クリオ中央林間どうでしょうか？

[主婦さん]

どうでしょうか・・・

所在地：神奈川県大和市下鶴間1749-12（地番）
交通：
（1）東急田園都市線「中央林間」駅より徒歩14分
（2）小田急江ノ島線「中央林間」駅より徒歩15分
（3）小田急江ノ島線「南林間」駅より徒歩14分
入居時期：2013年3月下旬予定

売主：明和地所株式会社
施工会社：(株)大勝
管理会社：明和管理（株）　営業部横浜

[2: 匿名さん]

来年3月完成なのに、まだ販売先なのですね。

経費節約で完成販売？

[4: 匿名]

中央林間は飛行機が飛びまくっててとにかくウルサイ。

[5: 匿名さん]

買い物は便利で良いですね
価格発表が楽しみです
2700万円前後なら検討したいと思ってます

[7: デベにお勤めさん]

坪単価160～170万ぐらいが平均でしょう
66㎡・20坪タイプで3200～3400万
80㎡・24坪タイプで4000～4300万（カド部屋で坪単価ＵＰで）

2980～4500ぐらいで、鶴間の住友と大差ないでしょう。
4500万の80㎡買える人は基本戸建を買うでしょう。
駅までのアクセスは徒歩15～20分ぐらいでしょうからマンションとしては？

一体いつになったら販売が始まるのでしょうか？

[9: 匿名さん]

別のクリオ物件では、当初の予定から６ヶ月遅れで販売開始しました。
クリオではよくあることみたいですよ。
営業の人達をどこにつぎ込むかという問題なのでしょう。
計画性のなさが透けて見えます。

[10: 匿名さん]

ここは完成販売でしょう。今の状態でMRは作らないでしょう。

明和地所は売り出し当初は営業ではなく非営業部門の人間が現場に投入されることがよくあります。
非営業部門でも販売が順調であれば、営業専属社員を投入させずに販売をするかもしれません。

[12: 匿名さん]

駅から遠いですね。

[13: 周辺住民さん]

高圧電線が直ぐ目の前にあるので気になる方は止めたほうがいいですね。
買い物は便利で良いと思います。
ただここより駅近くになる道路の向こう側にもナイスがマンションを建てるみたいなので、慌てずよく検討しましょう。

[19: 匿名さん]

減税拡充されても所得の低い私には、残念ながら最大200万円の枠にも満たないです。

[20: 匿名さん]

>>18
何か根本的に勘違いしているようだが削除を実行しているのはマンコミュの管理者。
削除されているのはマンコミュの利用規定に抵触しているもの。
物件に不利なことが記載されているだけで削除されることはない。

[21: 匿名]

>20いえ、正義の味方の第三者が削除申請しまくってますよ。

[22: 匿名さん]

>>21
削除申請はあくまでも申請。
削除するかどうかの判断は管理者では？
つまり削除される投稿は規約違反の煽りや中傷投稿であると判断されたわけですよ。

[23: 匿名さん]

明和は電話攻撃としつこい営業が得意。えぐさはすみふと比ではない。

[24: 匿名さん]

最近、削除申請＝即削除と勘違いしている人がこの近辺のスレで散見されるけど同一人物なのでしょうかね？

[25: 匿名さん]

確かに判断するのは管理者だけど、ここってバナー広告の収入で運営してるわけだから、管理者にとってのお客様である売主に都合の悪いことは事実でも消される。検討する人にとってはメリットデメリットのすべてが判断材料となる情報なんだけど。

[26: 匿名]

>24削除申請者の申請理由によってはやり取りがまとめて消されるのでなんでもかんでも消しまくってる印象になるみたいだね。

[27: 匿名さん]

いやそんなことないよ。
例えば町田レーベンのマンションでは赤線のことがさんざん書かれたけど、単なる事実が書かれた書き込みは削除されていなかったよ。
荒しさんが常駐している相模大野のスミフ物件でも震災で壁にひびが入った部屋があるとかの書き込みも削除されていないし。
売り主にヨイショしまくりの投稿も削除されてるし。
基本的に削除されているのはいわゆる荒し・煽り投稿でしょ。

[28: 匿名さん]

>>26
削除されるような荒し投稿にレスがついていたとすると、荒し投稿だけ消すと前後のつながりが無くなって意味が分からなくなるからまとめて削除していると運営側の報告が以前あったよ。

