現在マイホーム探しをしていて、仲介業者に薦められたファースト住建の建売住宅を購入しようか検討しているところです。実際にファースト住建で家を買われた方、本音の声を聞かせてください!よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-04-15 23:22:00
ファースト住建口コミ掲示板・評判
610:
購入者A
[2009-11-05 18:01:29]
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611:
サラリーマンさん
[2009-11-06 09:22:15]
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612:
入居済み住民さん
[2009-11-06 11:47:41]
んっ?
なぜシングルガラスとわかる??? いとことも書いてないけど・・・? |
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613:
不動産屋さん
[2009-11-06 13:19:01]
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614:
購入者A
[2009-11-06 18:10:46]
家を買うと決めた1年間、自分なりに下調べに物件探ししてきましたから
ペアに交換費用とカーポート設置費用も、ちゃんと頭に入れてますよ 後日交換に設置したとして、その費用を足しても まわりに他店が立てた、建売新築より値段断然安いですから もうすぐ引き渡しなんで、住んでみてから、お金を使うか使わない決めようと思います 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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615:
入居者
[2009-11-07 09:08:38]
>>612
ファーストの家にカーポートはつけない方がいいよ。 |
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616:
入居済み住民さん
[2009-11-07 16:00:33]
なぜ?
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617:
入居者
[2009-11-07 17:34:24]
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618:
購入者
[2009-11-07 18:39:18]
4LDK 関西で購入
入居後ぺアガラスに交換 15万円也 LOW-Eでなくても結露がなくなった |
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619:
匿名さん
[2009-11-07 20:33:21]
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620:
入居済み住民さん
[2009-11-07 21:22:19]
根拠のない 言いがかりだから書けないのでは?
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621:
匿名さん
[2009-11-07 22:52:23]
根拠の無い言いがかりにしてはカーポートってピンポイント過ぎますね。
何かあるんだろうけど、なんで書かないんだろうね。 |
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622:
入居者
[2009-11-08 09:09:46]
>>619
掲示板で愚痴ってるより、素直に聞けばいいんでないの? 恥ずかしいことにはならないよ。 ファーストさんの家の文句を書き込んでいる人が多いけど 不満を伝えられずに我慢した結果なんじゃないかな。 619さんのようにこんなこと聞いてもなぁって態度を見てると想像ができる。 アフターが悪いっていうより、コミュニケーションがまずいんじゃないかな。 1か月連絡なしとかいうのは、お願いする方にも問題があります。 してくれて当たり前って考えはわかるけど、困ってるのは自分なんです。 1か0ではないんです。お互いで解決していくんです。こどもじゃないんですからね。 |
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623:
匿名さん
[2009-11-08 13:52:40]
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625:
購入経験者さん
[2009-11-10 10:28:45]
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626:
購入者A
[2009-11-10 15:34:17]
引き渡し前に、一つ付けたい物があって、頼んでおいた見積の電話が昨日ありました
カーポートの事聞いてやろうと思ったら、先にカーポート設置するか聞いてきましたよ しかも見積まで 照明や家電の予算が、思ったよりお金かかりそうなんで、カーポートは見送りましたけど・・・ |
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640:
買い換え検討中
[2009-11-16 00:20:40]
[No.627~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿 ・削除されたレスへの返信 ・スレッドの趣旨に反する投稿 |
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641:
匿名さん
[2009-11-16 13:38:57]
築10年の中古を狙っていましたがここの新築をみて中古が馬鹿らしく感じています。
皆様ベアガラスなどの追加工事はいくらみて購入されましたか? |
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642:
入居済み住民さん
[2009-11-16 15:21:34]
1度で対応が駄目だったなら上に訴えて御覧なさい。
ちゃんと対応できる人を送ってくれますよ。 ウチは1度目は駄目な人だったけど、2度目で満足のいくアフターをして貰いましたから。 子供が付けた傷まで、ついでだからと直してくれたり。 どんな組織でも程度の違う人間は居るわけだから、とにかく上に訴える。 上が腐ってたらお手上げだけど、ファーストさんは大丈夫でしたから。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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643:
匿名さん
[2009-11-18 00:01:23]
二度言わなければダメなら
対応はダメということでしょ。 上がまともなら、下もまともになるんだよ。 普通の企業はね。 下がダメなのは上がダメだからだよ。 もちろん、個人としてダメな人間はいますがね。 |
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644:
買い換え検討中
[2009-11-19 00:58:13]
643の言うとおり。上に言ったら大丈夫とのことですが、そもそも下の方は上に相談していないのでしょうか?
