子1人には老後は広いのと価格がやや高いため、考え中。
年収は310さんのゾーンに足りてはいますが、自分が倒れたら…と思うと…金利が上がらないうちに買いたいので、完成物件も検討中です。