[29: 匿名さん]

削除するとか、削除しないとかどうでも良いから。

そんなことよりも物件の話が聞きたいです。
駅遠いですが、すき家は24時間営業だし、近くにミニストップもある。
買い物は特に不自由なし。
物件のとなりの工事しているところは何かテナントが入るんでしょうか？

価格次第で真剣に検討してます。

[31: 匿名さん]

申し込みは今週末からですよね。
最近モデルルームに行った方はいますか？

[32: 匿名]

私も真剣に検討しています。
モデルルームは今週末からオープンだったと思います。
隣のテナントには、ダイソー・蕎麦屋・リサイクルショップが入るらしいです。
こちらは来年１月オープンだそうです。

[33: 匿名さん]

明日からＭＲオープンですね。
テナントにお店が入るのはうれしいですね。特にダイソーは便利ですからね

[34: 匿名]

モデルルームは明日からオープンみたいですね。りんかんモールの所で営業さんがチラシ配ってましたよ。帰りにもその前を通ったんですけど、営業さん座って寝てました。

[35: 匿名さん]

>30

しつこい電話攻撃と駅前のキャッチが有名。モデルルーム行っちゃうと、営業に取り囲まれて長時間拘束とか。資料請求するにも、覚悟が必要な会社。

あと掲示板のさくらもかな。

[36: 匿名さん]

大京と大京をスピンアウトした社員が興した会社（ここもその一つ）の営業スタイルは独特だから、ご用心を。知らずにかかわると痛い目にあう。

[39: 匿名さん]

宣伝始めたね。資料請求とか思わしくなくて集客が見込めないのかな。ここは投稿規約で、成りすましは禁止。モラルの無い会社って事を宣伝してるようなものだから逆効果って事に気がつかない程度のレベル。

[40: 匿名さん]

マンション本体ねぇ～。スラブ厚、壁厚は最低限レベル。ファサードデザインも特筆するほどじゃないでしょ。

それからディスポーザー無しで、２４時間ゴミ出し可は要注意。夏場はゴミ置き場が、生ゴミで臭うことになる。あと、今時、住棟内のLAN配線が光じゃないって・・・。

[42: 匿名さん]

集合排水管だけど遮音性もさることながら、一階と二階以上が別系統であるかどうかは要チェックポイント。別系統でないと、公共排水管につながるところで詰まると一階は上階からの排水が逆流して汚水まみれなんてこともある。

デベにとってはちっちゃなことでも、住む人にとっては大事なこと。臭い問題をちっちゃなことなんて、売ったら最後、あとのことは知ったこっちゃないっていってるようなもの。

[43: 匿名さん]

お隣の長谷工さんのマンションを昨年夏に検討しましたがぺラボーが容認できなかったので断念しました。
その後別のマンションを契約してしまいましたが、あの時にこのマンションがあれば契約していたかもしれませんね。
このマンションの最大の魅力はリンカンモールに近いことだと思います。
個人的に最大の欠点は駅から徒歩10分以上かかることです。
でも通勤で車を使われる人ならそのへんは気にならないのでしょうね。

[44: 匿名さん]

でもベランダから見える景色がその長谷工のマンションって・・・。
景観悪すぎ

[46: 匿名]

46
ある意味同感
本当客が離れるよ(笑)
あんな営業方法じゃ。
ここは関西じゃなくて関東地方ですから(爆)

[47: 匿名さん]

明和も完成在庫は多い。対極的な売り方なのに、結果が同じというのは興味深い。

それに、あの強引な売り方も客を引かせる。ネットは彼らにとって不利だよね。悪評がすぐに広まっちゃう。モデルルーム行くのは情報弱者だけ。

[48: 匿名さん]

桜は眺めるだけならいいけど、散った花びらの掃除が大変。サボってバルコニーの排水口詰まらせると大変なことに。

[49: 匿名さん]

登録抽選方式をとらないのは、モデルルームに連れ込んでその場で強引に契約させるためかな。登録、抽選のあとに契約って手順を踏むとその間に逃げられちゃう。以前は、フライング販売を常習してた会社。

[50: 匿名さん]

＞なかなか素人にはデザインの深さはわかりにくかもしれません。

デザインって、素人でもぱっと見でよさが分からなければ意味無いんじゃない。

[51: 匿名さん]

デベ批判は個別の物件スレじゃなくてデベ板でやったらどうですか？