相談して下が回答しているだけなのだから、上がしているも同然。結局上も下も関係なく、駄目な会社は駄目な会社。 |
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645:
匿名さん
[2009-11-19 08:57:29]
その辺はもう、既にバイアスの掛かった頭で話をするなら、どうとでも言える終わらない話ですからどうでもいいです。
下も上も駄目な会社と思うなら関わらなければ良いだけですね。 |
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646:
匿名さん
[2009-11-19 09:52:10]
>>643
短絡的過ぎるし、矛盾してません? 個人としてダメな人間がいるというなら、 初めに対応した下の個人は駄目だったが、上に掛け合ったらちゃんと対応してもらえた。 という事が成立するんではないですか?よく聞く話で別に特別な話でありません。 と言うか、どんな一流企業にも駄目な対応する社員はいますがね。 その時々に上に話を持ち上げる事によって、状況が改善され、 その社員も襟を正す事になるんではないですかね。 |
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647:
匿名さん
[2009-11-19 11:12:43]
ダメな人間は淘汰されるものです。
特に客と向き合う業種は。 それが行われていないのは 会社自体がダメだからですよ。 >>個人としてダメな人間がいるというなら、 >>初めに対応した下の個人は駄目だったが、上に掛け合ったらちゃんと対応してもらえた。 >>という事が成立するんではないですか?よく聞く話で別に特別な話でありません。 特別な話ですよ。 仕事が出来ないのではなく、仕事がダメな人間ですからね。 貴方の周りはそんな人間ばかりなんですか? ダメな会社にはよくいますね。 ダメな社員は襟元を正すんですよね。 そうしたら、ダメな社員は、まともな会社には居ませんよね。 教育がまだなら、一人で行動せず、フォローがついてますから、 客に対して問題行動する前に対応できるはずです。 住宅のアフターの場合、アフターで対応できないかも知れないのであれば 客に変な対応する前に上司に相談でしょ。 自分の建築会社をよく見せたい気持ちは判りますが、 常識的な判断をしましょうよ。 |
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648:
匿名さん
[2009-11-19 12:22:38]
>>647
では、一流、二流問わずあらゆる窓口やサービス業の対応にクレームが無くならないのは何故? どんな業界にも現実にある事だ。特別ではない。 その為の窓口を設けている所だってある。 駄目な対応を全社員から完全に無くす事など無理な話なのだが、 いい会社とはお客からでたクレームなどをきちんとフィードバックして、 今後に生かすシステムを構築しているかどうかだろう。 それでも少なくはなれど、無くなるなるなどあり得ないが・・ 一度襟を正せば完璧になるとでも思ってるか?人間なんだから何度かは失敗して成長するんでしょう。 フォローする人が居ようが居まいが、失敗する時はするでしょう。 あなたの言う、駄目な社員は淘汰されるから いい会社には駄目社員は一切居なく、 対応に関するクレームなども無いなんて、 あなたの論理は破綻してますよ。まぁただ揚げ足を取りたいだけでしょうが。 >自分の建築会社をよく見せたい気持ちは判りますが、 >常識的な判断をしましょうよ。 この様に、自分の都合のいいように相手が関係者だと決め付けるあたりからも、 頭が硬く、短絡的な思考の持ち主だという事は分かりますが・・ |
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649:
匿名さん
[2009-11-19 12:33:43]
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650:
匿名さん
[2009-11-19 14:07:06]
営業所によって良し悪るしの波はあるのですかね?
大阪の方では、新築物件で多数の鍵を無くした事例はあったみたいだね。 管理の問題だけど… |
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652:
匿名さん
[2009-11-19 14:35:39]
[No.651と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、(削除しました。管理担当]
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653:
匿名さん
[2009-11-19 15:03:07]
アフターに関して下の対応が悪いから、上の者へクレームしたら納得のいく対応が得られたって話でしょ?
