ファースト住建ってどうですか？

[ジョゼ]

現在マイホーム探しをしていて、仲介業者に薦められたファースト住建の建売住宅を購入しようか検討しているところです。実際にファースト住建で家を買われた方、本音の声を聞かせてください！よろしくお願いいたします。

[542: 入居済み住民さん]

まず、土地と建物の値段が、おかしいと思ったら。

例えば、土地；1600万　建物：800万

こんな場合、火災保険は、１０００万しか入ってない

だから、火災保険に注意！

１０００万では、あの家は、建てれません

地盤調査済みは、地質調査の資料を、出してもらいましょう。

積水ハウスで、建て直そうとして、地質調査をしたら・・・・

表面から７０ｃｍまで、薬で固めて、それより下が、ゆるゆるで

補強しないと、建てられなかった

予算オーバーのため、断念・・・

以上

全焼で再建に困ってる住民より

[543: 匿名さん]

今日無事にチェックが終わり　凄く納得しております。
場合によってはHPたちあげてなんて考え　デジカメ＆ビデオにて構える気でしたが
社内検査？などで手直した箇所数点あったみたいだけど全然OKで　一枚の写真も撮る必要なかったです。
まぁ～大量に仕入れ施工してるので　もうちょっと素材なんとかなるのでは…なんて考えますが(笑)

多分、上記で書かれてる方と同じでフローリングの傷やきしみが出てくると思いますが
ひどければ我慢できないけど
それを部分修理するのは壁よりも床が先行工事なるのでやめた方が良いとあきらめます
でも、「これでだいぶ目立たないでしょ」なってマジックで落書きされたら　許せないでしょうね！
自分は良い営業マンで良かったです
まずは結果報告にて　<(_ _)>

[545: 入居済み住民さん]

542どぇす
うちの場合、８００万だから、１０００万しか入ってませんでした。

実際、見積もりをとると、１４２０万って言ってきましたよ。

つまり、火災保険だけでは、立て直せないってことです。

[546: 匿名さん]

ちゃんとした火災保険に入りなさい。
保険会社の評価額ではなくて、
実際に立て直した場合
幾らかかるのかという値段がありますよね。
保険期間中はその金額が貰える保険に入るのが常識です。
安い保険に入るからそんなことになるんですよ。

評価額は家自体の評価額だから、そこに人件費、工賃などが
追加されて住宅は完成するんですよ。

[547: 入居済み住民さん]

542です
不動産屋に任して、32万掛かりましたよ

ハウスメーカーの保険だと、18万ぐらいらしいですけど・・・・

結局、ファーストの計算がおかしいおかげで、そうなってしまったんですけど・・・

あと、地盤調査済みは、本当に辞めた方が、いいと思うよ

地盤保証を自信があればするでしょ

[548: 匿名さん]

建物自体の額は私の家と変わりませんが、
保険は2000万ですよ。保険料も65万ぐらい払いました。

[549: 入居済み住民さん]

>>542さんの場合
積水ハウスの場合、坪当たり７０万円くらいするので１０００万円では全く無理ですね。
タマホームだと２５．８万円だからここら辺りで検討されてはいかがでしょうか。

火災保険は再調達価格をよく検討して入る必要があります。
しかし、地震・台風や最近は竜巻の被害も他人事ではありません。
併せて自然災害保険も入っておかないと持家は安心できません、それと兵庫県なら年額５千円で全壊建て直しで６００万円の保障のフェニックス共済もお勧めです。
佐用町の水害で初めて適用されるそうです。

先日の台風１８号の際には心配で保険金の計算してしまいました。
ローンがなければどうにでもなりますが、ローンがあって家を失うとどうすることもできません。

[550: 入居済み住人さん]

>>549
ローン完済するしかないよね
住宅ローンの控除はなくなっちゃうが

[551: 住人]

入居して1年も経たないうちに床鳴りがします。もし売る事になった時、買う方は躊躇しますよね。
資産価値が下がったのと一瞬だと思うのですが、無料で張り替えを含む完全修復は要求できますか？

[553: 住人]

>>551
うちはやってもらったよ。ガツンと言うと動きがよくなった。
最初は２、３日中に返事します。って対応が、いつもすぐ返事させます。にかわった。
工務店でもいっしょ。非常さが伝わらないとやってくれないよ。

[554: No.551]

お返事ありがとうございます。客の押しの強さ次第で態度で対応を変える業者は多いようですね。私も断固として主張した行こうと思います。

[555: 匿名さん]

No.552さん、アフターの交渉はされましたか?具体的にどんな補修をしてくれそうですか?

[556: 匿名]

言ってみると意外とキチンとした対応でした。月曜日に見にきてくれることになりました。

[557: No.551]

うちは直しに来た人間の態度が悪くてキレました。金を使いたくない、手間をかけたくないって態度があからさまで。アフターの予算組んでないわけはないよね。

[559: 住人]

>>558
どこのHMでもいっしょだよ。
経費がキツイ。
HMに幻想描きすぎ。一生に何度も体験できないんでしかたないけどね。

[560: No.551]

高望みはしていません。ちゃんとした家にしてほしいだけ。
見に来ても「即答はできない」「会社と相談してから」とのらりくらり。
その場しのぎのボンド注入なんて何度繰り返しても再発するって、プロなら分かってるくせに。