クリオ中央林間どうでしょうか？

[主婦さん]

どうでしょうか・・・

所在地：神奈川県大和市下鶴間1749-12（地番）
交通：
（1）東急田園都市線「中央林間」駅より徒歩14分
（2）小田急江ノ島線「中央林間」駅より徒歩15分
（3）小田急江ノ島線「南林間」駅より徒歩14分
入居時期：2013年3月下旬予定

売主：明和地所株式会社
施工会社：(株)大勝
管理会社：明和管理（株）　営業部横浜

[76: 匿名さん]

その間何をしてたのですか？

[77: 匿名さん]

さすがに7時間50分は嘘くさいな。

[79: 匿名]

ある程度の条件を満たし、話を聞く姿勢のある人は、営業さんからすれば逃したくない大事なお客様なのだと思います。
それゆえに説明が長くなりがちなのがネックですけどね。
75さんの教訓を踏まえ、最初に時間に限りがある事を伝えておくと説明を短くしてもらえるかもしれませんね。

[81: 匿名さん]

No.80

ウザい....

[83: 匿名さん]

長時間拘束するデベは、相手を根負けさせて強引に契約させようとするのが目的。最初に時間を伝えたところで意味無いよ。高い買い物だし一旦持ち帰って検討するといったところで、ちょっと待ってといって引き伸ばす。引っかかると大変だよ。

[84: 匿名さん]

最初の担当者は名刺に役職は書いてありませんでしたが、１時間後主任さんが席に座り
主任さんもお客さんの自宅に行かないといけないからといって課長さんに変わりました。
最初に出てきた担当者は一体何のために出てきたのですかね
うちはトータル４時間弱という感じでした。

[85: 匿名さん]

客の選別担当。買えそうかどうか品定めして、見込みがあればそれなりのレベルの担当が相手をする。

大手なんかだと、派遣のおばさんが最初は担当して、見込み客として認めると次回の予約をして、２回目以降の訪問で営業がつくなんてことをする。見込み客で無い人は次回の予約もなく、はいさようならと帰しちゃう。露骨だよ。

[86: 匿名さん]

>78

数千万の買い物を２、３時間で決める人はほとんどいないでしょ。普通は何回か通って決める。だから、最初は一通りの説明とモデルルームの見学を２、３時間かけて行って、資料を渡されて検討をしてねって感じで帰されるんだけどね。

[87: 匿名さん]

アポ無し訪問も長時間拘束と同じく迷惑だよね。

[88: 匿名さん]

長時間捕まえておくために、営業が頻繁に交代するんじゃない。一人じゃ大変でしょ。こっちは休憩も無いのに。

[89: 匿名]

ドラマでもやってましたものね。
契約社員と分かると声のトーンが変わったりして。
正社員だからといって必ず大丈夫という時代でもなくなりましたが・・・。
先の見えない社会を何とかして！！なんて。
とにかく住まいは仕事の根源でもありますからいいご縁があるといいです。

[92: 匿名さん]

>>90
？
中央林間の駅に近づくともっと高いですよ。
あの距離なりの値段だと思いますが。

[94: 匿名]

>93鶴間の物件のMR前で張り込みさせられてるのもいるみたいですよ。上司ってやつは家族に他社MR回りぐらいやらせますね。

[95: 匿名]

>92しかしまあ長いこと立って長津田から少し座ってまたこれだけ歩いて現れる明和地所のマンションがこの値段なのですか。

少子化ですから将来の資産としてはほぼ無価値でしょうね。

[96: 匿名]

長時間拘束って要は警察の取調室と一緒で複数の営業が入れ替わりあれこれ言うことで思考力を失わさせ落とすつもりでしょう。


ついでに身辺調査かけて１日である程度のケリをつける気です。
この段階でハネられた方がむしろ早く釈放されますね。

[99: 匿名さん]

>90

ディスポーザーは浄化槽の設置が義務付けられていて、この規模のマンションでつけたら一戸あたりの維持費が凄いことになるよ。ディスポーザー必須なら大規模物件を当らないと。目安は150戸程度以上かな。

[100: 匿名さん]

時々小規模物件でディスポーザーがついていて、かつ管理費の設定もそれ程高くないなんて物件があるけど、管理組合の収支が破綻するのは目に見えてるから気をつけないとね。売ったら最後で後のことは知らないなんてことする売り主も存在する。

[101: 匿名さん]

ミストサウナってミニバブル期のマンションにはこぞってついてたけど、最近は少ないよね。実際には使われない設備なのか、コストダウンなのかどっちなんだろう。

[102: 匿名さん]

>91

不動産取引での確認は書面でが鉄則。口頭の説明だけだとあとでいった言わないになるのがオチ。長時間かけて説明するよりも、一目で分かるような資料を作成して渡してくれたほうがよっぽど親切。

[103: 匿名]

>101壊れるしカビるからね、
将来賃貸に回すなら修理代はオーナー負担だからぜったいにいらない。