一般的によくある話だよね。 |
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654:
匿名さん
[2009-11-20 09:28:46]
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655:
匿名さん
[2009-11-20 16:53:00]
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656:
匿名さん
[2009-11-21 07:45:08]
>>654
存続していけない会社・・・等々 あんたがいくら叫んでもなんにも変らないってことに気付きなさいよ。 これだけ必死で言うのだから、それの実現のために普段どんな行動をしているのか教えて頂きたいものです。 自分が絶対に正しいと思ってなければ書けない内容なんだけど、絶対に正しい人間なんていません。 自分が荒らしということを「ご理解して頂けますでしょうか。」 理解できないんだろうなあ・・・ |
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657:
入居者
[2009-11-22 13:10:01]
会社の対応、ごく普通だと思いますけど・・・
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658:
住民
[2009-11-22 21:43:17]
ここで文句いってる人達って建具の建て付けが悪いことも許せない人達ですか
しばらく経たないと木は安定しないこともありますよ |
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659:
住人さん
[2009-11-23 10:02:48]
ちがいます。
売り主に話しで伝えることが苦手な人達です。だから不具合があるといやなんです。 |
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660:
匿名さん
[2009-11-23 10:47:35]
なんだカーポート君か(笑)
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661:
不動産屋さん
[2009-11-23 17:04:51]
>>658
キチンとしたHMなら新築でもそんなことはありません。厳重な管理を指示しています。 |
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662:
買い換え検討中
[2009-11-23 22:33:47]
みんな馬鹿ばかり・・・。くだらない。
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663:
購入者
[2009-11-25 11:45:37]
購入して1年になりますが、物件も会社の対応も不満はありません。
値段相応の造りで満足できるなら良い物件だと思います。安く買えた分、家具や家電を良い物にしたり、毎月のローン返済が少なくて済むので生活にゆとりが生まれますしね。 皆さん年収もまちまちでしょうし、それぞれの収入に見合った家を買われれば良いと思います。私の収入は決して多くはありませんがそれでも余裕のある生活ができるのは、こうした廉価な家という選択肢があるおかげだと思っています。 |
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664:
申込予定さん
[2009-11-25 13:58:08]
どなたか名古屋で購入された方いませんか?
名古屋で購入された方の声をお聞きしたいです。 |
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665:
匿名
[2009-11-25 17:24:02]
≪663
私も購入者ですが、全く同意見です。 様々な書き込みがありますが少しでも不安のある人は買わない事! 私は満足してますが人それぞれですからね。 |
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666:
入居済み住民さん
[2009-11-25 20:15:09]
私も購入者で例の風耐力不足もありましたがその後はなにも問題ありません。
最終的には購入してよかったと思っています。 |
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667:
入居済み住民さん
[2009-11-28 06:23:15]
うちも入居して半年過ぎましたが、特に問題はありません。オプションでついていた浴室テレビがアナログなので、地デジ対応だったらよかったなぁって思っているくらいです。
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668:
購入経験者さん
[2009-11-28 14:42:37]
たしかに備え付けの機器は値段相応でいいかもしれません、ただ、家全体として値段相応と言うことは、
構想設計や主要部材等での相応ってあるのでしょうか?備え付けの機器だけで、数百万も変わる家なんてよほどの 高級機器でも使わない限りありえませんし・・・。 |
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669:
匿名さん
[2009-11-28 18:50:34]
建売でもそれなりのお金が掛かる物件は
部位によって木材の種類を変えるし 土台には集成材は使わないです。 でも、安い建売は全部同じ集成材だったりします。 某建売グループの家は雨の日に土台の集成材を基礎に取り付け むき出しのまま作業を終えました。 集成材の接着剤は水溶性なのに・・・・・。 大手の物はぼってると思いますが、 安いところも値段相応だと思います。 この時期の家で浴室テレビが地デジでないのはおかしいと思いますよ。 施主のことを考えていないと思います。 地デジに出来なければ数年後には飾りですよね。 |
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670:
購入検討中さん
[2009-11-28 22:37:09]
売り出し1980万の物件が1500万以内になるのは、どの程度時間がかかるのでしょうか。
勝負をかけるタイミングが難しいですね。 待てば優位に交渉出来るけど、待っている間に気に入った物件が売れてしまうし。 ファーストの物件の買いやすい月や時期等あるのでしょうか? |
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671:
匿名さん
[2009-11-30 13:08:02]
ひとつの区切りとして、年内までに決済したいというのも、都合によっては大いに有り得るので、今もタイミングの一つではないでしょうか?
