ディアスタ武蔵野

[買い換え検討中]

吉祥寺でさがしてたんですが、三鷹も範囲ひろげています。
駅から遠いけど、気になってます。

所在地：東京都武蔵野市西久保3-9-4（地番）
交通：
JR中央線「三鷹」駅徒歩13分
総武線「三鷹」駅徒歩13分
東京メトロ東西線（乗入れ）「三鷹」駅徒歩13分
総戸数：27戸（他 管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建
建物入居予定：平成25年10月中旬（予定）

売主：菱重エステート株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：菱清サービス株式会社
販売開始予定時期：平成24年10月下旬
公式URL：http://www.ds-musashino.jp/

[No.101 by 匿名 2013-06-15 22:47:59]

スロップシンクはそんな大騒ぎするものではありませんが、パークハウスはまわりの囲まれ感を考えればバルコニーでの楽しみなんか期待できませんのでどうでもいいいですがこの物件は南向きで将来不安が少ないと謳っててスロップシンク無しはちょっとどうかと……コスト的にも大したこと無いだろうにその無神経さが気になりますよね。コンセプトに見合ったっての造りにしないと陳腐かな？

[No.102 by 物件比較中さん 2013-06-15 23:04:25]

とにかく、エリアの競合5物件(ヴィーク、プラネ、パークホームズ、パークハウス、テラス)があるから、厳しいですよね。

タイミング的にそれらが無ければ、完売しても不思議じゃないと思いますが。

[No.103 by 物件比較中さん 2013-07-01 05:41:32]

この値段でスロップシンクなんかついてる訳ないでしょう。ネガの書き込みがワンパターン。
有益な情報を共有しましょう。

[No.104 by 物件比較中さん 2013-07-02 15:45:39]

102さん、エリアが同じだけで競合してません。
ヴィーク、プラネ、パークホームズなどの御殿山物件と比べる人はいませんよ。

[No.105 by 匿名さん 2013-07-02 17:21:30]

ここの比較・競合は吉祥寺・三鷹のバス物件でしょう。今たくさん出てますし、広さなど優先条件によって変わるのでしょうが。

[No.106 by 周辺住民さん 2013-07-17 12:09:25]

この物件はまだ完売していないんですか？

[No.107 by 匿名さん 2013-09-08 22:16:29]

１０３
＞この値段でスロップシンクなんかついてる訳ないでしょう。ネガの書き込みがワンパターン。
有益な情報を共有しましょう。


そういうお前こそ、情報提供しろよ。

[No.109 by 匿名さん 2013-09-10 11:08:43]

スロップシンクは無くても蛇口があればいいかなと思っています。
水遊びなんかをするときはホースで十分ですよね。

[No.110 by 匿名 2013-09-11 17:51:27]

ベランダは私物を置くの禁止ですし、水道あってもあまり使わないのでは？？

[No.112 by 匿名さん 2013-09-12 09:59:28]

ここは、以前何があったところですか？
近くにできるパークハウスはゴルフ練習場だったらしいですが。

[No.113 by 匿名さん 2013-09-12 13:07:33]

かなりふる～い社宅が建っていましたよ！

[No.114 by 周辺住民さん 2013-09-12 15:34:45]

三井化学の寮だったから
何故、三菱重工？

[No.115 by 匿名さん 2013-09-15 18:00:35]

現地にまだ足を運んでいないのですが、近くのパークハウスと比較された方の感想などお聞かせいただければ嬉しいです。

[No.116 by 周辺住民さん 2013-10-02 21:00:14]

秋に棟内モデルルームがOPENと建設現場に出ていました。
完売していないんですね。

[No.117 by 匿名さん 2013-11-21 09:55:42]

実際の建物が見学できると案内が届きました。近所に住んでいるので気になっていました。まだいくつかあるみたいですね！

[No.118 by 購入検討中さん 2013-11-21 20:23:06]

やはり戸数の少ないのが気になりますね。

中古のマンションをいくつか持っていますが、管理費が高い物件はやはり小規模マンションです。
管理費２万＋修繕費４万とかの中古マンショをいくつも知っています。

近くにいくつか新しいマンションができているので、そちらあたってみます。

[No.119 by 物件比較中さん 2013-11-21 21:49:03]