完成してからの月日にもよるでしょうが… 決算前とかもよく言われますが、ここは本決算10月ですよね。 次と言えば第一四半期の1月末だけど後の方じゃなきゃ意味なさそうですね‥ ただ大きな値引きは去年や今年初ほどは期待出来ないと個人的には思います。 |
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672:
匿名さん
[2009-12-01 10:45:41]
年またぐと、実際は数カ月でも去年の物件ということで、古く感じられてしまいますしね。
自動車でも年式が一年古くなる前に売りたいとかはあると聞きました。 |
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673:
大手不動産屋さん
[2009-12-01 16:57:46]
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674:
買いたいけど買えない人
[2009-12-08 18:59:06]
当方、狙っている物件は本年12月完成物件で売り出し1980万ですが、完成前の時点で
200万引が可能と仲介業者が言っていました。 希望の1500万以下までだいぶ差があるのですが、完成前で200万引きなら完成後の 2月ぐらいならかなり交渉出来るのかな?と勝手な予想をしています。 |
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675:
入居済み住民さん
[2009-12-09 11:46:50]
いったいどこのあたりのどんな物件ですか?
安すぎると思います・・・。 1980からすでに1780って・・・? |
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676:
匿名さん
[2009-12-10 19:00:49]
どなたかも指し値すればどうかと言ってましたが、私もそう思います。
1500万なら買います。ときちんと買い付け出しておけばいけるかも知れませんよ。 脈の無い物件は、とっとと損切りしたいと思ってるかも知れませんから。 |
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678:
購入検討中さん
[2009-12-11 07:18:11]
奈良県の御所のはどうでしょうか
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679:
匿名さん
[2009-12-23 13:01:30]
御所は安いね
うらやましい |
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680:
入居済み住民さん
[2009-12-29 02:16:44]
最近おとなしいですね。ここ。そろそろまたはじまりそうですけど・・・。
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681:
入居済み住民さん
[2009-12-29 10:09:32]
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682:
契約済みさん
[2009-12-29 23:11:58]
うちはパナソニックでした。最近は高級な仕様になってる。
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684:
入居済み住民さん
[2010-01-02 21:49:23]
>>682
パナなら安心ですね |
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685:
物件比較中さん
[2010-01-03 17:25:10]
1~2月は、ファーストと一建設のどちらが価格交渉しやすいでしょうか?
当方、物件価格の2割引を指値で検討しています。 |
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686:
仲介業者さん
[2010-01-04 16:09:19]
>>682
普通の物件で今期2割の値引は厳しいです。旗ざおなど忌避物件なら期待ありです。 |
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687:
物件比較中さん
[2010-01-05 20:01:46]
>>686
回答ありがとうございます。 検討中の一建設の物件は、売り出し2200万ぐらいで現在建築後3ヶ月程度になりますが 旗ざお区画の物件の価格は、1880万まで下がってきました。 通常整形地は、1980万です。 旗ざお地は、2割引の1500万以上の指値が通る可能性はあるという事でしょうか? |
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688:
業者さん
[2010-01-06 16:39:13]
半年残れば1680
そこから指し値で1600 今なら1800でしょうね。 |
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689:
購入検討中さん
[2010-01-08 01:11:29]
初めて投稿します。「旗ざおなど忌避物件」ってなんでしょうか。
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690:
仲介業者さん
[2010-01-08 12:34:17]
接道のため庭が細くなっている。旗を立てたような地形。
ゴミ置き場付近 嫌悪施設 電柱 元沼地 |
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691:
匿名さん
[2010-01-09 00:24:03]
旗竿物件は売るときに安く叩かれるので、避けた方がよい。
でも、永住なら、他の物件よりも安いし、竿部分に車置けるし、 公道から奥にはいるので、五月蠅くない、プライバシーが守れる等の良い部分もある。 もちろん泥棒には遭いやすいし、建売物件だと日当たりもあまりよろしくない物が多い。 ゴミ置き場がある物件も安いし、ゴミ出し便利。でも、夏は最悪。 自治会とかがないとゴミ捨てのルールも守られないことが多いので辛いものがある。 墓場や火葬場付近も安い。葬式の時は楽。 電柱は邪魔。電柱から泥棒もあるので注意。ただ、土地の使用代金をNTTに請求できる。 地価にもよるが、幼稚園児のこづかい程度・・・・・・。 以前は、NTTに文句言うと動かしてくれることもあったが、 電柱は三点で支えているので、一カ所だけ動かすというのは難しく、電柱の方が先にあるので 動かしてくれることが少なくなったようである。 田んぼや沼は地盤の問題で良くない。地盤改良にお金が掛かるし、 売るときは地盤改良していると安くなってしまう。 お金があるなら避けるべき土地である。 |
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692:
匿名さん
[2010-01-10 12:01:19]
旗ざおは、接道が3mまでなら、特に問題ない。
小型の重機が入れて、足場が組めるなら大丈夫だよ。 工事費も変わらない。 |
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693:
匿名
[2010-01-17 13:26:08]
朝起きて北側1Fのシャッター開けようと思って、窓見たら結露ちょい凍ってるの見て、びっくりした
ペアガラスに変えたら、マシになりますか? |
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694:
購入住民さん
[2010-01-17 16:06:57]
なりませんよ。
うちはオプションでやったけど結露します。お隣は違うHMだけどやはり結露してます。窓際のひんやり感は大分と改善した。 |
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695:
入居済み住民さん
[2010-02-13 06:28:34]
うちもペアガラスに入居後に交換しました。結露していますが、ましな気がしますよ。
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700:
匿名さん
[2010-02-24 12:30:08]
[No.696~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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701:
入居済み住民さん
[2010-02-25 05:29:03]
書き込みおもしろいけど、事実が知りたいです。
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702:
販売関係者さん
[2010-02-25 08:24:27]
701さんに同感です。700さんの発言は事実ですか?地場の工務店に恨まれるような会社体質なんですね、ファーストさんって・・・。ある意味ありのままの書き込みですね。 ただ、書き込みを見ていて、明らかにファーストさんに迷惑をかけられる等、不快感を持つ方々と、それを逆手に取るような口ぶりで擁護しようとする社員?の方々の書き込みがあることは事実であることがわかります。
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703:
販売関係者さん
[2010-02-26 09:29:35]
価格がやすいんで、よく売れてます。
今まで建築条件付き販売で過剰な利益をとっていた工務店には迷惑なことです。よくは思われていません。 |
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704:
匿名
[2010-02-27 23:02:23]
ミシミシは直してくれます。ただ、最初からミシミシ鳴らないように作ってもらえてたらお互い面倒が無くて良いのにと思います。
ファーストさんは、毎度仕事休んで待つ身になって下さい。 ここの会社って定期点検しないんですね? |
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705:
入居済み住民さん
[2010-02-28 05:40:43]
もし定期点検があれば嬉しいのですが…こちらから連絡しないとしてくれないのでしょうか?
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706:
販売関係者さん
[2010-02-28 07:15:09]
定期点検ありますよただこちらから確認しないと忘れてる場合もあります
どこの工務店でも同じです ファーストで立ててない方は大手HMに注文した経験がないのでわからないと思いますが隣の芝はどこも青いのです |
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707:
匿名
[2010-02-28 09:40:27]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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708:
入居済み住民さん
[2010-02-28 10:34:51]
瑕疵担保責任のからみで2年目に点検も兼ねて判子もらいに来るよ。
雨漏りは10年だから、会社が存続していれば来るでしょうね。 消費税から逆算して家の値段はじいたら驚くほど安い。 住宅ローン控除で計算してビツクリした。 大手より2000万円近く安かった。 土地関係なく家だけでね。 確かに床は軋むところはありますね。 でも、この場所が気に入ってるのでOK。 安月給なんで、辺鄙な土地プラス大手メーカーか、今の家かといったら、今のファーストの家をとります。 |
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709:
購入経験者さん
[2010-03-01 00:19:58]
壁を手で少し押しただけで、ミシっと鳴るのは正常?廊下を歩くと床だけでなく、壁まで音がするのは強度不足?
ファーストが言う、水分が抜けて鳴る音とは明らかに違う。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
同額の中古と比べたら、断然ファーストの新築のほうがイイです
たしかに安物チックですが、僕には十分(笑)
担当営業さんも、しっかりしていて良い方でした
物件の説明時に、構造計算書に図面、建築途中の写真も見せていただきました
引き渡し前の、手直しも完璧でしたよ
安く買えた分で、インテリアや家電を新調予定
もしくは、
頃みて繰り上げ返済(笑)