小規模マンションが、管理費高いのは当たり前でしょう。
本当にマンションを複数所有されている方ですか。
当たり前の情報はいりませんよ。

[No.120 by 匿名さん 2013-11-22 08:06:09]

>117
今朝のチラシだと、27戸中6戸残ってますね。

[No.121 by 匿名さん 2013-11-29 18:28:14]

いつもここの前を通りますが、南向きで日当たりは良さそうですね！
三鷹通りからちょっとだけ中に入っているのがいいですよね。
実際のお部屋が見学できるようなので、今度いってきます。

[No.122 by 物件比較中さん 2013-12-03 11:01:17]

残るは1階と2階の計4戸のようですね。売れ行き具合はどうだろう？

[No.123 by 匿名さん 2013-12-04 19:23:29]

ホームページに売り出し状況がでてますね。
先日、見学してきましたが日当たり良すぎるぐらいでした。
周辺の物件も見学していますが、借地やら通り沿いやらで見送っていました。
やはり実際のお部屋を見学して検討ができると安心ですね。
あとは自分の中での踏ん切りがつくかどうかですが・・・

[No.124 by 物件比較中さん 2013-12-13 17:46:44]

あと3戸のようですね。実際に見学をして検討できるは良いですね。
2LDKで検討しているのですが、他の物件では南向きがなかったので検討中です。

[No.125 by ご近所さん 2013-12-20 21:42:43]

引っ越しはじまったようですね。小さなお子さんがいる方が多いのかな

[No.126 by 匿名さん 2013-12-24 23:31:41]

この辺りは地盤がしっかりしているようで少しは安心です。コンパクトかなと思いましたが広めのタイプもありましたね。駅からちょっとあるので静かなイメージを持っています。仕事をしているので宅配ボックスとかいいですね。

[No.127 by 物件比較中さん 2014-01-12 18:05:52]

ホームページを見る限りあと2戸のようですね・・・遠方で気軽に見学することはできないのが残念です。
南向きで日当たりは良さそうですね！建物が完成しているとのことで3月までに入居できるのが私にとってはベストなんですよね～

[No.128 by 匿名さん 2014-01-12 18:11:25]

若干ネーミングが紛らわしいですが、同じ通りに「ディアスタ武蔵野２」を建設するという看板がでてました。

[No.129 by 物件比較中さん 2014-01-12 18:46:08]

128さん　情報ありがとうございます。価格はどうなんでしょうね。
今後値段が上がると雑誌などでとりあげられていますから、ここよりも高くなるんでしょうか。

[No.130 by 隣人 2014-01-15 11:32:31]

立地はほとんどかわりません（大通りから100～200ｍほど更に中に入ります）。騒音という意味ではディアスタ武蔵野２の方が利点がありますが、バス通りから遠くなるのでこれは好みでしょう。
物件は東向きか西向きになるかと思うので、南向きのディアスタ武蔵野１(?)よりは一般的には条件は悪くなるかと思います。

肝心の値段ですが、市場動向を考慮しなければ下がると思われます。が、市場動向を考慮すると判断が難しいところです。
ご参考までに。

[No.131 by 匿名さん 2014-01-17 21:25:59]

このあたりの物件は南向きが少なめですね。駅から少し離れたところは気になりますが、バス停が近くにあったり周辺環境は落ち着いているので良いのかもしれませんね。
まあ駅に近い中町の物件は手が届かないのですが・・・

[No.132 by 物件比較中さん 2014-01-17 21:27:38]

最終1戸の案内が届きました。いよいよここも最後ですね。販売再開してから早かったな～
完成してるから検討はしやすいのかも。

[No.133 by 物件比較中さん 2014-01-18 13:44:14]

知り合いがこの物件に引っ越したので遊びにいきましたが日当たりホントよかったです。暖房もほとんどつけないみたいです。
賃貸と比べて構造面などもつくりが違うからでしょうか。最近購入している人も多いしそろそろ考えてみようと思いました。

[No.134 by 匿名さん 2014-01-28 10:42:12]

最後の一戸は家具付きのようですね。